№ 607
гр. Разград, 14.10.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четиринадесети
октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря СНЕЖИНА П. РАДЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
Гражданско дело № 20213330101520 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:00 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ, редовно призовани, не се явяват, за тях адв. С.С..
ОТВЕТНИЦАТА, не се явява, за нея се явяват законните представители двама
родители и адв. М..
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА постъпилата искова молба от ИЛК. ЯК. С. и ЕМ. Х. С., които твърдят
че са съсобственици с Д. Д. ЯК. на СГРАДА с идентификатор 70860.507.257.1 по КККР на
с.Стражец, находяща с в с.Стражец, на ул.“Орел“ №28 със застроена площ от 61кв.м., брой
етажи:2, с предназначение- Жилищна сграда - еднофамилна, изградена въз основа на ОПС.
разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /общинска собственост/ с идентификатор 70860.507.257
по КККР на с.Стражец, одобрени със Заповед № РД-18-71 от 07.11.2007г. на Изп.Директор
на АГКК, находящ с в с.Стражец, ул.“Орел“ №28, целият с площ от 636кв.метра, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./. с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с номер на имота по предходен план: квартал: 4. парцел: 16, при граници на
1
имота: имоти №№ 70860.507.608: 70860.507.261: 70860.507.260: 70860.507.259: 70860.507.61
и 70860.507.60. Правото на собственост върху посочения имот е придобито първоначално от
Я. С. М и Г.Х. М въз основа на осъществено строителство и е обективирано в Нотариален
акт за отстъпено право на строеж №53, том: 2, дело № 556 от 19.11.1973 година на Районен
Съд Разград.Към момента това право на собственост се притежава от нас както следва: ИЛК.
ЯК. С. притежава 1/6 идеална част по силата на наследственото правоприемство от
покойната си майка Г.Х. М починала на 23.09.2011г., за което обстоятелство е съставен акт
за смърт № 0455 от 24.09.2011г., съгласно Удостоверение за наследници с изх.№
039/27.05.2021г. на Кметство с.Стражец; ИЛК. ЯК. С. и ЕМ. Х. С. притежаваме 4/6 идеални
части, в режим на СИО, придобити чрез покупка от Я. С. М и е обективирано в Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 6, том: 2, рег.№ 1118, дело № 110 от
07.06.2021 година на Нотариус Росица Кирилова с рег.№ 380 на Нотариалната камара,
вписан в Служба по Вписванията при РРС вх.рег.№ 2330 от 07.06.2021 година, акт № 30,
том: 7, дело № 1193/ 2021 година.; Ответницата Д. Д. ЯК. към момента притежава 1/6
идеална част от правото на собственост на имота. Това се удостоверява посредством
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том: 1, рег.№ 812, дело№ 51 от
30.01.2019 година на Нотариус Р.Иванова вписан в Служба по Вписванията при РРС под
вх.рег.№ 321 от 30.01.2019г., акт №162, том: 1, дело № 156 /2019 г. С цитирания нотариален
акт родителите на Д. Д. ЯК., Д.С. и Февзие С. са й дарили изцяло дяловете си /или общо 5/6
идеални части от имота, от които 1/6 наследствена идеална част на Д.С. и 4/6 идеални части
в режим на СИО за двамата в следствие на прехвърляне на имота срещу задължение за
гледна и издръжка/. С Решение № 298 от 18.09.2020 година, постановено по гр.д.№ 2356 по
описа за 2019 година на РРС,влязло в сила на 19.04.2021 година, вписано /отбелязано/ в
Служба по Вписванията при Районен Съд Разград под вх.рег.№ 2283 от 03.06.2021 година,
акт № 72, том: 2, дело № 1098 / 2021 година, е развален договора за издръжка и гледане за
4/6 идеални части от имота. Със същото решение е прогласен за относително
недействителен Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том: 1, рег.№ 812, дело
№ 51 от 30.01.2019 година на Нотариус Роска Иванова с рег.№ 378 на Нотариалната камара,
до РАЗМЕРА НА 4/6 идеални части. Представя : Нотариален акт за отстъпено право на
строеж №53, том: 2, дело № 556 от 19.11.1973 година на РРС, Удостоверение за наследници,
Скица на поземлен имот,Скица на сграда, Удостоверение за данъчна оценка на недвижим
имот по чл.264, ал.1 от ДОПК , Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка № 19, том:3, рег.№ 4923, дело № 301 от 21.07.2021г. на
Нотариус В.Тодорова,Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том: 1, рег.№ 812,
дело № 51 от 30.01.2019г.на Нотариус Р.Иванова,Решение № 298 от 18.09.2020г. по гр.д.№
2356 по описа за 2019 година на РРс,Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 6, том: 2, рег.№ 1118, дело № 110 от 07.06.2021г. на Нотариус Р.Кирилова.
