РЕШЕНИЕ
№ 1086
гр. София, 22.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20231110159152 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Ищцата Д. Г. П. твърди, че с ответника И. П. П. са съсобственици на следните
недвижими имоти:
1/ Апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, кв. „***“, бл. ***, вх. ***,
*** жилищен етаж, със застроена площ по одобрен архитектурен проект 74,53 кв.м.,
състоящ се от: дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, склад и две
тераси, който апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1504.2224.1.43, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бул.
„***“ *** км, бл. ***, вх. ***, ет. ***, апартамент *** ***, който самостоятелен обект се
намира на етаж *** в сграда с идентификатор 68134.1504.2224.1, с предназначение –
жилищна сграда, многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор
68134.1504.2224, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво, с
посочена в документа площ: 74,53 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в сградата, с
идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2224.1.43 и 68134.1504.2224.1.39, под обекта
68134.1504.2224.1.31 и над обекта - 68134.1504.2224.1.55, заедно с прилежащите 2,89%
идеални части от общите части на сградата и прилежащите 0,90% идеални части от
дворното място, в което е изградена сградата, представляващо ПИ с идентификатор
68134.1504.2224 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД на АГКК, с
площ 2228 кв.м., с адрес на поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 2224
кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
комплексно застрояване, със съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.1504.2223,
68134.1504.2225, 68134.1504.2226, 68134.1504.2227, 68134.1504.2548, 68134.1504.2400;
2/ Гараж ***, двоен, за последователно паркиране, находящ се в гр. ***, район ***,
кв. „***“, бл. ***, вх. ***, в сутерена на сградата, със застроена площ 38,24 кв.м., който
гараж е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със
Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с идентификатор
1
68134.1504.2224.1.113, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, бул. „***“ *** км., бл. ***, ет.
***, гараж ***, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор
68134.1504.2224.1, построена в поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2224, с
предназначение – жилищна сграда, многофамилна, при съседни ПИ в сградата с
идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2224.1.99, под обекта – няма и над обекта
68134.1504.2224.1.102 и 68134.1504.2224.1.99, с предназначение на самостоятелния обект –
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 38,24 кв.м., заедно с 1,22% идеални
части от общите части на вход „***“ на сградата с идентификатор 68134.1504.2224.1 и
заедно с 0,37% идеални части от мястото, върху което е построена сградата, а именно: ПИ с
идентификатор 68134.1504.2224 по КККР на гр. *** с площ 2228 кв.м., с адрес на
поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 2224 кв.м., с трайно предназначение
на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – комплексно застрояване, със
съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.1504.2223, 68134.1504.2225,
68134.1504.2226, 68134.1504.2227, 68134.1504.2548, 68134.1504.2400;
3/ Ателие № *** ***, находящо се в гр. ***, ж.к. „***“, в жилищен блок № ***, вход
„***“, секция „***“, на *** етаж, състоящо се от антре, баня с тоалетна, стая за работа, стая
за почивка, тераса, със застроена площ от 53,96 кв.м., при съседи: улица, ателие № ***
***,***, коридор и апартамент *** ***, който имот е нанесен в КККР на гр. ***, одобрени
със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 68134.1504.2224.1.44, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бул.
„***“ *** км, бл. ***, вх. „***“, ет. ***, ателие *** *** в сграда с идентификатор
68134.1504.2224.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, построена в
поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2224, с предназначение на самостоятелния
обект – ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на
едно ниво, с посочена в документа площ: 53,96 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в
сградата, с идентификатори: на същия етаж – 68134.1504.2224.1.43 и 68134.1504.2224.1.44,
под обекта - 68134.1504.2224.1.32 и над обекта – 68134.1504.2224.1.56, заедно с
прилежащите 1,98% идеалните части от общите части на вход „***“ на сградата, равняващи
се на 7,929, заедно с 0,62% идеални части от правото на собственост върху мястото, в което
е построена сградата, а именно: ПИ с идентификатор 68134.1504.2224 по КККР на гр. *** с
площ 2228 кв.м., с адрес на поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 2224
кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
комплексно застрояване, със съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.1504.2223,
68134.1504.2225, 68134.1504.2226, 68134.1504.2227, 68134.1504.2548, 68134.1504.2400;
4/ Апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, кв. „***“, бл. ***, вх. ***,
етаж ***, на кота + 12,90м., с площ от 134,31 кв.м., състоящ се от: антре, две бани, дневна с
кухня и трапезария, три спални, складово помещение, три лоджии и пет цветарника, при
съседи по архитектурен проект: апартамент ***, етажна площадка - коридор, стълбищна
клетка, който апартамент е нанесен в КККР на гр. ***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД
на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1.221, с адрес
на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл. ***, вх. „***“, ет. ***, апартамент ***, който
самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1, с
предназначение – жилищна сграда, многофамилна, построена в поземлен имот с
идентификатор 68134.1504.2568, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на едно
ниво, с посочена в документа площ: 134,31 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в
сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.220, под обекта -
68134.1504.2568.1.217 и над обекта 68134.1504.2568.1.225, заедно с прилежащите 0,56%
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 29,91 кв.м., както и
прилежащите 0,553% идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1504.2568, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед №***/*** на
ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 8487 кв.м.,
трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план –
***, квартал ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с идентификатори:
68134.1504.2675, 68134.1504.2676, 68134.1504.2248, 68134.1504.2487 и 68134.4081.9738;
5/ Паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район ***, ж.к. ***, блок ***, ет. -***,
2
гараж от *** до ***, в блок *** - по архитектурен проект на кота - 3,45 м, с площ на
паркомястото от 55.34 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***,
паркомясто ***, маневрено пространство, заедно с 0,23% идеални части от общите части на
сградата, равняващи се на 12,32 кв.м., както и 0,228% идеални части от дворното място,
върху което е построена сградата, представляващо ПИ с идентификатор 68134.1504.2568, по
КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 8487 кв.м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, с предишен
идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план - ***, кв. ***, парцел ***, със
съседни поземлени имоти с идентификатори; 68134.1504.2675,
68134.1504.2676,68134.1504.2248, 68134.1504.2кв.487 и 68134.4081.9738, което паркомясто
представлява 55,34/1357,28 идеални части от гараж, представляващ по КККР на гр. ***,
одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл.
***, ет. -***, гараж П.М. ***, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568., с предназначение - жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.401,
68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407, 68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408,
68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373, 68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374,
68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348,
68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335, 68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337,
68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339, 68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303,
68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308,
68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта – няма и над обекта -
68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503, 68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505,
68134.1504.2568.1.241;
6/ Паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район ***, ж.к. ***, блок ***, ет ***,
гараж от *** до ***, в блок *** - по архитектурен проект на кота - 3,45 м, с площ на
паркомястото от 48,89 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***,
паркомясто ***, маневрено пространство, заедно с 0,20% идеални части от общите части на
сградата, равняващи се на 10,89 кв.м., както и 0,201% идеални части от ПИ с идентификатор
68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД на АГКК, с
адрес на поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 8487 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг вид
застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план – ***,
квартал ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.1504.2675,
68134.1504.2676, 68134.1504.2248, 68134.1504.2487 и 68134.4081.9738, което паркомясто
представлява 48,89/1357,28 идеални части от гараж, представляващ по КККР на гр. ***,
одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл.
***, ет. -***, гараж ***, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.401,
68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407, 68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408,
68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373, 68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374,
68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348,
68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335, 68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337,
68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339, 68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303,
68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308,
68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта – няма и над обекта -
68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503, 68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505,
68134.1504.2568.1.241.
7/ Паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район ***, ж.к. ***, блок ***, ет ***,
3
гараж от *** до ***, в блок *** - по архитектурен проект на кота - 3,45 м, с площ на
паркомястото от 49,77 кв.м. (четиридесет и осем цяло и осемдесет и девет стотни квадратни
метра), при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***, асансьорна клетка,
комуникационен шкаф, маневрено пространство, заедно с 0,21% идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 11,08 кв.м., както и 0,205% идеални части от ПИ с
идентификатор 68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД
на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 8487 кв.м.,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план –
***, квартал ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с идентификатори:
68134.1504.2675, 68134.1504.2676, 68134.1504.2265, 68134.1504.2248, 68134.1504.2487 и
68134.4081.9738, което паркомясто представлява 49,77/1357,28 идеални части от гараж,
представляващ по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК,
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота:
гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл. ***, ет. ***, гараж ***, който самостоятелен обект се
намира на етаж *** в сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1, с предназначение –
жилищна сграда, многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор, с
предназначение на самостоятелния обект - гараж, на едно ниво, с посочена в документа
площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в сградата, с идентификатори: на
същия етаж - 68134.1504.2568.1.401, 68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407,
68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408, 68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373,
68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374, 68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370,
68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348, 68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335,
68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337, 68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339,
68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303, 68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305,
68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308, 68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310,
под обекта – няма и над обекта - 68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503,
68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505, 68134.1504.2568.1.241.
Ищцата твърди, че с ответника И. П. П. са бивши съпрузи, чийто брак е бил
прекратен с влязло в сила съдебно решение. Твърди, че имотът, описан в т. 1 от исковата
молба бил придобит от съделителите преди брака, при равни дялове, а останалите имоти –
по време на брака чрез съвместен принос. Поддържа, че страните не са могли доброволно да
прекратят съсобствеността върху процесните имоти. Иска се от съда да допусне и извърши
делба на имотите при посочените в исковата молба квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответника И. П. П..
Ответникът не оспорват фактическите твърдения относно начина на възникване на
съсобствеността между страните. Поддържа, че с ищцата са бивши съпрузи, чиито брак е
сключен на 17.05.2008 г. и е прекратен със съдебно решение №12597/12.07.2023 г. на СРС,
139 с-в. Посочва, че с решението за прекратяване на брака на ищцата Д. П. е предоставено
ползването на семейното жилище – апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район ***, ж.к.
***, бл.***, вх.***, ет.***. Посочва, че доколкото в съдебното решение за развод не е
предвидено изрично безвъзмездно ползване на процесното жилище, възниква наемно
правоотношение по чл. 57, ал. 2 СК. Твърди, че към настоящия момент е лишен от
ползването на процесното жилище, както и на паркоместа № ***, № *** и № ***, поради
което предявява искане към ищцата да му предостави ползването на всеки от посочените
имоти съобразно правата си като съсобственик, като в случай на непредоставяне на
възможност да ползва посочените имоти съобразно квотите си в съсобствеността, моли
ищцата да му заплаща обезщетение за лишаване от ползването в размер на 700 лв. – за
апартамент ***, находящ се в гр. ***, район ***, ж.к. ***, бл.***, вх.***, ет.***, както и по
150 лв. за лишаване от ползването на паркомясто № ***, на паркомясто № *** и на
паркомясто № ***.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
4
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се
допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните
материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част
от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими имоти; 2)
предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството
по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде
нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на
чл. 154, ал. 1 ГПК.
Установява се от представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № ***от ***г., че на 27.07.2007 г. ищцата
Д. Г. П. и ответникът И. П. П. са придобили правото на собственост върху следния
недвижим имот, а именно: апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, кв. „***“,
бл. ***, вх. ***, ***жилищен етаж, изграден на фаза „груб строеж“, със застроена площ по
одобрен архитектурен проект 74,53 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, две
спални, антре, баня с тоалетна, склад и две тераси, при съседи: стълбище, стълбищна
площадка и асансьор, вътрешен двор, калкан на стена към вх. „***“, улица, ателие № ***,
заедно с 2,89 % ид.ч. от общите части на сградата и прилежащите 0,90% ид.ч. от дворното
място, в което е изградена сградата, цялото с площ 2228 кв.м., което съгласно ПУП,
утвърден със Заповед № ***/*** г. на гл. архитект на гр. ***, съставлява урегулиран
поземлен имот ***, квартал *** по плана на гр. ***, местност „*** – ***“, при съседи по
скица: улица, УПИ I-938,1317, УПИ V-799,1317,1355, и УПИ III-799,1355.
От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г.,
издадена от СГКК – гр. ***се установява, че имотът апартамент № *** има идентификатор
68134.1504.2224.1.43,по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № ***/*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. ***, район „***“,
ж.к. ***, бул. „***“ *** км, бл. ***, вх. ***, ет. ***, апартамент *** ***, находящ се в
жилищна сграда с идентификатор 68134.1504.2224.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.1504.2224, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 74,53 кв.м., с прилежащи
части – 2,89 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – 68134.1504.2224.1.44, 68134.1504.2224.1.39, под обекта –
68134.1504.2224.1.31, над обекта – 68134.1504.2224.1.55.
В договора за покупко-продажба на недвижим имот от 27.07.2007 г. не са посочени
при какви квоти е закупен недвижимия имот. При това положение следва, че дяловете на
страните са равни ( по ½ ид.ч.). Ето защо, съделителите се легитимират като собственици на
по ½ ид.ч. от процесния недвижим имот – апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район
„***“, кв. „***“, бл. ***, вх. ***, ***.
Установява се от представения Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
***, том ***, рег. № ***, дело № ***/***г., че на 19.02.2009 г. ищцата Д. Г. П.-П.а и
ответникът И. П. П. са придобили правото на собственост върху следния недвижим имот, а
именно: гараж № ***, двоен, за последователно паркиране, находящ се в сутерена на
новопостроена в подробно описания по долу поземлен имот сграда – блок № ***, във вх.
***, с административен адрес: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, със застроена площ от 38,24
кв. м., при съседи: мазета, площадка за маневриране на автомобили, стълбищна клетка и
магазин Г1, заедно с 1,22% ид.ч. от общите части на вх. „***“ на сградата, и заедно с 0,37 %
ид.ч. от мястото, върху което е построена сградата, а именно: УПИ II-799,938 от кв. № ***,
съгласно действащия подробен устройствен план на гр. ***, местността „***- ***“, целият с
5
площ от 2228 кв.м., при граници: новопроектирана улица, УПИ I-938,1317; новопроектирана
улица; УПИ V-799,1317,1355,новопроектирана улица и ул. „***“.
От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г.,
издадена от СГКК – гр. ***се установява, че имотът гараж № ***, има идентификатор
68134.1504.2224.1.113 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № ***/*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. ***, район „***“, бул.
„*** № *** км“, бл. ***, ет. ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор
68134.703.1234.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2224, с
предназначение на самостоятелния обект –гараж, брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ –38,24 кв.м., с прилежащи части –1,22 % ид.ч. от общите части на вх. ***,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.1504.2224.1.99, под
обекта – няма, над обекта –68134.1504.2224.1.102, 68134.1504.2224.1.99.
Установява се от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № ***/***г., че на 21.11.2012 г. страните са придобили
правото на собственост върху следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект,
находящ се в гр. ***, ж.к. „***“, в жилищен блок № ***, представляващ ателие № ***, в
жилищна сграда – блок ***, вх. ***, секция ***, на ** *етаж, състоящо се от антре, баня с
тоалетна, стая за работа, стая за почивка, тераса, със застроена площ от 53,96 кв.м., при
съседи:улица, ателие № ***, коридор и апартамент ***, заедно с прилежащите 1,98 % ид.ч.
от общите части на вх. ***, равняващи се на 7,929 кв.м., заедно с 0,62 % ид.ч. от правото на
собственост върху мястото, върху което е построена сградата.
От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г.,
издадена от СГКК – гр. ***се установява, че имотът ателие № ***, има идентификатор
68134.1504.2224,1,44 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № ***/*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. ***, район „***“, бул.
„*** № *** км“, бл. ***, вх. ***. ет. ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор
68134.703.1234.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2224., с
предназначение на самостоятелния обект – ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 53,96
кв.м., с прилежащи части –1,98 % ид.ч. от общите части на вх. ***, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – 68134.1504.2224.1.43, 68134.1504.2224.1.45, под обекта –
68134.1504.2224.1.32, над обекта –68134.1504.2224.1.56.
От нотариален акт за покупко - продажба на недвижими имоти № ***, том ***, рег.
№ ***, дело № ***/***г., по описа на нотариус Ц. С.-Н., с рег. № ***на НК, се установява, че
на 26.04.2018 г. „***“ ЕАД е продало на И. П. П. и Д. Г. П., описаните в нотариалния акт
недвижими имоти, а именно: 1) апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ж.к.
„***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, състоящ се от антре, две бани, дневна с кухня и трапезария,
три спални, складово помещение, три лоджии и пет цветарника, с площ 134,31 кв.м., при
съседи по архитектурен проект: апартамент 6.5.3, етажна площадка-коридор, стълбищна
клетка, заедно с 0,56 % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 29,91 кв.м., както
и 0,553 % ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2568, находящ се в гр. ***,
район „***“, ул. „*** – ***“, с площ 8487 кв. м., а по документ за собственост с площ
8488кв. м.; 2) паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, ет.
***, гараж от *** до ***, в блок *** по архитектурен проект на кота -3,45 м., с площ на
паркомястото от 55,34 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***,
паркомясто ***, маневрено пространство, заедно с 0,23 % ид.ч. от общите части на сградата,
равняващи се на 12,32 кв.м., както и 0,228 % ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД на АГКК, с
адрес на поземления имот: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, с площ от 8487 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план - ***,
кв. ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с идентификатори;
68134.1504.2675,68134.1504.2676,68134.1504.2248, 68134.1504.2 кв. 487 и 68134.4081.9738,
което паркомясто № *** представлява 55,34/1357,28 ид.ч. от гараж с представляващ по
КККР ***гр. ***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к.
6
***, бл. ***, ет. ***, гараж ***, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.401,
68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407, 68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408,
68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373, 68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374,
68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348,
68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335, 68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337,
68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339, 68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303,
68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308,
68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта – няма и над обекта -
68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503, 68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505,
68134.1504.2568.1.241; 3) паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“,
бл. ***, ет. ***, гараж от *** до ***, в блок *** по архитектурен проект на кота -3,45 м., с
площ на паркомястото от 48,89 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***,
паркомясто ***, маневрено пространство, заедно с 0,20 % ид.ч. от общите части на сградата,
равняващи се на 10,89 кв.м., както и 0,201 % ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД на АГКК, с
адрес на поземления имот: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, с площ от 8487 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план - ***,
кв. ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с
идентификатори;68134.1504.2675,68134.1504.2676,68134.1504.2248, 68134.1504.2 кв. 487 и
68134.4081.9738; 3) паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл.
***, ет. -***, гараж от ***, в блок *** по архитектурен проект на кота -3,45 м., с площ на
паркомястото от 49,77 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***, асансьорна
клетка, комуникационен шкаф, маневрено пространство, заедно с 0,21 % ид.ч. от общите
части на сградата, равняващи се на 11,08 кв.м., както и 0,205 % ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД
на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, с площ от 8487 кв.м.,
трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг
вид застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план -
***, кв. ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с идентификатори; 68134.1504.2675,
68134.1504.2676, 68134.1504.2248, 68134.1504.2 кв. ***и 68134.4081.9738, което паркомясто
№ *** представлява 48,89/1357,28 идеални части от гараж, представляващ по КККР на гр.
***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл.
***, ет. -***, гараж ***, който самостоятелен обект се намира на етаж -*** в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.401,
68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407, 68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408,
68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373, 68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374,
68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348,
68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335, 68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337,
68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339, 68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303,
68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308,
68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта – няма и над обекта -
68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503, 68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505,
68134.1504.2568.1.241.; 4) паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район „***“, бл. ***, ет.
-***, гараж от *** до ***– по архитектурен проект на кота -3,45 м., с площ на паркомястото
от 49,77 кв.н., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***, асансьорна клетка,
комуникационен шкаф, маневрено пространство, задно с 0,21 % ид.ч. от общите части на
сградата, равняващи се не 11,08 кв.м., както и 0,205 % ид.ч. поземлен имот идентификатор
68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД на АГКК, с
7
адрес на поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от 8487 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг вид
застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план – ***,
квартал ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.1504.2675,
68134.1504.2676, 68134.1504.2265, 68134.1504.2248, 68134.1504.2487 и 68134.4081.9738,
което паркомясто № *** представлява 49,77/1357,28 идеални части от гараж, представляващ
по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к.
***, бл. ***, ет. -***, гараж ***, който самостоятелен обект се намира на етаж -*** в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.401,
68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407, 68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408,
68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373, 68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374,
68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348,
68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335, 68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337,
68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339, 68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303,
68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308,
68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта – няма и над обекта -
68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503, 68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505,
68134.1504.2568.1.241.
От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г.,
издадена от СГКК – гр. ***се установява, че имотът апартамент № ***, има идентификатор
68134.1504.2568.1.221 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № ***/*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. ***, район „***“, ж.к.
„***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор
68134.1504.2568.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2568, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ – 134,31 кв.м., с прилежащи части – 0,56 % ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.1504.2568.1.220,
под обекта –68134.1504.2568.1.217, над обекта – 68134.1504.2568.1.225.
По делото е представена и схема на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г.,
издадена от СГКК – гр. ***, от която се установява, че гараж *** има идентификатор
68134.1504.2568.1.501 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № ***/***г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява гараж ***, с адрес
гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. -***, находящ се в жилищна сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.1504.2568, с предназначение на самостоятелния обект – гараж, брой нива на обекта –
1, посочена в документа площ – 1357,28 кв.м., с прилежащи части – 758,55 кв. м. ид.ч. от
общите части на сградата.
Покритият паркинг - гараж може да бъде самостоятелен обект на правото на
собственост. В този случай той не е етажна собственост, а съсобствена сграда, от която
съсобствениците притежават идеална част с право на ползване върху конкретно паркомясто /
Решение N 175/18.12.2019 г. по гр. д. N 4660/18 г. на ВКС, I г. о./.
Паркомястото в гаражното помещение на сградата не е самостоятелен обект на
собственост, но притежаващият съответната идеална част от съсобствения гараж, като
самостоятелен обект в сградата, може да я прехвърли с разпределеното ползване на
отделното паркомясто /Решение № 222/30.03.2010 г. по гр. дело № 4076/2008 г., ВКС, ІV ГО/,
без значение дали ползването на съсобствения гараж е разпределено по съгласие на
съсобствениците на гаражното помещение, или с решение на съда. В този смисъл е Решение
№ 199/10.08.2015 г., постановено по гр. д. № 5955/14 г. на ВКС, IV г. о.
В случая, от съвкупния анализ на събраните по делото писмени доказателства –
Нотариален акт за продажба на недвижими имоти № ***, том ***, рег. № ***, дело №
***/*** г., и схема № ***/*** г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
8
68134.1504.2568.1.201, може да се направи извод, че подземният гараж с идентификатор
68134.1504.2568.1.501 по КК и КР на гр. ***представлява самостоятелен обект на вещното
право на собственост, респ. обект по см. на § 5, т. 39 от ЗУТ /самостоятелен обект или
реална част от строеж с определено наименование, местоположение, самостоятелно
функционално предназначение и идентификатор по ЗКИР/. При липсата на други
доказателства, които да оборват самостоятелния характер на гаража в сутерена на сградата,
съдът намира, че той-гаражът, не е обща част на сградата, и следователно наличните в него
паркоместа/гаражни клетки/ не могат да се счита принадлежности към отделни жилища в
сградата, която е учредена като етажна собственост.
Следователно, като самостоятелен обект на вещното право на собственост
подземният гараж с идентификатор 68134.1504.2568.1.501 по КК и КР на гр. *** може да
бъде годен обект на прехвърлителна сделка, както и годен обект на съдебна делба.
Съгласно разясненията, дадени в Решение № 199/10.08.2015 г., постановено по гр. д.
№ 5955/14 г. на ВКС, IV г. о. „предмет на прехвърлителна сделка може да бъде не само
правото на собственост върху недвижим имот като самостоятелен обект на правото, но също
идеална част от имот, както и реална част от него /бъдеща вещ/, като в последния случай
трябва да е възможно обособяването на реалната част в самостоятелен обект според
приложимите правила за реално обособяване на поземлени имоти или на самостоятелни
обекти в сгради“.
Безспорно между страните, че към датата на придобиване на процесните недвижими
имоти ищцата Д. Г. П. е била обвързана от валиден граждански брак с ответника И. П. П..
По силата на брачната връзка, на основание чл.21, ал.1 СК /аналог. на чл. 19 СК от 1985 г.
(отм.)/, вещните права по обективираните в процесните нотариални актове сделки са
придобити от страните в режим на съпружеска имуществена общност.
От представеното по делото решение № 12597 от 12.07.2023 г., постановено по гр.д.
№ 61621/2022 г., по описа на СРС, 139 състав, се установява, че сключения между страните
граждански брак е бил прекратен с развод. С прекратяването на гражданския брак
съществувалата до този момент съпружеска имуществена общност върху имотите се е
преобразувала в обикновена дялова съсобственост – чл. 27, ал. 1 СК, при законово
презумираните квоти – чл. 28 СК, а именно по ½ ид.ч. за всеки от бившите съпрузи.
Страните не са въвели в спора възражения досежно оборване презумпциите на 21, ал.
1 СК. Предвид изложеното настоящият съдебен състав приема, че процесните имоти са
съсобствени между съделителите при квоти 1/2 ид.ч. за ищцата Д. Г. П. и 1/2 ид.ч. за
ответника И. П. П.. При тези квоти имотите следва да бъдат допуснати до делба.
По искането за постановяване на привременни мерки по реда на чл. 344, ал. 2
ГПК:
Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.2 ГПК, ако всички наследници не използват
наследствените имоти съобразно правата си, съдът по искане на някои от тях постановява
кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата
или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването. По този начин се
извършва привременно разпределение на ползването на имотите, предмет на делбата, до
приключване на делбеното производство. Така определените суми, които следва да бъдат
заплащани между съделителите по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, уреждат отношенията им по
повод ползването само по време на висящността на делбеното производство и имат характер
на привременна мярка досежно ползването. Съдебният акт, постановен по реда на
посочената норма, има действие и значение само за делбеното производство и с него
съответната привременна мярка може да бъде постановена само занапред във времето и
само до окончателното приключване на делбеното производство. Един от съделителите
може да бъде осъден да заплаща по този ред на друг съделител суми срещу ползването на
имота, следователно, винаги и само занапред във времето, т.е. от момента на влизане на
постановения по реда на акт в сила (вж. Определение № 308 от 24.04.2014 г. по ч. гр. д. №
1773/2014 г., ІV Г. О., ВКС). Касае се за привременна мярка, при която законът изхожда както
от общото правило за участие на съсобствениците в ползите и тежестите на общата вещ
„съразмерно с частта си“, така и от служене с общата вещ съобразно нейното
предназначение и по начин да не се пречи на другите съсобственици да си служат с нея
9
според правата им. Привременната мярка се налага, когато имотите се ползват само от част
от съделителите или когато установеното ползване не съответства на дяловете в
съсобствеността. Целта на тази норма е да се осигури ефективно и справедливо ползване на
делбените имоти от всички съделители, докато трае делбеното производство. Искането на
съделителя може да бъде както за разпределение на ползването, така и за заплащане на
обезщетение, като съдът е обвързан от искането.
Безспорно между страните по делото е, че ищцата ползва съсобствения апартамент
№ ***, находящ се в гр. ***, ж.к. „***“, бл.***, вх. ***, ет. ***, по силата на Решение №
12597/12.07.2023 г. по описа на СРС, 139 състав. С бракоразводното решение процесното
жилище е предоставено за ползване от съделителя Д. Г. П., съответно на основание чл.57,
ал.1 СК между двамата съделители е възникнало наемно правоотношение, без да е
определена цената за ползването на имота. Поради изложеното и на основание нормата на
чл. 344, ал. 2 ГПК следва да бъде определена сума, която ищцата следва да заплаща на
ответника срещу ползването на съсобствения имот. Сумата следва да се определи като
периодично вземане – месечно. Доколкото последната обезщетява другия съделител за
невъзможността да ползват вещта съгласно дела си в собствеността, то размерът на
месечната сума следва да се определи въз основа на средната наемна цена на имот от този
вид. Съдът кредитира заключението на приетата и неоспорена от страните по делото
съдебно-оценителна експертиза, съгласно която средната наемна цена на процесното
жилище, при констатирано състояние към момента на огледа е в размер на 1577 лв. месечно
за целия имот. Същевременно при отчитане, че имотът се обитава и от ненавършилите
пълнолетие деца на страните следва да се приеме, че задължението на ищцата е в размер на
262,84 лв. (1/6 от 1577 лв.). За заплащане на тази сума от ищцата на ответника следва да
бъде постановена привременната мярка, като предвид спецификата на същата, тя е дължима
от влизане в сила на настоящия акт до окончателното извършване на
делбата.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между Д. Г. П., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, и И. П. П., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ап. ***, на следните съсобствени
недвижими имоти, представляващи:
1. апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, кв. „***“, бл. ***, вх. ***, ***
жилищен етаж, изграден на фаза „груб строеж“, със застроена площ по одобрен
архитектурен проект 74,53 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, две спални,
антре, баня с тоалетна, склад и две тераси, при съседи: стълбище, стълбищна
площадка и асансьор, вътрешен двор, калкан на стена към вх. „***“, улица, ателие №
***, заедно с 2,89 % ид.ч. от общите части на сградата и прилежащите 0,90% ид.ч. от
дворното място, в което е изградена сградата, цялото с площ 2228 кв.м., което съгласно
ПУП, утвърден със Заповед № ***/*** г. на гл. архитект на гр. ***, съставлява
урегулиран поземлен имот ***, квартал *** по плана на гр. ***, местност „*** – ***“,
при съседи по скица: улица, УПИ I-938,1317, УПИ V-799,1317,1355, и УПИ ***, който
имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
***/*** г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1504.2224.1.43, с административен адрес: гр. ***, район
„***“, ж.к. ***, бул. „***“ *** км, бл. ***, вх. ***, ет. ***, апартамент *** ***,
находящ се в жилищна сграда с идентификатор 68134.1504.2224.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2224, с предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ –
74,53 кв.м., с прилежащи части – 2,89 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.1504.2224.1.44,
10
68134.1504.2224.1.39, под обекта – 68134.1504.2224.1.31, над обекта –
68134.1504.2224.1.55;
2. гараж № ***, двоен, за последователно паркиране, находящ се в сутерена на
новопостроена в подробно описания по долу поземлен имот сграда – блок № ***, във
вх. ***, с административен адрес: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, със застроена площ
от 38,24 кв. м., при съседи: мазета, площадка за маневриране на автомобили,
стълбищна клетка и магазин Г1, заедно с 1,22% ид.ч. от общите части на вх. „***“ на
сградата, и заедно с 0,37 % ид.ч. от мястото, върху което е построена сградата, а
именно: УПИ II-799,938 от кв. № ***, съгласно действащия подробен устройствен
план на гр. ***, местността „***- ***“, целият с площ от 2228 кв.м., при граници:
новопроектирана улица, УПИ I-938,1317; новопроектирана улица; УПИ V-
799,1317,1355,новопроектирана улица и ул. „***“, който имот по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/*** г. на Изпълнителния
директор на АГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1504.2224.1.113, с административен адрес: гр. ***, район „***“, бул. „*** № ***
км“, бл. ***, ет. -***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор
68134.1504.2224.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2224, с
предназначение на самостоятелния обект – гараж, брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ – 38,24 кв.м., с прилежащи части –1,22 % ид.ч. от общите части на вх.
***, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.1504.2224.1.99,
под обекта – няма, над обекта –68134.1504.2224.1.102, 68134.1504.2224.1.99;
3. ателие ***, находящо се в гр. ***, ж.к. „***“, в жилищна сграда – блок ***, вх. ***,
секция ***, на *** етаж, състоящо се от антре, баня с тоалетна, стая за работа, стая за
почивка, тераса, със застроена площ от 53,96 кв.м., при съседи:улица, ателие № ***,
коридор и апартамент ***, заедно с прилежащите 1,98 % ид.ч. от общите части на вх.
***, равняващи се на 7,929 кв.м., заедно с 0,62 % ид.ч. от правото на собственост върху
мястото, върху което е построена сградата, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/*** г. на Изпълнителния
директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1504.2224.1.44, с административен адрес: гр. ***, район „***“, бул. „*** № ***
км“, бл. ***, вх. ***. ет. ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор
68134.1504.2224.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2224, с
предназначение на самостоятелния обект – ателие в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа
площ – 53,96 кв.м., с прилежащи части –1,98 % ид.ч. от общите части на вх. ***,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.1504.2224.1.43,
68134.1504.2224.1.45, под обекта –68134.1504.2224.1.32, над обекта –
68134.1504.2224.1.56;
4. апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет.
***, състоящ се от антре, две бани, дневна с кухня и трапезария, три спални, складово
помещение, три лоджии и пет цветарника, с площ 134,31 кв.м., при съседи по
архитектурен проект: апартамент ***, етажна площадка-коридор, стълбищна клетка,
заедно с 0,56 % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 29,91 кв.м., както и
0,553 % ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2568, находящ се в гр.
***, район „***“, ул. „*** – ***“, с площ 8487 кв. м., а по документ за собственост с
площ 8488кв. м., който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № ***/*** г. на Изпълнителния директор на АГКК,
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1.221, с
административен адрес: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, находящ се в
жилищна сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.1504.2568, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 134,31 кв.м., с прилежащи части
– 0,56 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – 68134.1504.2568.1.220, под обекта –68134.1504.2568.1.217, над обекта
– 68134.1504.2568.1.225.;
5. паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, ет. -***,
11
гараж от *** до ***, в блок *** по архитектурен проект на кота -3,45 м., с площ на
паркомястото от 55,34 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***,
паркомясто ***, маневрено пространство, заедно с 0,23 % ид.ч. от общите части на
сградата, равняващи се на 12,32 кв.м., както и 0,228 % ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/***
на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, с площ
от 8487 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с
номер по предходен план - ***, кв. ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти с
идентификатори; 68134.1504.2675,68134.1504.2676,68134.1504.2248, 68134.1504.2 кв.
