Р Е Ш Е Н И Е
Номер 260192 Година 08.03.2022 Град ПЛОВДИВ
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски Районен съд XIII граждански състав
На девети февруари две
хиляди и двадесет и втора година
В публично заседание в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 20477
по описа за 2018 година
и за да се произнесе,
взе предвид:
Производството е по иск за
делба във фазата по допускането ù.
Предявен е иск за делба
от И.В.И.
ЕГН **********,*** чрез адв. С.Ф.М., съдебен адрес:***, против Й.Д.Т. ЕГН **********,***, И.С.Т. ЕГН **********,***, К.С.П. ЕГН **********,***, чрез
адв. В. Т….. – Б.,*** представлявана от нейния ….. Д..И...И.., с която се иска от съда да се
допусне извършване на съдебна делба на съсобствен недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ VI -
комплексна административна
сграда и здравен дом с площ
1 460 кв.м в квартал 27 по регулационния план на село Б….. област П…. одобрен със заповед …….на ОбС „М….", без построената в него сграда със
застроена площ 241 кв.м (сграда с идентификатор 03839.501.701.2 по КК), при граници на УПИ: УПИ V-350, VII-353, XII-352 и улици …………, който урегулиран поземлен имот е образуван
от:
- Поземлен имот с идентификатор 03839.501.701, намиращ се в село Б….. Община „М….", облает П… по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед……, последно изменение със заповед: няма заповед за изменение на КККР, с
адрес на поземления имот: село Б…. пощенски код …. улица „…., с площ 992 кв.м, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни
нужди, стар идентификатор: няма, при граници: поземлени имоти 03839.501.353, 03839.501.352, 03839.501.702 и
03839.501.350, от който поземлен имот
ищцата е собственик на 19/20 идеални части и останалата 1/20 идеална част се притежава
- по равно - от ответниците Й.Т., И.Т. и К.П., и
- Поземлен имот с идентификатор 03839.501.702, намиращ се в село Б…., Община „М…., област П….по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със №…….последно изменение със заповед: няма заповед
за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: село Б….пощенски код ….. улица ….., с площ 658 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма, при граници: поземлени имоти 03839.501.350, 03839.501.701, 03839.501.352,
03839.501.933 и 03839.501.956, който имот е собственост на ответната община.
Ищецът твърди, че страните по
настоящото дело не могат да поделят доброволно гореописания урегулиран поземлен
имот.
ОТВЕТНИЦИТЕ Й.Д.Т., И.С.Т.,
К.С.П., чрез
пълномощника им … В. Т…..– Б., с отговора на исковата молба заявяват, че не
оспорват иска за делба на ПИ с
идентификатор № 03839.501.701 и ПИ с идентификатор № 03839.501.702 при законните квоти.
ОТВЕТНИКЪТ ОБЩИНА
„МАРИЦА" ГРАД ПЛОВДИВ, чрез ……. с
отговора на исковата молба заявява, че предявения иск е процесуално недопустим, по същество
неоснователен, като го оспорва изцяло.
Твърди, че недвижимите поземлени
имоти се индивидуализират със своите граници съобразно
правото на собственост - чл. 24, ал. 1 ЗКИР, § 5, т. 2 ЗУТ.
Твърди,
че Община
„М…." била собственик
на ПИ 03839.501.702 с площ 658 кв.м., с трайно предназначение на територия „Урбанизирана",
начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м.), ведно с част от сгради,
които попадат върху имота:
1. Сграда 03839.501.702.1, застроена площ 33 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Селскостопанска
сграда; 2. Сграда 03839.501.702.2, застроена площ 241 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
Селскостопанска сграда по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б…. одобрени
със Заповед
….., номер по предходен
план: 702, кв. 27, парцел: част от VI - комплексна административна сграда и здравен
дом, адрес на поземления имот: с. Б…, ул….., № ……, при граници и съседи: 03839.501.350,
03839.501.701, 03839.501.352, 03839.501.933, 03839.501.956.
Твърди,
че на
поземленият имот
ответната община е собственик съгласно Акт за частна общинска собственост № ….надлежно вписан в Агенция
по вписванията.
По данни от кадастралната
карта собственик на Сграда 03839.501.702.1, застроена площ 33 кв.м., брой етажи
1, предназначение: Селскостопанска сграда и Сграда 03839.501.702.2, застроена площ
241 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Селскостопанска сграда е ЕТ „И.И. – К…….".
На основание Закона
за възстановяване правото на собственост е възстановено правото на собственост на
наследниците на Т… З…. С…. върху
имот пл. № 247 в кв.1 по отменения кадастрално-регулационен план от 1944 г. на с. Б……. видно
от Удостоверение № ….. издадено от ….на
Община „М……. По регулационния план,
одобрен със Заповед
№ ……
Твърди,
че със Заповед
№ ………на основание чл. 86
от ППЗСТУ [отм.] и чл.32, ал.1, т.2 от ЗТСУ(отм.) било одобрено попълването
на кадастралната основа с нови имоти с планоснимачни № 701 и № 702 в кв.27 без изменение
на регулацията.
По новия регулационен
план на с. Б….. одобрен
със Заповед
…….., съгласно действащия
към този момент ППЗТСУ и след попълване на кадастралната основа съгласно Заповед
№ ……. бил образуван
от имот пл. №
701 - собственост на наследниците
на Т….. З…. С….и имот пл.№ 702 -собственост
на Община „М…..". Парцелът бил образуван
от два имота, а именно - пл. № 701 и 702, като първият бил придобит
по наследство от страните по делото, а вторият е собственост на Община „М…..".
Община „М……" и собствениците
на имот с пл. № 701 в кв.27, а към настоящи момент ПИ с идентификатор
03839.501.701 е с площ 992 кв.м., с трайно предназначение на територията „Урбанизирана",
начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди", по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Б………, одобрени със Заповед № …… номер
по предходен план: 701, кв. 27, парцел: част от VI, адрес на поземления имот: с.
Б…… ул. „……, при граници и съседи: 03839.501.353,
03839.501.352, 03839.501.702, 03839.501.350 не са си учредили взаимно право на собственост
върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI - комплексна административна сграда и здравен
дом. Поради това парцелът съществувал като обект на вещни права, но липсвало съсобственост
между страните по делото. Налице била разделена собственост в рамките
на териториалната единица УПИ VI - комплексна административна сграда и здравен дом.
Предвид липсата на съсобственост върху процесния урегулиран поземлен имот, той не
могъл да се
дели между собствениците на включените в него поземлени имоти с идентификатори
03839.501.701 и 03839.501.702. Ето защо счита искът за делба за неоснователен.
На следващо място в
УПИ VI - комплексна административна сграда и здравен дом били построени две сгради
попадащи и в двата поземлени имота, а именно: Сграда с идентификатор
03839.501.702.1 със застроена
площ 33 кв.м. с предназначение Селскостопанска сграда и Сграда с идентификатор
03839.501.702.2 със застроена
площ 241 кв.м. с предназначение Селскостопанска сграда. Към настоящия момент и двете
гореописани сгради били нанесени в кадастралната карта на с. Б…… като
собственост на ЕТ „И.И. – К……" - лице неучастващо в настоящето съдебно
производство. Съгласно разпоредбата на чл.38, ал.1 ЗС общи части на сградата били земята,
върху която е построена сградата, дворът и всичко друго, което по естеството си
или по предназначение служело за общо ползване. Земята, върху
която била построена
сградата, винаги била обща
част, тъй като без нея сградата не могла да съществува. Теренът загубвал своята
самостоятелност и се превръщал в обслужваща сградите обща част
и съответно делбата му била недопустима, както поради предназначението му, така и поради изричната разпоредба
на чл.38, ал.З от ЗС и Постановление № 2/1982 г. на Пленума на ВС.
От събраните по делото
доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
По
делото е представен нотариален акт № ………..на наследниците на Т…… З……С…….били признати за
собственици на дворно място с площ 960 кв.м, съставляващо имот пл. № 701, който
бил включен в парцел
VI-компл. адм. сгради и здравен дом с площ 1 460 кв.м, в квартал 27 по
действащия план на село Б…. облает П…………..
С нотариален акт № …. том….дело № …. Д…. Ш….. К. З….., С…. С….. и В… З….. продали на М…. З….. общо 10/20 или 1/2
идеална част от гореописания имот пл. № 701.
С нотариален акт № ….. том … дело № …. М… З… продала на ищцата 7/10
идеални части от същия имот (нейната 1/5 идеална част и закупените 10/20
идеални части).
С нотариален акт № ….. том …. дело № …. ищцата закупила от Л…. Е…. (преди брака М….. 1/20 идеална част
от поземлен имот 701.
С
нотариален акт № …. том ….дело № …. ищцата закупила от С…… Д….. 1/5 идеална част
от същия имот 701. Общо ищцата придобила 18/20 идеални части от процесния поземлен имот с
идентификатор 03839.501.701.
По делото е представен в заверен
препис Акт
за частна общинска собственост № …. надлежно вписан в Агенция по вписванията, с който Община „М…."
