РЕШЕНИЕ
№ 755
гр. Кюстендил, 19.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XV-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Калин К. В.
при участието на секретаря ИРЕНА АНДР. АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа докладваното от Калин К. В. Гражданско дело №
20221520102209 по описа за 2022 година
Производството е по правилата на глава XXIX-та от ГПК – за
делба във фазата по извършването й.
Производството е образувано по искова молба с вх. №10785/2022 г. от
Ц. П. А. е ЕГН **********, адрес: Община Кюстендил, с. *********, ул.
"***********" №**, представлявана от адвокат Н. П., САК, гр. *******, ул.
„Св. Св. Кирил и Методий” № 118, вътрешен двор, офис 2, съдебен адрес: с.
************, Община Кюстендил, ул. "***********" №**, против М. А. Ц. с
ЕГН **********, с адрес: гр. *******, обл. *******, община Столична, ж. к.
"*********" , бл. **, вх. "*", ет. *, ап. **, И. А. Д. – Т., с ЕГН **********, и с
адрес за призоваване: гр. *******, обл. *******, община Столична, ул.
"********" №**, ет. *, ап. *, К. С. П. с ЕГН **********, с aдрес: с.
************, обл. Кюстендил, общ. Кюстендил, ул. "******" №*, Г. И. П.,
ЕГН **********, адрес с. ************, обл. Кюстендил, общ. Кюстендил,
ул. "******" №*, и Т. И. П., ЕГН **********, адрес: гр. ******, общ.
********, бул. "*********", бл. ***, вх. "*", ет. *, ап. **.
С допълнителна молба от Ц. А. с вх. №3286/20.04.2023 г. е заявен отказ
от иск срещу М. Ц., доколкото последната прехвърлила на тази ищца
1
идеалните си части от процесния имот.
С Решение №339/28.03.2024 г. по настоящото дело, влязло в законна
сила е прекратено производството по гр. д. №2209/2022 г. по описа на Районен
съд – Кюстендил по отношение на М. А. Ц. с ЕГН **********, с адреси: гр.
*******, обл. *******, община Столична, ж. к. "*********" , бл. **, вх. "*", ет.
*, ап. **, както и: гр. *******, ж. к. "********", бл. ****, вх. "*", ет. *, ап. **.
Допуснато е извършване на съдебна делба на Поземлен имот с
идентификатор 38474.8.9 (землище тридесет и осем хиляди четиристотин
седемдесет и четири, кадастрален район осми, поземлен имот девети) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на село
************, одобрени със Заповед РД-18-632/07.03.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГ КК, находящ се в землището на село
************ с ΕΚΛΤΤΕ 38474, община Кюстендил, област Кюстендил, с
адрес на поземления имот: село ************, местност "*********", с площ
на целия поземлен имот от 1 701 кв. м. (хиляда седемстотин и един квадратни
метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 (пета), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: имот№ 008009 (нула, нула, осем хиляди и девети)
по картата на землището на село ************, при граници и съседи на
поземления имот по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори:
38474.8.121, 38474.8.10, 38474.8.42 и 38474.8.8., при права на съделителите:
Ц. П. А., ЕГН ********* - 27/36 /двадесет и седем от тридесет и шест /
идеални части от имота; И. А. Д., ЕГН ********** - 6/36 /шест от тридесет и
шест/ идеални части от имота; К. С. П. с ЕГН ********** - 1/36 /една от
тридесет и шест/ идеални части от имота; Г. И. П. с ЕГН ********** - 1/36 /
една от тридесет и шест/ идеални части от имота и Т. И. П. с ЕГН **********
- 1/36 / една от тридесет и шест/ идеални части от имота.
Производството по делото е продължило във втората фаза на делбата,
като е била допусната съдебно-техническа и оценителна експертиза за оценка
на имота и възможността за поделяне на процесния имот и делото е било
насрочено в съдебно заседание за събиране на доказателства.
В законоустановения срок Ц. А., чрез процесуалния си представител е
направила искане за възлагане на процесния имот в нейн дял, а дяловете на
останалите съделители да бъде уравнен с пари.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с
доводите на страните, прие за установено следното:
Страните се легитимират като съсобственици на процесния имот, видно
от доказателствата по делото, подробно анализирани в решението по
допускането на делбата, постановено по настоящото дело в първата фаза на
производството.
2
Прието е, като обективно изготвено, заключение с вх. №7472/20.06.2024
г. /л. 133-138/ по допуснатата съдебно-техническа и оценителна експертиза на
вещото лице Н. Г., от което се установява неподеляемостта на имота, както и
неговата пазарна стойност – 2 642 лв.
При така установените факти и обстоятелства по делото, съдът
прави следните правни изводи:
Настоящото делбено производство се намира във втората фаза на
делбата, която по правилата на ГПК завършва с решение по извършването й, с
което се прекратява съсобствеността.
По способа за извършване на делбата:
В случая съществуването на съсобственост между страните и правата на
всеки от тях в нея е установено с влязло в сила решение, постановено от КРС
на основание чл. 344, вр. чл. 341 от ГПК в първата фаза на производството.
За да пристъпи към окончателното ликвидиране на съсобствеността
съдът следва да избере някой от способите за това, а именно: чрез възлагане по
реда на чл. 349 oт ГПК, чрез теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите (движимите вещи) от съда по реда на чл. 353 от ГПК или чрез
изнасяне на публична продан. Основен критерий за този избор е дали броят на
реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Съгласно общия принцип за извършване на делбата, всеки от съделителите
следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при
неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на
публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела
си от продажната цена.
Съобразно заключението на вещото лице по техническата и оценителна
ескпертиза процесният имот е неподеляем.
Искането от страна на Ц. А. – по реда на чл. 353 от ГПК, да й бъде
възложен в дял процесния имот, а същата да уравни дяловете на останалите
съсобственици с пари, не намира опора в закона. По този ред може в дял да
бъде поставен и единствен имот, предмет на делбата, ако се установи, че
наследодателят е притежавал повече недвижими имоти, като съсобствеността
върху останалите вече е прекратена по спогодба или по друго делбено дело,
като всички съделители, с изключение на един вече са получили реален дял.
Настоящият случай не е такъв, което изключва приложимостта на сочения
способ, съответно е неоснователно това искане.
Ето защо, съсобствеността следва да бъде ликвидирана чрез изнасянето
на имота на публична продан.
Пазарната стойност на процесния имот е 2 642 лв., според заключението
3
на вещото лице Н. Г., което се възприе като пълно и обективно.
По отношение на дължимите държавни такси и разноски:
Страните следва да заплатят държавна такса в размер по 4 % върху
стойността на притежавания от всеки от тях дял, на основание чл. 355 от ГПК,
вр. с чл. 8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Поради това Ц. А. ще бъде осъдена да плати държавна такса по сметка на КРС
в размер на 29, 26 лв., вземайки предвид притежаваните от нея идеални части
от процесния имот и обстоятелството, че същата е внесла държавна такса в
размер на 50 лв. със завеждане на иска, която не се е дължала към този
момент, И. Т. ще бъде осъдена за сумата от 17, 61 лв., а всеки от останалите
съделители – К. П., Т. П. и Г. П. – ще дължи по 2, 94 лв. По делото са налице
данни за дублирано плащане по отношение разноските за особен представител
/във втора фаза/ и за съдебно-техническата и оценителна експертизи, като Ц.
А. е внесла суми, дължими от другите /присъстващи/ страни, а същото са
сторили и последните. Ето защо единствено И. Т. ще бъде осъдена да плати
разноски на Ц. А., която ги е внесла вместо последната, като А. ще може да
претендира възстановяването на суми от сметката на КРС, които е депозирала,
вместо присъстващите страни. Наред с това Т. ще дължи на А. 62, 50 лв. –
относно депозита за особен представител в първата фаза на производството, а
К. П., Т. П. и Г. П. – по 10, 42 лв. Т. дължи на А., също така и 60 лв. за депозит
по съдебно-оценителната и техническа експертиза.
По обжалваемостта:
Настоящият съдебен акт може да бъде обжалван в двуседмичен срок от
връчването му чрез Районен съд – Кюстендил пред Окръжен съд – Кюстендил.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Ц. П. А. с ЕГН **********,
адрес: Община Кюстендил, с. *********, ул. "***********" №**, за
поставяне на поземлен имот с идентификатор 38474.8.9 (землище тридесет и
осем хиляди четиристотин седемдесет и четири, кадастрален район осми,
поземлен имот девети) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
землището на село ************, одобрени със Заповед РД-18-632/07.03.2018
г. на Изпълнителния директор на АГ КК, находящ се в землището на село
************ с ΕΚΛΤΤΕ 38474, община Кюстендил, област Кюстендил, с
адрес на поземления имот: село ************, местност "*********", с площ
на целия поземлен имот от 1 701 кв. м. (хиляда седемстотин и един квадратни
4
метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 (пета), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: имот№ 008009 (нула, нула, осем хиляди и девети)
по картата на землището на село ************, при граници и съседи на
поземления имот по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори:
38474.8.121, 38474.8.10, 38474.8.42 и 38474.8.8, в неин дял, като
неоснователно.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба с
Решение №339/28.03.2024 г., постановено по гр. д. № 2209/2022 г. по описа на
КРС, недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 38474.8.9
(землище тридесет и осем хиляди четиристотин седемдесет и четири,
кадастрален район осми, поземлен имот девети) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на село ************, одобрени със
Заповед РД-18-632/07.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГ КК,
находящ се в землището на село ************ с ΕΚΛΤΤΕ 38474, община
Кюстендил, област Кюстендил, с адрес на поземления имот: село
************, местност "*********", с площ на целия поземлен имот от 1 701
кв. м. (хиляда седемстотин и един квадратни метра), трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5 (пета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
имот№ 008009 (нула, нула, осем хиляди и девети) по картата на землището на
село ************, при граници и съседи на поземления имот по кадастрална
скица: поземлени имоти с идентификатори: 38474.8.121, 38474.8.10,
38474.8.42 и 38474.8.8.
