ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 45
гр. Пловдив, 01.02.2023 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 3-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на първи февруари през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Вера Ив. Иванова
Членове:Катя Ст. Пенчева
Тодор Илк. Хаджиев
като разгледа докладваното от Катя Ст. Пенчева Въззивно търговско дело №
20235001000054 по описа за 2023 година
При изпълнение процедурата по чл.267 от ГПК, въззивната инстанция
намира, че производството по делото следва да бъде прекратено и делото
върнато на първоинстанционния съд по следните съображения:
С решение №58/03.08.2022г., постановено по търг.д. №88/2021г. по
описа на окръжен съд Х., е:
ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124 ЕПК вр. чл.
67, ал. 1 ЗС, по предявения от „И.-Т.“ ЕООД, с ЕИК********* иск срещу
„А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК*********, че учреденото с Нотариален акт №**, том
***, рег. №6660, дело №****/2015г. на Нотариус с рег. №***, вписан в СВ
при РС - Х. като акт №***, том **, дело №****, вх. №4448, дв.вх.рег.
№4447/02.12.2015г. ПРАВО НА СТРОЕЖ за построяване на „Предприятие за
преработка на памук“ със застроена площ от 2000кв.м., съгласно издадена
скица с виза за проектиране от 30.11.2015г. на Община Х. и одобрен
архитектурен проект върху собствения на „И.-Т.“ ЕООД поземлен имот с
идентификатор №***********
(*********************************************************************************)
по КККР на град Х., община Х., одобрени със заповед № РД - 18 -
9/23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК - гр. София, с
административен адрес на имота: град Х., п.к. 6450, незастроен, с площ от
1
5099кв.м. (пет хиляди деветдесет и девет квадратни метра), с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване -
за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план - ****, квартал 13, парцел IV, при граници съседни
поземлени имоти с идентификатори: №**********, №***********,
№*********** и №***********, за което е отреден урегулиран поземлен
имот (УПИ) **- ***** римско с площ от 5099кв.м. (пет хиляди деветдесет и
девет квадратни метра) в квартал 13 по ПУП - ЗРП на промишлена зона на
град Х., одобрен със заповед: регулационен план №****/1995г., №1950/2002г.
и застроителен план №****/1995г., с приложена улична и дворищна
регулация е ПОГАСЕНО ПО ДАВНОСТ в полза на собственика на земята -
„И.-Т.“ ЕООД с ЕИК *********.
ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124 ГПК вр. чл.
67, ал. 1 ЗС, по предявения от „Д.С.“ ЕООД, с ЕИК ********* иск срещу
„А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК *********, че учреденото с Нотариален акт №**, том
***, рег. № ****, дело №1042/2015г. на Нотариус с рег. №***, вписан в СВ
при РС - Х. като акт №***, том **, дело № ****, вх. №4446, дв.вх.рег.
№4445/01.12.2015г. ПРАВО НА СТРОЕЖ за построяване на „Предприятие за
преработка на памук“ със застроена площ от 4000 кв.м. (четири хиляди
квадратни метра), съгласно издадена скица с виза за проектиране от
30.11.2015г. на Община Х. и одобрен архитектурен проект върху собствения
на „Д.С.“ ЕООД поземлен имот с идентификатор №***********
(**********************************************************************************)
по КККР на град Х., община Х., одобрени със заповед №РД - 18 -
9/23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК - гр. София, с
административен адрес на имота: град Х., п.к. 6450, бул. Б. № ***, незастроен,
с площ от 5151 кв.м. (пет хиляди сто петдесет и един квадратни метра), с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно
ползване - за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор:
няма, с номер по предходен план - ****, квартал 13, парцел IV, при
граници съседни поземлени имоти с идентификатори: №***********,
№************, №*********** и №***********, за което е отреден
урегулиран поземлен имот (УПИ) **- ***** римско с площ от 5151 кв.м. (пет
хиляди сто петдесет и един квадратни метра) в квартал 13 по ПУП - ЗРП на
промишлена зона на град Х., одобрен със заповед: регулационен план
2
№****/1995г., №1950/2002г. и застроителен план №****/1995г., с приложена
улична и дворищна регулация е ПОГАСЕНО ПО ДАВНОСТ в полза на
собственика на земята - „Д.С.“ ЕООД с ЕИК *********.
