№ 589
гр. Велико Търново, 23.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ГЕОРГИ Г.
при участието на секретаря СВЕТЛА М. И.А
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ Г. Гражданско дело №
20244110101363 по описа за 2024 година
Производството е за делба във втората й фаза – по нейното
извършване.
С влязло в сила решение по първата фаза на производството съдът е
допуснал извършването на делба между Н. П. П., Т. М. Д. и И. Г. Я. по
отношение на съсобствения им недвижим имот, представляващ поземлен
имот пл. номер ***, находящ се в кв. *** по плана на гр. Велико Търново, с
площ от 1 296 кв.м., при граници: от двете страни улици и зелена площ, който
имот понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор *** по
КККР, при следните квоти: 1/3 идеална част за Н. П. П., 1/3 /една трета/
идеална част за Т. М. Д. и 1/3 /една трета/ идеална част за И. Г. Я..
В хода на устните състезания във втората фаза процесуалният
представител на ищеца изразява становище, че имотът следва да бъде изнесен
на публична продан.
Ответниците, редовно призовани, не се явяват и не изразяват становище
по способа за извършване на делбата.
В писмена защита ответникът Т. М. Д. изразява становище, че имотът е
поделяем.
Великотърновският районен съд, като взе предвид събраните
1
доказателства и като съобрази закона, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Критериите за определяне на способа, посредством който следва да бъде
ликвидирана съсобствеността, са няколко, като от значение е броят на
имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от
съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални
дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем имот е
жилище и пр.
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на
съделителите, по делото беше извършена съдебно-техническа експертиза,
неоспорена от страните и приета от съда като обективна, обоснована и
компетентно изготвена от лице с нужните познания.
Допуснатият до делба имот представлява урегулиран поземлен имот, като
вещото лице дава становище, че имотът е неподеляем и че пазарната стойност
на същия възлиза на 330 090.00 лева.
С оглед на горните данни, съдът приема, че процесният имот е неподеляем
- същият е допуснат до съдебна делба между трима съделители, а от него не
могат да се обособят самостоятелни дялове, съобразно броя на съделителите.
Становището на ответника Т. Д., че имотът и поделяем и че съдът е следвало
да изиска становище от общинската администрация в тази насока е
неоснователно, доколкото за да се изиска такова становище, следва
допуснатата техническа експертиза да е дала заключение, че имотът е
поделяем, а в случая това не е така.
Съдът счита, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота
на публична продан по реда на чл. 348 ГПК. Съгласно посочената разпоредба,
допуснатият до делба недвижим имот се изнася на публична продан, когато
същият е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. По
делото е установено, че от имота не могат да бъдат обособени самостоятелни
дялове, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура, което
препятства прилагането на способа по чл. 353 ГПК – чрез разпределение, тъй
като в случая от делбения имот не могат да се обособят реални дялове
съобразно броя на съделителите. По същите съображения е неприложимо и
тегленето на жребий, тъй като не могат да обособят достатъчен брой дялове.
2
По разноските.
Предвид обстоятелството, че стойността на делбеното имущество възлиза
в размер на общо 330 090.00 лева, всеки от съделителите следва да бъде
осъден да заплати държавна такса в размер на 4 % от своя дял, а именно 4
401.20 лева.
Всеки от ответниците следва да заплати на ищеца 1/3 част от направените
от последния разноски за вещо лице, а именно по 200.00 лева.
Мотивиран от гореизложеното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ
поземлен имот пл. номер ***, находящ се в кв. *** по плана на гр. Велико
Търново, с площ от 1 296 кв.м., при граници: от двете страни улици и зелена
площ, който имот понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор
*** по КККР.
След извършване на публичната продан получената сума да бъде
разпределена между страните при следните права – 1/3 /една трета/ за Н. П.
П., ЕГН **********, 1/3 /една трета/ за Т. М. Д., ЕГН ********** и 1/3 /една
трета/ за И. Г. Я., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Т. М. Д., ЕГН ********** да заплати на Н. П. П., ЕГН
********** сумата от 200.00 лева, представляваща част от направените от
ищеца разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА И. Г. Я., ЕГН ********** да заплати на Н. П. П., ЕГН
********** сумата от 200.00 лева, представляваща част от направените от
ищеца разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА Н. П. П., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса
върху стойността на дела му в размер на 4 401.20 лева, както и държавна такса
от 5.00 лева – при служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Т. М. Д., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
3
съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса
върху стойността на дела му в размер на 4 401.20 лева, както и държавна такса
от 5.00 лева – при служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. Г. Я., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса
върху стойността на дела му в размер на 4 401.20 лева, както и държавна такса
от 5.00 лева – при служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4