Р Е Ш Е Н И Е
Гр.К.03.06.2019 г.
В И М Е Т О Н А Н А
Р О Д А
Районен съд - К.гражданска колегия, в публично заседание на 27.05.2019 г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
НЕЙКО НЕЙКОВ
при секретаря Д.Д., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №169 по описа за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С влязло в сила решение №***/26.03.2019 г. , постановено по настоящото дело е допуснат до делба следния съсобствен недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *****.501.1232 от 714 кв.м., урбанизирана територия ниско застрояване в с. Е. ул. „**********“ № 26, при граници: имоти № *****.501.3120; № *****.501.1231; № *****.501.3065; № *****.501.1233, ведно с построените в него: едноетажна еднофамилна жилищна сграда - поземлен имот с идентификатор *****.501.1232.1 със застроена площ от 47 кв.м.; едноетажна постройка на допълващото застрояване - поземлен имот с идентификатор *****.501.1232.2 със застроена площ от 153 кв.м.; едноетажна постройка на допълващото застрояване - поземлен имот с идентификатор *****.501.1232.3 със застроена площ от 29 кв.м. при дялове ½ идеална част за ищеца и по 1/6 идеална част за трите ответници.
Страните не са заявили възлагателни претенции.
По делото е назнаена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като мотивирано.
Съгласно заключението и поясненията на вещото лице в съдебно заседание процесният недвижим имот е неподеляем съобразно изискванията на чл.19 л.1 от ЗУТ и в конкретния случай имотът е тесен и дълъг и не може да бъде обособен на два имота. Лицето на евентуалните новообразувани имоти не е достатъчно. Имотът се намира в непривлекателен квартал с недобра инфраструктура и представлява дере. Средната пазарна цена на целия имот, формирана чрез прилагане на двата метода: на пазарните сравнения и на възстановителната стойност, при съобразяване с местоположението, вида, състоянието и предназначението му е 21 700,00 лв. , като стойността на отделните дялове е както следва: 10 850 лв. за ищеца и по 3616.67 лв. за трите ответници по отделно за всяка от тях.
Предвид така установеното, съдът прави
следните правни изводи:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на имотите по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на равни дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК.
В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК, така и на чл.352 ГПК. Тъй като процесният имот е един и е неподеляем, а и в хода на производството страните не успяха да постигнат споразумение един от тях да изкупи имота.
Съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, каквато е и волята на съделителите в последното съдебно заседание по делото.
За приключване на делбеното производство, на основание чл.355 ГПК страните следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К.държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела им както следва: В.К.В. – 434,00 лв.; И.В.К. – 144.68 лв.; Д.М.К. – 144.68 лв.; В. Енчева К. – 144.68 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 ГПК следния съсобствен недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *****.501.1232 от 714 кв.м., урбанизирана територия ниско застрояване в с. Е. ул. „**********“ № 26, при граници: имоти № *****.501.3120; № *****.501.1231; № *****.501.3065; № *****.501.1233, ведно с построените в него: едноетажна еднофамилна жилищна сграда - поземлен имот с идентификатор *****.501.1232.1 със застроена площ от 47 кв.м.; едноетажна постройка на допълващото застрояване - поземлен имот с идентификатор *****.501.1232.2 със застроена площ от 153 кв.м.; едноетажна постройка на допълващото застрояване - поземлен имот с идентификатор *****.501.1232.3 със застроена площ от 29 кв.м. на стойност 21 700,00 /двадесет и една хиляди и седемстотин/ лв., като получената от проданта сума се разпредели между съделители, както следва:
½ идеална част за В.К.В., ЕГН ********** ***;
1/6 идеална част за И.В.К., ЕГН ********** ***;
1/6 идеална част за Д.М.К., ЕГН********** *** идеална част за В.М.К. ЕГН ********** ***.
ОСЪЖДА В.К.В., ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - К.434,00 /четиристотин тридесет и четири/ лв. държавна такса.
ОСЪЖДА И.В.К., ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К.144.68 /сто четиредесет и четири лева и шестдесет и осем ст./ лв. държавна такса.
ОСЪЖДА Д.М.К., ЕГН********** *** община да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К.144.68 /сто четиредесет и четири лева и шестдесет и осем ст./ лв. държавна такса.
ОСЪЖДА В.М.К. ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К.144.68 /сто четиредесет и четири лева и шестдесет и осем ст./ лв. държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С.в 14-дневен срок от съобщаването му на страните, че е изготвено.
Районен съдия: