ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 255
гр. Добрич , 26.04.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IX СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет и
шести април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Любомир Генов
като разгледа докладваното от Любомир Генов Гражданско дело №
20213230101311 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на „ЗАДЪЛЖИТЕЛЕН
УНИВЕРСАЛЕН ПЕНСИОНЕН ФОНД АЛИАНЦ БЪЛГАРИЯ“ с ЕИК
*********, седалище и адрес на управление гр. София, район „Красно село“,
бул.“Цар Борис III“ №19Б, учреден и управляван от „ПЕНСИОННО
ОСИГУРИТЕЛНО ДРУЖЕСТВО АЛИАНЦ БЪЛГАРИЯ“АД с ЕИК
*********, седалище и адрес на управление гр. София, район „Красно село“,
ж.к.“Хиподрума“, бул.“Цар Борис III“ №19Б, представлявано от
изпълнителните директори ***, чрез процесуалния представител адвокат
И.М., срещу Д. Ж. М. с ЕГН ********** от гр. Добрич, пл.***, като са
предявени следните искове: 1) По чл.345 ал.1 пр.3-то от Търговския закон за
осъждането на ответника да предаде на ищеца държането на недвижим имот,
предоставен му по силата на сключения между страните договор за покупко –
продажба на изплащане от 28.05.2018 г. (представляващ по естеството си
договор за лизинг) – апартамент №15, намиращ се в гр. Добрич, пл.***,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор №*** по кадастралната
карта на гр. Добрич, намиращ се в сграда с идентификатор №***, построена в
поземлен имот с идентификатор №***. 2) По чл.345 ал.1 пр.1-во от
Търговския закон във връзка с чл.232 ал.2 от Закона за задълженията и
договорите за осъждането на ответника да заплати на ищеца сумата от
17733.80 лева, представляваща сбор от неплатени месечни вноски за
ползването на посочения по-горе недвижим имот за периода от 20.07.2019 г.
1
до 25.01.2021 г., заедно със законната лихва върху нея от датата на подаването
на исковата молба (23.04.2021 г.) до окончателното плащане. 3) По чл.342
ал.1 от Търговския закон във връзка с чл.236 ал.2 от Закона за задълженията и
договорите за осъждането на ответника да заплати на ищеца сумата от
2828.79 лева, представляваща обезщетение за ползването на посочения по-
горе недвижим имот след прекратяването на сключения между страните
договор за покупко – продажба на недвижим имот на изплащане за периода
от 25.01.2021 г. до 23.04.2021 г., заедно със законната лихва върху нея от
датата на подаването на исковата молба (23.04.2021 г.) до окончателното
плащане. 4) По чл.345 ал.1 пр.1-во от Търговския закон във връзка с чл.232
ал.2 от Закона за задълженията и договорите за осъждането на ответника да
заплати на ищеца сумата от 470.61 лева, представляваща сбор от неплатени
разходи (данък „недвижим имот“ и такса „битови отпадъци“) във връзка с
ползването на посочения по-горе недвижим имот за 2018 г., 2019 г. и 2020 г.,
заедно със законната лихва върху нея от датата на подаването на исковата
молба (23.04.2021 г.) до окончателното плащане, а също и за сторените по
делото разноски.
Съгласно постановеното по реда на чл.290 от ГПК Решение
№121/15.10.2009 г. по търговско дело №312/2009 г. на I т.о. на ВКС искът по
чл.233 от Закона за задълженията и договорите (аналогичен на този по чл.345
ал.1 пр.3-то от Търговския закон) е облигационен, а не петиторен иск за
собственост, поради което извън неговия обхват остава разглеждането на
принадлежността на правото на собственост върху вещта – негов предмет;
става въпрос за облигационно правоотношение и в него не могат да бъдат
обсъждани въпросите относно вещните претенции на страните или третите
лица; предметът на иска е доказването на наличието на валидно сключен
наемен договор и установяването на прекратяването на облигационната
връзка. В този смисъл е и т.20 от Тълкувателно решение №6/2012 г. от
06.11.2013 г. на ОСГТК на ВКС, според което в процесния случай цената на
посочения по-горе първи иск се определя по реда на чл.69 ал.1 т.4 във връзка
с чл.69 ал.1 т.2 от ГПК. В исковата молба ищецът е посочил, че цената на иска
(данъчната оценка на процесния имот) е в размер на 33913.30 лева. Според
представеното удостоверение оценката на апартамента е в размер на 33913.30
лева. Данъчната оценка, която съгласно разпоредбите на чл.69 ал.1 т.4 във
2
връзка с чл.69 ал.1 т.2 от ГПК е равна на цената на иска, е над 25000 лева. Ето
защо по правилото на чл.104 т.4 от ГПК предявеният първи облигационен иск
е родово подсъден на съответния окръжен съд, в случая по правилата и на
местната компетентност - на Окръжен съд – Добрич (не сме изправени пред
вещен иск по смисъла на чл.104 т.3 от ГПК; съгласно чл.104 т.6 от ГПК
съединените с исковата молба други искове също подлежат на разглеждане от
окръжния съд).
Следователно на основание на чл.119 ал.1 във връзка с чл.118 ал.2 във
връзка с чл.104 т.4 от ГПК и чл.104 т.6 от ГПК образуваното пред ДРС
съдебно производство трябва да бъде прекратено, а делото - изпратено по
подсъдност на Окръжен съд – Добрич.
С оглед на изложените обстоятелства, Добричкият районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело №1311 по описа на Добричкия
районен съд за 2021 г.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд – Добрич.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Добричкия
окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
3