№ 6887
гр. София, 10.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско дело
№ 20241110118093 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба на недвижим имот във фазата на допускането й.
Образувано е въз основа на искова молба ,с която от Д. Б. Д. ,М. Д. Д. и Й. Д. Д.
срещу Ю. Й. Й. е предявен иск за допускане на делба на наследство ,с правно основание
чл.69 от ЗН ,на недвижими имоти ,находящи се в с.Царевец,общ.Мездра,обл.Враца
Направено е и искане за постановяване на привременни мерки ,по чл.344,ал.2 от
ГПК .
Препис от исковата молба е връчен на ответника Юлияна Й. Й. ,която в срок е
депозирала писмен отговор.
Съдът, след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като взе
предвид постъпилите в срока по чл.131 ГПК писмения отговор на ответника , обсъди
доказателствените искания на страните , и намери същите за основателни.
Представени са от страните писмени доказателства под опис, които следва да бъдат
допуснати за събиране, тъй като са относими, необходими и допустими.
Ищците са направили искане да допускане на съдебно-оценителна експертиза ,по
която вещо лице да се произнесе по поделяемостта на процесния имот ,неговата пазарна
цена ,и претендирания месечен наем.
Доколкото не направено конкретно искане за присъждане на наем ,като обезщетение
срещу ползването ,то следва ищците да уточнят какви претенции всеки един от тях
предявява срещу ответницата по реда на чл.344 ,ал.2 от ГПК.
По искането за допускане на съдебна-оценителна експертиза съдът ще се произнесе
в о.с.з.
Воден от гореизложеното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДСТАВЯ на страните писмен проекто-доклад по делото, съгласно чл.146 ал.1 и
ал.2 ГПК:
Предявен е от Д. Б. Д. ,М. Д. Д. и Й. Д. Д. срещу Ю. Й. Й. ,иск за допускане на
делба на наследство ,с правно основание чл.69 от ЗН ,на недвижими имоти ,находящи се в
с.Царевец,общ.Мездра,обл.Враца :
1
Поземлен имот с идентификатор 78135.501.378 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 76/18.04.2022г. на Изпълнителен
директор на АГКЕС, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с площ от 853 кв.м. /осемстотин
петдесет и три кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец, ул.’’Георги Димитров” №34,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 378,
квартал: 31, парцел: XXI, при съседи: 78135.501.377, 78135.501.362, 78135.501.379,
78135.501.4018, съгласно актуална скица №15-107989-04.02.2024г. на СГКК-гр.Враца, ведно
с построените в имота:
Сграда с идентификатор 78135.501.378.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-76/18.04.2022г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е
от 19.10.2023г., с адрес на сградата: с.Царевец, ул.’’Георги Димитров” №34, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 78135.501.378, застроена площ: 45
/четиридесет и пет/ кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, съгласно актуална скица №15-107990-04.02.2024г. на СГКК-гр.Враца;
Сграда с идентификатор 78135.501.378.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-76/18.04.2022г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата:
няма данни, с адрес на сградата: с.Царевец, ул.”Георги Димитров” №34, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 78135.501.378, застроена площ: 30 /тридесет/
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма, съгласно актуална скица №15-107991-04.02.2024г. на СГКК-гр.Враца;
Сграда с идентификатор 78135.501.378.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-76/18.04.2022г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата:
няма данни, с адрес на сградата: с.Царевец, ул.”Георги Димитров” №34, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 78135.501.378, застроена площ: 12
/дванадесет/ кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма, съгласно актуална скица №15-107992-04.02.2024г. на СГКК-
гр.Враца;
Сграда с идентификатор 78135.501.378.4 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-76/18.04.2022г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата:
няма данни, с адрес на сградата: с.Царевец, ул.”Георги Димитров” №34, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 78135.501.378, застроена площ: 12
/дванадесет/ кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма, съгласно актуална скица №15-107993-04.02.2024г. на СГКК-
гр.Враца и
Сграда с идентификатор 78135.501.378.5 по кадастралната карта и кадастралните
2
регистри, одобрени със Заповед РД-18-76/18.04.2022г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата:
няма данни, с адрес на сградата: с.Царевец, ул.”Георги Димитров” №34, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 78135.501.378, застроена площ: 14
/четиринадесет/ кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма, съгласно актуална скица №15-107994-04.02.2024г. на СГКК-
гр.Враца.
В исковата молба се твърди ,че страните са съсобственици на посочените
недвижими имоти ,по силата на наследствено правоприемство от общият им наследодател
Йото Митов Йончовски,починал на 21.10.2017год.,баща на ответницата и на
наследодателката на ищците Красинка Й. Д.,починала на 18.02.2023год.
Имотите били придобити от общия им наследодател ,съгласно НА за собственост на
недвижим имот,придобит по давност и наследство № 85,том I,дело № 211/1994год. като
поземления имот бил с площ от 853кв.м.,бил ограден с ограда.Жилищната сграда била
построена преди издаването на нотариалния акт през 1994год. от Йот Митов
Йончовски.Сочи се ,че както жилищната сграда ,така и второстепенните постройки били
изградени в имота преди 2001год., и били в режим на търпимост.
В исковата молба ищците сочат ,че ответницата без тяхно съгласие и знание била
сменила ключалката на вхосната врата на двора ,с което ги лишила от достъп до
имота.Между страните нямало съгласие за доброволно уреждане на съсобствеността,поради
молят съда да постанови решение ,с което да допусне до делба недвижимите имоти /земя и
сгради/ между страните ,при дялове : по 1/6 идеална част за всеки един от ищците и 3/6 ид.
части за ответницата.
Тъй като ищците били лишени от право да ползват процесните имоти, молят съда
да се произнесе по реда на чл.344,ал.2 от ГПК относно кой от наследниците да ползва
процесния имот ,до окончателното извършване на делбата и какви суми същият следва да
плаща на другите наследници срещу ползването.
Ответникът Ю. Й. Й. е депозирала писмен отговор в срока по чл.131 от ГПК.
Направено е възражение за местна неподсъдност на спора пред Софийски районен
съд, предявява насрещна претенция срещу ищците ,за заплащане на сумата от 4 500
лв.,представляваща обезщетение за поддържане на ½ идеална част от процесните имоти ,за
периода от 2018год.,разделно ,по 1/6 ид.част за всеки от ищците, по които съдът се е
произнесъл с Определение № 39859/02.10.2024год. ,влязло в сила на 19.12.2024год.
В отговора ответницата сочи ,че тя и сестра й Красинка Й. Д. се явяват наследници
на починалия Йото Митов Йончовски.Сочи ,че е подадена дскларация ,с която наследниците
декларирали ,че приемат полученото наследство ,което било в дял по ½ идеална част за
двете наследници.
След смъртта на Красинка Й. ,дела на ответницата бил ½ ид.част ,а в дял на
наследниците на сестра й били по 1/6 ид. част .
Оспорва ,че е сменила ключалката на имота ,без знанието на Красинка Д. и
семейството й ,с което да ги е лишила от достъп до имота.Сочи ,че били уведомени за това
,че ответниците никога не били ходили в имота ,не били проявявали интерес към него и не
били искали достъп до него.Сочи и че и тя не живее в имота,както и че били водени
преговори за доброволната му подялба.
По исковете:
1. Предявен е иск, с правно основание чл. 69 от ЗН за делба на наследството
,останало от общия на страните наследодател Йото Митов Йончовски,починал на
3
21.10.2017год.,баща на ответницата и на наследодателката на ищците Красинка Й.
Д.,починала на 18.02.2023год.
Направено е искане от ищците за постановяване на привременни мерки ,което
намира правно основание в чл.344,ал.2 от ГПК.
2. Ищците твърдят ,че с ответника са съсобственици на процесните вещи при дялове
: по 1/6 идеална част за всеки един от тримата ищци ; 3/6 идеални части за ответника.
3. Ответникът не оспорва дяловете на съделителите.
4. Доказателствената тежест по делото съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя,
както следва:
Ищецът следва да докаже съществуването на съсобственост между страните ,на
основанието на което се твърди – наследствено правоприемство.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си относно съществуването на
факти, които обосновават изключително право на собственост върху делбените имоти,
противопоставимо на ищеца , каквито в случая не се твърдят
По претенцията за привременни мерки в тежест на ищците е да докажат ,че
съсобствените вещи не могат да се ползват от съсобствениците едновременно ,както и че
същите се ползват лично или чрез друго лице само от ответницата.
УКАЗВА на ищците ,с нарочна писмена молба , до първото по делото с.з. да
уточнят : какви претенции всеки един от тях предявява срещу ответницата ,по реда на
чл.344 ,ал.2 от ГПК като суми срещу ползването на собствената им идеална част от имота
/земя и сгради/.
ДОПУСКА на основание чл. 146, ал. 4 ГПК представените от страните документи
като доказателства по делото.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищците за допускане на СОЕ за о.с.з.
НАСРОЧВА производството по делото в открито съдебно заседание на
27.03.2025год. в 10,10 часа , за която дата да се призоват страните, като на същите се връчи
препис от настоящето определение, а на ищеца и от писмения отговор на ответника.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за окончателно уреждане на правния спор,
предмет на делото .
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че
съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по
дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно
чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по
спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието /http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2/. Медиацията
е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни
по висящи граждански дела в СРС. В центъра спорът им ще бъде разгледан от независим
арбитър.
4
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5