РЕШЕНИЕ
№ 500
гр. Разград, 16.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на осемнадесети юли
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20243330100963 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане
на делбата.
Депозирана е искова молба чрез пълномощника на М. В. З. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: град Пловдив, община Пловдив, област
Пловдив, ***, съдебен адрес: град Разград, община Разград, област Разград,
***, партер, Адвокатска кантора М. К., срещу С. В. З. с ЕГН-********** от гр.
Разград, общ. Разград, ***, с която се моли за допускане на делба на следните
съсобствени на страните недвижими имоти:
УПИ I-109 (едно римско, тире, сто и девет арабско) с площ от 919,00
кв.м. (деветстотин и деветнадесет квадратни метра), квартал 12
(дванадесет), образуван от имот 109 (сто и девет) по застроителния и
регулационен план на село Гороцвет, ЕКАТТЕ 17066, община Лозница,
одобрен със Заповед № 847 от 29.10.1985 г. на ОНС Разград, с
административен адрес: село Гороцвет, улица *** (двадесет), отреден за
жилищно застрояване, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана територия, код: 1 (едно), с начин на трайно ползване:
индивидуално застрояване код: 3110 (три хиляди сто и десет), при
съседи: улица, УПИ ХII (дванадесет римско) от квартал 12 (дванадесет),
УПИ II (две римско) от квартал 12 (дванадесет), ведно с построените в
същия: А/. Полумасивна едноетажна еднофамилна жилищна сграда със
застроена площ от 71,00 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра); Б/.
Паянтова едноетажна жилищна сграда - еднофамилна, със застроена
площ от 26,00 кв.м. (двадесет и шест квадратни метра); В/. Паянтова
едноетажна, селскостопанска сграда със застроена площ от 47,00 кв.м.
(четиридесет и седем квадратни метра);
1
УПИ II-109 (две римско, тире, сто и девет арабско), квартал 12
(дванадесет), образуван от имоти 109 (сто и девет) и 328 (триста двадесет
и осем) по застроителния и регулационен план на село Горовет, ЕКАТТЕ
17066, община Лозница, одобрен със Заповед № 847 от 29.10.1985г. на
ОНС Разград, с адрес: село Гороцвет, улица ***”а” (двадесет буква „а”), с
площ от 897,00 кв.м. (осемстотин деветдесет и седем квадратни метра),
отреден за жилищно застрояване, незастроен, с трайно предназначение
на територията: урбанизирана територия, код: 1 (едно), с начин на трайно
ползване: индивидуално застрояване код: 3110 (три хиляди сто и десет),
при съседи: улица, УПИ I (едно римско) от квартал 12 (дванадесет), УПИ
ХII (дванадесет римско) от квартал 12 (дванадесет), УПИ IX (девет
римско) от квартал 12 (дванадесет), УПИ V (пет римско) от квартал 12
(дванадесет), УПИ III (три римско) от квартал 12 (дванадесет);
УПИ XII-328 (дванадесет римско, тире, триста двадесет и осем арабско),
квартал 12 (дванадесет), образуван от имот 328 (триста двадесет и осем)
по застроителния и регулационен план на село Гороцвет, ЕКАТТЕ 17066,
община Лозница, одобрен със Заповед №847 от 29.10.1985 г. на ОНС
Разград, с адрес: село Гороцвет, *** (осемнадесет), с площ от 950,00 кв.м.
(деветстотин и петдесет квадратни метра), отреден за жилищно
застрояване, незастроен, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана територия, код: 1 (едно), с начин на трайно ползване:
индивидуално застрояване код: 3110 (три хиляди сто и десет), при съседи
на поземления имот: УПИ I (едно римско) от квартал 12 (дванадесет),
УПИ XI (единадесет римско) от квартал 12 (дванадесет), УПИ II (две
римско) от квартал 12 (дванадесет).
Ищцата сочи, че с ответницата са съсобственици на процесните имоти по
наследство от В.З.И. с ЕГН-**********, б.ж. на с. Гороцвет, починал на
01.11.2016 г. и Р.С. З. с ЕГН-**********, б.ж. на с. Гороцвет, починала на
19.01.2019 г. Твърди се, че наследодателите им придобили собствеността по
давностно владение. Наследодателите им живеели в имотите до тяхната
смърт, а после ищцата се грижила за процесните имоти. Тя многократно
правила опити да уреди отношенията си с ответницата, но двете не успели да
се споразумеят.