СТОЙНОСТТА на изнесения на публична продан имот е 2 642 лв. (две
хиляди шестстотин четиридесет и два лева).
Получената при публичната продан сума ДА СЕ РАЗПРЕДЕЛИ между
съделителите, както следва:
1. Ц. П. А., ЕГН ********* - 27/36 /двадесет и седем от тридесет и шест/
части;
2. И. А. Д., ЕГН ********** - 6/36 /шест от тридесет и шест/ и части;
3. К. С. П. с ЕГН ********** - 1/36 /една от тридесет и шест/ части;
4. Г. И. П. с ЕГН ********** - 1/36 / една от тридесет и шест/ части;
5. Т. И. П. с ЕГН ********** - 1/36 / една от тридесет и шест/ части;
ОСЪЖДА Ц. П. А. с ЕГН **********, адрес: Община Кюстендил, с.
*********, ул. "***********" №** да плати по сметка на КРС 29, 26 лв.
/двадесет и девет лева и 26 ст./ - държавна такса по иска за делба, както и 5,
00 лв. / пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. А. Д. – Т., с ЕГН **********, и с адрес за призоваване: гр.
*******, обл. *******, община Столична, ул. "********" №**, ет. *, ап. * да
плати по сметка на КРС 17, 61 лв. /седемнадесет лева и 61 ст./ - държавна
такса по иска за делба, както и 5, 00 лв. /пет лева/ в случай на служебно
5
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА К. С. П. с ЕГН **********, с aдрес: с. ************, обл.
Кюстендил, общ. Кюстендил, ул. "******" №* да плати по сметка на КРС 2,
94 лв. / два лева и 94 ст./ - държавна такса по иска за делба, както и 5, 00 лв. /
пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Г. И. П., ЕГН **********, адрес с. ************, обл.
Кюстендил, общ. Кюстендил, ул. "******" №* да плати по сметка на КРС 2,
94 лв. / два лева и 94 ст./ - държавна такса по иска за делба, както и 5, 00 лв. /
пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Т. И. П., ЕГН **********, адрес: гр. ******, общ.
********, бул. "*********", бл. ***, вх. "*", ет. *, ап. ** да плати по сметка на
КРС 2, 94 лв. /два лева и 94 ст./ - държавна такса по иска за делба, както и 5,
00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. А. Д. – Т., с ЕГН **********, и с адрес за призоваване: гр.
*******, обл. *******, община Столична, ул. "********" №**, ет. *, ап. * да
плати на Ц. П. А. с ЕГН **********, адрес: Община Кюстендил, с. *********,
ул. "***********" №** сума в размер на 62, 50 лв. /шестдесет и два лева и
50 ст./ - разноски за особен представител в първата фаза на производството,
както и 60 лв. /шестдесет лева/ за съдебно-техническата и оценителна
експертиза.
ОСЪЖДА К. С. П. с ЕГН **********, с aдрес: с. ************, обл.
Кюстендил, общ. Кюстендил, ул. "******" №* да плати на Ц. П. А. е ЕГН
**********, адрес: Община Кюстендил, с. *********, ул. "***********" №**
сума в размер на 10, 42 лв. /десет лева и 42 ст./ - разноски за особен
представител в първата фаза на производството.
ОСЪЖДА Г. И. П., ЕГН **********, адрес с. ************, обл.
Кюстендил, общ. Кюстендил, ул. "******" №* да плати на Ц. П. А. с ЕГН
**********, адрес: Община Кюстендил, с. *********, ул. "***********" №**
сума в размер на 10, 42 лв. /десет лева и 42 ст./ - разноски за особен
представител в първата фаза на производството.
ОСЪЖДА Т. И. П., ЕГН **********, адрес: гр. ******, общ. ********,
бул. "*********", бл. ***, вх. "*", ет. *, ап. ** да плати на Ц. П. А. с ЕГН
**********, адрес: Община Кюстендил, с. *********, ул. "***********" №**
сума в размер на 10, 42 лв. /десет лева и 42 ст./ - разноски за особен
представител в първата фаза на производството.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Кюстендил в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
6