Определение по дело №1008/2011 на Окръжен съд - Варна

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№…..гр. Варна, 24.06. 2011 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

            ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание на двадесет и четвърти  юни през две хиляди и единадесета година, в състав:

 

            ПРЕДСЕДАТЕЛ: БИСТРА НИКОЛОВА

 

            При секретаря           като разгледа докладваното от Б. Николова т.д. № 1008 по описа за 2011 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

 

Производството е образувано по искова молба от А.П. и С.П., граждани на Великобритания срещу “Евросилекс” ООД Варна за заплащане на сумата 159 889,56  евро,  предоставена на ответника по силата на отпаднало правно основание - развален предварителен за покупко - продажба на недвижим имот, сключен между страните на 15.08.07 г. , както и на сумата 15 988,95 евро, представляващи обезщетение за пропуснати ползи в размер на неизплатена гарантирана рента по договор за гарантирани ренти, сключен между страните на 15.08.07 г., дължимо за периода 31.12.08 г. – 31.12.10 г.,  ведно със законната лихва върху двете главници, считано от датата на депозиране на исковата молба в съда и направените по делото разноски.

В срока по чл.369 от ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника, същият не е изразил становище по фактическите и правни твърдения на ищците, както и по наведените от тях доказателствени искания, не е поискал събирането на доказателства .

По делото не е осъществена размяна на книжата между страните.

В исковата молба са наведени искания за приемане на представените писмени доказателства.

Съдът  намира направените от ищците доказателствени искания за основателни, доколкото същите са от съществено значение за правилното изясняване на спора от фактическа страна.

            Водим от гореизложеното и на основание чл. 374 от ГПК, съдът,

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото представените с исковата молба: копие от писмо от 23.08.2007 г., копие от документ за извършено плащане от 21.08.2007 г., копие от предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот ог 15.08.2007 г., копие от разрешение за строеж № 70/01.03.2007 г.

НАСРОЧВА делото за съдебно заседание на 26.09.11 г. - 14,00 , за когато да се призоват страните с препис от настоящото определение и проекта за доклад.

 

 

ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД

 

По т.дело № 1008/11 г. на ВОС, търговско отделение.

 

Производството е образувано по искова молба от А.П. и С.П., граждани на Великобритания срещу “Евросилекс” ООД Варна за заплащане на сумата 159 889,56  евро,  предоставена на ответника по силата на отпаднало правно основание - развален предварителен за покупко - продажба на недвижим имот, сключен между страните на 15.08.07 г. , както и на сумата 15 988,95 евро, представляващи обезщетение за пропуснати ползи в размер на неизплатена гарантирана рента по договор за гарантирани ренти, сключен между страните на 15.08.07 г., дължимо за периода 31.12.08 г. – 31.12.10 г.,  ведно със законната лихва върху двете главници, считано от датата на депозиране на исковата молба в съда и направените по делото разноски.

 

1. Ищците обосновават правото си да получат претендираната сума  с факта на пълно и точно изпълнение на задълженията си предварителния договори за покупко - продажба на недвижим имот, сключени с ответника  на 15.08.07 г. ,  чрез заплащане на сумата 159 889,56  евро по банкова сметка ***- продавач,  както и с липсата на изпълнение на задължението на ответника за изграждане на продаваемия имот и снабдяването му с разрешение  за ползване в уговорения в договора срок. Горното обусловило упражняването на правото на ищците да развалят предварителния договор поради неизпълнение, чрез изявление, обективирано в нотарилана покана, получена от ответното дружество на 14.04.11  чрез неговия представляващ. Задължението за заплащане на обезщетение за пропуснати ползи, дължимо за периода 31.12.08 г. – 31.12.10 г в размер на неизплатена гарантирана рента се обосновава с липсата на изпълнение на задължението на ответното дружество по договор за гарантирани ренти, сключен между страните на 15.08.07 г.

  2. Ищцовата претенция – за заплащане  авансово преведени суми по развален предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот намира правното си основание в разпоредбата на чл.55 от ЗЗД , тъй като даденото по развален договор се явява получено от насрещната страна на отпаднало правно основание, а претенцията за заплащане на обезщетение за вреди, причинени от виновно неизпълнение  на договорно задължение  намира правното си основание в разпоредбата на чл.79 вр. чл.82 от ЗЗД.

3. С оглед липсата на депозиран отговор на исковата молба по делото не са налице факти и обстоятелства, които се признават от ответника. В исковата молба не се съдържа признание за факти, неизгодни за ищеца.

4. С оглед изложеното в т.3 от доклада, по делото липсват факти и обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.

5. В тежест на всяка от страните в процеса е да установи фактите, от които извлича изгодни за себе си правни последици.

 Ищците следва да установят авансовото превеждане на сумите по предварителния договора от 15.08.07 г. по описания в исковата молба начин - на две вноски , първата от които аванс в размер на 750 евро и втората в размер на 159 139,56 евро по банковата сметка на ответното дружество,  факта на развалянето на сключения предварителен  договор да покупко-продажба на недвижим имот от 15.08.07 г., както и наличието на законовите предпоставки за законосъобразно упражняване на правото им да развалят договора, чрез установяване качеството си на изправна страна по същия. Същите носят тежест за установяване и размера на претендираното обезщетение за неполучени  гарантирани ренти по договора за гарантирани ренти от 15.08.07 г.

 Ответникът следва да установи всички свои възражения, в случай, че наведе такива.

УКАЗВА на ищеца че не е ангажирал доказателства за размера на  претендираното обезщетение за неполучени  гарантирани ренти по договора за гарантирани ренти от 15.08.07 г.

 

 

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: