РЕШЕНИЕ
№ 234
гр. Нова Загора, 28.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на осми
ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Г. ЛЮБ. ЙОРДАНОВ
при участието на секретаря Радка Д. Чолакова
като разгледа докладваното от Г. ЛЮБ. ЙОРДАНОВ Гражданско дело №
20232220100459 по описа за 2023 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл.
от ГПК.
Ищците твърдят, че страните по делото са наследници на съпрузите
Г.Р.М. починал на 06.01.2008 година и на С.Ж.М. починала на 09.02.2013
година.Тези наследодатели са оставили две деца Д. Г. С. - ответница по
делото и Р.Г.Р., син починал на 26.11.2022 год., оставил за наследници,
ищците по делото, първият негов син, а втората съпруга.
В наследство от тях е останал следният имот, находящ се в село Кортен
община Нова Загора, а именно: ДВОРНО МЯСТО от 1080 кв.м./хиляда и
осемдесет квадратни метра/ съставляващо УПИ V1-276 /шест за двеста
седемдесет и шест/ в кв. 44/четиридесет и четири/ ведно с находящите се в
него: жилище от 79.84 кв.м./седемдесет и девет кв.метра и осемдесет и четири
кв.см./, жилище от 46,80 кв.м./четиридесет и шест кв.метра и осемдесет кв.
сантиметра/, жилище от 30,16 кв.м./тридесет кв.метра и шестнадесет
кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 4 кв.м./четири кв.м./, навес с
оградни стени от 46,80 кв.м./четиридесет и шест кв.м. и осемдесет
кв.сантиметра/, навес с оградни стени от 28,80кв.м./двадесет и осем кв.м. и
осемдесет кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 34,10 кв.м./тридесет и
1
четири кв.м. и десет кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 77,50
кв.м./седемдесет и седем кв.м. и петдесет кв.сантиметра, подобрения и трайни
насъждения с граници за имота /ворното место/ от двете страни улици от
изток УПИ VII-277 и от юг УПИ V-275.
Данъчната оценка на този имот е 9651,90 лв./девет хиляди шестотин
петдесет и един лева и деветдесет стотинки съгласно у-е №
**********/21.03.2023 година на ОбНова Загора.
В процеса за делбата на този имот, преждевременно предявяват и
претенции за извършени, като добросъвестени владелци подобрения в имота,
приживе от Р.Г.Р. и такива след смъртта му, а именно: Р.Г.Р. преди смъртта
си извършил следното:
- през 2017 година изцяло сменил покрива на плевника - двете МС
долепени една до друга в южната част на дворното место с нови керемиди и
носещи греди, поставил и врата на плевника, като подобрението било на
стойност 10 000 лева.
- през 2016 година, той извършил цялостен ремонт на банята, като
поставил плочки и теракот, алуминиева врата и гипскартон на тавана,
поставил нова отводнителна инсталация и изградил нова шахта за отвеждане
на отпадните води на банята, на стойност 5000 лева.
Същата година в мокрото помещение в имота поставил плочки и нова
врата, както и прозорец ПВС на стойност 2000 лева.
- Същата година направил ремонт и на всекидневната в жилищната
сграда, като поставил две нови врати, на целият под - теракот, прозорец от
ПВЦ и на стените направил цялостна шпакловка с гипс. На стойност 3000 лв.
Същата година прекарал нова водна инсталация от ПВЦ в двора и
свързал с нея жилищната сграда - на стойност 1000 лева.
Същата година направил и ремонт на кухнята, като на пода поставил
теракот, врата и прозорец от ПВЦ, както и цялостна гипсова шпакловка на
стените на кухнята и тавана, облицовал мивката с керамични плочки и
поставил нова дървена врата към избата, всичко на стойност 5000 лева.
- в навеса в североизточната част на дворното место направил външна
мивка с плочки и облицовка на камината на стойност 1000 лева.
- направил и хидроизолация с посипка на плочата на банята, мокрото
2
помещение и кухнята - 1000лв
- направил и бетонна площадка с площ 10 кв.м., залепена до плевника -
400 лв.
- същият при живи родители, с тяхно съгласие, през 1994 година със
собствени средства изградил: масивната сграда в центъра на двора, както и
масивната сграда от западната страна на дворното место, долепена до
плевника, първата на стойност - 8000 лв. и за втората 5000 лв. Приживе
същият посадил и: 2 бр. праскови - 100 лв., кайсии 4 бр. - 200 лв., дюли 3 бр. -
200 лв., ябълки 6 бр. - 600 лв., дрян - 2 бр. - 100 лв., една райска ябълка - 100
лв.
Ищците посадили презд 2022 година:
три круши на стойност - 200лева, 2 бр. сини сливи на стойност - 100
лева.
Общо извършените подобрения били на стойност - 43 000 лева, като
против ответницата предявявали претенция за заплащане на тези направени
подобрения, на всеки един да заплати сумата по 10 750 лева или на двамата
общо 21500 лева. Тези подобрения били извършени от лицата посочени по
горе като добросъвестни владелци.
На основание чл.349 ал.2 от ГПК, Н. Д. Р. прави искане за поставяне в
дял на процесният имот, като съделител, който при откриване на наследството
е живял в него и не притежава друго жилище.
Тъй като не можели доброволно да поделят този имот, молят съда да
образува молбата им в дело, да ги призове на съд и да допусне до делба
посоченият по горе имот, находящ се в село Кортен, общ. Нова Загора, а
именно:
ДВОРНО МЯСТО от 1080 кв.м./хиляда и осемдесет квадратни метра/
съставляващо УПИ V1-276 /шест за двеста седемдесет и шест/ в кв.
44/четиридесет и четири/ ведно с находящите се в него: жилище от 79.84
кв.м./седемдесет и девет кв.метра и осемдесет и четири кв.см./, жилище от
46,80 кв.м./четиридесет и шест кв.метра и осемдесет кв. сантиметра/, жилище
от 30,16 кв.м./тридесет кв.метра и шестнадесет кв.сантиметра/, второстепенна
постройка от 4 кв.м./четири кв.м./, навес с оградни стени от 46,80
кв.м./четиридесет и шест кв.м. и осемдесет кв.сантиметра/, навес с оградни
3
стени от 28,80кв.м./двадесет и осем кв.м. и осемдесет кв.сантиметра/,
второстепенна постройка от 34,10 кв.м./тридесет и четири кв.м. и десет
кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 77,50 кв.м./седемдесет и седем
кв.м. и петдесет кв.сантиметра, подобрения и трайни насъждения с граници за
имота /ворното место/ от двете страни улици от изток УПИ VII-277 и от юг
УПИ V-275, при квоти: по ¼ идеална част за тях ищците и 1/2 идеална част за
ответницата.
На основание чл.349 ал.2 от ГПК, Н. Д. Р. прави искане за поставяне в
дял на процесният имот, като съделител, който при откриване на наследството
е живял в него и не притежава друго жилище.
Против ответницата предявявали претенция по сметки, както са я
описали по горе за извършени подобрения в имота, да бъде осъдена на всеки
един от ищците да заплати по 10750 лева, ведно със законната лихва от
предявяването им до окончателното изплащане на сумата.
Молят да се впише исковата молба.
Прилагат и молят съда да приеме: скица на имота, удостоверение за
наследници № 33/15.03.2023 година на Кметство село Кортен, данъчна оценка
на имота, скица на имота, удостоверение за търпимост и нот.акт № 155 том I
дело № 381/67 година на НЗРС, тези документи в по три екземпляра в копия и
оригинали, три искови молби, адвокатско пълномощно.
Ответницата в срока за отговор по чл.131 от ГПК, чрез процесуалния си
представител адв. Х.А.. представя писмен отговор по предявения срещу нея
иск, заявявайки, че е допустим. Не възразява против наследствените качества
на ищците, като непреки наследници на общия наследодател, наличието на
наследствена съсобственост и квотите им, при които следва да се допусне
делбата. Предвид изложените обстоятелства и на основание чл. 31 от ЗС,
предявява с настоящия отговор покана към ищците да и заплащат ежемесечно
обезщетение в общ размер на 200 лева/по 100 лева за всеки един от тях/
заради ползата, от която я лишават като използват и нейната ½ идеална част
от имота , а в случай на забава, претендира и за съответните лихви. По
доказателствата не възразява да бъдат приети. Заявява, че няма
доказателствени искания на този етап.
В с.з. ищците чрез процесуалния си представител адв. Г. С. молят съда
да допусне делба на посочения в исковата молба имот при квотите, посочени
4
в нея.
В с.з. ответницата, чрез адв. А., процесуален представител моли съда да
допусне делбата при квотите, които са посочили в отговора.
От събраните по делото доказателства, съдът установи следната
ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
Страните по делото са наследници на съпрузите Г.Р.М. починал на
06.01.2008 година и на С.Ж.М. починала на 09.02.2013 година. Тези
наследодатели са оставили две деца Д. Г. С. - ответница по делото и Р.Г.Р.,
син починал на 26.11.2022 год., оставил за наследници, ищците по делото,
първият негов син, а втората съпруга.
В наследство от тях е останал следният имот, находящ се в село Кортен
община Нова Загора, а именно: ДВОРНО МЯСТО от 1080 кв.м./хиляда и
осемдесет квадратни метра/ съставляващо УПИ V1-276 /шест за двеста
седемдесет и шест/ в кв. 44/четиридесет и четири/ ведно с находящите се в
него: жилище от 79.84 кв.м./седемдесет и девет кв.метра и осемдесет и четири
кв.см./, жилище от 46,80 кв.м./четиридесет и шест кв.метра и осемдесет кв.
сантиметра/, жилище от 30,16 кв.м./тридесет кв.метра и шестнадесет
кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 4 кв.м./четири кв.м./, навес с
оградни стени от 46,80 кв.м./четиридесет и шест кв.м. и осемдесет
кв.сантиметра/, навес с оградни стени от 28,80кв.м./двадесет и осем кв.м. и
осемдесет кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 34,10 кв.м./тридесет и
четири кв.м. и десет кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 77,50
кв.м./седемдесет и седем кв.м. и петдесет кв.сантиметра, подобрения и трайни
насъждения с граници за имота /ворното место/ от двете страни улици от
изток УПИ VII-277 и от юг УПИ V-275.
Данъчната оценка на този имот е 9651,90 лв./девет хиляди шестотин
петдесет и един лева и деветдесет стотинки съгласно у-е №
**********/21.03.2023 година на ОбНова Загора.
Ищците по делото са придобили по 1/4 ид. част от описания по-горе
недвижим имот, а ответницата 1/2 ид.част на основание наследство и
давностно владение, за което притежават документ за собственост –
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по завещание, №
155 том I, дело № 381/67 г. на НЗРС.
5
Съсобствениците не можели да си поделят доброволно процесния
недвижим имот, въпреки направените опити за това.
На основание чл.349 ал.2 от ГПК, ищцата Н. Д. Р. прави искане за
поставяне в дял на процесният имот, като съделител, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище.
Против ответницата предявяват претенция по сметки, както са я
описали по горе за извършени подобрения в имота, да бъде осъдена на всеки
един от ищците да заплати по 10750 лева, ведно със законната лихва от
предявяването им до окончателното изплащане на сумата.
В действителност, ищците ползвали целия имот и не допускали до него
ответницата. Така, ответницата била поставена в невъзможност от ищците да
ползва собствените си 1/2 ид.ч. от процесния недвижим имот, поради което и
с отговора към исковата молба предявява претенция към ищците, същите да й
заплащат ежемесечно обезщетение в общ размер на 200 лева/по 100 лева за
всеки един от тях/ заради ползата, от която я лишават като използват и
нейната 1/2 идеална част от имота, а в случай на забава, претендира и за
съответните лихви.
Ответницата не оспорва иска. Счита, че делбата на имота може да се
допусне при квоти по 1/4 ид.ч. за ищците и 1/2 ид.ч. за нея самата.
От така приетото за установено, съдът направи следните ПРАВНИ
ИЗВОДИ:
Предявен е иск за делба на недвижим имот. Съдът намира предявения
иск за основателен и доказан.
Видно от събраните писмени доказателства, страните притежават в
съсобственост, недвижим имот, находящ се в с. Кортен, община Нова Загора,
описан по горе.
Ищците са придобили по 1/4 ид. част, а ответницата 1/2 ид.част от
описания по горе недвижим имот на основание наследство и давностно
владение, за което притежават документ за собственост – Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по завещание, № 155 том I, дело №
381/67 г. на НЗРС.
Съобразно закона за наследството делбата следва да се допусне при
квотите, както са посочени в исковата молба.
6
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на следния недвижим имот, находящ се в село
Кортен, община Нова Загора:
ДВОРНО МЯСТО от 1080 кв.м./хиляда и осемдесет квадратни метра/
съставляващо УПИ V1-276 /шест за двеста седемдесет и шест/ в кв.
44/четиридесет и четири/ ведно с находящите се в него: жилище от 79.84
кв.м./седемдесет и девет кв.метра и осемдесет и четири кв.см./, жилище от
46,80 кв.м./четиридесет и шест кв.метра и осемдесет кв. сантиметра/, жилище
от 30,16 кв.м./тридесет кв.метра и шестнадесет кв.сантиметра/, второстепенна
постройка от 4 кв.м./четири кв.м./, навес с оградни стени от 46,80
кв.м./четиридесет и шест кв.м. и осемдесет кв.сантиметра/, навес с оградни
стени от 28,80кв.м./двадесет и осем кв.м. и осемдесет кв.сантиметра/,
второстепенна постройка от 34,10 кв.м./тридесет и четири кв.м. и десет
кв.сантиметра/, второстепенна постройка от 77,50 кв.м./седемдесет и седем
кв.м. и петдесет кв.сантиметра, подобрения и трайни насъждения с граници за
имота /ворното место/ от двете страни улици от изток УПИ VII-277 и от юг
УПИ V-275, с данъчна оценка 9651,90 лв./девет хиляди шестотин петдесет и
един лева и деветдесет стотинки съгласно у-е № **********/21.03.2023
година на ОбНова Загора МЕЖДУ Г. Р. Р. с ЕГН ********** и Н. Д. Р. с ЕГН
********** и двамата с постоянен адрес: гр. Нова Загора, ул. „Петко Енев“ №
56, вх. Е, ет. 5, ап. 9 и за двамата с настоящ адрес за призоваване с. Кортен,
общ. Нова Загора, ул. „Средна гора“ № 12 и Д. Г. С. с ЕГН ********** от
гр.Нова Загора, ул. „Ангел Кънчев“ № 56 ет. 1, ап. 1 ПРИ КВОТИ ПО 1/4
ИДЕАЛНА ЧАСТ за Г. Р. Р. и Н. Д. Р. и 1/2 ИДЕЛНА ЧАСТ ЗА Д. Г. С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването на страните пред СлОС.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
7