№ 13957
гр. София, 02.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на
втори юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА
при участието на секретаря ДИАНА Й. ТОДОРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско
дело № 20211110160803 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:18 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ А. И. Ф. – редовно уведомен, не се явява, представлява се
от адв. ДМ с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Г. М. Ш. – редовно уведомен, не се явява,
представлява се от адв. В. с пълномощно по делото на л. 32.
СВИДЕТЕЛ В. И. П. – редовно призован, явява се.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на
делото в днешното съдебно заседание, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Страните /поотделно/ - Нямам други доказателствени искания.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към разпит на допуснатия свидетел.
СНЕМА самоличността на доведения свидетел:
В. И. П. – роден на 09.08.1980 г. в гр. С, неосъждан, без роднински
връзки със страните. С две съдебни дела с Г. Ш. като управител на ЕЕ ЕООД.
СЪДЪТ предупреди свидетеля за отговорността, която носи по чл. 290
НК. Свидетелят обеща да говори истината.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към разпит на свидетеля
Свидетелят на въпроси на адв. М – А. го познавам от преди две години.
Бях ги настанил, с жена му, под наем за около две години. След това ме
потърсиха, за да им намеря жилище, което да закупят. Около половин година
търсих жилище за А. и съпругата му. Попаднахме на Ш.. Те харесаха
апартамента на ул. „В А.“, мисля че беше, в Р. Постигнахме договорка за
цената и оставиха капаро от 5 000лв., което беше предадено на Ш. в брой.
Подписахме тристранно споразумение, от което аз си взех парите със съдебно
дело. Търсихме Ш. за предварителен договор, но той спря да си вдига
телефона. Съпругата на Ш. също присъстваше, но решенията взимаше Ш..
Мисля, че те не са имали брокер. На срещата бяхме аз, А., жена му, децата му
и Ш. и жена му. Помня, че Ш. имаше пълномощно. Аз намерих апартамента
по обява. Обявата мисля, че беше пусната от агенция, която работеше с Е,
които след това станаха собственици. След като се свързах с Г. Ш. и
1
съпругата му, продължихме да комуникираме с тях. След като бе дадено
капарото, уговорката беше да подпишем предварителен договор, защото А. и
жена му нямаха парите накуп, трябваше да вземе кредит от банка. Трябваше
да подпишем предварителен договор, да се извадят всичките документи. Не
съм присъствал на размяна на контакти между Ш. и съпругата му и А. и
съпругата му. Аз поех инициативата да звъня на Г. Ш.. Мисля, че беше така,
но мина много време и не помня със сигурност. Ние оставихме капарото
късно вечерта около 21-22 ч., това беше в деня на огледа. След като беше
взето капарото, Ш. на следващия ден дойде сутринта в офиса ми и след това
комуникацията приключи. Аз поех ангажимента да събирам документи и да
изготвя договора. В деня, когато той дойде не получих документи. След това,
както си тръгна от офиса, всичко свърши. След като Е взе аартамента,
раздели го на два апартамента и го продаде. Получихме нотариалния акт в 21-
22 ч., на база на който направихме тристранното споразумение. Това е
единствения документ, който съм виждал от него. Той дойде на две срещи и
изчезна. Разбрахме, че има нещо и не сме пристъпвали към издаване на други
документи. Разбрахме, че ни мамят.
Свидетелят на въпроси на адв. В. – Имах посреднически договор с двете
страни. Вечерта, на същия ден, отидохме отново в апартамента и дадохме
капарото. До този момент не ни бяха предоставени никакви документи.
Предостави ни нотариалния акт на срещата вечерта, когато оставихме
капарото. При огледа не са предоставяни документи, доколкото си спомням.
На следващия ден, сутринта, направихме справки за имота и ги предоставих
на клиента ми. Не помня дали страните бяха по едно и също време в офиса
или след това дойдоха А. и жена му, не помня точно.
Свидетелят на въпроси на СЪДА – Първата ни среща беше на огледа,
това беше по обяд – 14-15 ч. Вечерта отново отидохме в апартамента и тогава
дадохме капарото и тогава беше предоставен нотариален акт. На следващия
ден той дойде в офиса ни и правихме справката. Не помня дали беше по едно
и също време, когато дойдоха страните. Подписите са на трите страни.
Справките за имота ги направих сутрина, след като предишната вечер бе
дадено капарото. Справките показаха доста щуротии и Ш. ми каза, че тези
неща ще бъдат махнати.
Свидетелят на въпроси на адв. В. – Тогава се продаваше един документ,
а след това той ги раздели нотариално. Майката на Ш. не съм я виждал.
Впоследствие разбрах за пълномощното.
С оглед изчерпване на въпросите към свидетеля
СЪДЪТ освободи същия.
Страните /поотделно/ - Нямам други доказателствени искания.
С оглед изчерпването на доказателствените искания на страните и като
счете делото за изяснено от фактическа страна, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв. М – Моля да уважите предявените искове. Моля за срок за
писмени бележки. Претендирам разноски по списък.
Адв. В. – Моля да отхвърлите предявените искове. Същите са
неоснователни и недоказани. Моля за срок за писмени бележки. Правя
възражение по повод адвокатския хонорар. Считам, че е прекомерен.
СЪДЪТ предоставя едноседмичен срок за писмени бележки и
ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ .
2
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:37
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
3