№ 3961
гр. В., 07.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 16 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Румяна Христова
при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова
като разгледа докладваното от Румяна Христова Гражданско дело №
20243110106469 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е във фаза по извършване на делба.
С влязло в сила решение по настоящото дело е допуснато да бъде извършена
съдебна делба на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ с идентификатор ********
/десет хиляди сто тридесет и пет, две хиляди петстотин и шестдесет, пет, точка, пет,
седемдесет и шест/ в многофамилна жилищна сграда с идентификатор 10135.2560.5.5. по
КК и КР одобрен със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, представляващ:
Апартамент №76 /седемдесет и шест, находящ се на 9 /девети/ етаж, със застроена площ
от 102.28 кв.м., състоящ се от : две спални, дневна и трапезария, кухня-лаборатория, баня,
пералня, тоалет и входно антре, находящ се в жилищна сграда в кв.760 в гр.В., обл.В., ул. Г.
С. ****, при граници и съседи: на същия етаж :**************, под обекта: *******, над
обекта няма построен върху държавна земя, ведно с избено помещение №76, със застроена
площ от 6.27 кв.м., както и 1.2720 % ид.части от сградата и правото на строеж върху
прилежащата се част от терена и терена на комплекса, при квоти: за Д. М. И.,
ЕГН********** – ¼ /една четвърт/ идеална част и за Г. М. С., ЕГН********** – ¾ /три
четвърти/ идеални части.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по
1
вътрешно убеждение, съобразно чл.235 от ГПК, приема за установено следното от
фактическа и правна страна:
1.Относно ликвидиране на съсобствеността :
От приетата по делото СТЕ, ценена от съда , като обективно и
компетентно дадена , се установява, че делбеният имот е реално неподеляем. От
експертизата се установява, че пазарната стойност на недвижимия имот, възлиза в
размер от 230 400лева. Пазарната стойност на всеки един от съделителите, съобразно
квотата в съсобствеността е както следва: Д. М. И. 57 600лева и за Г. М. С. 172 800лева.
Съдебната делба представлява специален способ за ликвидиране състоянието на
съсобственост. При извършването на делбата съдът следва да се съобрази с влязлото в
сила решение по чл.344 ГПК, което има сила на присъдено нещо, относно лицата които
имат право на дял, имотите, които следва да се делят и частите на всеки един от
съделителите.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява, чрез следните способи:
посредством теглене на жребие, разпределение на имотите по реда на чл.353 от
ГПК,възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан.
Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от
допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите, относно начина по
който да бъде осъществено нейното извършване и по-специално обстоятелството дали са
предявени претенции за възлагане на жилищен имот.
Тъй като имотът е реално неподеляем, не са приложими способите за извършване
на делба, посредством теглене на жребие и разпределение на имотите по реда на чл.353
от ГПК. Тъй като имотът е неподеляем на толкова дялове, колкото са съделителите и
няма основание за възлагане по реда на чл.349 от ГПК, делбата следва да се извърши, чрез
изнасянето му на публична продан, съгласно чл.348 от ГПК.
2.Относно държавната такса
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на
4% от стойността на притежаваните от тях идеални части от процесния недвижим
имот , а именно: Д. М. И. 2 304лева и за Г. М. С. 6 912лева..
Водим от горното съдът
РЕШИ:
2
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният
недвижим имот, представляващ: АПАРТАМЕНТ с идентификатор ******** /десет
хиляди сто тридесет и пет, две хиляди петстотин и шестдесет, пет, точка, пет,
седемдесет и шест/ в многофамилна жилищна сграда с идентификатор 10135.2560.5.5. по
КК и КР одобрен със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, представляващ:
Апартамент №76 /седемдесет и шест, находящ се на 9 /девети/ етаж, със застроена площ
от 102.28 кв.м., състоящ се от : две спални, дневна и трапезария, кухня-лаборатория, баня,
пералня, тоалет и входно антре, находящ се в жилищна сграда в кв.760 в гр.В., обл.В., ул. Г.
С. ****, при граници и съседи: на същия етаж :**************, под обекта: *******, над
обекта няма построен върху държавна земя, ведно с избено помещение №76, със застроена
площ от 6.27 кв.м., както и 1.2720 % ид.части от сградата и правото на строеж върху
прилежащата се част от терена и терена на комплекса, с пазарна стойност в размер от
230 400лева/двеста и тридесет хиляди и четиристотин лева/, при начална цена,
определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели
между съделителите , съобразно техните квоти , а именно: ¼ /една четвърт/ идеална
част за Д. М. И., ЕГН********** и ¾ /три четвърти/ идеални части за Г. М. С.,
ЕГН********** , на основание чл.348 от ГПК.
ОСЪЖДА за Д. М. И., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Варненски
районен съд държавна такса по иска за делба в размер на 2 304лева , на основание чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. М. С., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Варненски районен
съд държавна такса по иска за делба в размер на 6 912лева , на основание чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд, в двуседмичен
срок от съобщаването от страните, ведно с препис от съдебния акт.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
3