Ответницата посочва, че искът е допустим и основателен, доколкото
съделителките са собственици по наследство на процесните имоти при равни
дялове. Сочат се като неоснователни твърденията, че само ищцата е полагала
грижи за имотите. Твърди се, че всяка от съделителките има достъп до
имотите и ги ползва понастоящем.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа страна, следното:
Ищцата М. В. З. с ЕГН ********** и С. В. З. с ЕГН-********** са
наследници по закон (дъщери) на починалия на 01.11.2016 г. В.З.И. с ЕГН-
**********. Другата наследница на починалия е съпругата му Р.С. З. с ЕГН-
**********, починала на 19.01.2019 г. Нейни наследници са дъщерите и М. В.
З. с ЕГН ********** и С. В. З. с ЕГН-**********.
С Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение ***, том II, *** г. от 22.11.1983 г. на Разградския районен съд, са
признати за собственици З.И.И. и М.В.И. по покупка и давностно владение
върху следния недвижим имот:
2
1) Дворно място от 1480 кв.м., съставляващо урегулиран парцел I-97 от
квартал 33 по плана на с. Гороцвет, с построени в него къща - полумасивна,
лятна кухня - полумасивна, сайвант - полумасивен, при съседи: собствен
парцел, И.Й. и от двете страни улици;
2) Дворно място, цялото от 1240 кв.м., съставляващо урегулиран парцел №
II-98 от квартал 33 по плана на с. Гороцвет, при съседи: А.Н.С., Д.Н.М., А.Х.,
И.Й. М. и собствен парцел.
Видно от Нотариален акт *** том III, дело *** г. на 22.11.1983 г. на
Разградския районен съд З.И.И. и М.В.И. прехвърлили срещу задължение за
издръжка и гледане на своя син Веселин Захариев Иванов следния собствен
недвижим имот: дворно място от 1480 кв.м., съставляващо урегулиран парцел
I-97 от квартал 33 по плана на с. Гороцвет, с построени в него къща -
полумасивна, лятна кухня - полумасивна, сайвант - полумасивен, при съседи:
собствен парцел, И.Й. и от двете страни улици.
Видно от Нотариален акт за дарение ***, том 6, рег. *** г. на Р. И., нотариус с
рег. № 378 на НК, на 30.11.2005 г. А. З. Д. дарила на своя брат В.З.И. правото
на собственост върху следния свой собствен недвижим имот, находящ се в с.
Гороцвет, ул. ***: 1) 1/2 ид.ч. от урегулиран поземлен имот, целият с площ 840
кв.м., за който по плана на с. Гороцвет, общ. Лозница, обл. Разград, е отреден
имот XII-328 в квартал 12, при граници: улица, имот I-109, имот II-109, 328,
имот XI-110; 2)1/2 ид.ч. от 400/190 ид.ч. от урегулиран поземлен имот, целият
с площ 910 кв.м., за който по плана на с. Гороцвет, общ. Лозница, обл. Разград,
е отреден имот II-109, 328 в квартал 12, при граници: имот I-109, улица, имот
IX-104, имот XII-328. В.З.И. приема дарението на описания в договора
недвижим имот и става собственик на целия имот, тъй като притежава другата
1/2 ид.ч. от имота в качеството на наследник по закон на З.И.И. и М.В.И..
Видно от представеното по делото удостоверение от ОА - гр. Лозница, УПИ I-
97 в кв. 33, собственост на В.З.И. с документ за собственост НА *** том 3, ***
от 22.11.1983 г., е идентичен с ПИ 109, за което са отредени УПИ I-109 и УПИ
II-109, 328 в кв. 1 по регулациония план на с. Гороцвет и скици с № 188 и 189
от 22.05.2024 г. Данъчната оценка на имота на УПИ парцел XX-121 ведно с
постройките е в размер на 3312,50 лева, а на УПИ парцел XI-105 е в размер на
2231,00 лева
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното:
Искът за делба е основателен и доказан. Предмет на делбата
са недвижими имоти, които според доказателствата са придобити от
наследодателите на страните. С настъпването на смъртта на наследодателите
на страните е открита възможността за техните наследници да придобият
правата и задълженията, които те са имали, включително правото на
собственост по отношение на описаните в ИМ недвижими имоти. Наследници
по закон на починалите са техните дъщери - страните по делото. Съгласно
посоченото в чл. 8, ал. 1 от ЗН, страните получават равни части от
наследственото имущество, а именно по 1/2 ид.ч.
