№ 7247
гр. София, 18.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело №
20221110147268 по описа за 2022 година
установи следното:
Производството по делото е по искова молба на Д. Г. В., О. В. В. и Н. Я. К. срещу П.
А. К. и Н. Т. К..
Ищците твърдят в исковата молба, че ответниците притежават поземлен имот с
идентификатор 68134.509.359, в който първите двама притежават правото на собственост, а
третата ищца – правото на ползване върху сграда с идентификатор *** . Сочат, че от
придобиване собствеността върху поземления имот ответниците осуетяват достъпа на
ищците до сградата и смущават нейното ползване.
С исковата молба ищците формулират претенции по чл. 64 ЗС за определяне на
площта, необходима за ползване на притежаваната от тях сграда.
С уточнителна молба от 20.12.2022 г. ищците сочат, че им се възпрепятствва
необезпокояваното ползване и упражняване на вещни права по отношение на сграда с
идентификатор ***. Изрично посочват, че ответниците заявяват, че ще поставят ограда
около имота и ще ги лишат от достъп до сградата и че ще поставят вещи и/или отпадъци
непосредствено около сградата и ще ги лишат от възможност да влизат и ремонтират
сградата и ще ги лишат от светлина. С молбата формулират различно искане до съда и
отправят осъдителна претенция с правно основание чл. 109 ЗС за осъждане на ответниците
да не пречат и осуетяват преминаването на ищците през поземления имот до сградата в
частта от имота , съставляваща ивица около сградата с ширина до три метра и да не
ограничават и осуетяват достъпа до сградата чрез поставяне около нея на вещи, огради и
други постройки и/или предмети.
С оглед съдържанието на исковата молба и уточнителната молба и формулираните
различни претенции, ищците следва да уточнят дали поддържат и формулираното с
исковата молба искане, и негаторните искове. При поддържане на негаторни искове ищците
следва ясно да посочат кои са осъществените от всеки от ответниците неоснователни
действия или бездействия/, които съставляват конкретното действие или бездействие,
създаващо за тях пречки за упражняване притежаваните вещни права. От всички твърдения
на ищците не е ясно дали ответниците са реализирали конкретни фактически действия или
само са отправили заплахи да извършат такива, които заплахи за ищците съставляват
възпрепятстване на ползването.
На следващо място искът по чл. 109 ЗД може да се упражни срещу всяко лице,
1
което проявява неоснователните ограничаващи правото на собственост въздействия и по
него, за разлика от иска по чл. 64 ЗС, съсобствениците не са необходими другари, а пасивно
легитимирано е лицето, което ищецът твърди, че извършва или поддържа неоснователно
действие, съставляващо пречка за упражняване правото на собственост. Това налага и
конкретно формулиране на обстоятелствата, на които ищците основават искането си по чл.
109 ЗС спрямо всеки ответник. Също така съсобствениците на сградата не са необходими
другари, а активната процесуална легитимация принадлежи само на лицата, притежаващи
вещно право, което се твърди да е обезпокоено.
Предвид посоченото, на основание чл. 129, ал. 2 ГПК и при съобразяване изложените
съображения, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на съобщението:
1. да посочат кое искане до съда поддържат като предмет на производството –
посоченото в исковата молба искане по чл. 64 ЗС за определяне на площ от
поземления имот с идентификатор 68134.509.359 за обслужване и ползване на сграда с
идентификатор *** или формулираните в уточнителната молба от 20.12.2022 г.
негаторни искове за осъждане на ответниците да не осуетяват ползването на сградата
като не поставят вещи, огради, постройки и/или предмети в ивица с ширина 3 метра
около сградата, или предявяват исканията при условията на кумулативно съединяване
/т.е. предявяват и поддържат искове по чл. 64 ЗС и по чл. 109 ЗС/;
2. при поддържане на негаторни искове по чл. 109 ЗС да посочат конкретно какви
фактически действия или бездействия е реализирал всеки ответник срещу всеки от
ищците, с които им се пречи да реализират притежаваните от тях вещни права;
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищците, че при неизпълнение на указанията в срок исковата
молба ще бъде върната, а производството по делото прекратено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от Разпореждането да се връчи на ищците.
Делото да се докладва за по-нататъшни процесуални действия след изпълнение на
дадените указания или изтичане на срока за това.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2