ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 42823
гр. София, 29.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20231110134967 по описа за 2023 година
Постъпила е искова молба от ФИРМА /ЕС/, с административен адрес: АДЕРС,
представлявана от управителя АТЕ, срещу Х. П. Б., ЕГН: **********, с адрес: АДРЕС.
Съдът констатира, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен
съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.01.2024г. от
13:50 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от ФИРМА /ЕС/, с
административен адрес:АДРЕС, представлявана от управителя АТЕ, срещу Х. П. Б., ЕГН:
**********, с адрес: АДРЕС, с която се иска да бъде осъден ответника да заплати на
ищеца:
-313,93 евро, представляваща дължимата годишна такса за поддръжка и фонд
„Ремонтни дейности и иновации“ на етажната собственост за 2021 г.,
-ведно със законната лихва върху главницата от датата на предявяване на исковата
молба/23.06.2023 г./ до окончателното заплащане,
-91,76 лева, представляваща законна лихва върху главницата, считано от 01.01.2022
г. - датата на изпадане в забава за изпълнение на задължението, до 22.06.2023 г.
Сочи се, че ответникът е собственик на недвижим имот - част от етажната
собственост, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
02676.156.57.1.27, с предназначение: жилище, апартамент, с адрес: АДРЕС като го е
придобил с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, том ***, рег. №
***, дело № **** от **** г. на НМ, Нотариус с рег. № **** на НК.
Твърди се, че на 12.11.2020 г. е проведено годишно общо събрание на
собствениците на недвижими имоти в етажната собственост, като на основание чл. 11, ал. 1,
т. 5 и т. 7 ЗУЕС, са взети решения за начините на формиране и сроковете за внасяне на
1
паричните вноски в бюджета на етажната собственост за същата година- € 9,90 (девет евро и
деветдесет евроцента) на квадратен метър за такса поддръжка и € 1,10 (едно евро и десет
евроцента) на квадратен метър за фонд „Ремонтни дейности и иновации“, или общата
годишна парична вноска дължима от собственик на недвижим жилищен имот е в размер на
€ 11 (единадесет) евро на квадратен метър с включени идеални части от общите части на
сградата.
Поддържа се, че към датата на предявяване на иска, ответникът не е изпълнил в
цялост задължението си за заплащане на годишна парична вноска дължима за календарната
2021 г. за притежавания от него имот. Към датата на подаване на исковата молба, същия не е
заплатил в полза на етажната собственост сума в размер на 313,93 евро, представляваща
главницата по иска. На основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД, за забава изпълнението на това
задължение се дължи законна лихва, считано от първия ден на изпадането в забава, до
окончателното плащане на задължението, който е 01.01.2022 г. Размерът на законната лихва
върху непогасената годишна парична вноска от 313,93 евро, считано от 01.01.2022 г. до деня
предхождащ подаване на исковата молба, възлиза на 91,76 лв. /деветдесет и един лева и 76
ст /.
Приложени са писмени доказателства.
Претендират се разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във
вр. чл. 6, т. 9 и т.10 ЗУЕС
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на
чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е
взело валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5 и т.7 от ЗУЕС за заплащане на
вноски за управление и поддръжка, и фонд „Ремонти у управление“, както и че ответникът е
собственик на самостоятелен обект в сградата.
Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал /01.09.2017 г. до 18.04.2022 г./
ищецът трябва да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка.
/Определение № 124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019 г. на ВКС/
-В тежест на ответника е да установи плащане на търсените суми.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата писмени доказателства като допустими,
необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.
УКАЗВА на ищеца, че не е ангажирал доказателства за реалното извършване
на дейност по управление и поддръжка.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила
на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане
на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат
2
да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите
губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3