При евентуално влизане в сила на настоящото решение, делото следва да се
докладва за назначаване на експертиза по отношение на допуснатите до делба
недвижими имоти, а след изготвянето и - евентуално насрочване на с.з. за
втората фаза на делбата, ако страните не постигнат междувременно спогодба.
Воден от горното, съдът
3
РЕШИ:
На основание чл. 344, ал. 1 ГПК вр. с чл. 34 ЗС ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ
съдебна делба между
М. В. З. с ЕГН **********, с постоянен адрес: град Пловдив, община
Пловдив, област Пловдив, ***, съдебен адрес: град Разград, община Разград,
област Разград, ***, партер, Адвокатска кантора М. К.,
и
С. В. З. с ЕГН-********** от гр. Разград, общ. Разград, ***,
на следните недвижими имоти:
1) УПИ I-109 (едно римско, тире, сто и девет арабско) с площ от 919,00 кв.м.
(деветстотин и деветнадесет квадратни метра), квартал 12 (дванадесет),
образуван от имот 109 (сто и девет) по застроителния и регулационен план на
село Гороцвет, ЕКАТТЕ 17066, община Лозница, одобрен със Заповед № 847
от 29.10.1985 г. на ОНС Разград, с административен адрес: село Гороцвет,
улица *** (двадесет), отреден за жилищно застрояване, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана територия, код: 1 (едно), с
начин на трайно ползване: индивидуално застрояване код: 3110 (три хиляди
сто и десет), при съседи: улица, УПИ ХII (дванадесет римско) от квартал 12
(дванадесет), УПИ II (две римско) от квартал 12 (дванадесет), ведно с
построените в същия: А/. Полумасивна едноетажна еднофамилна жилищна
сграда със застроена площ от 71,00 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра);
Б/. Паянтова едноетажна жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ
от 26,00 кв.м. (двадесет и шест квадратни метра); В/. Паянтова едноетажна,
селскостопанска сграда със застроена площ от 47,00 кв.м. (четиридесет и
седем квадратни метра);
2) УПИ II-109 (две римско, тире, сто и девет арабско), квартал 12 (дванадесет),
образуван от имоти 109 (сто и девет) и 328 (триста двадесет и осем) по
застроителния и регулационен план на село Горовет, ЕКАТТЕ 17066, община
Лозница, одобрен със Заповед № 847 от 29.10.1985г. на ОНС Разград, с адрес:
село Гороцвет, улица ***”а” (двадесет буква „а”), с площ от 897,00 кв.м.
(осемстотин деветдесет и седем квадратни метра), отреден за жилищно
застрояване, незастроен, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана територия, код: 1 (едно), с начин на трайно ползване:
индивидуално застрояване код: 3110 (три хиляди сто и десет), при съседи:
улица, УПИ I (едно римско) от квартал 12 (дванадесет), УПИ ХII (дванадесет
римско) от квартал 12 (дванадесет), УПИ IX (девет римско) от квартал 12
(дванадесет), УПИ V (пет римско) от квартал 12 (дванадесет), УПИ III (три
римско) от квартал 12 (дванадесет);
3) УПИ XII-328 (дванадесет римско, тире, триста двадесет и осем арабско),
квартал 12 (дванадесет), образуван от имот 328 (триста двадесет и осем) по
застроителния и регулационен план на село Гороцвет, ЕКАТТЕ 17066, община
Лозница, одобрен със Заповед №847 от 29.10.1985 г. на ОНС Разград, с адрес:
село Гороцвет, *** (осемнадесет), с площ от 950,00 кв.м. (деветстотин и
петдесет квадратни метра), отреден за жилищно застрояване, незастроен, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана територия, код: 1
(едно), с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване код: 3110 (три
хиляди сто и десет), при съседи на поземления имот: УПИ I (едно римско) от
4
квартал 12 (дванадесет), УПИ XI (единадесет римско) от квартал 12
(дванадесет), УПИ II (две римско) от квартал 12 (дванадесет),
ПРИ РАВНИ ПРАВА за двамата съсобственици в прекратяваната
съсобственост по отношение на всички недвижими имоти, а именно 1/2 ид.ч.
за М. В. З. с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за С. В. З. с ЕГН-**********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
При евентуално влизане в сила на настоящото решение, делото да се докладва
за назначаване на експертиза по отношение на допуснатите до делба
недвижими имоти.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5