РЕШЕНИЕ
№ 152
гр. Бургас, 28.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесет и седми
юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Дарина Анг. Костова
при участието на секретаря Ани Р. Цветанова
като разгледа докладваното от Дарина Анг. Костова Търговско дело №
20222100900046 по описа за 2022 година
Производството е образувано по повод искова молба, подадена от С.З., гражданка на
***, ЛНЧ ***********, родена на ********** г. в ***, ***, притежаваща лична карта №
*********, изд. на *****.**** г. в гр. *******, чрез пълномощника си адв. Звезделина
Неделчева, със съдебен адрес: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг, Автогара Слънчев бряг, офис
сграда „Каравел“, партер, офис 2 против „Бългериън Естейтс“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Александровска“ № 87, ет. 3,
представлявано от управителя Георги Костадинов Костадинов за осъждане на ответника да
заплати на ищцата С.З. сумата от 68 454,05 лева/ шестдесет и осем хиляди четиристотин
петдесет и четири лева и пет ст./, представляваща левовата равностойност на 35 000
/тридесет и пет хиляди/ евро, предоставена по Договор за поръчка от 13.04.2021 г., като
платена на отпаднало основание и подлежаща на връщане, ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателно изплащане на
задължението. Претендира се присъждане на направените по делото разноски.
Искът е предявен съобразно правилата за родова и местна подсъдност. Налице са
активна и пасивна легитимация за предявяване на настоящия иск. Последвала е по делото
редовна размяна на книжа между страните, съобразно разпоредбите на особеното исково
производство по търговски спорове.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба. Ищецът не е подал допълнителна
искова молба.
Твърди се в исковата молба, че на 13.04.2021г. страните в настоящото производство
сключили договор за поръчка, по силата на който ищцата като възложител възлага на
1
ответника като изпълнител, който приема, да извърши всички дейности по покупката и
прехвърляне на недвижими имоти, находящи се находящи се в село Александрово, общ.
Поморие, местност „Стопански двор” на определена стойност, като следва: УПИ 1-7086, с
площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ 11-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000
евро; УПИ III-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ IV-7086, с площ от 500
кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ V-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ
VI-7086, с площ от 119 кв.м. за цена от 15 000 евро; УПИ VII-7086, с площ от 500 кв.м. за
цена от 10 000 евро, ведно с построената в този имот масивна жилищна сграда с разгъната
застроена площ 65кв.м., съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация
№112/06.11.2018г. на Община Поморие, както и Гараж и работилница, съгласно
Удостоверение за въвеждане в експлоатация за обща цена от 60 000 евро; УПИ VII1-7086, с
площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИIX-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000
евро; УПИ Х-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ XI-7086, с площ от 500
кв.м. за цена от 10 000 евро. Договорът е сключен със срок до 12.07.2021г. Предвидено е
сумите за покупко - продажба на посочените имоти да бъдат заплатени от възложителя,
както следва: 6000 евро- в брой в деня на подписване на договора; 29 000 евро - в срок от 7
дни от подписване на договора по посочена банкова сметка на изпълнителя; 140 000 евро-
при финализиране на сделката до 12.07.2021г., която сума следва да бъде преведен директно
по сметка на продавача.
Твърди се по - нататък в исковата молба, че в изпълнение на задълженията си по
договора, ищцата извършила първите две плащания. На 13.04.2021 г. заплатила на
ответника в брой сумата от 6000 евро, а на 19.04.2021 г. привела на посочената от ответното
дружество банкова сметка сумата от 29 000 евро.
Излагат се твърдения от ищцата, че ответникът не изпълнил задължението си по
договора да й прехвърли собствеността върху процесните имот в уговорения срок до
12.07.2021 г., нито и била предоставена сметка на продавача, по която да приведе сумата от
140 000 евро. Било й обяснено от ответника, че документите за покупко – продажба не са
готови. Заявява се, че считано от 13.07.2021 г., сключеният между страните договор следва
да се счита за прекратен, поради което ответника дължи връщане на получените по него
суми, като такива получени на отпаднало основание.
На 04.10.2021 г., ищцата отправила нотариална покана до ответното дружество, за
заплащане в 7 – дневен срок на сумата от 35 000 евро като недължимо платена.
Нотариалната покана била получена на 13.10.2021г. лично от управителя на „Бългериан
Естейтс” ЕООД- Георги Костадинов, но и до настоящия момент заплащане не е
извършено. Ищцата счита, че като последица от прекратяването на договора, платената от
нея сума в размер на 35 000 евро, се явява платена на отпаднало основание и подлежи на
връщане в съответствие с чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД. Прилага доказателства. Претендира
разноски.
Бургаският окръжен съд след като прецени че са налице предпоставките за
допустимост на исковата претенция и не са налице пречки за разглеждане на иска, приема
2
предявените искове за допустими.
Бургаският окръжен съд, след съвкупна преценка на доказателства по делото, с оглед
изразените становища и съобразно закона, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Предявени са обективно и кумулативно съединени осъдителни искове с Предявени са
обективно и кумулативно съединени осъдителни искове с правна квалификация - чл. 55, ал.
1, пр. 3 и чл.86 от ЗЗД от от С.З., гражданка на ***, ЛНЧ ***********, родена на
********** г. в ***, ***, притежаваща лична карта № ******, изд. на *****.**** г. в гр.
*******, чрез пълномощника си адв. Звезделина Неделчева, със съдебен адрес: гр. Несебър,
к.к. Слънчев бряг, Автогара Слънчев бряг, офис сграда „Каравел“, партер, офис 2 против
„Бългериън Естейтс“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Бургас, ул. „Александровска“ № 87, ет. 3, представлявано от управителя Георги Костадинов
Костадинов за осъждане на ответника да заплати на ищцата С.З. сумата от 68 454,05 лева/
шестдесет и осем хиляди четиристотин петдесет и четири лева и пет ст./, представляваща
левовата равностойност на 35 000 /тридесет и пет хиляди/ евро, предоставена по Договор за
поръчка от 13.04.2021 г., като платена на отпаднало основание и подлежаща на връщане,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата
молба до окончателно изплащане на задължението. Претендира се присъждане на
направените по делото разноски.
С доклада по делото , съдът е указал на страните, че по делото липсват въведени
неподлежащи на доказване факти по смисъла на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 от ГПК, както и че
на основание чл. 146, ал. 1, т. 5 и чл. 146, ал. 2 съдът следва да укаже на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 от ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти,
на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тях, като ищецът
носи тежестта да установи при условията на пълно доказване, че е налице облигационна
връзка между страните, нейните съществени елементи, че е изправна страна, както и следва
да докаже дължимостта и размера на претендираните суми, а в тежест на ответника е да
проведе насрещно доказване, както и да докаже възраженията си.
В законоустановения срок не е постъпил отговор на искова молба. На насроченото от
съда открито съдебно заседание, проведено на 27.06.2022 год. не се е явил представител на
ответника, а представителят на ищеца е заявил, че желае постановяване на неприсъствено
решение
От представените и неоспорени писмени доказателства се установява, че че на
13.04.2021г. страните в настоящото производство сключили договор за поръчка, по силата
на който ищцата като възложител възлага на ответника като изпълнител, който приема, да
извърши всички дейности по покупката и прехвърляне на недвижими имоти, находящи се
находящи се в село Александрово, общ. Поморие, местност „Стопански двор” на определена
стойност, като следва: УПИ 1-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ 11-7086,
с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ III-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10
000 евро; УПИ IV-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ V-7086, с площ от
3
500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ VI-7086, с площ от 119 кв.м. за цена от 15 000 евро;
УПИ VII-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро, ведно с построената в този имот
масивна жилищна сграда с разгъната застроена площ 65кв.м., съгласно Удостоверение за
въвеждане в експлоатация №112/06.11.2018г. на Община Поморие, както и Гараж и
работилница, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация за обща цена от 60 000
евро; УПИ VII1-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИIX-7086, с площ от 500
кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ Х-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро; УПИ
XI-7086, с площ от 500 кв.м. за цена от 10 000 евро. Договорът е сключен със срок до
12.07.2021г. Предвидено е сумите за покупко - продажба на посочените имоти да бъдат
заплатени от възложителя, както следва: 6000 евро- в брой в деня на подписване на
договора; 29 000 евро - в срок от 7 дни от подписване на договора по посочена банкова
сметка на изпълнителя; 140 000 евро- при финализиране на сделката до 12.07.2021г., която
сума следва да бъде преведен директно по сметка на продавача. Ищцата , в изпълнение на
задълженията си по договора, е извършила първите две плащания. На 13.04.2021 г.
заплатила на ответника в брой сумата от 6000 евро, а на 19.04.2021 г. привела на посочената
от ответното дружество банкова сметка сумата от 29 000 евро.
Не са представени доказателства, че ответникът не изпълнил задължението си по договора
да й прехвърли собствеността върху процесните имот в уговорения срок до 12.07.2021 г.,
нито е уведомена ищцата за сметка на продавача, по която да приведе сумата от 140 000
евро. На 04.10.2021 г., ищцата отправила нотариална покана до ответното дружество, за
заплащане в 7 – дневен срок на сумата от 35 000 евро като недължимо платена.
Нотариалната покана била получена на 13.10.2021г. лично от управителя на „Бългериан
Естейтс” ЕООД- Георги Костадинов, но и до настоящия момент заплащане не е извършено.
С оглед на горепосочените факти , които се установяват от представените от ищцата и
неоспорени от ответника писмени доказателства , съдът приема , че претенцията за връщане
на даденото на отпаднало основание е основателна и доказана по размер. Въпреки указаната
доказателствена тежест, ответникът не е провел насрещно доказване, нито е направил
възражения по твърденията и доводите на ищеца. Ответното дружество не е подал писмен
отговор, както и допълнителен отговор, не е взело становище по твърденията и исканията на
ищеца, не е направило и свои доказателствени искания.
Съгласно чл. 284 от ЗЗД, довереникът е длъжен да уведоми доверителя за
изпълнението на поръчката , както и да му даде сметка за извършеното, което ответникът не
е изпълнил, поради което ищцата е развалила договора. Видно от представените и
неоспорени писмени доказателства, ищцата е изпълнила задълженията си по отношение на
поръчката, като е извършила частично плащане , връщането на които суми претендира.
С оглед на горното съдът намира, че са представени достатъчно доказателства в
подкрепа на иска и следва да постанови неприсъствено решение, с което да бъде осъден
ответника да заплати претендираните суми., ведно със законната лихва върху главницата,
считано от датата на завеждане на иска до окончателното изплащане и сторените по делото
разноски
4
Съгласно разпоредбата на чл.238 ал.1 ГПК, ако ответникът не е представил
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие, по искане на другата страна съдът може да
постанови неприсъствено решение. Тези последици са редовно указани на ответника . С
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените от ищеца неоспорени
писмени доказателства, описани по-горе, съдът приема, че предявеният иск е вероятно
основателен. По изложените съображения се налага изводът, че са налице предпоставките на
чл.238 ал.1 и чл.239 ал.1 от ГПК и по спора следва да бъде постановено неприсъствено
решение.
По направеното искане за присъждане на разноски от страна на
ищеца. Представен е списък за направени разноски в размер на 3000лв., с приложени
доказателства – платежно нареждане за внесена държавна такса , договор за правна защита и
съдействие , съдебни разноски.
Мотивиран от горното, Бургаският окръжен съд , на основание чл. 239 от ГПК ,
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Бългериън Естейтс“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр. Бургас, ул. „Александровска“ № 87, ет. 3, представлявано от управителя
Георги Костадинов Костадинов да заплати на С.З., гражданка на ***, ЛНЧ ***********,
родена на ********** г. в ***, ***, притежаваща лична карта № ********, изд. на
*****.**** г. в гр. *******, чрез пълномощника си адв. Звезделина Неделчева, със съдебен
адрес: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг, Автогара Слънчев бряг, офис сграда „Каравел“,
партер, офис 2 сумата от 68 454,05 лева/ шестдесет и осем хиляди четиристотин петдесет и
четири лева и пет ст./, представляваща левовата равностойност на 35 000 /тридесет и пет
хиляди/ евро, предоставена по Договор за поръчка от 13.04.2021 г., като платена на
отпаднало основание и подлежаща на връщане, ведно със законната лихва върху главницата,
считано от датата на подаване на исковата молба 18.02.2022год. до окончателно изплащане
на задължението. ведно с направените разноски по делото в размер на 3000лв..
На основание чл.239, ал.4 от Гражданско процесуалния кодекс РЕШЕНИЕТО
не подлежи на обжалване.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
5