Р Е Ш Е Н И Е
Гр. ПАЗАРДЖИК, 11.12.2020г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на 11.11.2020г. в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА ЗЛАТЕВА
При секретаря Елена Пенова и в присъствието на прокурора ………, като разгледа докладваното от съдия ЗЛАТЕВА гр.д.№1495/2020г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:
Дело за делба във фазата на допускането.
В исковата молба против П.К.П., ЕГН********** *** ищецът Б.Р.Б., ЕГН********** лично и със съгласието на своята майка и законен представител К.А.Б., ЕГН**********,*** твърди, че били съсобственици на следния недвижим имот: ПИ с пл.№65 с площ от 1335 кв.м., за който е отреден УПИ ІІІ- 65 с площ от 1339 кв.м, с неприложена улична регулация към улица с о.т. 12-27, в квартал 7 по плана на с.А., общ.Б., обл.Пазарджик, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда със застроена площ от 97 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 67 кв.м., масивна сграда - лятна кухня със застроена площ от 19 кв.м., масивна лятна кухня със застроена площ от 31 кв.м., при съседи на имота: североизток - улица с о.т. 17-22, югоизток - улица с ас.т. 12-27, югозапад -УПИ IV - 66 на С.О.С.и северозапад - УПИ ІІ - 64 на Д.С.К.и Н.Д.К..
Съсобствеността върху имота възникнала чрез сложен фактически състав - продажба на идеални части и прехвърляне на идеални части срещу задължение за издръжка и гледане.
Имотът бил собствен на общия наследодател на страните К.К.Т., като той от своя страна придобил имота по наследство. След смъртта му останали неговите наследници К.А.Т. - съпруга и дъщери - ответницата П.К.П. и Г.К.Д. - баба на ищеца. Поради липса на документ за собственост наследниците се снабдили с констативен нот. акт за собственост №100, том I, нот.д.№83/19г. по описа на нот.Г.. Правата на страните в същия били посочени както следва: за К.А.Т. - 4/6ид.ч., за П.К.П. - 1/6 ид.ч. и за Г.К.Д. - 1/6 ид.ч.
Поради допусната грешка при определяне на квотите с нот.акт. за поправка на нот.акт за собственост на недвижими имот, придобит по давност №138, том ІV, нот.д.№630/19г. по описа на нот.Г. квотите на съсобствениците били определени както следва:
- за К.А.Т. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 4/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
- за П.К.П. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 1/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
- Г.К.Д. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 1/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
Преди извършване на поправката на констативен нот. акт за собственост №100, том I, нот.д.№83/19г. по описа на нот.Г. К.Т. се разпоредила със своите ид.ч. от имота, като ги продала на ответника П.П..
С нот.акт. за поправка на нот.акт за покупко-продажба на недвижими имот №6, том V, нот.д.№693/19г. по описа на нот.Г. е допусната такава, като К.А.Т. е прехвърлила на ответницата П.К.П. 1/3 ид.ч. от паянтова сграда с площ от 67 кв.м.
С нот.акт №30, том II, нот.д. №208/19г. на по описа на нот.Панчев Г.К.Д. прехвърля на своя внук - ищеца Б.Р.Б. срещу задължение за издръжка и гледане 1/6 ид.ч. от процесния недвижим имот.
С нотариален акт №121, том III, нот.д.№471/19г. по описа на нот.Панчев Г.К.Д. продава на своя внук - ищеца Б.Р.Б. още 1/6 ид.ч. от процесния недвижим имот.
Така съсобственици на имота са ищецът и ответницата при права както следва:
- Б.Р.Б. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, представляващо ПИ №65, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 1/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
- П.К.П. - по 2/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 5/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
Страните не могли доброволно да поделят горните имоти, поради което моли съдът да допусне делба при посочените квоти.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника. Оспорва иска. Вс.з. поддържа, че искът следва да се уважи и да се допусне делба.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, приема от фактическа и правна страна следното:
Установява се от събраните по делото писмени доказателства, че страните са съсобственици на следния недвижим имот: ПИ с пл.№65 с площ от 1335 кв.м., за който е отреден УПИ ІІІ- 65 с площ от 1339 кв.м, с неприложена улична регулация към улица с о.т. 12-27, в квартал 7 по плана на с.А., общ.Б., обл.Пазарджик, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда със застроена площ от 97 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 67 кв.м., масивна сграда - лятна кухня със застроена площ от 19 кв.м., масивна лятна кухня със застроена площ от 31 кв.м., при съседи на имота: североизток - улица с о.т. 17-22, югоизток - улица с ас.т. 12-27, югозапад -УПИ IV - 66 на С.О.С.и северозапад - УПИ ІІ - 64 на Д.С.К.и Н.Д.К..
