РЕШЕНИЕ
№ 17539
гр. ***, 30.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20241110140150 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във втора фаза по извършването й.
С влязло в сила решение № 23385 от 27.12.2024 г., постановено по гр.д. № 40150/2024 г.
по описа на СРС, 61 състав, е допусната делба между И. Г. В., ЕГН **********, с адрес: гр.
***, и Б. В. В., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, на следния техен съсобствен недвижим
имот, представляващ апартамент № ***, находящ се в гр. ***, с площ от 85,10 кв.м.,
състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, при съседи: стълбище, Н.
А., двор от две страни, улица „***“, заедно със зимнично помещение без посочена площ по
документ за собственост, а с площ по данъчна оценка 2 кв.м., при съседи: двор, И. и В. К.,
двор, Г. Н., задно с 4,97 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място, който недвижим имот, съгласно схема на самостоятелен обект
в сграда № *** г., издадена от СГКК – гр. ***, представлява самостоятелен обект с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на ***, с адрес гр. ***, район ***,
ж.к. „***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент- в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта –
1, посочена в документа площ – 85,10 кв.м., с прилежащи части – зимнично помещение, и
4,97 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – ***.17, под обекта - ***.15, над обекта – ***.21, при следните квоти:1/2 ид.ч.
за И. Г. В. и 1/2 ид.ч. за Б. В. В..
1
В законоустановения срок по чл. 349, ал. 4, вр. чл. 344, ал. 1 ГПК страните не са
заявили възлагателни претенции.
В о.с.з. на 23.09.2025 г. съделителите правят искане за изнасяне на имота на публична
продан с оглед неговата неподеляемост.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното от фактическа и правна страна:
По способа за извършване на делбата:
Съобразно заключението по приетата по делото СТЕ процесният имот, по
предназначение и употреба е жилищен и неподеляем, предвид на което делбата му следва да
бъде извършена по един от предвидените в чл. 348 и сл. ГПК начини.
Предвид липсата на възлагателни претенции от страните във връзка с чл. 349, ал. 2
ГПК и при липса предпоставките за приложение същия специален състав, делбата следва да
извърши по общия такъв на чл. 348 ГПК, като неподеляемият жилищен имот бъде изнесен
на публична продан.
По разноските:
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за таксите и разноските,
които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното
производство в размер на 4 % от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в
съсобствеността. Доколкото общата пазарна стойност на имота, предмет на делбата, възлиза
на 525621 лв., то всеки един от съделителите следва да заплати държавна такса върху
стойността на дела си от делбеното имущество, както следва: И. Г. В. – сума в размер на
10512,42 лв., и Б. В. В. – 10512,42 лв. По извършване на делбата разноските се определят по
реда на чл. 355 ГПК – съобразно стойността на дяловете. Страните са заплатили съобразно
дяловете си разноските за вещото лице по експертизата за определяне пазарната стойност, и
поделяемостта на имота, поради което тези разноски остават така, както са направени.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим
имот: апартамент № ***, находящ се в гр. ***, с площ от 85,10 кв.м., състоящ се от две стаи,
хол, кухня и други сервизни помещения, при съседи: стълбище, Н. А., двор от две страни,
улица „***“, заедно със зимнично помещение без посочена площ по документ за
собственост, а с площ по данъчна оценка 2 кв.м., при съседи: двор, И. и В. К., двор, Г. Н.,
задно с 4,97 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място, който недвижим имот, съгласно схема на самостоятелен обект в сграда №
*** г., издадена от СГКК – гр. ***, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на ***, с адрес гр. ***, район ***, ж.к. „***,
находящ се в жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент- в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта –
1, посочена в документа площ – 85,10 кв.м., с прилежащи части – зимнично помещение, и
4,97 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
2
същия етаж – ***.17, под обекта - ***.15, над обекта – ***.21, като от получената сума от
проданта съсобствениците получат паричната равностойност на дяловете си от имотите,
както следва: ½ идеална част за И. Г. В. и ½ идеална част за Б. В. В.
ОСЪЖДА И. Г. В., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***, на основание чл. 355
ГПК, да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 10512,42 лв.,
представляваща разноски по делото за държавна такса.
ОСЪЖДА Б. В. В., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***, на основание чл. 355
ГПК, да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 10512,42 лв.,
представляваща разноски по делото за държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3