се легитимира като собственик на ПИ
03839.501.702 с площ 658 кв.м., с трайно предназначение на територия „Урбанизирана",
начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м.), ведно с част от сгради,
които попадат върху имота: 1. Сграда 03839.501.702.1, застроена площ 33 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение: Селскостопанска сграда; 2. Сграда
03839.501.702.2, застроена площ 241 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Селскостопанска
сграда по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б….. одобрени със Заповед
№ ……., номер по предходен план: 702, кв. 27, парцел: част от VI - комплексна административна
сграда и здравен дом, адрес на поземления имот: с. Б………. ул. „……….
Със Заповед
№ …………… издадена
от ….. на Община
„М……", на основание
чл. 86 от ППЗСТУ(отм.) и чл.32,
ал.1, т.2 от ЗТСУ(отм.) било одобрено попълването
на кадастралната основа с нови имоти с планоснимачни № 701 и № 702 в кв.27 без изменение
на регулацията.
По новия регулационен
план на с. Б…. одобрен
със Заповед
№ …….., съгласно действащия
към този момент ППЗТСУ и след попълване на кадастралната основа съгласно Заповед
№ …… УПИ
VI - комплексна административна
сграда и здравен дом бил образуван
от имот пл. №
701 - собственост на наследниците
на Т….. З….. С….и имот пл.№ 702 - собственост на Община
„М…..". Парцелът бил образуван
от два имота, а именно - пл. № 701 и 702, като първият бил придобит
по наследство от страните по делото, а вторият бил собственост
на Община „М…….".
Община „М….." и собствениците на имот
с пл. № 701 в кв.27, а към настоящи момент ПИ с идентификатор 03839.501.701 с площ
992 кв.м., с трайно предназначение на територията „Урбанизирана", начин на
трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди", по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Б………., одобрени със Заповед…… номер по предходен
план: 701, кв. 27, парцел: част от VI, адрес на поземления имот: с. Б……., при граници
и съседи: 03839.501.353, 03839.501.352, 03839.501.702, 03839.501.350 не си учредили
взаимно право на собственост върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI - комплексна административна
сграда и здравен дом.
С оглед установеното и изложеното по-горе във
вързка представените писмени доказателства съдът намира, че следва да допусне
до делба процесния недвижим имот между съделители и при квоти както следва:
18/20 ид. ч. за И.В.И., 1/20 ид.ч. обща за Й.Д.Т., И.С.Т. и К.С.П. ***.
Мотивиран
от горното съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба
между И.В.И.
ЕГН **********,*** чрез ….. С.Ф.М., съдебен адрес:***, от една страна и Й.Д.Т. ЕГН **********,***, И.С.Т. ЕГН **********,***, К.С.П. ЕГН **********,***, чрез
адв. В. Т….. – Б. *** представлявана от нейния …… Д..И...И.., от друга на съсобствен недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI - комплексна административна сграда и здравен
дом с площ 1
460
кв.м в квартал 27 по регулационния
план на село Б…… област П…..
одобрен със заповед № …….
без построената в него сграда със застроена площ 241 кв.м (сграда с
идентификатор
03839.501.701.2
по КК), при граници на УПИ: УПИ V-350, VII-353, XII-352 и улици „….. който урегулиран поземлен имот е образуван
от:
- Поземлен имот с
идентификатор 03839.501.701, намиращ се в село Б…. Община „М….,
облает П….. по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №….. последно изменение със заповед: няма заповед
за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: село Б…. пощенски код … улица ……, с площ 992 кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, стар
идентификатор: няма, при граници: поземлени имоти 03839.501.353,
03839.501.352, 03839.501.702 и 03839.501.350, от който поземлен
имот ищцата е собственик на 19/20 идеални части и останалата 1/20 идеална част се
притежава - по равно - от ответниците Й.Т.,
И.Т. и К.П., и
- Поземлен имот с
идентификатор 03839.501.702, намиращ се в село Б…., Община „М……..,
област П….по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със №……
последно изменение със заповед: няма заповед за изменение на КККР, с адрес на
поземления имот: село Б… пощенски код …. улица „……. с площ 658 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м.), стар идентификатор: няма, при граници: поземлени имоти 03839.501.350,
03839.501.701, 03839.501.352, 03839.501.933 и 03839.501.956, ПРИ КВОТИ: 18/20(осемнадесет двадесети) идеални
части за И.В.И., 1/20(една двадесета) идеални части
общо за Й.Д.Т., И.С.Т., К.С.П.
и 1/20(една двадесета) идеални части за ОБЩИНА „М…...
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва от страните пред Окръжен съд – Пловдив, в двуседмичен срок
от получаване на съобщението, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Мария Личева – Гургова.
Вярно с оригинала.
М.Х.