№ 4016
гр. Варна, 29.08.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и девети август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Светла В. Пенева
мл.с. Ива Бл. Благоева
като разгледа докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно гражданско
дело № 20253100501848 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по въззивна жалба с вх. №
58461/30.06.2025 г. на К. С. Д. и Д. М. Д. против Решение № 2000/03.06.2025 г.
по гр.д. № 13044/2021 г. по описа на ВРС, ХХVI състав с което е отхвърлен
искът им с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР за признаване за установено
в отношенията между страните, че Д.и са собственици на недвижим имот,
представляващ жилищна сграда, с идентификатор №*************.453.4 по
КККР на град Варна, състояща се по нотариален акт от: външно каменно
стълбище, кухня, стая, изба, изба с клозет находяща се в град Варна, ул.
**********, попадаща в парцел № 5, кв. 95 по плана 7 подрайон на град
Варна, придобита въз основа на договор за покупко-продажба,
материализиран в нотариален акт №113, том 32, дело 947/1992 от 18.12.1992 г.
на нотариус при ВРС, както и на принадлежностите към горната сграда
/избени помещения намиращи се на първия етаж в гореописаната сграда,
преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за
продажбата им, изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги
помещение – коридор/, погрешно отразени в кадастралната карта като
самостоятелен обект в сграда, с идентификатор №*************.453.4.2 по
КККР на град Варна, намиращи се на етаж 1 в сграда с идентификатор №
*************.453.4 по КККР на град Варна, при съседи: на същия етаж –
няма; под обекта – няма; над обекта - *************.453.4.1, с площ от 43,20
1
кв.м.; да бъде допусната поправка в кадастралната карта, изразяваща се в
поправяне на погрешно нанесените обслужващи помещения /избени
помещения намиращи се на първия етаж в гореописаната сграда, преустроени
в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им
изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение –
коридор/ като самостоятелен обект с отделен идентификатор №
*************.453.4.2 по КККР на град Варна, евентуално на основание
придобивна давност; да бъде допусната поправка в кадастралния регистър на
недвижимите имоти, чрез вписване на ищците като единствени собственици
на обслужващите помещения /избени помещения намиращи се на първия етаж
в гореописаната сграда, преустроени в работилница за хлебни и сладкарски
изделия; магазин за продажбата им, изграден в съсобственото дворно място и
свързващото ги помещение – коридор/, погрешно отразени с отделен
идентификатор № *************.453.4.2 по КККР на град Варна; както и с
искане за отмяна, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК на констативен
нотариален акт № 15, том 6, рег. № 12625, дело № 892 от 27.07.2007 г., издаден
в полза на ответника „Б и Б търговски център“ ЕООД, с който, на основание
чл. 92 от ЗС, „Б и Б търговски център“ ЕООД е признат за собственик на 29,95
кв.м. идеални части, равняващи се на 69,33 % идеални части от магазин за
продажба на хлебни и сладкарски изделия и работилница за хлебни и
сладкарски изделия, с обща площ на магазина и работилницата – 43,20 кв. м.,
построени в дворно място, цялото с площ от 172 кв.м. по документ за
собственост, а по скица – с площ от 201 кв.м., находящо се в град Варна, ул.
„Цар Симеон I” № 20.
При извърШ.та от съда служебна проверка относно допустимостта и
редовността на производството, настоящият състав констатира, че подадената
искова молба е нередовна като неотговаряща на изискванията на чл.127 от
ГПК, поради което и преди да се произнесе по жалбата въззивният съд следва
да отстрани така констатираните нередовности по реда на чл.129, ал. 4, във вр.
с ал. 2 от ГПК /в този смисъл са задължителните указания, дадени с
Тълкувателно решение № 1 от 17.07.2001 г. на ВКС/.
Мотивиран от горното, съдът
2
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 29576/08.09.2021 г.
на К. С. Д. и Д. М. Д., по която е образувано гр.д. № 13044/2021 г. по описа на
ВРС, ХХVI състав и производството по в.гр.д. № 1848/2025 г. по описа на
ВОС, г.о., V състав.
УКАЗВА на ищците К. С. Д. и Д. М. Д. в едноседмичен срок от
получаване на съобщението да уточнят заедно с преписи от уточняващата
молба и приложенията към нея за ответниците, както следва:
1/ Да се уточни предмета на търсената защита – установяване правото на
собственост върху цялата сграда с идентификатор № *************.453.4 по
КК на гр. Варна или установяване правото на собственост върху обект с
идентификатор № *************.453.4.2 по КК на гр. Варна, находящ се на
етаж 1 от сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр. Варна
с площ от 43.20 кв.м., представляващ избени помещения, намиращи се на
първия етаж в сграда с идентификатор № *************.453.4, преустроени в
работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им
изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение –
коридор, който неправилно е отразен в КК като самостоятелен обект, а не
като част от сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр.
Варна, прилежаща към собственото на ищците жилище и неправилно е
отразен като собственост на „Б и Б Търговски център“ ЕООД, на основание
чл. 54, ал. 2 от ЗКИР;
2/ В случай, че се претендира установяване правото на собственост
върху цялата сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр.
Варна да се уточни правния интерес от търсената защита, предвид липсата на
оспорване от страна на ответника на собствеността на жилището с
идентификатор № *************.453.4.1 по КК на гр. Варна, както и не са
налице твърдения за вписването в ККР на ответника като собственик на
същата;
3/ В случай, че се претендира установяване правото на собственост
върху обект с идентификатор № *************.453.4.2 по КК на гр. Варна с
площ от 43.20 кв.м., представляващ избени помещения, намиращи се на
3
първия етаж в сграда с идентификатор № *************.453.4, преустроени в
работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им
изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение –
коридор, който неправилно е отразен в КК като самостоятелен обект, а не
като част от сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр.
Варна, прилежаща към собственото на ищците жилище и неправилно е
отразен като собственост на „Б и Б Търговски център“ ЕООД, на основание
чл. 54, ал. 2 от ЗКИР да се уточни придобивния способ на ищците върху
обект с идентификатор № *************.453.4.2, а ако се позовават на повече
от един такъв да се посочи кой е главен и кой евентуален; В случай, че се
позовават на давност да се посочи начален и краен момент на упражняваното
владение;
ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ в срок производството по делото ще бъде
прекратено, а постановеното от районния съд решение – обезсилено.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4