№ 43759
гр. София, 21.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20241110151554 по описа за 2024 година
Предявени са от Г. И. Г. и Я. И. срещу Я. Г. Г. искове с правно основание чл. 30, ал. 1
ЗН за възстановяване на запазената част на наследодателя на ищците- И. Г. Г., от
наследството на неговата майка П.Д.Г., накърнена чрез извършено от последната в полза на
ответника Я. Г. Г. дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
168, том VII, рег. № 4800, дело № 1269/2006г. по описа на нотариус Ц.Д. с рег. № 350 по
описа на НК, на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор .................. по кадастралната карта и
кадастралните регистри НА гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със
Заповед № РД- 18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота:
гр. София, район „Л.“, .......................“ № ............., който самостоятелен обект се намира на ет.
6 в сгарда с идентификатор в сграда ..................., с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, брой етажи- 12, разположена в поземлен имот с идентификатор .................., с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа
площ: 67.79 кв.м., с прилежащи части: мазе № 30; 1,615 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ....................14,
....................46, под обекта: ....................12, над обекта: ....................18, стар идентификатор:
няма, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява:
апартамент № 15, находящ се в гр. София, Столична община, район Л.“, улица „..............., с
настоящ административен адрес: ..........., състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни
помещения, със застроена площ от 67.79 кв. м., с брутна кубатура от 280.64 куб. м., при
съседи: отляво - апартамент № 14, отдясно – апартамент № 46 от вход „Б“, отгоре -
апартамент № 18 и отдолу - апартамент № 12, заедно с прилежащото към апартамента мазе
№ 30, разположено на втори сутерен, без посочена площ и съседи по документа за
собственост, и заедно с припадащите се 1.615% идеални части от общите части на сградата
и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото.
Ищците твърдят, че техният баща И. Г. Г., починал на 12.06.2022г., както и ответникът
Я. Г. Г. били наследници по закон на П.Д.Г., починала на 09.02.2022г., която преди смъртта
си прехвърлила в полза на последния правото си на собственост върху гореописания
недвижим имот по силата на договор за дарение от 27.12.2006г. Поддържат, че доколкото
посоченият имот бил единственото имущество, включено в наследството на П.Г., с
процесното дарение била накърнена запазената част на баща им И. Г. от наследството на
неговата майка П.Г., поради което претендират в качеството си на негови наследници да
1
бъде възстановена запазената част на наследодателя им от наследството на баба им чрез
намаляване на извършеното в полза на ответника дарствено разпореждане. Изясняват, че
след дарението, което оспорват, приобретателят по него прехвърлил правото на собственост
върху имота в полза на своя син по силата на договор за дарение от 03.09.2018г., като
запазил в правната си сфера вещното правно на ползване върху жилището. Претендират
разноски.
В законоустановения едномесечен срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на
исковата молба, с който предявените искове се оспорват с възражение, че след извършване
на оспореното дарствено разпореждане от 27.12.2006г. ответникът- надарен по него, го
придобил по давност, тъй като установил своя фактическа власт върху имота, който в
продължение на повече от 10 години владял като свой явно, необезпокоявано и
непрекъснато- до 03.09.2018г., когато прехвърлил правото на собственост върху жилището в
полза на сина си. При тези съображения претендира предявените искове да бъдат
отхвърлени.
На страните следва да бъде указано в определен от съда срок да изложат фактически
твърдения за състоянието на подарения на ответника имот към датата на подаряването.
По предявените искове с правно основание чл. 30, ал. 1 ЗН всеки от ищците следва при
условията на пълно и главно доказване съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК да установи,
че е наследник по закон на И. Г. Г., респ. че последният е наследник по закон с право на
запазена част на П.Д.Г., извършване от последната в полза на ответника на оспорения акт на
безвъзмездно разпореждане, стойността на наследственото имущество на наследодателя към
момента на смъртта му, както и стойността на подарения имот към датата на извършване на
експертното изследване.
При установяване на тези обстоятелства процесуално задължение на ответника е да
установи, че в наследственото имущество на П.Д.Г. са се включвали и други активи-
движимо, недвижимо имущество, парични средства, респ. пасиви- задължения на
наследството, за което понастоящем не се сочат доказателства, но и не се излагат
твърдения.
С настоящия проект за доклад съобразно конкретните твърдения на страните и
заявените от името на ответника доводи и възражения срещу основателността на
предявените искове на основание нормите на чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК като безспорно
между страните следва да се отдели обстоятелството с правно значение, че с имота, предмет
на оспореното дарение, се изчерпва цялото наследство на П.Д.Г..
Следва да бъде допуснато събирането като писмени доказателства по делото на
представените от ищците с исковата молба документи, като по доказателствената стойност
на същите съдът дължи произнасяне с крайния съдебен акт по съществото на правния спор.
Съобразно искането в исковата молба и разпоредбата на чл. 195, ал. 1 ГПК следва да
бъде допуснато извършването на съдебно- оценителна експертиза за установяване на:
1/ пазарната стойност на подарения в полза на ответника с договора за дарение
27.12.2006г. недвижим имот към датата на смъртта на П.Г.- 09.02.2022г., но според
състоянието му към момента на подаряването, като се съобразят в тази насока твърденията
на страните и наличните по делото данни;
2/ пазарната стойност на подарения в полза на ответника с договора за дарение
27.12.2006г. недвижим имот към датата на изготвяне на заключението и според състоянието
на имота към тази дата във варианти с и без зачитане на учреденото върху имота вещно
право на ползване.
Без уважение като неотносимо за изясняване на релевантни за правния спор
обстоятелства следва да бъде оставено искането на ответника за събиране на гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели при режим на довеждане.
2
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК във вр. чл. 146, ал. 1 и 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение писмено, с препис за насрещната страна, да изложат фактически твърдения за
състоянието на подарения на ответника имот към момента на подаряването му.
ДОПУСКА събирането като писмени доказателства по делото на представените от
ищеца с исковата молба документи.
ДОПУСКА извършването на съдебно- оценителна експертиза за установяване на:
1/ пазарната стойност на подарения в полза на ответника с договора за дарение
27.12.2006г. недвижим имот към датата на смъртта на П.Г.- 09.02.2022г., но според
състоянието му към момента на подаряването, като се съобразят в тази насока твърденията
на страните и наличните по делото данни;
2/ пазарната стойност на подарения в полза на ответника с договора за дарение
27.12.2006г. недвижим имот към датата на изготвяне на заключението и според състоянието
на имота към тази дата във варианти с и без зачитане на учреденото върху имота вещно
право на ползване.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 600.00 лева,
вносим поравно от ищците в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение.
НАЗНАЧАВА като вещо лице, което да извърши съдебно- оценителната експертиза,
инж. П.Я.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за допускане събирането на гласни
доказателствени средства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.11.2025г. от
11:30 часа, за когато страните да бъдат призовани.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез медиация. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер.
КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага
безплатно провеждане на медиация.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът за доклад по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца- и препис от отговора на исковата молба и
приложенията към него.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3