РЕШЕНИЕ
№ 90
гр. Пловдив , 08.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII СЪСТАВ в публично заседание на
трети февруари, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Николинка Г. Цветкова
Членове:Екатерина Вл. Мандалиева
Недялка Д. Свиркова Петкова
при участието на секретаря Елена П. Димова
като разгледа докладваното от Недялка Д. Свиркова Петкова Въззивно
гражданско дело № 20205300502048 по описа за 2020 година
Производство по реда на чл. 258 - 273 от ГПК.
Образувано по въззивна жалба от „ВЕНЖОР АГРО“ ООД – гр. Стара Захова,
ЕИК *********; против решение № 107/25,02,2020 г., постановено по гр. д. № 1863/2018 г.
на РС Асеновград. Като жалбоподатели в производството са конституирани по реда на чл.
265 ал. 2 от ГПК и М. О. М. с ЕГН **********; и И. О. К. с ЕГН **********. Решението се
обжалва изцяло с оплакване за незаконосъобразност поради необоснованост и противоречие
с материалния закон. От въззивния съд са иска да го отмени и вместо това да отхвърли
предявените искове.
Ответникът по жалбата С. М. ИЛ. с ЕГН **********; заявява становище за
неоснователност на същата и иска потвърждаване на обжалваното решение.
След преценка на събраните по делото доказателства във връзка със становищата
на страните, съдът приема следното:
Производството е образувано по обективно и субективно съединени искове с
правна квалификация чл. 124 от ГПК и чл. 108 от ЗС. Предявени от С. М. И. с ЕГН
**********; против М. О. М. с ЕГН **********; и И. О. К. с ЕГН **********; и „ВЕНЖОР
АГРО“ ООД – гр. Стара Захова, ЕИК *********.
1
Ищецът твърди, че е наследник на М. К. Б., поч. *** г., и на това основани
притежава правото на собственост върху 1/2 идеална част от възстановените на
наследниците на същия земеделски имоти, както следва:
- ПИ с идентификатор 43298.6.126(четири три две девет осем точка
шест точка едно две шест) с адрес на имота с. Л., общ А. местност „П.“ площ 7998(седем
хиляди деветстотин деветдесет и осем)кв м, трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия -
четири, номер по предходен план 006126, съседи : 43298.6.125, 43298.6.121, 43298.6.172,
43298.6.127, 43298.6.173,
-ПИ с идентификатор 43298.8.42(четири три две девет осем точка осем
точка четири две) с адрес на имота с. Л. общ А. местност „Д.“, площ 4999(четири хиляди
деветстотин деветдесет и девет)кв м трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - пет, номер по
предходен план 008042, при съседи: 43298.8.77, 43298.8.41, 43298.8.30, 43298.8.43,
-ПИ с идентификатор 43298.36.100(четири три две девет осем точка три
шест три едно нула нула) с адрес на имота с. Л. общ А. местност „К. Л.“ с площ 5999(пет
хиляди деветстотин деветдесет и девет)кв м, трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива категория на земята при неполивни условия -
шест, номер по предходен план 0360100, при съседи: 43298.36.195, 43298.36.101,
43298.36.97, 43298.36.99,
-ПИ с идентификатор 43298.38.2(четири три две девет осем точка три
осем точка две) с адрес на имота с. Л., общ А. местност „Ч.“, площ 4996(четири хиляди
деветстотин деветдесет и шест)кв м трайно предназначение на територията - земеделска ,
начин на трайно ползване - нива категория на земята при неполивни условия - седем, номер
по предходен план 038002, при съседи: 43298.38.11, 43298.38.3, 43298.18.52, 43298.38.44,
43298.38.1,
-ПИ с идентификатор 43298.64.49(четири три две девет отсем точка шест
четири точка четири девет) с адрес на имота с Л. общ А. местност „С. г.“, с площ
4180(четири хиляди сто и осемдесет) кв м трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия -
четири, номер по предходен план 064049, при съседи: 43298.64.79, 43298.64.48,
43298.64.77, 43298.64.50 и
-ПИ с идентификатор 43298.3.59(четири три две девет осем точка три
точка пет девет) по КК на с Леново , с адрес на имота с Л., общ А. местност „К. Д.“, площ
7002(седем хиляди и два)кв м , трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - пет, номер по
предходен план 003059, при съседи: 43298.3.56, 43298.3.58, 43298.3.87, 43298.3.60.
2
Ответниците – физически лица, които също били наследници на посочения общ
наследодател и на това основание притежавали останалата 1/2 идеална част от имотите.
През 2017 г. те сключили с ответното дружество договори за продажба (с Нотариален акт №
...том І дело *** г. на нотариус с рег. № 608; и Нотариален акт № *** том І дело *** г. на
нотариус с рег. № 608), с които се сочи, че му прехвърлят изцяло собствеността върху
описаните по-горе имоти.
Тъй като са сключени без знанието и съгласието на ищцата, договорите нямат
прехвърлително действие по отношение на притежаваните от нея права върху 1/2 идеална
част от имотите, и до размера на тази идеална част осъществяваното от ответното дружество
владение се явява лишено от правно основание.
Въз основа на изложеното от съда се иска да постанови решение, с което да
признае за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик, на посоченото
основание, на 1/2 идеална част от описаните по-горе недвижими имоти, както и да осъди
ответното дружество да й предаде владението върху 1/2 идеална част от същите.
Ответниците оспорват исковете. Признават, че процесните имоти са идентични с
тези, възстановени по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на М. К. Б., оспорват твърдението, че
ищцата е сред наследниците му.
Безспорно между страните по делото е това, че процесните имоти са идентични с
тези, възстановени по реда на ЗСПЗЗ с решения по преписка № 24709/30,09,1991 г. на ОСЗГ
Първомай (вж. л. 10 и л. 95-97) в полза на наследниците на М. К. Б. (поч. *** г.).
Безспорно е и това, че същите имоти са предмет на договор за продажба от
29,06,2017 г., сключен с Нотариален акт № *** том І дело *** г. (л. 6-7); и договор за
продажба от 07,07,2017 г., сключен с Нотариален акт № *** том І дело *** г. (л. 8), с които
ответниците – физически лица са ги продали на ответното дружество.
Безспорно е и това, че ответното дружество понастоящем упражнява фактическа
власт върху имотите, считайки се за собственик на същите въз основа на посочените по-горе
договори.
Спорното обстоятелство, тежестта за установяване на което е върху ищцата, е
твърдяното от нея наследствено правоприемство, на което основава правата си. В тази
връзка с исковата молба (л. 9) и в хода на производството (л. 78) се представят
удостоверения за наследници (от 2018 г., 2013 г.), според което М. К. Б., поч. ***г. като
вдовец, е оставил за свои наследници: син О. М. Б. (поч. *** г., чийто наследници са двамата
ответници – физически лица), и внук М. П. И., наследяващ по заместване своята майка и
дъщеря на общия наследодател – Т. М. Х., поч. *** г. Според същото удостоверение, М. П.
3
И. е починал на *** г. и оставил за свои наследници преживяла съпруга Е. (поч. *** г.) и
дъщеря – ищцата.
Ответниците оспорват посочените в това удостоверение обстоятелства и
представят удостоверения за наследници от м. април 2017 г. (представено и при сключване
на процесните договори за продажба с посочените по-горе нотариални актове) и м.
октомври 2017 г. (л. 80-83 и л. 120), според които единствен наследник на М. Б. е неговият
син О. – пряк наследодател на ответниците М. и К..
Удостоверенията за наследници възпроизвеждат изявлението на съставилото ги
длъжностно лице за кръга на наследниците, въз основа на справка в регистъра на
населението. Основание за възникване на наследственото правоприемство, съобразно
правилата на ЗН, е не изявлението на длъжностното лице, а родствената връзка между
лицата към датата на откриване на наследството. В тази връзка ищцата, в чиято тежест е
установяване наследственото правоприемство, от което черпи правата си, представя (л. 99-
100) копие от Акт за раждане от 1923 г., видно от който на М. К. Б. и съпругата му В. М., е
родена дъщеря Т. Представено е (л. 98) и копие от акт за смърт на Т. П. Х. – по мъж, а по
баща – М. Б., видно от което същата, родена на *** г., била е дъщеря на М. К. Б. – жив при
съставяне на акта, и съпруга на П. Х. И. – жив при съставяне на акта, и е починала на *** г.
Представено е и копие от Акт за раждане (л. 101) на сина на Т. М. К. Б. (по мъж П. Х. И.) и
съпруга й П. Х. И. – М. П. Х. (записван и с фамилия И. – вж. удостоверение на л. 102), чиято
дъщеря и единствен наследник е ищцата.
От посочените писмени доказателства по безспорен начин се установява
твърдението, че М. К. Б. е общ на страните наследодател, оставил за наследници двама
низходящи – син О. и внук М., наследяващ по заместване на своята майка Т., поч. *** г.
дъщеря на общия наследодател. Наследството на общия наследодател се разпределя поравно
между двамата му наследници, при което ищцата – като единствен наследник на М. П. И., е
получила от общия наследодател правото на собственост върху 1/2 ид. част от процесните
имоти, възстановени на наследниците му по реда на ЗСПЗЗ.
При това положение следва да се приеме, че с процесните договори ответниците
са могли да прехвърлят само притежаваните от тях права – до 1/2 ид. част от процесните
имоти, а за останалата 1/2 ид. част, чийто собственик е ищцата, договорите нямат вещно-
прехвърлително действия. Поради това осъществяваното от ответното дружество владение
върху собствената на ищцата 1/2 идеална част от имотите се явява лишена от правно
основание и исковете за предаване владението върху спорните 1/2 ид. части следва да се
приемат за основателни.
С оглед изложеното следва да се признае за установено по отношение на
ответниците, че ищцата е собственик по наследство от М. К. Б. (по. 1985 г.) на 1/2 идеална
част от процесните имоти, като ответното дружество следва да бъде осъдено да й предаде
владението върху посочените идеални части.
4
Като е достигнал до същите правни изводи РС е постановил законосъобразно
решение, което следва да бъде потвърдено.
На въззиваемата следва да се присъдят сторените за въззивното производство
разноски в размер на 600 лв.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение № 107/25,02,2020 г., постановено по гр. д. №
1863/2018 г. на РС Асеновград.
ОСЪЖДА М. О. М. с ЕГН **********; и ИВ. ОГНЯН. К. с ЕГН ********** ; и
„ВЕНЖОР АГРО“ ООД – гр. Стара Захова, ЕИК *********; да заплатят на С. М. И. с ЕГН
**********; сумата от 600 лв. (шестотин лева), представляваща разноски за въззивното
производство.
Решението подлежи на касационно обжалване в едномесечен срок от връчването
му на страните, при условията на чл. 280 от ГПК, пред Върховния касационен
съд.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5