РЕШЕНИЕ
№ 1851
гр. Бургас, 22.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVII СЪСТАВ, в публично заседание
на дванадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:АСЕН Т. РАДЕВ
при участието на секретаря МИРОСЛАВА ХР. ЕНЧЕВА
като разгледа докладваното от АСЕН Т. РАДЕВ Гражданско дело №
20212120108957 по описа за 2021 година
Производството е по искова молба на М. И. Д. и Д. И. Т. против П. Д. С., за делба на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Бургас, с площ от
61.07 кв.м., описани граници и прилежащи избено помещение и общи части, при квоти
от 1/12 ид.ч. за съделителя Д., 1/12 ид.ч. за съделителя Т. и 5/6 ид.ч. за съделителя С..
С исковата молба е поискано от съда да разпредели ползването
на процесния имот до приключване на делбеното производство.
Искът за делба е с правно основание в чл.34 от ЗС във вр. с чл.69
от ЗН, а искането за разпределение на ползването - чл.344, ал.2 от ГПК и са допустими.
В съдебно заседание се поддържат от пълномощника на
съделителите Д. и Т., който ангажира доказателства.
Процесуалният представител на съделителя С. не оспорва иска
за делба, потъврждавайки участниците в съсобствеността и квотите им. Оспорва
искането за разпределение по посочения от останалите съделители начин, считайки за
възможно съвместното ползване на имота. Също представя писмени доказателства.
Въз основа на събраните по делото доказателства и след
съобразяване на приложимите законови разпоредби, съдът намира следното:
С нот.акт № *** год. на нотариус при БРС, Д. П. С., б.ж. на
гр.***, поч. *** год., по време на брака си с М. И. С., е признат за собственик на
апартамент № *** с площ от 61.07 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня,
тоалетна и антре, на *** в жилищен блок № ***, вх.***, ж/к „***“, гр.***, даден като
обезщетение за отчужден имот по ЗТСУ (отм.).
След смъртта си Д. С. е оставил за свои законни наследници
преживяла съпруга - М. С. и двама низходящи - съделителя П.С. и И. С. Последният е
починал на *** год., оставяйки за наследници своите низходящи - съделителите М.Д. и
Д.Т..
На *** год. е починала и съпругата на Д. С. - М. С., чийто
наследници са настоящите трима съделители.
Приживе същата е дарила на сина си - съделителя П.С.,
притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от делбения имот - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** по КК и КР на гр.***.
На 06.04.2021 год. М.Д. и Д.Т. са поканили П.С. да изкупи дела
им, а ако не се съгласи с предлаганата от тях цена, да им заплаща по 100 лв. месечно,
1
считано от горната дата, на която е получена поканата.
П.С., от своя страна, е поканил съсобствениците си да се явявят в
нотариалната кантора на нотариус с рег. № *** на НК, за да им предаде ключ от
съсобствения апартамент, с оглед осигуряване ползването му и от тях двете.
Тази покана е връчена на 01.04.2022 год. на Д. и Т., като от тях
пред нотариуса се е явила само първата, получавайки ключовете от апартамента за себе
си и за сестра си.
Изслушано е и заключението на вещото лице по назначената
техническа експертиза, с което е определен размерът на пазарния наем за жилището,
предмет на делбата - 305 лв. без ДДС.
При така установените факти, искът за делба се явява
основателен.
Както се каза, съделителите са съсобственици на делбения имот,
като съсобствеността им е възникнала по силата на смесен фактически състав -
обезщетение, дарение и наследствено правоприемство. Този имот - идентификатор ***
по КК и КР на гр.***, е идентичен с дадения като обезщетение на Д. С. апартамент.
След смъртта на последния, преживялата съпруга и двамата му сина - П.С. и И. С. са
наследили неговата 1/2 ид.ч. от апартамента, като по този начин съсобствеността
помежду им е била при квоти от 4/6 ид.ч. за преживялата съпруга (1/2 ид.ч. на
собствено основание + наследената 1/6 ид.ч.) и по 1/6 ид.ч. за всеки от двамата
низходящи - чл.5 и чл.9, ал.1 от ЗНасл. вр. с чл.19, ал.1 и ал.3 от СК (отм.).
След смъртта на И. С.през *** год., неговата 1/6 ид.ч. е
наследена от съделителките Д. и Т., всяка от които е получила по 1/12 ид.ч.
В резултат на дарствената сделка в негова полза, придобивайки
притежаваните от М. С. нейните 4/6 ид.ч., П.С. е станал собственик на 5/6 ид.ч. (4/6
ид.ч. по дарение + 1/6 ид.ч. - наследена).
От горното следва, че страните в настоящото производство са
съсобственици на делбения имот. Установени са и настоящото му фактическо
положение и правата на всеки съделител в съсобствеността.
Искането за разпределение съдът намира за основателно -
очевидно е, че имотът се ползва преимуществено от съделителя С., макар да е
предоставил възможност на съсобствениците си също да ползват имота. Този имот, с
оглед площта му, наличието на сервизни помещения и квотите на съделителите, следва
да се разпредели за ползване по следния начин - дневната стая да се ползва от
съделителя С., спалнята - от съделителите Д. и Т., при съвместно ползване на антре,
кухня, баня и тоалетна.
Ето защо, делбата следва да се допусне при квоти от 5/6 ид.ч. за
П.С. и по 1/12 ид.ч. за М.Д. и Д.Т., като се постанови горепосоченото разпределение на
ползването.
Разноски в делбеното производство, при липса на съединени с
делбения иск претенции, не се присъждат.
Водим от изложеното и на основание чл.235, чл.236 и чл.344 от
ГПК, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между П. Д. С. от ***, ЕГН - **********, М. И. Д. от
***, ЕГН - ********** и Д. И. Т. от ***, ЕГН - **********, на следния съсобствен на
страните недвижим имот:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР
на гр.Бургас, находящ се на *** в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
***, разположена в имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния
обект - жилище, апартамент с площ от 61.07 кв.м., административен адрес: ***, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***,
ведно с прилежащите избено помещение № *** и 1.04 % от общите части на сградата и
от правото на строеж върху терена,
при квоти от 5/6 ид.ч. за П.С., 1/12 ид.ч. - за М.Д. и 1/12 ид.ч. - за
Д.Т.
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.344, ал.2 от ГПК, ползването на
съсобствения на страните недвижим имот, описан по-горе, до окончателното
2
приключване на делбата - предмет на настоящото производство с влязъл в сила
съдебен акт, както следва: П.С. ще ползва дневната стая; М.Д. и Д.Т. ще ползват
спалнята, а антрето, кухнята, банята и тоалетната ще се ползват съвместно от всички
съделители.
В частта по допускане на делбата настоящото решение подлежи
на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването
му на страните, а в частта за разпределяне на ползването може да бъде изменяно от
постановилия го съд или да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд.
Вярно с оригинала!
Съдия при Районен съд – Бургас: (П)
3