№ 4251
гр. Варна, 27.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Димитър Д.
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Д. Гражданско дело №
20253110107239 по описа за 2025 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Предявен е иск от С. Т. С., ЕГН:**********, гр. Варна, ж.к. „**** ****”
бл.241, вх. А, ет. 6, ап. 31, против С. Т. М., с ЕГН:********** и М. Д. М., с
ЕГН:********** и двамата с постоянен адрес в градВарна, ж.к. **** №141,
вх. 7, ет.9, ап.24, с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността, с който
се иска да бъде допусната Делба, на недвижими имоти, придобити по
наследство както следва: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ****, община
****, област Варна, поземлен имот с идентификатор N2 ****.****, с площ
2209 кв.м., при съседи №№****.922; ****.389; ****.388; ****.392; ****.906;
****.738, заедно с построените в него ЖИЛИЩНИ СГРАДИ: Сграда с
идентификатор №****.****.1 със застроена площ 76кв.м.; Сграда с
идентификатор №****.****.2 със застроена площ 33кв.м.; Сграда с
идентификатор №****.****.3 със застроена площ 27кв.м.; Сграда с
идентификатор №****.****.4 със застроена площ 30 кв.м.
Твърди се, че ищцата и ответницата са сестри, като са придобили по
наследство по 1/6 ид.ч., а отделно ответницата по време на брака си с втория
ответник са закупили още 4/6 ид.ч. от следния недвижим имот: ДВОРНО
МЯСТО, находящо се в с. ****, община ****, област Варна, поземлен имот с
идентификатор N2 ****.****, с площ 2209 кв.м., при съседи №№****.922;
****.389; ****.388; ****.392; ****.906; ****.738, заедно с построените в него
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ: Сграда с идентификатор №****.****.1 със застроена
площ 76 кв.м.; Сграда с идентификатор №****.****.2 със застроена площ 33
кв.м.; Сграда с идентификатор №****.****.3 със застроена площ 27 кв.м.;
1
Сграда с идентификатор №****.****.4 със застроена площ 30 кв.м.
В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците не е депозиран
писмен отговор на исковата молба. В писмено становище приемат за
основателно искането на ищцата.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно
основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцата се
представлява. Процесуалният й представител поддържа исковата претенция за
делба.
Ответниците се представляват, като процесуалният им представител
заявява, че следва да се допусне делба по посочените в ИМ квоти.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа
страна следното:
В хода на съдебното производство като доказателство бяха представени
и приети: НА **** от 1989 г., **** от 2021 г., скица на ПИ № 15-637672-
16.04.2025 г., скица на сграда № 15-637669-16.04.2025 г., скица на сграда №
15-637670-16.04.2025 г., скица на сграда № 15-637671 16.04.2025 г., скица на
сграда № 15-637673-16.04.2025 г., удостоверение за данъчна оценка №
**********/29.05.2025 г.
От приложения нотариален акт ****, том XI, дело 5270 от 1989 г. за
собственост на недвижим имот, придобит по давност се установява, че на
10.11.1989г. наториус при ВРС е признала ****, ЕГН ********** за
собственик въз основа на изтекла в негова полза придобивна давност на
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ****, община ****, област Варна, имот
пл. №**** /триста и деветдесет/ от който 1200 /хиляда и двеста/ кв.м,
включени в парцел №VI-**** (шести - триста и деветдесет) в кв. 10 (десет) по
плана на селото, целия имот с площ от 2140 /две хиляди сто и четиридесет/
кв.м., при граници и съседи: улица, ****, ****, заедно с построената в него
КЪЩА.
Към момента на придобиване на собствеността на имота, бащата на
страните по делото е бил в граждански брак с майка им А****, ЕГН:****,
която е починала на ****
С нотариален акт **** от 2021 г. за покупко продажба на недвижим
имот, на 18.02.2021г. бащата на страните ****, ЕГН:********** е продал на
ответницата С. Т. М., с ЕГН:********** собствените си 4/6 (четири шести)
идеални части от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ****, община ****,
2
област Варна, което съгласно предходен документ за собственост представлява
имот пл. №**** /триста и деветдесет/ от който 1200 /хиляда и двеста/ кв.м,
включени в парцел №VI-**** (шести - триста и деветдесет) в кв. 10 (десет) по
плана на селото, целия имот с площ от 2140 /две хиляди сто и четиридесет/
кв.м., при граници и съседи: улица, ****, ****, заедно с построената в него
КЪЩА, а съгласно скици одобрени със Заповед №1350/06-06.1961 г. за улична
и дворищна регулация на Председателя на ОHC Варна, изменен със Заповед
№27/08.02.1993г.. представляващо: ДВОРНО МЯСТО, находяшо се в село
****. община ****, област Варна, представляващо УПИ VI-**** (шести -
триста и деветдесет) в кв. 10 (десет) по плана на селото, с площ от 1200
/хиляда и двеста/ кв.м., при граници: улица, поземлени имоти №№ VII—388,
III-389, IV-****, XII-392, V-392, ведно с построените в него ЖИЛИЩНА
СГРАДА без посочена площ в предходен документ за собствсиост, а съгласно
данъчна оценка с площ от 160 /сто и шестдесет/ кв.м. и BTOPОСТЕПЕННА
ПОСТРОЙКА – лятна кухня с навес, с площ пo данъчна оценка 24 /двадесет и
четири/ кв.м. и ДВОРНО МЯСТО, находяшо се в село Генерал Кантарджиево,
община ****, обл. Варна, представляващо УПИ IV-**** /четвърти, триста и
деветдесет/ в кв.10/десет/, с площ от 920/деветстотин и двадесет/ кв.м, при
граници: улица, поземлени ймоти №№ III-389, ХII-392, VI-****.
За страните е безспорно, че към датата на покупко-продажбата
18.02.2021г., отв. С. Т. М., с ЕГН:********** е била в граждански брак с отв.
М. Д. М., с ЕГН:**********.
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с
приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни
изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се
установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на
претендирания имот и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала,
следва да се произнесе затова между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Страните заявяват, че желаят да бъде извършена делба на процесния
имот по предложените от ищцата квоти.
Безспорно се установява, че към датата на придобиване на
собствеността на процесния имот, бащата на страните ****, ЕГН **********
е бил в граждански брак с майка им А****, ЕГН:****, която е починала на
****, поради което имотът е придобит в СИО между двамата при равни квоти.
След смъртта й, нейни наследници са преживелия съпруг и страните по
3
настоящото производство, като съпругът получава 4/6 ид.части от имота, а
двете деца – ищца и ответница по делото получават по 1/6 ид.части от имота.
След извършеното от бащата Тодор Шопов прехвърляне на неговите 4/6
ид.части, отв. С. Т. М., с ЕГН:********** и съпруга й отв. М. Д. М., с
ЕГН:********** са придобили общо тези 4/6 ид.части, а С. М. притежава
самостоятелно още 1/6 ид.части по наследство от майка си.
Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ****, община ****, област
Варна, поземлен имот с идентификатор N2 ****.****, с площ 2209 кв.м., при
съседи №№****.922; ****.389; ****.388;****.392; ****.906; ****.738, заедно
с построените в него ЖИЛИЩНИ СГРАДИ: Сграда с идентификатор
№****.****.1 със застроена площ 76кв.м.; Сграда с идентификатор
№****.****.2 със застроена площ 33кв.м.; Сграда с идентификатор
№****.****.3 със застроена площ 27кв.м.; Сграда с идентификатор
№****.****.4 със застроена площ 30 кв.м., между конституираните
съсобственици и при посочените квоти, а именно:
- 1/6 ид.части за С. Т. С.ЕГН:**********,
- 1/6 ид.части за С. Т. М., с ЕГН:**********,
- 4/6 ид.части общо за С. Т. М., с ЕГН:********** и М. Д. М., с
ЕГН:**********.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти:
- ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ****, община ****, област Варна,
поземлен имот с идентификатор N2 ****.****, с площ 2209 кв.м., при съседи
№№****.922; ****.389; ****.388;****.392; ****.906; ****.738, заедно с
построените в него ЖИЛИЩНИ СГРАДИ: Сграда с идентификатор
№****.****.1 със застроена площ 76кв.м.; Сграда с идентификатор
№****.****.2 със застроена площ 33кв.м.; Сграда с идентификатор
№****.****.3 със застроена площ 27кв.м.; Сграда с идентификатор
№****.****.4 със застроена площ 30 кв.м., между съсобствениците при
следните квоти:
- 1/6 ид.части за С. Т. С.ЕГН:**********,
- 1/6 ид.части за С. Т. М., с ЕГН:**********,
- 4/6 ид.части общо за С. Т. М., с ЕГН:********** и М. Д. М., с
ЕГН:**********, на основание чл.34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
4
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5