487 и 68134.4081.9738, което паркомясто № *** представлява 55,34/1357,28 ид.ч. от
гараж с представляващ по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на
АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с
адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл. ***, ет. -***, гараж ***, който
самостоятелен обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор
68134.1504.2568.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, построена в
поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект - гараж,
на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.401,
68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407, 68134.1504.2568.1.405,
68134.1504.2568.1.408, 68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373,
68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374, 68134.1504.2568.1.375,
68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348,
68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335, 68134.1504.2568.1.336,
68134.1504.2568.1.337, 68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339,
68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303, 68134.1504.2568.1.304,
68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308,
68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта – няма и над обекта-
68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503, 68134.1504.2568.1.504,
68134.1504.2568.1.505, 68134.1504.2568.1.241;
6. паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район ***, ж.к. ***, блок ***, ет -***,
гараж от *** до ***, в блок *** - по архитектурен проект на кота - 3,45 м, с площ на
паркомястото от 48,89 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ***,
паркомясто ***, маневрено пространство, заедно с 0,20% идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 10,89 кв.м., както и 0,201% идеални части от ПИ с
идентификатор 68134.1504.2568 по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/***
на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, район ***, ж.к. ***, с площ от
8487 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно
ползване – за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: 68134.1504.2488, с
номер по предходен план – ***, квартал ***, парцел ***, със съседни поземлени имоти
с идентификатори: 68134.1504.2675, 68134.1504.2676, 68134.1504.2248,
68134.1504.2487 и 68134.4081.9738, което паркомясто представлява 48,89/1357,28
идеални части от гараж, представляващ по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед
***/***г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл. ***, ет. -
***, гараж ***, който самостоятелен обект се намира на етаж -*** в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1, с предназначение – жилищна сграда,
многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на
самостоятелния обект - гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28
кв.м., със съседни самостоятелни обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж
- 68134.1504.2568.1.401, 68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407,
68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408, 68134.1504.2568.1.372,
68134.1504.2568.1.373, 68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374,
68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371,
68134.1504.2568.1.348, 68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335,
68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337, 68134.1504.2568.1.338,
68134.1504.2568.1.339, 68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303,
12
68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307,
68134.1504.2568.1.308, 68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта –
няма и над обекта - 68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503,
68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505, 68134.1504.2568.1.241;
7. паркомясто № ***, находящо се в гр. ***, район „***“, бл. ***; ет. -***, гараж от *** до
*** – по архитектурен проект на кота -3,45 м., с площ на паркомястото от 49,77 кв.н., при
съседи по архитектурен проект: паркомясто ***, асансьорна клетка, комуникационен шкаф,
маневрено пространство, задно с 0,21 % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се не
11,08 кв.м., както и 0,205 % ид.ч. поземлен имот идентификатор 68134.1504.2568 по КККР
на гр. ***, одобрени със Заповед № ***/*** на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.
***, район ***, ж.к. ***, с площ от 8487 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг вид застрояване, с предишен
идентификатор: 68134.1504.2488, с номер по предходен план – ***, квартал ***, парцел ***,
със съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.1504.2675, 68134.1504.2676,
68134.1504.2265, 68134.1504.2248, 68134.1504.2487 и 68134.4081.9738, което паркомясто №
*** представлява 49,77/1357,28 идеални части от гараж, представляващ по КККР на гр.
***, одобрени със Заповед ***/***г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1.501, с адрес на имота: гр. ***, район „***“, ж.к. ***, бл.
***, ет. -***, гараж ***, който самостоятелен обект се намира на етаж -*** в сграда с
идентификатор 68134.1504.2568.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - 68134.1504.2568.1.401,
68134.1504.2568.1.406, 68134.1504.2568.1.407, 68134.1504.2568.1.405, 68134.1504.2568.1.408,
68134.1504.2568.1.372, 68134.1504.2568.1.373, 68134.1504.2568.1.402, 68134.1504.2568.1.374,
68134.1504.2568.1.375, 68134.1504.2568.1.370, 68134.1504.2568.1.371, 68134.1504.2568.1.348,
68134.1504.2568.1.349, 68134.1504.2568.1.335, 68134.1504.2568.1.336, 68134.1504.2568.1.337,
68134.1504.2568.1.338, 68134.1504.2568.1.339, 68134.1504.2568.1.302, 68134.1504.2568.1.303,
68134.1504.2568.1.304, 68134.1504.2568.1.305, 68134.1504.2568.1.307, 68134.1504.2568.1.308,
68134.1504.2568.1.309, 68134.1504.2568.1.310, под обекта – няма и над обекта -
68134.1504.2568.1.502, 68134.1504.2568.1.503, 68134.1504.2568.1.504, 68134.1504.2568.1.505,
68134.1504.2568.1.241, при следните квоти:
½ ид.ч. за Д. Г. П.;
½ ид.ч. за И. П. П.;
ОСЪЖДА на основание чл. 344, ал. 2 ГПК Д. Г. П., ЕГН **********, да заплаща
на И. П. П., ЕГН **********, ежемесечно сумата от 262,84 лв., представляваща
обезщетение за периода от влизане в сила на настоящия съдебен акт по чл. 344, ал. 2 ГПК до
окончателното приключване на делбата за лишаване от възможността да ползва правото си
на собственост по отношение на 1/2 ид. ч. от допуснатия до делба недвижим имот:
апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***,
състоящ се от антре, две бани, дневна с кухня и трапезария, три спални, складово
помещение, три лоджии и пет цветарника, с площ 134,31 кв.м., при съседи по архитектурен
проект: апартамент ***, етажна площадка-коридор, стълбищна клетка, заедно с 0,56 % ид.ч.
от общите части на сградата, равняващи се на 29,91 кв.м., както и 0,553 % ид.ч. от Поземлен
имот с идентификатор 68134.1504.2568, находящ се в гр. ***, район „***“, ул. „*** – ***“, с
площ 8487 кв. м., а по документ за собственост с площ 8488кв. м., който имот по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/*** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1504.25681.221, с административен адрес: гр. ***, район „***“, ж.к.
„***“, бл. ***, вх. ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор 68134.1504.2568.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1504.2568, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 134,31 кв.м.,
с прилежащи части – 0,56 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – 68134.1504.2568.1.22
Решението в частта за произнасянето по чл. 344, ал. 2 ГПК, имащо характер на
13
определение, подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок, а в останалата част, с въззивна жалба в двуседмичен срок от
съобщението до страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
14