Р Е Ш Е Н И Е
№1827
11.12.2019 г., гр. Перник
Пернишки районен съд, VI гр.
състав, в открито съдебно заседание на 12 11 2019 година, в следния състав:
Председател: Д МАТЕЕВА
като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 004217 по описа на съда за 2019 г., за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба от Община Перник
против
ЕТ Маргарита Кирилова-МАГИ ЕИК ********* седалище и адрес на управление
гр.Перник ул.Рила 46 предст. от М.К.Т.
с искане ответната страна да бъде осъдена да заплати на ищцовата страна
сумата 3 121.25 лева, по сключен между страните Договор за наем №
180351 Т 386 от 19.03.2018г.
от която –
сумата 2958.86 лв. главница за периода м.09.2018-м.05.2019г.
сумата 162.39лв. изтекли лихви за периода- от датата на падежна до
15.07.2019г.
законната лихва върху главницата от предявяване на ИМ-15.07.2019г. до
окончателното изплащане на сумите
и разноските по делото.
Ответникът в законоустановения едномесечен срок по чл. 131 ГПК не е изразил становище
по исковата претенция.
Съдът намира, с оглед събраните
по делото доказателства, от фактическа и правна страна следното :
Предявени са обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно
основание чл. 232, ал.2, пр. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
Предмет на доказване от ищеца по иска по
чл. 232, ал. 2, пр. първо ЗЗД е валидно възникнало правоотношение между страните по спора, елемент от
съдържанието на което да е задължението на процесуално легитимирания ответник
да престира определена парична сума – наемна цена за ползването на вещ и
настъпила изискуемост на задълженията, както и собствеността на терена, уведомление
до ответника, че дължат сумите / писмена покана/
Предмет на доказване от ищеца по обусловената претенция по чл. 86, ал. 1 ЗЗД е поставянето
на ответника в забава, нейният начален момент и размерът на обезщетението.
Видно от представените по делото доказателства :
Претендираните суми представляват
обезщетение за пропуснати ползи от наемоподобен доход за посочения период по ИМ,
през който период ответната страна е ползвала общински обект по силата на
сключен с Община Перник ДОГОВОР ЗА НАЕМ.
Налице е хипотезата на чл.236 ал.2 ЗЗД – дължи се наем за периода за който
е продължило ползването на терена общинска собственост въпреки изричното противопоставяне на
Общината.
Не се спори по обстоятелството, че между страните е бил сключен Договор за наем / посочен
по-горе / – с който ответната страна е получила от Общината за ползване ПОД
НАЕМ терен – нах. се гр. Перник, ул.Владайско въстание / част от
кв.159 по плана на гр.Перник кв.Изток/ петно № 6 – за разполагане на павилион с
площ 16 кв.м. и навес -25 кв.м.
Договорът е сключен след
проведена тръжна процедура – за срок от 5 години и е влязъл в сила на
01.07.2018г. съгласно сключен Анекс № 1 от 03.07.2018г.
Съгласно чл.4.3 от Договора, ежемесечният наем се заплаща авансово до края
на предходния месец.
Съгласно чл.4.4 от Договора наемът се актуализира на всяко следващо
тримесечие с % от инфлацията за страна по индекса на НСИ.
Съгласно чл.4.5 от Договора при забавено плащане на мес. наем, наемателят
дължи на наемодателя освен наема и законна лихва за периода.
Съгласно чл.4.6 от Договора, при промяна на нормативните разпоредби в
страната, както и решения на ОбС Перник касаещи наемните правоотоншения, цената
и условията на плащане по Договора – могат да се катуализират в съответствие с
тези промени.
Съгласно чл.4.7 от Договора, същият влиза в сила на 15.04.2018г.
Страните са подписали и Анекс № 1, съгласно който – Договорът влиза в сила
от 01.07.2018г. преди която дата се налага почистване на терена с цел
разполагане на павилиона и навеса.
Установи се, че от м.09.2018г.
наемателят е преустановил плащанията, което продължава до м.05.2019г.
когато с писмо изх.№ 19 / ПО- 29 от 09.05.2019г. Общината е прекратила договора считано от 01.06.2019г.
на основание глава 5 чл.5.4 пр. второ – поради забава на плащането на наема с
повече от 30 дни.
На наемателя са изпратени 2 напомнителни писма от 06.12.2018г. и от
18.03.2019г. в които е определян срок за изплащане на дължимите суми, но
погасяване на задълженията не е последвало.
Договорът е прекратен от Общината
едностранно / в кач. на наемодател / на осн. чл.15 ал.1 т.1 от ЗОС и гл.5 т.5.4
от Договора – с писмо изх. № 19 / ПО-290 / 09.05.2019г.
На ответника с писмо за прекратяване е определен и срок за освобождаване на
терена – до 01.06.2019г.
Този срок е изтекъл, без теренът да е освободен, като до настоящия момент
се ползва от ответната страна, като Общината е лишена от правото на ползване,
не може да го предостави под наем на други лица и да получава доходи от това.
Т.е. доказва се исковата претенция по основание .
По размера :
Видно от изслушаната СИЕ с в.л. Р.Б. , доказва се дължимостта на главница в размер 2958.86 лв. за периода
01.09.2018-31.05.2019г., изтекла лихва 161.84лв., за периода
31.08.2018-15.07.2019г. / като за разликата до пълния предявен размер 162.39лв.
следва да отхвърли като неоснователен и недоказан/
По разноските :
Ответната страна дължи на Община
Перник направените по делото разноски по списък по чл.80 ГПК в следния размер :
624.85лв.
По така изложените мотиви,
районният съд
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА ЕТ Маргарита Кирилова-МАГИ ЕИК ********* седалище и адрес на
управление гр.Перник ул.Рила 46 предст. от М.К.Т.
да заплати на
ОБЩИНА ПЕРНИК ЕИК ********* предст.
от Кмета на Общината
сумата 2958.86 лева, главница за периода 01.09.2018-31.05.2019г., по
сключен между страните Договор за наем № 180351 Т 386 от 19.03.2018г.
както и сумата 161.84 изтекли лихви за периода-31.08.2018-15.07.2019г.
/ КАТО ЗА РАЗЛИКАТА до пълния предявен размер 162.39лв. ОТХВЪРЛЯ като
неоснователна и недоказана/
КАКТО и
законната лихва върху главницата 2958.86 лв. от предявяване на
ИМ-15.07.2019г. до окончателното изплащане на сумите,
КАКТО И РАЗНОСКИТЕ ПО ДЕЛОТО в размер на : 624.85лв.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от обявяването му на страните пред ПОС с въззивна жалба.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: