№ 99
гр. Търговище, 01.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VI СЪСТАВ, в публично заседание
на осми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Вяра М. Панайотова
при участието на секретаря Красимира Ал. Кирилова
като разгледа докладваното от Вяра М. Панайотова Гражданско дело №
20213530101368 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск, с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Ищците твърдят в молбата, че са наследници на Д. Н. Д., съпруг на
първата и баща на втората и третата от ищците, който през 1985 год.
придобил чрез покупко-продажба поземлен имот в м.“Чокя“ в землището на
гр.Търговище, с идентификатор 73626.151.100 по КК на гр.Търговище, с
площ от 1685 кв.м. в който изградил тухлена вила на два етажа , както и
паянтови стопански постройки. Твърдят в молбата, че имота се е владял и
ползвал от наследодателя им от 1985 год. до смъртта му през 2018 год., след
което владението и ползването на същия се е осъществявал от ищците.
Ищците твърдят, че имота винаги е бил частна собственост, не е бил
одържавяван и не е бил включван в ТКЗС, като е владян и ползван от
праводателя им и от тях повече от 10 години явно и необезпокоявано, без
някой да им е оспорвал правата върху същия, а имота бил отразен в
регистрите на ответника като собственост на наследниците на Д. Д.. При опит
да се снабдят с документи ищците установили, че имота е заснет по
кадастралната карта и е записан като земя по чл.19 от ЗСПЗЗ, собственост на
ответника. Ето защо ищците, считайки, че по наследство и изтекла в тяхна
полза придобивната давност молят съда да постанови решение, с което да ги
1
признае за собственици по отношение на ответника на описания по-горе имот.
В съдебно заседание поддържат молбата, чрез процесуалния си представител.
В срок е постъпил отговор от ответника Общ.Търговище, в който е
заявил, че иска е допустим и основателен. В съдебно заседание, чрез
процесуален представител е изразил становище за основателност на иска.
След преценка на събраните по делото доказателства съдът прие за
установено следното : Видно от приложеното по делото удостоверение за
наследници ищците са наследници по закон на Д. Н. Д., починал на 31.03.2018
год., като първата ищца е негова съпруга, а втората и третата са негови
дъщери. От показанията на разпитаните по делото свидетели Н. и Х. се
установи, че наследодателят, заедно с първата от тях през 1985 год. са
закупили недвижим земеделски имот – частна собственост, находящ се в
м.“Чокя“, землището на гр.Търговище, с площ от около 1,5 дка, който имот
семейството използвало като вилен такъв – от пред имало градинка, а в
задната част лозе и овощна градина, а в имота построили вила на два етажа,
навес, като самия имот е с трайно установени граници на терен. От
показанията на свидетелите се установи, че от 1985 год. единствено
наследодателя, а след неговата смърт ищците са владели и ползвали имота,
явно и необезпокоявано без някой да оспорва правото им на собственост.
Ответника не оспорва, а е видно и от приложеното удостоверение на л.6, че в
регистъра, воден от общ.Търговище имота в м.“Чокя, предсатвляващ лозе от
0,300 дка и овощна градина от 0,900 дка е бил записан на Наследниците на Д.
Д., а като основание за придобиване е посочено покупка -договор. Безспорно
е по делото, че процесния имот не е заявяван за възстановяване по реда на
ЗСПЗЗ, тъй като не е бил предмет на отнемане, не е бил включван в ТКЗС ,
или друга сходна организация и винаги е бил частна собственост и е
предоставен на община Търговище, като земеделска земя по чл.19 от ЗСПЗЗ,
именно поради незаявяването му от собствениците. Видно от представената
скица от СГКК Търговище имота е отразен в кадастралната карта като имот с
идентификатор 73626.151.100 с площ от 1685 кв.м.- земи по чл.19 ЗСПЗЗ. От
заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза се
установи, че поземления имот с посочения идентификатор е идентичен с
имота, описан в удостоверението на общ.Търговище като собственост на
наследниците на Д. Д.. От заключението на вещото лице се установи, че
имота е бил и в момента е със статут на земеделска земя, същия има трайни
2
граници и съществува в реални граници.
При така установеното съдът счита, че предявения иск е основателен и
доказан. Установи се по делото, че наследодателя на ищците и първата от тях
са владели и ползвали имота повече от 30 години, а след смъртта на
наследодателя са ищците са продължили да владеят и ползват имота, като
владението е осъществявано явно и необезпокоявано и продължава, и до
настоящия момент, без някой да оспорва правата на ищците, или техния
праводател. Установи се, че имота има статут на земеделска земя, но по
отношение на него е текла придобивна давност, тъй като същия не е
отчуждаван, или отнеман от държавата и по отношение на него не е бил
приложим специалния ред за възстановяване на собственост по ЗСПЗЗ. Ето
защо съдът счита, че при продължило повече от 10 години владение от
праводателя на ищците, присъединено към владението осъществявано от тях
като наследници ищците са придобили имота по наследство и давност, като с
оглед на това иска се явява основателен и следва да бъде уважен.
Няма искане за присъждане на разноски от страните и същите следва да
се понесат от тях, така както са ги направили.
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Общ.Търговище,
представлявана от Кмета Дарин Димитров, че ДР. Б. Д., ЕГН **********
гр.Тьрговище, ул.***, ап.2, Б. Д. Н., ЕГН ********** гр.Тьрговище, ул**** и
Н. Д. Р., ЕГН ********** гр.Разград, ж.к.***, действащи чрез пълномощник
адв.А.М. от ТАК, със съдебен адрес : гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А,
ет.2, кантора 6 са собственици по наследство и давност на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73626.151.100 по кадастралната карта на
гр.Тьрговище, общ.Търговище, обл.Търговище, намиращ се в местността
„Чокя”, с площ 1685 кв.м., ведно с построените в него ВИЛА и ПАЯНТОВИ
СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, категория 6, НТП Друг вид трайно насаждение,
при граници: имоти с идентификатори 73626.151.114, 73626.151.115,
73626.151.92, 73626.151.95, 73626.151.827 и 73626.151.828, на осн. чл.124,
ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд Търговище.
3
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4