РЕШЕНИЕ
№ 15.11.2012 г.
Град Пазарджик
В И
М Е Т
О Н А Н А
Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ХІ граждански състав
На седемнадесети октомври две хиляди
и дванадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ДЕСИСЛАВА
РАЛИНОВА
Секретар : В.Н.
Като разгледа докладваното от
Районен съдия Ралинова
Гражданско дело №2378 по описа за 2012
година.
Предявен е иск с правно основание чл.53 ал.2 от ЗКИР.
В подадена искова молба от Я.С.Н., ЕГН ********** ***, с посочен съдебен
адрес гр. Пазарджик ул. „Цар Самуил” № 28, кантора № 16 адв.З., срещу
К.Я.Й., Г.Д. Ц.,***, А.Д.Г. ***, /тримата,
като наследници на общ наследодател ДГ. Ц./, ТЕМЕЛК0 А.П. *** и Ф.Г.С.,***, се твърди, че ищецът Я.С.Н. бил
собственик на поземлен имот пл. № 429 в кв.53 по кадастралния план на с.П. за
който имот бил отреден УПИ № XVI-429 и УПИ № XXVI-429 в кв.53 по действащия
план на с.П. от 1976 година.Правото на собственост върху имота ищецът черпел
като единствен наследник на С. А. Н., съгласно Удостоверение №000156/19.10.2011
год. на Община-Пазарджик,кметство с.П.. Наследодателя му се легитимирал, като
собственик на недвижимия имот с нот. акт № 102 т.Х н.д.№5311/1975 год. на PC-
Пазарджик по плана на с.П. от1930 год. одобрен със Заповед № 4088/1930 год.
указ № 594/1930 год. и с нотариален акт № 72 т.VІ- н.д.№2552/1990 год. на
основание чл.134 от ЗТСУ за придаващо се по регулация дворно място по
действащия план на с.П..Твърди се, че площта на имот пл.№ 486 по нотариален акт
№102/1975 год. била 1240 кв.м. По нотариален акт № 72/1990 год. били придобити
по регулация 10 кв.м. по действащия план.Със Заповед №171/08.07.1976
год. бил одобрен кадастралния и регулационен план на с.П.. Към момента на
заснемане и одобряване на кадастъра със заповед № 171/08.07.1976
год. била допусната грешка в кадастралната
основа, като част от ПИ №486 с отреден УПИ № IX-486 в
кв.26 по предишния плана на с. П. от 1930 год. собственост на наследодателя бил
заснет към съседни имоти на ответниците, както следва:1. Част от имот пл.№ 486
по плана от 1930 год. на с.П. с площ от
37 кв.м. неправилно бил заснет по действащия план от 1976г. на с.П., като
част от имот пл.№ 428 / по плана от 1030 год. обозначен с пл.№477/ собственост
на ответниците наследници на ДГ. Ц.- К.Я.Й.,Г.Д.Ц., А.Д.Г., 2. част от имот
пл.№ 486 по плана от 1930 год. на с.П. с площ от 10 десет / кв.м. неправилно бил заснет по действащия план на с.П.,
като част от имот пл.№ 425 / по плана от 1930 год. с пл.№ 483/ собственост на
ответницата Ф.Г.С., 3. Част от имот пл.№ 486 по плана от 1930 год. на с.П. с площ от 31 /тридесет и един/ кв.м.
неправилно бил заснет по действащия план на с.П., като част от имот пл. № 426
/по плана от 1930 год. с пл.№ 485/ собственост на Т.А.П..
Ищецът твърди, че при направеното от тях запитване до Община- Пазарджик с
писмо Изх.№ 44-Я-19/17.05.2011 год. били уведомени,че разминаването на имотните
граници по действащия план с границите на имота
по обезсиления план от 1930 год. касаят спор за материално
право.Твърдят, че с оглед на указанията на Община-Пазарджик, бил налице правен
интерес от настоящият установителен иск.
Във връзка с изложеното се моли
съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на
ответниците,че при одобряване на действуващия кадастрален план на с.П., одобрен
със Заповед № 171/ 08.07.1976 год. е допусната грешка при изготвяне и
одобряване на плана в кадастралната основа, като част от имота на ищеца
обозначен с пл.№429 е заснет и нанесен в кадастралния план от 1976 год. с
граници различни от границите му по предходния план на с.П. от 1930 год. обозначен
с пл.№ 486 за който е бил отреден парцел IX в кв.26, одобрен със Заповед №
4088/1930 год. собственост на С. А. Н., към имотите на ответниците, както
следва : 1. К.Я.Й., Г.Д.Ц. *** и А.Д.Г., на частта от имот пл.№ 429 в кв.53 по
плана на с.П., с площ от 37 кв.м.
която погрешно е заснета в плана одобрен със Заповед 171/08.07.1976 год. , като
част от имота на ответниците с пл.№ 428 в кв.53, обозначена с жълт цвят на
приложената Скица №90 /11.11.2011 год. на техническа служба с.П. към община-
Пазарджик. 2.по отношение на Ф.Г.С. ***,че ищецът Я.С.Н., е собственик, като
правоприемник на С. Ангелов Н. на частта от имот пл.№ 429 в кв.53 по плана на
с.П.,/пл.№ 486 кв.26 по плана от 1930 год./ с площ от 10 кв.м. която
погрешно е заснета в плана на с.П. одобрен със Заповед №171/08.07.1976 год.,
като част от имота на ответницата с пл.№ 425, кв. 53,обозначена с розов цвят на
приложената скица № 90/11.11.2011 год. на техническа служба с.П., към община
Пазарджик, и 3.Т.А.П. ***, че ищецът Я.С.Н., е собственик, като правоприемник
на С. Ангелов Н. на частта от имот пл.№ 429 в кв.53 по плана на с.П. , пл.№ 486
кв.26 по плана от 1930год./с площ от 31
кв.м. която погрешно е заснета в плана одобрен със Заповед № 171/
08.07.1976 год. като част от имот пл.№ 426 в кв.53 обозначена с лилав цвят на
Скица № 90/11.11.2011 год. на техническа служба с.П. към община- Пазарджик.
В едномесечният срок за
отговор ответниците не са депозирали такъв.
В проведеното с.з. на 17.10.2012г. ищецът поддържа иска
си.
Явилите се ответници го оспорват като неоснователен,тъй
като откакто се помнели имало дувари поставени от дядовците им очертаващи границите на имота.
Районният съд, като се запозна с
твърденията и исканията изложени в исковата молба и доразвити в хода на
производството,като обсъди и анализира събраните по делото доказателства, поотделно
и в съвкупност,при съблюдаване на разпоредбата на чл.235 ал.2 от ГПК, прие за
установено следното:
От представеното удостоверение за
наследници е видно,че бащата на ищеца наследодателят С. Ангелов Н. е починал на
6.10.2011г. и ищецът е негов единствен законен наследник.Представено е и писмо
адресирано до ищеца от администрацията на община Пазарджик,представено е и
удостоверение за описание,както и скица.
Представен е и нот.акт п
обстоятелствена проверка №102 том Х н.д.№5311/1975г. за собственост по
обстоятелствена проверка от който се установява,че наследодателят на ищеца С.
Ангелов Н. *** е собственик на дворно място от 1240 кв.м.,находящо се в село П.
и представляващо парцел ІХ-486 в кв.26 по плана на с.П..Представен е и нот.акт
№72/1990 година за придобита собственост по регулация
По делото е изслушана съдебно-техническа
експертиза,на вещото лице Б.Г.,което депозирано заключение, съдът изцяло
кредитира,като компетентно и добросъвестно изготвено, и от което се установява,че
п-ІХ-486 с площ на дворното място от 1 240 кв.м. по КРП на с.П. е идентичен с поземлен имот №429, по сега
действащия план на с.П. одобрен със заповед №171/8.07.1976 година на ОНС
гр.Пазарджик, за който са отредени
ПИ-ХVІ-429 в кв.53 от 568 кв.м. и ПИ
ХХVІ-428 в кв.53 от 682 кв.м.,с обща урегулирана площ от 1250 кв.м.
Според
заключението на вещото лице,част от
имота по сега действащия план е заснет с
различни граници от предходния план на селото,а именно с площ от 25 кв.м. от
имот №486/1930 г. е заснет към п.и.№426/1976г.,с площ от 8.50 кв.м. от имот с
пл.№486/1930г. е заснета към П.И. 425/1976г. и с площ от 24 кв.м. от имот с пл.№486/1930г.
е заснета към П.И.428/1976г.Представена е скица към заключението.
При така приетата фактическа
обстановка съдът от правна страна приема
следното: Искът
е ДОПУСТИМ, тъй като за ищеца е
налице правен интерес от търсената с него защита при така изложените в исковата
молба твърдения.
Искът
е частично ОСНОВАТЕЛЕН,досежно размерите на
претендираните части
от съседни имоти.
Правната норма която
е уреждала спорното правоотношение в миналото е била чл.32 ал.1 т.2 от ЗТСУ. Сега
този иск е уреден в чл.53 ал. 2 от ЗКИР. По правна природа иска е установителен,
касае собственост на имот към един минал момент,а именно момента на приемане на
кадастралния план който е послужил за основа за приемане на регулационния
план.В това производство следва да се установи налице ли е грешка в
кадастралната основа.Основанието на иска произтича от интереса да се отстранят
съществени непълноти или грешки в кадастралния план към момента когато е
одобрен,т.е., ищеца следва да установи
правото си на собственост към момента на влизане в сила на регулационния план,в случая 1976 година.
Кадастралната основа е точната геодезична /земемерна/ снимка на вида,
положението, предназначението и границите на недвижимите имоти в населените
места, както и на сградите и другите подобрения в тези имоти. Основните кадастрални данни, според чл. 27 от ЗКИР, които фигурират в кадастралния план /кадастралната карта/ и
кадастралните регистри, за поземления имот са – идентификатор /отговарящ на
бившия планоснимачен номер на имота/, граници, площ, трайно предназначение,
начин на трайно ползване и адрес. Грешката в кадастралната основа е свързана с неправилно заснемане
на имотите или погрешно разчитане на данните по снимките на заснемането. При
заснемането в кадастралния план са от значение имотните граници, а не
фактическите граници на мястото,както бе оспорено от част от ответниците.
Фактически граници са тези, които са материализирани на място, дори и с тях да
е обозначено само разпределението на ползването на имота между съсобствениците
му. Имотни са границите, които отговарят на правото на собственост. Ако в
кадастралния план имотът е заснет по неговите фактически, а не имотни граници,
има грешка в този кадастрален план, която подлежи на поправка по реда на чл.53,
ал.2 от ЗКИР, но не и обратното.
При така оформения петитум ищеца иска да се установи,грешка в сега
действащия план на с.П. одобрен със Заповед № 171/ 08.07.1976 год. ,като се
твърди,че процесния имот обозначен с пл.№ 486 за който е бил отреден парцел IX
в кв.26, одобрен със Заповед № 4088/1930 год. собственост на С. Ангелов Н., с площ от 37 кв.м. неправилно бил
заснет по действащия план от 1976г. на с.П., като част от имот пл.№ 428 / по
плана от 1930 год. обозначен с пл.№477/ собственост на ответниците наследници
на ДГ. Ц.- К.Я.Й.,Г.Д.Ц., А.Д.Г., 2. част от имот пл.№ 486 по плана от 1930
год. на с.П. с площ от 10 десет /
кв.м. неправилно бил заснет по действащия план на с.П., като част от имот пл.№
425 / по плана от 1930 год. с пл.№ 483/ собственост на ответницата Ф.Г.С., 3.
Част от имот пл.№ 486 по плана от 1930 год. на с.П. с площ от 31 /тридесет и един/ кв.м. неправилно бил заснет по
действащия план на с.П., като част от имот пл. № 426 /по плана от 1930 год. с
пл.№ 485/ собственост на Т.А.П..
От представените писмени доказателства и заключението на вещото лице
безспорно се установи,че е налице такава грешка в кадастралния план.
Според заключението на вещото лице обаче площта която неправилно е заснета
към имот №428 собственост на
ответниците наследници на ДГ. Ц.- К.Я.Й.,Г.Д.Ц., А.Д.Г. е от 24 кв.м. поради което за разликата до претендираните 37 кв.м.
искът следва да се отхвърли като неоснователен.
Към имот №425 собственост на ответницата Ф.Г.С. неправилно е била заснета
площта от 8.50 кв.м.,като искът за
разликата над 8.50 кв.м. до претендираните 10 кв.м. следва да се отхвърли като
неоснователен.
Към имот №426 собственост на Т.А.П.,неправилно са били заснети според
заключението на вещото лице 25 кв.м.,поради
което искът за разликата над 25 кв.м. до претендираните -31 кв.м. следва да се
отхвърли като неоснователен.
При
този изход на делото, частично уважаване на исковете,не следва да се присъждат
разноски в полза на ищеца.
По изложените съображения Пазарджишкият Районен съд,
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците К.Я.Й., Г.Д.Ц.,***, А.Д.Г.
***, /тримата, като наследници на общ наследодател ДГ. Ц./,че действащата
кадастрална карта на село П., одобрена със Заповед № 171/ 08.07.1976 год., съдържа грешка, изразяваща се в
неправилно отрязване на границата между имота на ищеца Я.С.Н., ЕГН ********** ***,
п.и.
№429 и имота на ответниците – п.и.№428 по плана от 1976г., при което
неправилно част от имота на ищеца Я.С.Н., а именно с площ от
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника Ф.Г.С.,***, че
действащата кадастрална карта на село П., одобрена със Заповед № 171/
08.07.1976 год., съдържа грешка,
изразяваща се в неправилно отрязване на границата между имота на ищеца Я.С.Н., ЕГН ********** ***, п.и. №429 и имота на ответницата – п.и.№425 по
плана от 1976г., при което неправилно част от имота на ищеца Я.С.Н., а именно с
площ от
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника Т.А.П. ***,че
действащата кадастрална карта на село П., одобрена със Заповед № 171/ 08.07.1976
год., съдържа грешка, изразяваща се
в неправилно отрязване на границата между имота на ищеца Я.С.Н., ЕГН **********
***, п.и. №429 и имота на ответника –
п.и.№426 по плана от 1976г., при което неправилно част от имота на ищеца Я.С.Н.,
а именно с площ от
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Пазарджишкият Окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: