№ 163
гр. гр. Д.град, 15.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д.ГРАД в публично заседание на тринадесети май
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Гергана Т. Стоянова Денчева
при участието на секретаря Дарина М. Петрова
като разгледа докладваното от Гергана Т. Стоянова Денчева Гражданско
дело № 20235610100737 по описа за 2023 година
Производството по делото е за делба на недвижим имот и се намира
във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение № 310/26.10.2023 г. на Районен съд-Д.град,
съдът е допуснал да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Е. А. Д. с ЕГН-
**********, с адрес: Д.град ул.Е.С № *****, сьдебен адрес: Д.град ул:'Цар
Борис 1"№7 ет.2 оф.з, адвокат М. К., Я. Д. Г. с ЕГН-********** с адрес:
Д.град бул. "Т.м. № ****** и А. Д. Г. с ЕГН-********** с адрес: град Д.град
бул.""Т.м. № ** на съсобствения им, придобит по наследство недвижим имот,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Д.град,
одобрени със Заповед РД-18 38/05.07.2006г.на ИД на АК с последно
изменение засягащо самостоятелния обект от 04.05.2023г., с адрес на имота:
град Д.град бул: “"Т.м." № *** намиращ се на втори етаж в сграда с
идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда — многофамилна,
която сграда е раsположена в Поземлен имот с идентификатор *****, с
предназначение на Самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво с
площ по документ: 124.09 /сто двадесет и четири цяло и девет стотни/
кв.метра, ведно с прилежащи части: избено помещение №3 с площ 21.37
кв.м., таванско помещение №3 с площ 17.65 кв.метра, и ведно с 4.80%
1
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *****.13, под обекта-*****.6, *****.8,
*****.7, над обекта: *****.20, при квоти: 2/4 идеални части за Е. А. Д., 1/4
идеална част за Я. Д. Г. и 1/4 идеална част за А. Д. Г..
В първото с.з. след допускане на делбата страните по делото не
направиха искания по сметки, съгласно чл.346 ГПК.
Съдът прие заключението по назначената съдебно техническата
експертиза по реалната поделяемост на имота и справедливата му пазарна
стойност.
По делото се събраха писмени доказателства.
От съвкупната им преценка съдът намира за установена следната
фактическа обстановка:
От заключението на вещото лица се установява, че недвижимият имот
предмет на делбата е неподеляем, предвид квотите при които е допусната
същата. Недвижимият имот допуснат до делба има справедлива пазарна
стойност 98600 лв.
В настоящия случай до делба е допуснат недвижим имот, който е
неподеляем, не може, а и няма искане да бъде поставен в дяловете на
съделителите по смисъла на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, поради което съдът
счита, че делбата не може да бъде извършена реално, като всеки един от
съделителите да получи своя дял в натура.
Предвид обстоятелството, че допуснатият до делба недвижим имот е
неподеляем и не са налице основания за поставянето му в дял на един от
съделителите, делбата следва да бъде извършена, като имотът бъде изнесен на
публична продан, съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК.С оглед
гореизложеното и в изпълнение на императивната разпоредба на чл. 348 от
ГПК съдът счита, че следва допуснатия до делба недвижим имот да бъде
изнесен на публична продан, при първоначална пазарна оценка, съгласно
заключението на вещото лице, в размер на 98600 лв., при права съгласно
квотите, при които е допусната делбата. Всяка от страните ще заплати по
сметка на Районен съд Д.град държавна такса върху дела си, както следва: Е.
А. Д. с ЕГН-**********, с адрес: Д.град ул."Е.С."№ ****–в размер на 1972
лева, за Я. Д. Г. с ЕГН-********** с адрес: Д.град бул. "Т.м. № ****** и А. Д.
2
Г. с ЕГН-********** с адрес: град Д.град бул."Т.М. № ** - **- **-в размер на
по 986 лева.
Не се полагат и не се присъждат разноски на страните по делбата, които са
направени във връзка със самото делбено производство /по иска за
прекратяване на съсобствеността/. Това изрично е уредено в разпоредбата на
чл.355 от ГПК, изр.първо – страните заплащат разноските по делбата
съобразно стойността на дяловете им. Изхожда се от идеята, че всяка страна в
производството по съдебна делба има едновременно качеството на ищец и
ответник и правилата на чл.78 от ГПК се прилагат само във втора фаза на
делбата и то във връзка с исковите претенции по сметки между съделителите,
в зависимост от уважаването или отхвърлянето на същите. С други думи в
особеното делбено производство, каквото е настоящото, страните понасят за
своя сметка разноските, вкл. и за адвокатски хонорар, така, както са ги
направили.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН при първоначална оценка от
98600/деветдесет и осем хиляди и шестстотин/лева следният недвижим имот,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Д.град,
одобрени със Заповед РД-18 38/05.07.2006г.на ИД на АК с последно
изменение засягащо самостоятелния обект от 04.05.2023г., с адрес на имота:
град Д.град бул: “"Т.м." № *** намиращ се на втори етаж в сграда с
идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда — многофамилна,
която сграда е раsположена в Поземлен имот с идентификатор *****, с
предназначение на Самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво с
площ по документ: 124.09 /сто двадесет и четири цяло и девет стотни/
кв.метра, ведно с прилежащи части: избено помещение №3 с площ 21.37
кв.м., таванско помещение №3 с площ 17.65 кв.метра, и ведно с 4.80%
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *****.13, под обекта-*****.6, *****.8,
*****.7, над обекта: *****.20.
3
Сумата получена от продажбата следва да се разпредели между
съделителите, както следва: по 2/4 идеални части за Е. А. Д., по 1/4 идеална
част за Я. Д. Г. и 1/4 идеална част за А. Д. Г..
ОСЪЖДА Е. А. Д. с ЕГН-**********, с адрес: Д.град ул.Е.С № *****,
да заплати по сметка на Районен съд-Д.град държавна такса в размер на
1972/хиляда деветстотин седемдесет и два/ лева, съобразно нейната част от
недвижимия имот изнесен на публична продан.
ОСЪЖДА Я. Д. Г. с ЕГН-********** с адрес: Д.град бул. "Т.м. №
****** и А. Д. Г. с ЕГН-********** с адрес: град Д.град бул."Т.М. № ** - **-
**, да заплатят по сметка на Районен съд-Д.град държавна такса в размер на
по 986/деветстотин осемдесет и шест/ лева, съобразно частта на всеки един от
тях от недвижимия имот изнесен на публична продан.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Окръжен съд- Хасково.
Съдия при Районен съд – Д.град: _______________________
4