РЕШЕНИЕ
№ 126
гр. К., 29.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20245320100709 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба.
Ищците - Х. В. Д., Х. И. Д., С. К. К. и С. К. Д. твърдят, че с Договор от
30.03.1983г., обективиран в нотариален акт № 92, том I, дело № 149/1983г. на
КрлРС, ищецът - Х. В. Д., придобил при условията на СИО със съпругата му
Д. И. Д., следния недвижим имот - Целия втори етаж от двуетажна масивна
жилищна сграда, както и 1/2 ид.ч. от плевня, тоалетна и други подобрения,
построени по силата на учредено право на строеж в дворно място с площ от
1080кв.м., находящо се в с. В., К. община, при граници: от север УПИ IX-15,
от изток УПИ VII-17 и от юг и запад-улици, което дворно място по ПУП на
селото одобрен със Заповед № 187/1979г. съставлява УПИ VIII-16, в кв. 5.
Съгласно представеното с исковата молба удостоверение за наследници,
изх.№ 28/19.02.2024г. на Кметство с.В., К. община, Д. И. Д. е починала на
24.07.1986г. и е оставила за свои законни наследници – ищеца Х. В. Д. - неин
съпруг, както и двамата им сина - В. Х.в Д. и И. Х.в Д.. След смъртта на Д. И.
Д., съсобствеността върху процесния имот се разпределил, както следва - 4/6
ид.ч. за Х. В. Д. и по 1/6 ид.ч. за синовете им - В. Х.в Д. и И. Х.в Д..
Тримата ответници по настоящото дело били наследници по закон на В.
Х.в Д. и същите придобили при равни права неговата 1/6 ид.ч. от имота, т.е.
всеки по 1/18 ид.ч..
С Договор за продажба на наследство от 04.04.2024г., Акт № 75, т.1, рег.
№ 2517/2024г. на нотариус С. В. гр. К., ищцата - Х. И. Д. закупила от И. Х.в Д.,
цялото наследство, като съвкупност от права, задължения и фактически
отношения, останало му в наследство от неговата майка - Д. И. Д.. По този
начин, Х. И. Д. придобила съответно и принадлежащата му 1/6 ид.ч. от
процесния недвижим имот.
1
С Договор от 14.09.1988г., обективиран в нотариален акт № 6, том II,
дело № 409/1988г. на КрлРС, Д. В. К.а, наследодателка на ищците - С. К. К. и
С. К. Д., придобила само целия първи етаж от двуетажната масивна жилищна
сграда, както и 1/2 ид.ч. от плевня, тоалетна и други подобрения, построени по
силата на учредено право на строеж в процесното дворно място с площ от
1080 кв.м., находящо се в с. В., К. община, при граници - от север УПИ IX-15,
от изток УПИ VII-17 и от юг и запад - улици, което дворно място по ПУП на
селото одобрен със Заповед № 187/1979г. съставлява УПИ VII1-16, в кв. 5. С
Договор от 26.03.1997г., обективиран в нотариален акт № 89, том II, дело №
669/1997г. на КрлРС, Д. В. К.а и съпругът й - Д. В. К. продали ищцата - С. К.
Д. (тогава с фамилия К.а) САМО първия етаж от описаната двуетажна масивна
жилищна сграда. Т.е. плевнята, тоалетната и другите подобрения в двора не
били прехвърлени. С нотариален акт № 159, том III, рег.№ 7666, дело №
612/2003г. на нотариус Н. Н. гр. К., С. К. Д. продала на Х. В. Д. също само
първия жилищен етаж от двуетажната масивна жилищна сграда. Той от своя
страна е подарил в последствие този етаж на своя син и наследодател на
тримата ответници - В. Х.в Д. с нотариален акт № 811, том IV, рег.№ 6100,
дело № 654/2005г. на нотариус С. Р. гр. К.. След неговата смърт, тримата
ответници били наследили този етаж, при равни квоти. След описаните
сделки, ищците - С. К. К. и С. К. Д. се оказали собственици по наследство от
техните родители само на другата 1/2 ид.ч. от плевнята, тоалетната и другите
подобрения, построени в дворното място.
В резултат на сделки и наследяване между страните по настоящото дело
твърдят, че е налице съсобственост по отношение на втория етаж от
двуетажната масивна жилищна, сграда, плевня, тоалетна и други подобрения,
построени по силата на учредено право на строеж в дворно място с площ от
1080кв.м., находящо се в с. В., К. община, при граници - от север УПИ IX-15,
от изток УПИ VII-17 и от юг и запад - улици, което дворно място по ПУП на
селото одобрен със Заповед № 187/1979г. съставлява УПИ VIII-16, в кв. 5,
която се разпределя помежду им, както следва:
- втори жилищен етаж: 4/6 ид.ч. за Х. В. Д. , 1/6 ид.ч. за Х. И. Д. и 1/6
ид.ч. идеална част общо за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д., при равни части;
- плевня, тоалетна и други подобрения в двора: 4/12 ид.ч. за Х. В. Д., 1/12
ид.ч. за Х. И. Д., 1/12 ид.ч. общо за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д., при равни
части, както и по 3/12 ид.ч. за С. К. К. и С. К. Д..
МОЛЯТ съда да допусне до делба втория етаж от двуетажната масивна
жилищна сграда, плевня, тоалетна и други подобрения, построени по силата
на учредено право на строеж в дворно място с площ от 1080кв.м., находящо се
в с.В., К. община, при граници - от север УПИ IX-15, от изток УПИ VIІ-17 и от
юг и запад - улици, което дворно място по ПУП на селото одобрен със Заповед
№ 187/1979г. съставлява УПИ VIII-16, в кв. 5, при следните квоти:
- втори жилищен етаж: 4/6 ид.ч. за Х. В. Д. , 1/6 ид.ч. за Х. И. Д. и 1/6
ид.ч. идеална част общо за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д., при равни части;
- плевня, тоалетна и други подобрения в двора: 4/12 ид.ч. за Х. В. Д., 1/12
ид.ч. за Х. И. Д., 1/12 ид.ч. общо за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д., при равни
части, както и по 3/12 ид.ч. за С. К. К. и С. К. Д..
Ответниците - Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д. в срока по чл. 131 от ГПК не
депозират отговор на исковата молба и в хода на делото не взимат становище
по предявения иск за делба.
2
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Видно от представеното Удостоверение за граждански брак, издадено
въз основа на акт за граждански брак № 11/11.04.1971г. на Кметство с. В.,
Община К., Х. В. Д. и Д. И. Д. са съпрузи.
В режим на СИО двамата са придобили ЦЕЛИЯ ВТОРИ ЕТАЖ от
двуетажна масивна жилищна сграда, както и 1/2 ид.ч. от плевня, тоалетна и
други подобрения, построени в дворно място с площ от 1113кв.м., находящо се
в с. В., К. община, което по ПУП на селото одобрен със Заповед № 187/1979г.
съставлява УПИ VIII-16, в кв. 5, което се установява от представеното копие
на нотариален акт № 92, том I, дело № 149/30.03.1983г. на КрлРС,
обективиращ договор за покупко-продажба.
Видно от представеното Удостоверение за наследници, изх.№
28/19.02.2024г. на Кметство с.В., община К., Д. И. Д. е починала на
24.07.1986г., като е оставила за законни наследници – прежилял съпруг Х. В.
Д. и двамата си сина - В. Х.в Д. и И. Х.в Д..
Видно от данните на удостоверението за наследници, синът на общата
наследодателка - В. Х.в Д. е починал на 29.12.20202г., като негови законни
наследници са ответниците по делото, а именно - Ц. Ц. Х. – преживяла
съпруга и двете му деца - А. В. Д. и Д. В. Д..
Представеното копие от договор за продажба на наследство от
04.04.2024г., Акт № 75, т.І, рег.№ 2517/2024г. на нотариус С. В. гр. К.
удостоверява, че Х. И. Д. (ищца по делото) е закупила И. Х.в Д. цялото
наследство, като съвкупност от права и задължения, останало му в наследство,
съгласно чл. 8 от ЗН от неговата майка - Д. И. Д..
По отношение на останалата част от сградите, построени в дворното
място в с. В. са представени писмени доказателства за собственост, от които се
установява следното:
Съгласно в нотариален акт № 6, том II, дело № 409/14.09.1988г. на
КрлРС, Д. В. К.а е придобила по силата на прехвърляне на имот срещу гледане
и издръжка, представляващ ЦЕЛИЯ ПЪРВИ ЕТАЖ от двуетажна масивна
жилищна сграда, както и 1/2 ид.ч. от плевня, тоалетна и други подобрения,
построени в дворно място с площ от 1125кв.м., находящо се в с. В., К. община,
което по ПУП на селото съставлява УПИ VIII-16, в кв. 5, отреден като
държавен парцел, при запазено право на ползване на продавача – В. Петров Д..
Съгласно в нотариален акт № 89, том II, дело № 669/26.03.1997г. на
КрлРС, съпрузите Колю С.ов К. и Д. В. К.а продават на дъщеря си - С. К. Д.
само ПЪРВИ ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, построени по
силата на отстъпено право на строеж върху държавна земя, съставляваща
дворно място с площ от 1125кв.м., находящо се в с. В., К. община, което по
ПУП съставлява УПИ VIII-16, в кв. 5. Така полученият имот, С. К. Д. го
прехвърля по силата на покупко-продажба, обективирана в нотариален акт №
159, том III, рег.№ 7666, дело № 612/2003г. на нотариус Н. Н. гр. К. на ищеца -
Х. В. Д., който от своя страна го дарява на сина си В. Х.в Д. по силата на
договор за дарение, обективиран в с нотариален акт № 81, том IV, рег.№ 6100,
дело № 654/2005г. на нотариус С. Р. гр. К.. Нотариалните актове са
представени в копие по делото.
Видно от данните съдържащи се в удостоверение за наследници, изх.№
27/19.02.2024г. на Кметство с.В., община К., Д. В. К.а е починала на
3
12.11.2000г., като законни нейни наследници са децата й - С. К. К. и С. К. Д.
(ищци по делото).
Представената скица № 81/31.01.2024г. удостоверява регулационния
статут на имота към настоящи момент, като видно от същата, процесните
сгради са построени върху имот с площ от 1080 кв.м., съставляващ УПИ VІІІ-
16, в кв. 5 по ПУП на с. В. ПУП, одобрен със Заповед № 187/1979г.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва
да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата,
основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Предмет на делба е само втори жилищен етаж от двуетажна жилищна
сграда построена въз основа на отстъпено право на строеж върху държавно
място, както и построените в това място плевня, тоалетна и други подобрения.
Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото
производство са съсобственици на процесните недвижими имот, придобити по
силата на наследяване и разпоредителни сделки.
По отношение на втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда:
Установи се по делото, че втори жилищен етаж от двуетажна жилищна
сграда е придобит в режим на СИО от съпрузите Х. В. Д. и Д. И. Д.. След
настъпилата смърт на Д. И. Д., наследници й по силата на чл. 5, ал. 1 във
връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН, наследяват имота, както следва – преживелия
съпруг Х. В. Д. получава 4/6 ид.ч., от които 3/6 на собствено основание от
прекратената СИО и 1/6 ид.ч. по силата на наследяване. Децата й - В. Х.в Д. и
И. Х.в Д. получават по наследство от по 1/6 ид.ч.
По силата на договор за продажба на наследство, наследникът И. Х.в Д.
е продал цялото наследство, като съвкупност от права и задължения, останало
от майка му Д. И. Д. на Х. И. Д., въз основа на което, последната се
легитимира като съсобственик на втория етаж от сградата с квотата от 1/6
ид.ч.
След настъпилата смърт на В. Х.в Д., неговата наследствена 1/6 ид.ч., по
силата на чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН се наследява в равни части
от наследниците му - Ц. Ц. Х. – преживяла съпруга и двете му деца - А. В. Д. и
Д. В. Д., въз основа на което, същите се легитимират като съсобственици на
втория етаж от сградата с обща квотата от 1/6 ид.ч.
Начина на придобИ.е на имота и квотите в съсобствеността между
съделителите е безспорна по делото. Ето защо, съдът приема, че искът,
предявен за делба на втория етаж от двуетажната жилищна сграда следва да се
уважи, доколкото към настоящия момент се установи съсобственост при
следните квоти: 4/6 ид.ч. за Х. В. Д., 1/6 ид.ч. за Х. И. Д. и общо 1/6 ид.ч.
идеална част за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д., при равни части за последните
трима.
4
По отношение на плевня, тоалетна и други подобрения в двора:
От представените писмени доказателства, безспорно се установи, че
построените в дворното място - плевня, тоалетна и други подобрения са
съсобствени на страните, придобити по силата на наследяване и
разпоредителни сделки. Както се посочи, 1/2 ид.ч. от тези сгради са
придобити в режим на СИО от съпрузите Х. В. Д. и Д. И. Д., като след смъртта
на последната, наследниците й по силата на чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1
от ЗН, ги наследяват, както следва – преживелия съпруг Х. В. Д. получава 4/6
ид.ч., от които 3/6 на собствено основание от прекратената СИО и 1/6 ид.ч. по
силата на наследяване и децата й - В. Х.в Д. и И. Х.в Д. получават от по 1/6
ид.ч. Както се посочи, по силата на договор за продажба на наследство, Х. И.
Д. се легитимира като съсобственик на тези имоти с квотата от 1/6 ид.ч., а
ответниците по силата на наследяване на наследодателя си В. Х.в Д. се
легитимират като съсобственици на тези постройки с обща квотата от 1/6
ид.ч.
Другата 1/2 ид.ч. от плевня, тоалетна и други подобрения е придобита от
Д. В. К.а по силата на нотариален акт № 6, том II, дело № 409/14.09.1988г. на
КрлРС, които не са била предмет на разпоредителни сделки същата.
Наследници на Д. В. К.а са ответниците - С. К. К. и С. К. Д., които по силата
на чл. 9, ал. 1 от ЗН, наследяват в равни части наследствено имущество, а
именно – от по 1/2 ид.ч.
И тук начина на придобИ.е на имотите и квотите в съсобствеността
между съделителите е безспорна по делото. Ето защо, съдът приема, че искът,
предявен за делба на плевня, тоалетна и други подобрения следва да се уважи,
доколкото към настоящия момент се установи съсобственост при следните
квоти:
- 4/12 ид.ч. за Х. В. Д. (имайки предвид квотата му от 4/6 от половината
от имота, съставляващ 1/2 ид.ч. или 6/12 ид.ч.),
- 1/12 ид.ч. за Х. И. Д. (имайки предвид квотата й от 1/6 от половината от
имота, съставляващ 1/2 ид.ч. или 6/12 ид.ч.),
- общо 1/12 ид.ч. за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д. (имайки предвид квотата
им от общо 1/6 от половината от имота, съставляващ 1/2 ид.ч. или 6/12 ид.ч.),
при равни части за последните трима;
- 3/12 ид.ч. за С. К. К. (имайки предвид квотата му от 1/2 от половината
от имота, съставляващ 1/2 ид.ч. или 6/12 ид.ч.) и
- 3/12 ид.ч. за С. К. Д. (имайки предвид квотата й от 1/2 от половината от
имота, съставляващ 1/2 ид.ч. или 6/12 ид.ч.).
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между Х. В. Д. от с. В., К.
община, ул. *** с ЕГН **********, Х. И. Д. от с. В., К. община, ул. *** с ЕГН
**********, С. К. К. от гр. К., ул. *** с ЕГН ********** и С. К. Д. от гр. П.,
ЖК *** с ЕГН ********** от една страна и Ц. Ц. Х. с ЕГН **********, А. В.
Д. с ЕГН ********** и Д. В. Д. с ЕГН **********, действащ със съгласието на
майка си Ц. Ц. В. с ЕГН **********, тримата от гр. С., ЖК ***, ул. *** от
друга страна, по отношение на следния съсобствен недвижим имот, а именно:
5
ЦЕЛИЯ ВТОРИЯ ЕТАЖ от двуетажната масивна жилищна сграда, ведно
с плевня, тоалетна и други подобрения, построени по силата на учредено
право на строеж в дворно място с площ от 1080 кв.м., находящо се в с.В., К.
община, при граници - от север УПИ IX-15, от изток УПИ VIІ-17 и от юг и
запад - улици, което дворно място по ПУП на селото одобрен със Заповед №
187/1979г. съставлява УПИ VIII-16, в кв. 5, ПРИ КВОТИ, както следва:
- по отношение на втори жилищен етаж: 4/6 ид.ч. за Х. В. Д., 1/6 ид.ч. за
Х. И. Д. и общо 1/6 ид.ч. идеална част за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д. В. Д., при
равни части за последните трима;
- по отношение на плевня, тоалетна и други подобрения в двора: 4/12
ид.ч. за Х. В. Д.; 1/12 ид.ч. за Х. И. Д.; общо 1/12 ид.ч. за Ц. Ц. Х., А. В. Д. и Д.
В. Д., при равни части за последните трима; 3/12 ид.ч. за С. К. К. и 3/12 ид.ч. за
С. К. Д..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6