Имотът бил собствен на общия наследодател К.К.Т., като той от своя страна го придобил по наследство. След смъртта му останали неговите наследници К.А.Т. - съпруга и дъщери - ответницата П.К.П. и Г.К.Д. - баба на ищеца. Поради липса на документ за собственост наследниците се снабдили с констативен нот. акт за собственост №100, том I, нот.д.№83/19г. по описа на нот.Г.. Правата на страните в същия са посочени както следва: за К.А.Т. - 4/6ид.ч., за П.К.П. - 1/6 ид.ч. и за Г.К.Д. - 1/6 ид.ч.
Поради допусната грешка при определяне на квотите с нот.акт. за поправка на нот.акт за собственост на недвижими имот, придобит по давност №138, том ІV, нот.д.№630/19г. по описа на нот.Г. квотите на съсобствениците са определени както следва:
- за К.А.Т. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 4/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
- за П.К.П. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 1/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
- за Г.К.Д. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 1/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
Преди извършване на поправката на констативен нот. акт за собственост №100, том I, нот.д.№83/19г. по описа на нот.Г. К.Т. се разпоредила със своите ид.ч. от имота, като ги продала на ответника П.П..
С нот.акт. за поправка на нот.акт за покупко-продажба на недвижими имот №6, том V, нот.д.№693/19г. по описа на нот.Г. е допусната такава, като К.А.Т. е прехвърлила на ответницата П.К.П. 1/3 ид.ч. от паянтова сграда с площ от 67 кв.м.
С нот.акт №30, том II, нот.д. №208/19г. на по описа на нот.Панчев Г.К.Д. прехвърля на своя внук - ищеца Б.Р.Б. срещу задължение за издръжка и гледане 1/6 ид.ч. от процесния недвижим имот.
С нотариален акт №121, том III, нот.д.№471/19г. по описа на нот.Панчев Г.К.Д. продава на своя внук - ищеца Б.Р.Б. още 1/6 ид.ч. от процесния недвижим имот.
Така съсобственици на имота са ищецът и ответницата при права както следва:
- Б.Р.Б. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, представляващо ПИ №65, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 1/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
- П.К.П. - по 2/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 5/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
В този смисъл безспорно е налице съсобственост между страните и следва да бъде допусната делба пир посочените права.
Водим от горното Пазарджишки районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между П.К.П., ЕГН********** *** и Б.Р.Б., ЕГН********** лично и със съгласието на своята майка и законен представител К.А.Б., ЕГН**********,*** на следния недвижим имот: ПИ с пл.№65 с площ от 1335 кв.м., за който е отреден УПИ ІІІ- 65 с площ от 1339 кв.м, с неприложена улична регулация към улица с о.т. 12-27, в квартал 7 по плана на с.А., общ.Б., обл.Пазарджик, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда със застроена площ от 97 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 67 кв.м., масивна сграда - лятна кухня със застроена площ от 19 кв.м., масивна лятна кухня със застроена площ от 31 кв.м., при съседи на имота: североизток - улица с о.т. 17-22, югоизток - улица с ас.т. 12-27, югозапад -УПИ IV - 66 на С.О.С.и северозапад - УПИ ІІ - 64 на Д.С.К.и Н.Д.К..
ПРАВАТА НА СТРАНИТЕ са както следва:
- за Б.Р.Б. - по 1/3 ид.ч. от дворното място, представляващо ПИ №65, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 1/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
- за П.К.П. - по 2/3 ид.ч. от дворното място, паянтова сграда със ЗП 67кв.м. и масивно жилище с площ от 97 кв.м. и по 5/6 ид.ч от масивна сграда с площ от 19 кв.м. и масивна сграда с площ от 31 кв.м.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в 14 -дневен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: