№ 18284
гр. София, 17.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА
при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА Г. НЕСТОРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА Гражданско
дело № 20211110125959 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:15 часа се явиха:
На именното повикване в 10:16 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ – „**** – уведомен от предходно съдебно заседание, представлява
се от адв. П., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ – „*** – уведомен от предходно съдебно заседание,
представлява се от адв. Т., с пълномощно по делото.
СВИДЕТЕЛЯТ – Р. Ж. Б. – редовно призован, явява се лично.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
СТРАНИТЕ /поотделно/ – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ НАМИРА, че не са налице процесуални пречки за даване ход
на делото в днешното съдебно заседание, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ
ПРИСТЪПИ към разпит на допуснатия свидетел на ищеца.
1
СНЕМА самоличност на свидетеля, както следва:
Р. Ж. Б. – 56 г., неосъждан, без дела и родство със страните. Търговски
дружества, на които аз съм управител, са имали дела срещу „****.
СЪДЪТ предупреждава свидетеля за наказателната отговорност за
лъжесвидетелстване по чл.290 НК.
СВИДЕТЕЛЯТ обеща да каже истината.
СЪДЪТ ВЪРНА личната карта на свидетеля.
Въпроси на АДВ. П. – Да ни кажете дружеството, което
представлявате – „*** имало ли е сключени споразумения и допълнителни
споразумения с „**** през 2015 г. и във връзка с какво са били тези
споразумения?
СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Представляваното от мен дружество „***, както и
други дружества, които представлявам, имаха търговски отношения, тъй като
се занимават с доставка и монтаж на паркетни подове и настилки. Имаха
доста пари да получават от фирма „**** и съответно бяха предприети
действия за принудителното им събиране, тъй като нямаше как да се съберат.
Впоследствие, тъй като и други дружества ми дължаха пари, на които фирма
„**** дължеше пари, аз се принудих да взема вземанията си от тях към фирма
„****, заради което бяха и делата и съответно бяхме подписвали няколко пъти
споразумения, като последните бяха…по тях успях да получа от едно от
дружествата два апартамента, които „**** строеше, а за другото дружество –
„***, трябваше да получа на изгодна цена площи под наем, които съответно
да успея аз да преотдам и да си възстановя парите, което не се получи.
Впоследствие си потърсих правата по това споразумение, тъй като бяхме
договорили неустойки и ми беше заплатена една част от тези неустойки
срещу фактура, която му издадох, получих парите.
АДВ. П. – Защо не можахте да получите обещаните площи –
търговски, които да отдадете под наем? Каква беше причината?
2
СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Управителят на дружеството твърдеше, че
причините са две – не може да въведе сградата в експлоатация, тъй като не
може да пусне инсталациите, които са ОВ, отопление, вентилация, които бяха
на „***“, и не може да пусне съоръженията, които са вътре в търговския
център – ескалатори, асансьори и на практика могат да се ползват само
стълбите. Това дали е така – не мога да кажа със сигурност, но това бяха
причините и понеже той многократно твърдеше, че това са причините, аз
просто помолих това да се запише в споразумението, някакъв срок за
отстраняване, и ако не се случи, да получа неустойки.
АДВ. П. – Нямам повече въпроси, г-жо Председател.
Въпроси на АДВ. Т. – Вие споменахте, че причините за
неизпълнението са Ви били споделени от управителя на „****, Вие
извършвали ли сте, посещавали ли сте тази сграда, извършвали ли сте
някакъв оглед на обекта?
СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Не. Посещавал съм я много преди завършването ,
но тогава още нямаше тези неща. Не съм влизал вътре и не мога да кажа
конкретно, ако ме питате за сградата. Тя беше още на груб строеж, тогава,
когато водехме тези преговори, след това имаше някакви проблеми с достъпа
от негова страна и просто той всеки момент твърдеше, че нещата ще се
оправят, ще се пусне сградата и в крайна сметка не се случи нищо.
АДВ. Т. – А каква е причината през 2021 г. да Ви бъде изплатена
неустойката?
СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Еми, тогава той каза 2020 г. – каза, че окончателно
няма никакъв шанс повече да ползва тази сграда, да ми отдава площите и вече
цялото това споразумение губи смисъл, защото той не е в състояние да го
изпълни по някакви причини и затова си потърсих неустойките, които той
плати. Аз имам и други изпълнителни листове срещу него, срещу дружеството
имам предвид, които са издадени, но това поне го плати доброволно. Друго
3
мое дружество „***“ има изпълнителни листове срещу „****.
АДВ. Т. – А какви бяха тези причини, поради които той Ви сподели, че
не е в състояние да Ви предостави площите? Защото вече не е собственик
на сградата дружеството или какво?
СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Обясни ми, че вече по никакъв начин договорът,
който той е имал за строителство, го е прекратил окончателно. От друга
страна каза, че другото негово дружество, което би трябвало да може да
преотдава площите, вече му е отнето и няма достъп до сградата, нито може да
я ползва, нито има достъп. Колкото до съоръженията, винаги се оправдаваше,
че пусковите устройства, дори на самата инсталация, която е с…те се
въвеждат в експлоатация с някакви дистанционни устройства, както и
ескалатори и асансьори трябвало да се въведат от оторизирана фирма, за да
има гаранционна отговорност и това му бяха винаги обясненията.
АДВ. Т. – Да. Добре. Нямам други въпроси.
СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Няма да се ползвам от внесения депозит за
явяването ми в днешно съдебно заседание.
СЪДЪТ
ПРИКЛЮЧИ разпита на свидетеля и го освободи от залата.
СТРАНИТЕ /поотделно/ – Нямаме други искания.
СЪДЪТ НАМИРА делото за изяснено от фактическа страна, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
4
АДВ. П. – Уважаема г-жо Председател, моля да уважите внесената
искова молба, като моля да ми дадете срок за писмени бележки, в който да
аргументирам направеното искане.
АДВ. Т. – Уважаема г-жо Председател, моля да отхвърлите изцяло
предявения иск като неоснователен и недоказан. Моля да ми дадете
възможност да представя писмена защита в определения от съда срок.
Претендирам сторените по делото разноски, съгласно списък, който
представям с препис за насрещната страна. Към списъка са представени
доказателства за реалното изплащане на адвокатското възнаграждение.
АДВ. П. – Правя възражение за прекомерност.
СЪДЪТ
ПРЕДОСТАВЯ на страните 1-седмичен срок, считано от днес, за
депозиране на писмени бележки по делото.
СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:26
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5