Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер
260462 Година
21.12.2020 Град
С.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На единадесети ноември Година
2020
в публично съдебно заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: И.Р.
Секретар: В.П.
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдията Р.
гражданско дело номер 5640 по описа за 2018 година и за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск за делба
с правно основание чл. 34 ЗС, като производството е във фаза по извършване на делбата.
С влязлото в сила на 05.09.2019
г. решение № 1155/14.08.2019 г. по делото е допусната съдебна делба между ищцата
З.С.В. и ответника В.С.В. по отношение на следния съсобствен между тях недвижим
имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ УПИ ***кв.- и ** кв.- по подробния устройствен план на с.**,
одобрен със заповед №200/26.12.1988г. на ОНС С., ведно с намиращите се в него
двуетажна масивна къща с площ от 60,00 кв.м., второстепенна постройка от 20,00
кв.м. /търпими строежи – удостоверение от 25.05.2018 г./ и всички останали
постройки в дворното място, при квоти: 1/2 ид. части за ищцата З.С.В. и 1/2 ид.
части за ответника В.С.В..
От събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в съвкупност съгласно чл. 235 ГПК, съдът
намери за установено следното:
С
оглед принципа за получаване на реален дял от съсобствените имоти от всеки от
съделителите, по делото е назначена съдебно - техническа експертиза (чл. 69,
ал. 2 ЗН). От заключението й, което съдът възприема, поради неоспорването му от
страните и липсата на противоречие с останалите доказателства, се установява,
че допуснатия до делба между страните УПИ ***е поделяем и може да обособи в два
самостоятелни обекта на собственост, съобразно дяловете на страните, но след
прилагане на уличната регулация към улица с о.т. -, като пазарната му стойност
е 1590 лева, а допуснатия до делба между страните УПИ ***
е
неподеляем и не може да се обособи в два самостоятелни обекта на собственост,
съобразно дяловете на страните, като пазарната му стойност е 38500 лева (л. 164-169).
С протоколно определение от 21.08.2020 г. съдът състави проект за разделителен
протокол на процесните два УПИ, предмет на делото, съобразно ЗСТЕ, които
постави в два дяла, колкото е и броят на съделителите (чл. 347 ГПК). След като
състави този проект, съдът отложи и насрочи делото за съдебно заседание на 07.10.2020
г., за да го предяви на страните и изслуша възраженията им по него (чл. 350,
изр. 1 ГПК). Проектът е предявен на редовно призованите страни в съдебно
заседание на 11.11.2020 г., в което се яви само пълномощникът на ищцата и заяви,
че страните имат следните възражения по съставения от съда проект за
разделителен протокол, отнасящи се до допуснатия до делба между тях УПИ Х-446,
който не само бил с много по-ниска стойност от другия допуснат до делба между
тях УПИ, но и достъпът до него бил невъзможен, защото не била приложена уличната
регулация към улица с о.т. -, от едната му страна, която била и със саморасла
растителност, а от другата му страна се събирали повърхностни води и
целогодишно било заблатено, поради което достъпът до него и от тази страна бил
невъзможен, отделно в същия имало и незаконни постройки, които не можело да
бъдат узаконени и щели да натоварят финансово съделителят, комуто се падне в
дял, ако се наложело събарянето им, ако се подадяло възражение от трето лице,
поради което се моли съда да приеме, че този имот бил едно цяло с другия, който
бил неподеляем и ги изнесе на публична продан (чл. 350, изр. 1 ГПК). Тези
възражения обаче са неоснователни, защото съставянето на проект за разделителен
протокол и тегленето на жребие за извършване на делбата е наложително при
кумулативната даденост на равни квоти на съделителите, допуснати до делба между
тях имоти от един и същи вид, и наличие на възможност за обособяването им в
толкова реални дяла, колкото е и броят на съделителите, какъвто е случая, а
неравенството на дяловете се изравнява с пари съгласно чл. 69, ал. 2, изр. 2 ЗН
(т. 5 от ППВС № 7/1973 г.).
Предвид изложеното, съдът
намери, че проектът за разделителен протокол на процесните имоти, следва да
бъде обявен за окончателен (чл. 350, изр. 2 ГПК). Квотите на съделителите в
съсобствеността им са равни, а допуснатите до делба между тях имоти, могат да
се обособят в два реални дяла, колкото е и броя на съделителите, като едновременно
с това същите имоти са от един и същи вид – урегулирани поземлени имоти. Поради
това разпределението на дяловете следва да бъде извършено чрез теглене на
жребие, по реда на чл. 352 ГПК.
Воден
от горните мотиви, Старозагорският районен съд
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол, предявен на съделителите З.С.В.,
с ЕГН **********, с адрес ***4 и В.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, с
протоколно определение в съдебно заседание на 11.11.2020 г. по делото, съгласно
който, допуснатите до делба между тях имоти се разпределят в два реални дяла,
както следва:
В ДЯЛ ПЪРВИ се поставя следния недвижим имот,
а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. ***, с площ от 1020 кв.м, с
неуредени регулационни отношения за 30 кв.м към улица с о.т. 204-о.т. 206,
съставляващ УПИ ***, в кв. - по действащия ПУП за регулация на с. **, утвърден
със заповед № 200/26.12.1988 г. на ОНС С., заедно с всички постройки и
подобрения в него, при граници на УПИ по скица № 164/30.05.2018 г. на Община ***:
от север - УПИ ***, от изток - УПИ ***, от юг и запад – улици, пазарната
стойност на който имот е 1590 лева.
Стойността на този дял
е 1590 лева.
В ДЯЛ ВТОРИ се поставя
следния недвижим имот, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. ***,
с площ от 1275 кв.м, с неуредени регулационни отношения за 43 кв.м към улица с
о.т. 204-о.т. 206, съставляващ УПИ № ***,
в кв. - по действащия ПУП за регулация на с. **, утвърден със заповед №
200/26.12.1988 г. на ОНС С., заедно с построените в него двуетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ 60 кв.м и второстепенна постройка със
застроена площ 20 кв.м – търпими строежи съгласно удостоверение изх. №
94-00-671(1)/25.05.2018 г. на главния архитект на Община ***, и всички останали
постройки в имота, при граници по скица № 164/30.05.2018 г. на Община ***: от
север - УПИ ***, от изток - УПИ - и УПИ ***, от юг – УПИ ***и от запад – улица,
пазарната стойност на който имот е 38 500 лева.
Стойността на този дял
е 38 500 лева.
ОСЪЖДА ДЯЛ ПЪРВИ да
заплати на ДЯЛ ВТОРИ сумата от 18 455 лева за уравнение на дела му, заедно със
законната лихва върху тази сума от датата на влизане в сила на определението за
теглене на жребие до изплащането й.
СЛЕД влизане на
решението в сила делото да се докладва за насрочване на съдебно заседание за
теглене на жребие.
РЕШЕНИЕТО може да бъде
обжалвано пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му
на страните по делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: