О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19.03.2020г. гр. Поморие
Поморийски районен съд, гражданска колегия, в закрито заседание на деветнадесети март през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Нася Япаджиева
като разгледа докладваното от съдия Н.Япаджиева гр.д.N 22 по описа за 2020 година, взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от А.А.Б. действащ чрез пълномощника адв. П. П. против ЕС на сграда представляваща Комплекс „Феста Апартмънтс Поморие”. Твърди, че е собственик на апартамент в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” и срещу него е образувано гр.дело № 10/2019г. по описа на РС Бургас, за заплащане на такси за поддръжка на общите части по цени приети с решение на ОС на ЕС от 12.11.2014г. като от документите по това дело получени от него на 13.12.2019г. узнал за протокола от събранието на 12.11.2014г. и е разбрал за решенията от 12.11.2014г. Твърди, че не живее в България и не е бил уведомяван и не е присъствал на събранието. Твърди, че решенията взети на това ОС са незаконосъобразни и моли съдът да отмени решенията взети на проведеното на 12.11.2014г. ОС на ЕС. Претендира разноските по делото. В срока е постъпил отговор от ответника, в който сочи, че иска е недопустим, като сочи че настоящото дело е шесто по ред с предмет отмяна на решенията на проведеното на 12.11.2014г. ОС на ЕС на к-с Феста Апартмънтс Поморие”, като три от производствата са прекратени поради изтичане на преклузивния срок. Ответникът сочи, че ответници по тези дела са останалите собственици и следователно ищецът е обвързан от установеното по тези дела. Твърди, че ищецът е узнал за проведеното ОС много преди твърдяната дата и именно в изпълнение на тези решения на 08.06.2016г. е платил на ответната етажна собственост разходите за 2015г. за притежавания от него апартамент № 249. Тъй като молбата за отмяна на решенията се подава в 30-дневен срок от залепване на уведомлението, че протокола е изготвен на 12.11.2014г. и съобщение за неговото изготвяне е поставено на 12.11.2014г., то ищецът е можел да оспорва решенията на ОС до 12.12.2014г. и предявения иск е недопустим. На следващо място оспорва иска като неоснователен. Моли производството да бъде прекратено като недопустимо или предявения иск да бъде отхвърлен.
Правното основание на предявения иск е чл.40, ал.1 от Закона за управление на етажната собственост.
Съгласно разпоредбата на чл.40, ал.1 от ЗУЕС всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание. Съгласно чл.40, ал.2 от ЗУЕС молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от оповестяването на решението по реда на чл. 16, ал.7 от ЗУЕС. Предвидения срок е преклузивен и съдът служебно следи за него. Срока предвиден в ЗУЕС за съставяне на протоколът е 7-дневен от провеждането на събранието. Разпоредбата на чл.16, ал.7 от ЗУЕС, действаща към момента на провеждане на ОС / 12.11.2014г./ е установявала задължение на председателя на управителния съвет /управителя/ в срока по ал. 6 да постави на видно и общодостъпно място на входа на сградата съобщение за изготвянето на протокола, като за поставянето на съобщението се съставя протокол от председателя на управителния съвет /управителя/ и един собственик, ползвател или обитател, в който се посочват датата, часът и мястото на поставяне на съобщението.
Установява се от представения Протокол от ОС на собствениците на самостоятелни обекти в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” – гр.Поморие, че на 12.11.2014г. е проведено ОС на ЕС. Преди провеждането на ОС е била поставена покана за участие в общо събрание на собствениците с посочен дневен ред на събранието и за поставянето на поканата е съставен Протокол от 03.11.2014г.
По делото е представен Протокол от 12.11.2014г. във връзка с чл.16, ал.7 от ЗУЕС с който се удостоверява, че на информационното табло е изложен Протокол от проведеното Общо събрание на 12.11.2014г. и Правилник за вътрешния ред приет с Решение на ОС от 12.11.2014г. Този протокол е подписан от Мартин Чолаков, Звезделина Кьосева и Дмитрий Раевский.
Представени са: Определение от 17.03.2017г. на ПРС с което е прекратено гр.дело № 588/2016г. по описа на РС Поморие по предявен иск от Дмитриий Сергеевич Раевски против ЕС на сграда представляваща Комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” за отмяна на решенията приети на проведеното на 12.11.2014г. ОС на ЕС; Определение от 26.07.2017г. на ПРС с което е прекратено гр.дело № 109/2017г. по описа на РС Поморие по предявен иск от Консантин А. Утешев против ЕС на сграда представляваща Комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” за отмяна на решенията приети на проведеното на 12.11.2014г. ОС на ЕС; Определение от 03.06.2019г. на ПРС с което е прекратено гр.дело № 737/2017г. по описа на РС Поморие по предявен иск от Елена Трубеева против ЕС на сграда представляваща Комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” за отмяна на решенията приети на проведеното на 12.11.2014г. ОС на ЕС. В така представените определения съдът е приел, че иска е предявен след изтичане на преклузивния срок.
Представен е счетоводен документ от който се установява внасяне по сметката на ЕС от А.А.Б. на сумата от 1386,19лв. на 08.06.2016г. с посочено основание по фактура № 11/07.01.2015г.
При така изяснената фактическа обстановка настоящата инстанция счита, че предявения иск е недопустим.
ЗУЕС предвижда, че считано от датата на поставяне на обявлението за изготвен протокол на ОС на ЕС, всеки един от етажните собственици има правна възможност да иска отмяната на взетите решения в тридесетдневен срок.
В случая доказателство за изпълнение на процедурата по чл.16, ал.7 от ЗУЕС съставлява представения с отговора към исковата молба протокол от 12.11.2014г. в 13.00 ч. за поставяне на протокола от ОС на видно място.
От изложеното следва, че считано от 12.11.2014г. за ищеца е възникнало правото да иска в тридесетдневния срок по чл.40, ал.2 от ЗУЕС отмяна на решенията на общото събрание на етажната собственост, който срок е изтекъл на 12.12.2014г. / петък/. Според съда, именно защото ищецът е бил уведомен за приетите решения на ОС и е знаел размера на дължимата такси, той е платил и дължимата такса за 2015г. видно от представените документи за плащане. За следващите години същия не е платил задълженията си и за тях е образувано гр.дело № 10/2019г. по описа на РС Поморие.
Предявения иск се явява недопустим тъй като е предявен след изтичането на тридесетдневния преклузивен срок и следва да се остави без разглеждане, а производството по делото следва да бъде прекратено.
Мотивиран от изложеното Поморийският районен съд
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявения от А.А.Б., гражданин на Руската Федерация с пълномощник адв П.П. със съд адрес ***, офис 1, иск за отменя на решенията на ОС на ЕС на сграда представляваща комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” гр.Поморие представлявана от Мартин Чолаков приети на проведеното на 12.11.2014г. Общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” – гр.Поморие
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 22/2020г. по описа на ПРС като недопустимо.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: