№ 5506
гр. София, 01.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИВЕТА В. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕТА В. ИВАНОВА Гражданско дело №
20221110164765 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството настоящото дело е образувано по предявени от „Робокоп“ ЕООД, с
ЕИК: ********* срещу О. В. С. обективно съединени искове с правно основание чл. 26, ал.
4, вр. ал. 1, предл. 1, вр. чл. 209 ЗЗД, чл. 26, ал. 4, вр. ал. 2, предл. 4 и предл. 5 ЗЗД за
прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот от
14.04.2022 г., обективиран в нотариален акт № 148, том II, рег. № 2414, дело № 217 по описа
на нотариус Х.В. с рег. № 628 на НК и с район на действие Софийски районен съд, в частта
му, с която се прехвърля незастроена ½ част от поземлен имот с идентификатор
04234.6990.577 на КККР, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011 г. на изп. директор на
АГКК, с площ на имота от 1027 кв. м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване, със стар идентификатор
04234.6990.573, с номер по предходен план 001699, кв. 43а, парцел XVIII-573, при съседи:
04234.6990.573 – поради уговорка за обратно изкупуване, евентуално поради липсата на
основание, евентуално поради привидност на сделката в тази част, кумулативно съединен с
иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено, че ищцовото
дружество е собственик на тази ½ ид. част от поземления имот, както и насрещен иск с
правно основание чл. 108 ЗС, предявен от О. В. С. срещу „Робокоп“ ЕООД за признаване за
установено, че същата е собственик на поземлен имот с идентификатор 04234.6690.577 по
КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011 г. на изп. директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 14.06.2022 г., находящ
се в село Бистрица, район Панчарево, Столична община, с площ от 1027 кв.м. и с предишен
идентификатор 04234.6990.573., както и за осъждане на ответника да й предаде владението
върху целия поземлени имот.
В проведеното на 28.10.2024 г. открито съдебно заседание ищецът, чрез пълномощника
си, отправя искане за допускане изслушване на съдебно-техническа експертиза по въпроси,
които да формулира допълнително, за установяване състоянието на къщата към настоящия
момент с твърдение, че последната е била построена и е била променяна по нерегламентиран
начин, което е препятствало ищеца да изпълни докрай договорните си задължения да снабди
сградата с разрешение за ползване.
С протоколно определение от 28.10.2024 г., по изложените мотиви, на ищцовата страна
е дадена възможност в двуседмичен срок да формулира конкретно и изчерпателно въпросите
към поисканата съдебно-техническа експертиза, както и материалите, въз основа на които да
1
бъде изготвена.
С депозирана по делото писмена молба от 12.11.2024 г. ищцовото дружество „Робокоп“
ЕООД, чрез пълномощниците си адв. К. и адв. С., посочва конкретни въпроси към
поисканата експертиза на които вещото лице да отговори след оглед на процесната жилищна
сграда с идентификатор 04234.6990.577.1 и след извършване на проверка в Столична
община, район Панчарево, както и в НАГ при Столична община.
По разпореждане на съда препис от молбата е връчен на ответницата, с указание за
възможността в едноседмичен срок да депозира писмено становище по искането.
По делото е подадено становище от ответницата О. В. С., чрез пълномощника й адв. Б.,
с изложени доводи за просрочване на молбата на ищеца, за липсата на връзка между
формулираните въпроси към поисканата СТЕ с предмета на делото, поради което
експертизата не би допринесла за разрешаване на спора, считайки въпросите и за
неотносими към спора и във времево отношение, тъй като касаят действителното състояние
на сградата към настоящия момент. В становището са изложени доводи по отношение на
конкретно поставените въпроси към СТЕ, с искане за недопускане на последната.
Представени са писмени материали, с искане за приобщаването им към доказателствената
съвкупност при условията на евентуалност – в случай на уважаване на искането на ищеца и
допускане на поисканата експертиза.
Съдът, като взе предвид изложените твърдения от ищеца, обосноваващи искането му за
допускане изслушването на съдебно-техническа експертиза, становището на насрещната
страна, съобразявайки предмета на настоящото дело и на предявените искови претенции,
касаещи собствеността върху поземлен имот с идентификатор 04234.6990.577 на КККР,
респ. действителността на сделката по прехвърлянето именно на този имот и не на
построената върху същия сграда, определящи и предмета на доказване по делото, в частност
относно действителната воля на двете страни по сделката от 14.04.2022 г. относно обема на
права върху недвижимия имот, обект на прехвърляне и отчитайки конкретно формулираните
въпроси към СТЕ, насочени към установяване състоянието на построена върху поземления
имот жилищна сграда към настоящия момент, намира, че доказателственото искане на
ищцовото дружество за допускане изслушването на СТЕ по тези въпроси следва да бъде
оставено без уважение, поради неотносимостта им към предмета на делото.
Доколкото искането на ответната страна за приобщаване като писмени доказателства
по делото на представени писмени материали с писменото становище от 18.12.2024 г. е
формулирано под условие – в случай на уважаване на искането на ищеца за допускане
изслушването на СТЕ и предвид оставяне без уважение на същото, то последните не следва
да се приемат изрично като доказателства по делото, а да се приложат, като част от молбата.
Съдът констатира, че с определението от 01.07.2024 г. на ответника по насрещния иск
„Робокоп“ ЕООД са дадени указания най-късно в съдебното заседание да представи
доказателство относно момента на подаване на отговора на насрещната искова молба с вх.
№ 64254/27.02.2024 г., с оглед преценка съблюдаване на срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, като по
делото не е представено такова. Предвид това, служебно бъде изискана информация от
куриерската служба.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца „Робокоп“ ЕООД за допускане
2
изслушването на съдебно-техническа експертиза по въпросите, формулирани в
депозираната по делото молба от 12.11.2024 г.
ПРИЛАГА по делото депозираното от ответницата писмено становище от 18.12.2024
г.
ДА СЕ ИЗИСКА от „Еконт Експрес“ АД, с ЕИК: ********* и адрес: гр. Русе, ул.
Славянски № 16“, тел. 844 433 в едноседмичен срок от съобщението представяне на
информация относно момента на получаване в куриерската служба на пратка с номер
5300554543585 с подател Т. С. и получател Софийски районен съд, ГО, деловодство, тар.
код: 3 гр. дело № 65765/2022 г., 51 с-в.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните – за сведение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3