Ответницата Д. Д. ЯК.,представлявана от своя баща и законен представител Д. ЯК. С.
и пълномощник адв.К.М. не оспорва факта, че страните по делото са съсобственици на
процесния недвижим имот - сграда. Общото право на собственост, управлението и
2
ползването им явно не може да бъде разпределено между страните по доброволен ред, ето
защо също имаме правен интерес от водене на настоящето дело за съдебна делба. От
представените към исковата молба писмени доказателства е видно, че родителите й са
извършили за тяхна сметка, от тяхно име, а в последствие и от името на ответницата редица
подобрения на целия съсобствен имот довели до сериозно няколкократно увеличаване на
цената му. Малолетната ответница няма друго жилище и към настоящия момент живее с
родителите си в част от сградата. Твърди, че имота може реално да бъде разделен на няколко
самостоятелни жилищни обекта. В този смисъл мотивирани искания по сметки и за
възлагане ще направи своевременно с оглед разпоредбите на чл.346 и чл.349 от ГПК след
допускане на делбата. На основание чл.15, ал.6 от ЗЗД моли съда да уведоми дирекция
"Социално подпомагане" по настоящия адрес на детето за становище по предявените искове.
По иска за делба всяка от страните носи доказателствената тежест и следва да
докаже: качеството си на съсобственик, основанието за възникване на съсобствеността и
обема от правата си върху съсобствеността.
ДОКЛАДВА приложените писмени доказателства и отговора на ответницата.
ДОКЛАДВА и представеният социален доклад.
АДВ. С.: Нямам възражения по доклада. Нямам искания по доказателствата.
АДВ. М.: Нямам възражения по доклада. От името на моите доверители правя
следното предложение на ответната страна. Според родителите на малолетната Д.Я.
процесният делбен имот може да бъде разделен на два самостоятелни обекта, и същите
заявяват че имат желание извън съда да се оценят тези обекти и съобразно стойностите им
и дялове, за които нямаме претенции така както са заявени в исковата молба и след
приспадане на направените разноски за подобрени на имота, да бъде извършена доброволна
делба, без да ангажиране органите на съдебната власт.
АДВ. С.: Няма мандат за водене на извън съдебно споразумение на този етап, може
би по-късно.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства - Нотариален акт
за отстъпено право на строеж №53, том: 2, дело № 556 от 19.11.1973 година на Районен Съд
Разград ; Удостоверение за наследници с изх.№ 039 от 27.05.2021 година на Кметство село
Стражец; Скица на поземлен имот с изх.№ 15-558707 от 27.05.2021 година на СГКК-
Разград; Скица на сграда с изх.№ 15-658261 от 18.06.2021 година на СГКК- Разград;
3
Удостоверение за данъчна оценка на недвижим имот по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх.№
********** от 07.07.2021 година на Община Разград; Нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 19, том:3, рег.№ 4923, дело №
301 от 21.07.2021 година на Нотариус Виолета Тодорова с рег.№ 312 на Нотариалната
камара; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том: 1, рег.№ 812, дело № 51 от
30.01.2019 година на Нотариус Роска Иванова с рег.№ 378 на Нотариалната камара, вписан в
Служба по Вписванията при Районен Съд Разград под вх.рег.№ 321 от 30.01.2019 година,
акт №162, том: 1, дело № 156 / 2019 година; Решение № 298 от 18.09.2020 година,
постановено по гр.д.№ 2356 по описа за 2019 година на Районен Съд Разград, влязло в сила
на 19.04.2021 година, вписано /отбелязано/ в Служба по Вписванията при Районен Съд
Разград под вх.рег.№ 2283 от 03.06.2021 година, акт № 72, том: 2, дело № 1098 / 2021
година; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 6, том: 2, рег.№ 1118,
дело № 110 от 07.06.2021 година на Нотариус Росица Кирилова с рег.№ 380 на Нотариалната
камара, вписан в Служба по Вписванията при Районен Съд Разград под вх.рег.№ 2330 от
07.06.2021 година, акт № 30, том: 7, дело № 1193 / 2021 година.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.
АДВ. С.: Моля да постановите решение, с което да допуснете до делба процесния
имот между страните по делото при правата описани в исковата молба.
АДВ. М.: Моля да допуснете имота до делбата при права съобразно закона.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение на 12.11.2021 г.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 09:07 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
4