„А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* е осъдено ДА ЗАПЛАТИ на „И.-Т.“
ЕООД, с ЕИК ********* сумата от 105 150.31лв. с ДДС, представляваща
дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен договор за
покупко - продажба от 02.12.2015г., чийто размер е определен след уважаване
на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр. чл.92 от
ЗЗД.
„А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* е осъдено ДА ЗАПЛАТИ на „Д.С.“
ЕООД, с ЕИК ********* сумата от 107 197.35 лв. с ДДС, представляваща
дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен договор за
покупко - продажба от 01.12.2015г., чийто размер е определен след уважаване
на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр. чл.92 от
ЗЗД.
ОСТАВЕНО е БЕЗ УВАЖЕНИЕ възражение за ПРАВО НА
ЗАДЪРЖАНЕ на основание чл.72, ал.3 от ЗС в полза на „А.Л.Е.“ ООД, с
ЕИК ********* върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№***********(*********************************************************************************)
по КККР на град Х., община Х., одобрени със заповед № РД - 18 -
9/23.03.2006 г. на Изпълнителния директор на АК - гр. София, с
административен адрес на имота: град Х., п.к. 6450, незастроен, с площ от
5099 кв.м. (пет хиляди деветдесет и девет квадратни метра), с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване -
за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план - ****, квартал 13, парцел IV, при граници съседни
поземлени имоти с идентификатори: №**********, №***********,
№*********** и №************, за което е отреден урегулиран поземлен
имот (УПИ) **- ***** римско с площ от 5099 кв.м. (пет хиляди деветдесет и
девет квадратни метра) в квартал 13 по ПУП - ЗРП на промишлена зона на
град Х., одобрен със заповед: регулационен план №****/1995г., №1950/2002г.
и застроителен план №****/1995г., с приложена улична и дворищна
регулация, до заплащане на признатите с решението подобрения върху имота.
ОСТАВЕНО е БЕЗ УВАЖЕНИЕ възражение за ПРАВО НА
3
ЗАДЪРЖАНЕ на основание чл.72, ал.3 от ЗС в полза на „А.Л.Е.“ ООД, с
ЕИК ********* върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№*******(**********************************************************************************)
по КККР на град Х., община Х., одобрени със заповед №РД - 18 -
9/23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК - гр. София, с
административен адрес на имота: град Х., п.к. 6450, бул. Б. № ***, незастроен,
с площ от 5151 кв.м. (пет хиляди сто петдесет и един квадратни метра), с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно
ползване - за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор:
няма, с номер по предходен план - ****, квартал 13, парцел IV, при граници
съседни поземлени имоти с идентификатори: №***********,
№************, №*********** и №***********, за което е отреден
урегулиран поземлен имот (УПИ) **- ***** римско с площ от 5151 кв.м. (пет
хиляди сто петдесет и един квадратни метра) в квартал 13 по ПУП - ЗРП на
промишлена зона на град Х., одобрен със заповед: регулационен план
№****/1995г., №1950/2002г. и застроителен план №****/1995г., с приложена
улична и дворищна регулация, до заплащане на признатите с решението
подобрения върху имота.
ОБЯВЯВЕНА за частично недействителна на основание чл.26, ал.1
от ЗЗД по отношение на „А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* клаузата на чл.9,
ал.4 от предварителен договор от 02.12.2015г., сключен с „И.-Т.“ ЕООД, с
ЕИК *********, в частта, в която е посочено „... като в този случай
продавачът не дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и
да е подобрения в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на
продавача без да се заплащат,... “, като противоречаща на закона.
ОБЯВЯВЕНА за частично недействителна на основание чл.26, ал.1
от ЗЗД по отношение на „А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* клаузата на чл.9,
ал.4 от предварителен договор от 01.12.2015г., сключен с „Д.С.“ ЕООД, с
ЕИК *********, в частта, в която е посочено „...като в този случай
продавачът не дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и
да е подобрения в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на
продавача без да се заплащат,...“, като противоречаща на закона.
„А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* е осъдено да заплати на „И.-Т.“
ЕООД, с ЕИК ********* направените по делото разноски в размер на 7
4
052,24лв.
„А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* е осъдено да заплати на „Д.С.“
ЕООД, с ЕИК ********* направените по делото разноски в размер на 4
992,12лв.
Срещу така постановеното решение е подадена въззивна жалба от
ответника в първоинстанционното производство - „А.Л.Е.“ ЕООД. /По
партидата на дружеството в ТР е вписана промяна на
правноорганизационната форма от ООД на ЕООД на 12.09.2022г./.
Подадени са и насрещни въззивни жалби от ищците в
първоинстанционното производство – „И.-Т.“ ЕООД и „Д.С.“ ЕООД.
Насрещните въззивни жалба са само срещу тази част от решението, с която е
обявена за частично недействителна на основание чл.26, ал.1 от ЗЗД по
отношение на „А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* клаузата на чл.9, ал.4 от
предварителен договор от 02.12.2015г., сключен с „И.-Т.“ ЕООД, с ЕИК
*********, в частта, в която е посочено „... като в този случай продавачът не
дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и да е подобрения
в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на продавача без да се
заплащат,... “ – съответно – обявена за частично недействителна на основание
чл.26, ал.1 от ЗЗД по отношение на „А.Л.Е.“ ООД, с ЕИК ********* клаузата
на чл.9, ал.4 от предварителен договор от 01.12.2015г., сключен с „Д.С.“
ЕООД, с ЕИК *********, в частта, в която е посочено „...като в този случай
продавачът не дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и
да е подобрения в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на
продавача без да се заплащат,...“. Иска се обезсилване, евентуално – отмяна
на решението в обжалваната част.
От съдържанието на въззивната жалба на ответника „А.Л.Е.“ ЕООД
и заявеното искане става ясно, че същата е срещу тази част от решението, с
която са отхвърлени насрещни искове, не е уважено възражение за заявено
право на задържане върху имотите, както и в частта, с която ответникът е
осъден да заплати на ищците съответно сумата от 105 150.31лв. с ДДС,
представляваща дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен
договор за покупко - продажба от 02.12.2015г., чийто размер е определен след
уважаване на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр.
чл.92 от ЗЗД и сумата от 107 197.35 лв. с ДДС, представляваща дължима
5
неустойка за пълно неизпълнение по предварителен договор за покупко -
продажба от 01.12.2015г., чийто размер е определен след уважаване на
възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр. чл.92 от ЗЗД.
Във въззивната жалба се съдържат изрично доводи за липсата на
диспозитив/произнасяне по предявените от страната – ответник насрещни
искове. Въззивната инстанция констатира, че действително в обжалваното
решение липсва изричен диспозитив /отхвърлителен/ по предявените от
„А.Л.Е.“ ЕООД насрещни искове /с каквито съдът е бил надлежно сезиран и
по повод твърденията и възраженията по които е налице произнасяне в
мотивите на решението/. Във въззивната жалба се съдържа изрично искане
„да бъдат уважени предявените от „А.Л.Е.“ ООД насрещни искове с правно
основание чл.72 от ЗС и да бъдат отхвърлени предявените възражения за
прихващане“. Но при липсата на изричен диспозитив в обжалваното решение
по предявените насрещни искове въззивният съд няма как да се произнесе за
пръв път по същите.
Ето защо настоящето въззивно производство следва да бъде прекратено,
а делото – върнато на първоинстанционния съд за изпълнение на съответната
процедура по произнасяне по предявените от „А.Л.Е.“ ООД насрещни искове.
Водим от изложеното, Пловдивският апелативен съд
ОПРЕДЕЛИ:
Прекратява производството по В.т.д. №54/2023г. по описа на ПАС.
Връща делото на Окръжен съд Х. за изпълнение на съответната
процедура по предявените от „А.Л.Е.“ ООД насрещни искове.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6