РЕШЕНИЕ
№ 371
гр. К., 08.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и първи март през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:ЙОВКА Б. ПУДОВА
при участието на секретаря РАДИАНА Г. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело №
20235510103045 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно
основание чл.341 и сл. от ГПК във връзка с чл.34 от ЗС.
Ищците твърдят, че с ответника са съсобственици на Поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К.,
обл.С., одобрени със заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: ***., с адрес на
поземления имот гр.К., с площ 1063 кв.м., с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване — ниско застрояване
(до 10 метра), предишен идентификатор ****, номер по предходен план:
квартал 480, парцел ***, при граници и съседи по кадастрална карта: имот с
идентификационен №***, имот с идентификационен №***, имот с
идентификационен №***, имот с идентификационен №***, имот с
идентификационен №*** и имот с идентификационен №***. Като съпрузи са
придобили общо 3/4 идеални части от поземления имот по силата на
придобивни сделки (дарение и покупка), а ответникът С. С. З. придобила
своята 1/4 идеална част по силата на Заповед №***г. на Община К., вписана в
АВп с дв.вх.№***. С писмена покана предложили на ответника да изкупят
нейния дял при цена 10 000 лв., но тя не изразила съгласие. Не могли да
поделят имота извънсъдебно, което обуславило правния им интерес от
предявяването на иска за съдебна делба. Молят съда да постанови решение, с
което да допусне до делба: Поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., обл.С., одобрени със
заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
1
на КККР, засягащо поземления имот: ***., с адрес на поземления имот гр.К., с
площ 1 063 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор ****, номер по предходен план: квартал 480, парцел ***, при
граници и съседи по кадастрална карта: имот с идентификационен №***, имот
с идентификационен № ***. имот с идентификационен №***, имот с
идентификационен №***, имот с идентификационен №*** и имот с
идентификационен №***, при квоти: 14/20 идеални части за Т. Г. С., с ЕГН-
********** и М. Й. С. с ЕГН-********** в режим на СИО; - 1/20 идеална част
за Т. Г. С., с ЕГН-**********, с адрес гр.К., *** и 5/20 идеални части за
ответника С. С. З., с ЕГН-**********, с адрес гр.К.,***
В срока по чл.131 от ГПК ответникът не е подала отговор на исковата
молба. В откритото заседание в писмено становище ответникът сочи, че
предявеният иск е основателен. Признава фактите и обстоятелствата, заявени
от ищците, а именно: че процесният недвижим имот е съсобствен между
страните, при сочените в исковата молба дялове както следва: 1/20 идеална
част за ищеца Т. Г. С., 14/20 идеални части общо за ищците Т. Г. С. и М. Й. С.,
5/20 за нея С. З. и моли съда да допусне делбата.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
По делото са приети заверени копия на: Заповед №***г. на Община К. и
скица на поземлен имот №***/***. на СГКК - гр.С., съгласно които
процесният имот е бил собственост на И. И. Т., И. И. Т., И. С. З. и С. С. З.;
удостоверение за сключен между Т. Г. С., с ЕГН-********** и М. Й. С. с ЕГН-
********** на *** г. граждански брак; нотариален акт за дарение на идеална
част от недвижим имот *** г. на Х. Я., нотариус рег.№*** на НК, съгласно
който на *** г. И. И. Т. и И. И. Т. са дарили на Т. Г. С. 10% от притежаваната
от тях общо ½ идеална част от процесния недвижим имот; нотариален акт за
продажба на идеална част от недвижим имот *** г. на Х. Я., нотариус рег.
№*** на НК, от който е видно, че на *** г. И. И. Т. и И. И. Т. са продали на Т. Г.
С. 90% от притежаваната от тях общо ½ идеална част от процесния недвижим
имот; и нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот *** г.
на Х. Я., нотариус рег.№*** на НК, съгласно който на *** г. И. С. З. е продал
на съсобственика си Т. Г. С. притежаваната от него ¼ идеална част от имота,
предмет на делбата. С покана от ***. Т. Г. С. предложил на С. С. З. да изкупи
дела й в съсобствеността.
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено
в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск за
делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде
ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост. В настоящия
случай предмет на делбата е Поземлен имот с идентификатор *** по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., обл.С., одобрени със
заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: ***., с адрес на поземления имот гр.К., с
2
площ 1063 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с
начин на трайно ползване -ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор ****, номер по предходен план: квартал 480, парцел ***, при
граници и съседи по кадастрална карта: имот с идентификационен №***, имот
с идентификационен №***, имот с идентификационен №***, имот с
идентификационен №***, имот с идентификационен №*** и имот с
идентификационен №***. Съсобствеността и квотите върху делбения имот не
са оспорени от съделителите, поради което и предвид доказателствата съдът
приема, че 1/20 идеална част от имота е собственост на ищеца Т. Г. С. на
основание дарствената сделка, за 14/20 идеални части от имота е възникнала
съпружеска имуществена общност между ищеца Т. Г. С. и ищцата М. Й. С.
като съпрузи на основание на чл.21, ал.1 от СК и сключените от съпруга
възмездни сделки, а останалите 5/20 идеални части от имота са собственост на
ответника С. С. З..
Предявеният иск е основателен, следва да бъде уважен и делбата на
процесния поземлен имот следва да бъде допусната между съделителите, при
следните дялове: 1/20 идеална част за Т. Г. С., 14/20 идеални части в режим на
СИО за Т. Г. С. и М. Й. С. и 5/20 идеални части за С. С. З..
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Т. Г. С. с ЕГН-**********, с адрес
гр.К., общ.К., ***, М. Й. С. с ЕГН-**********, с адрес гр.К., общ.К., *** и С.
С. З. с ЕГН-**********, с адрес гр.К., *** по отношение на следния
съсобствен недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., обл.С., одобрени със
заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: ***., с адрес на поземления имот гр.К., с
площ 1 063 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор ****, номер по предходен план: квартал 480, парцел ***, при
съседи по кадастрална карта: имот с идентификатор ***, имот с
идентификатор ***, имот с идентификатор №***, имот с идентификатор ***,
имот с идентификатор *** и имот с идентификатор №***, при ДЯЛОВЕ:
-1/20 идеална част за Т. Г. С. с ЕГН-**********;
-14/20 идеални части за Т. Г. С. с ЕГН-********** и М. Й. С. с ЕГН-
********** в режим на съпружеска имуществена общност;
-5/20 идеални части за С. С. З. с ЕГН-**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3