РЕШЕНИЕ
№ 213
гр. Сандански, 14.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Бисерка Н. Бакалова Тилева
при участието на секретаря Валентина Евг. Томова
като разгледа докладваното от Бисерка Н. Бакалова Тилева Гражданско дело
№ 20241250100264 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл. 34 от ЗС и е образувано въз основа на иск,
предявен от К. Б. Г. от гр. Р*** против А. Б. Г. от гр. С***.
Ищецът сочи, че с ответника са братя и са наследници на родителите си Б. Г., починал
на 14.04.2000 г. и Йо. Г., починала на 19.12.2022 год. Посочва, че по време на брака си през
1965 г. родителите им са купили с нотариален акт, описан в исковата молба, парцел VIII в
кв. 1 по регулационния план на с. Л***о с площ на парцела от 578 кв.м. Сочат, че по-късно
на основание учредено право на строеж в същия парцел родителите им са изградили нова
жилищна сграда със застроена площ от 81 кв.м., а през 1990 г. баща им пак въз основа на
учредено право на строеж и разрешение за строеж е изградил и гараж в същия парцел с
площ от 18 кв.м. Ищецът твърди, че след смъртта на родителите им двамата са станали
собственици по наследство на по 1 / 2 ид.ч. на парцела, жилищната сграда и гаража. Сочи,
че не могат да се разберат двамата с ответника относно ползването, и съсобствеността,
поради което предявява настоящия иск.
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне извършването на съдебна
делба между страните по делото при квоти по 1 / 2 ид. част за всеки от тях на следните
имоти: Урегулиран поземлен имот VIII – осми, пл. № 350 в кв. 1 по плана на с. Л****, общ.
С***, целият на площ от 578 кв.м., при съседи на имота: от две страни улица, УПИ VII,
УПИ IX, ведно с построената в имота двуетажна жилищна сграда и гараж.
1
Ответникът в отговора на исковата молба не оспорва иска за делба, не оспорва
обстоятелството, че с ищеца са братя и наследници на Б. и Йо.Г. и че родителите им на
основание покупко-продажба и реализирано право на строеж са били собственици на
процесната сграда и процесния гараж. Не оспорва и квотата, която всеки от тях е получил
след смъртта на родителите им.
В съдебно заседание ищецът се явява и поддържа иска. Ответникът се явява и
поддържа отговора на исковата молба.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства намира за установени
следните факти:
Ищецът и ответникът са братя и са наследници на родителите си Б. К. Г., починал на
14.04.2000 година и Йо. А. Г., починала на 19.12.2022 година.
Приживе, на 27.02.1965 година, наследодателят Б. Г. и по време на брака си с Йо. Г., с
нотариален акт № 81, том първи, дело № 141/ 1965 год. на СРС, е купил парцел осми в кв. 1
по РП на с. Л*** с площ от 578 кв.м., при съседи: от две страници улици, парцел VII и
парцел IX.
Въз основа на строително разрешение № 52 от 07.06.1965 г. в описания парцел осми
наследодателите са изградили двуетажна жилищна сграда. Въз основа на друго разрешение
за строеж № 9 от 07.11.1990 година в същия парцел наследодателите са изградили и гараж.
От удостоверение за данъчна оценка, издадено от Община Сандански се установява, че
жилищната сграда е с декларирана застроена площ от 70 кв.м., а гаражът с декларирана
застроена площ от 32 кв.м.
При така установеното от фактическа страна съдът прави следните изводи:
Настоящото производство е с правно основание чл. 34 от ЗС и е във фаза по допускане
на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС, всеки от съсобствениците може да иска
делба на съсобствените имоти, а съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
В казуса искът е предявен от съсобственик срещу съсобственик. Безспорно се установи,
че процесният имот е съсобствен на страните по делото, като съсобствеността е възникнала
вследствие наследяване от Б. и Йо. Г. – родители на страните.
От представените по делото доказателства се установи, че наследодателите са били
собственици на процесния УПИ на основание покупко- продажба и на основание
реализирано право на строеж на построените в същия имот двуетажна жилищна сграда и
гараж, като имотите са придобити от тях в режим на съпружеска имуществена общност. Със
смъртта на наследодателя Б. Г. съпружеската имуществена общност се е прекратила и
съпругата му Йо. Г. е станала собственик на 1 / 2 ид. част от имотите, а останалата 1 / 2 ид.
част, представляваща дела на Б. Г., по силата на наследственото правоприемство е
преминала в патримониума на двамата му сина – по реда на чл. 5, ал.1 от Закона за
наследството (ЗН) и на преживялата съпруга по силата на чл. 9, ал. 1 от ЗН. Т.е. всеки от
2
тримата наследници е придобил по 1 / 3 ид. част от тази 1 / 2 или всеки от тримата е
придобил по 1 / 6 ид. част от имотите. След смъртта на Йо. Г. нейните общо 4 / 6 ид. части
от имотите по силата на цитираната разпоредба на чл. 5, ал. 1 от ЗН се е поделила от
нейните наследници - синовете й К. и А. Г.и, след което двамата са станали собственици на
по 3 / 6 или на по 1 / 2 ид. част от имотите.
Предвид изложеното съдът намира, че следва да допусне до съдебна делба
съсобствените недвижими имоти между страните по делото К. Г. и А. Г. и при квоти по 1 / 2
идеална част за всеки един от тях.
Водим от горното и на основание чл. 34 от ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между К. Б. Г. с ЕГН **********, с адрес в
гр. Р***, ул.”М****” № 31 и А. Б. Г. с ЕГН **********, с адрес в гр. С****, ул.”А*****” №
21, на следните недвижими имоти: Урегулиран поземлен имот VIII (осми), с пл. № 350 в
кв. 1 (първи) по плана на с. Л****, общ. С****, целият с площ от 578 (петстотин седемдесет
и осем) кв.м., при съседи: от две страни улици, УПИ VII и УПИ IX, ведно с построените в
имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с декларирана площ от 70
(седемдесет) кв.м. и ГАРАЖ с декларирана площ от 32 (тридесет и два) кв.м., при квоти: 1 /
2 (една втора) идеална част за К. Г. и 1 / 2 (една втора) идеална част за А. Г..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр. Благоевград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
3