№ 1731
гр. София, 16.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20221110130274 по описа за 2022 година
Предявени са искове от В. Г. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес с. МР, община
Столична, ул. «КБг» № чрез адв.З., със съдебен адрес гр.София, бул.“ВИ" № 4, ет. 2, офис №
217, насочен срещу Ж. С. К., ЕГН **********, с постоянен алрес гр. София, бул. „АС” № 37,
ет. 6, ап. 18, за признаване за установено по отношение на ответника, че ищцата В. Т.
притежава правото на собственост на основание делба върху площ от 100 квадратни метра,
разположена по страничната регулационна линия между поземлен имот с идентификатор
48393.4989.242, собственост на ищцата и поземлен имот с идентификатор 48393.4989.243,
собственост на ответницата, която площ неправилно е заснета и нанесена в кадастралната
карта като реална част от поземлен имот с идентификатор 48393.4989.243, собственост на
ответницата, и за осъждане на ответницата да предаде владението върху процесната
неправилно заснета част от имота на ищцата.
Претендират се и направените по делото разноски.
С исковата молба са представени нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит на основание делба и строителство № 42, том V, peг. № 13754, дело № 738 от
09.07.2013 г. на нотариус ИД, рег.№ 039 от РНК, нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 80, том XXXIV, дело № 5250 от 1981 г., съставен от І нотариус при Софийски
районен съд, нотариален акт за дарение на недвижим имот на низходящ № 128, том
LLLXIV, дело № 33483 от 27.12.1993 г., съставен от I нотариус при Нотариална служба към
СРС, решение от 17.05.1983 г. по гр. дело № 17679/82 г. на СРС, 40 състав, 2 бр. разписки за
платени суми за парично уравнение на дяловете по гр. дело № 17679/82 г. на СРС, 40 състав,
Заповед № 350 от 18.08.1982 г. на Столичен народен съвет, скица на поземлен имот №
9648/15.02.2013 г., издадена от СГКК, нотариален акт за собственост на недвижим имот по
давност № 180, том XIX, дело № 3532 от 1971 г., съставен от ІV нотариус при Софийски
народен съд, скица за процесиите два поземлени имоти, издадена от Столичен народен съвет
на 09.02.1982 г., схема на жилищната сграда на ищцата, комбинирана скица за пълна или
частична идентичност на УПИ Ш-87, 87а от кв. 31 по стар регулационен план на м.„с.МР”,
1
издадена от ГИС — София, геодезическа снимка на УПИ II-242, кв.31, ПИ 48393.4989.242,
м. „н. МР”, р-н Нови Искър, скица на поземлен имот № 15-1227867-11.11.2021 г., издадена
от АГКК, скица с графично отразяване на частта от поземления имот на ищцата с
идентификатор 48393.4989.242, която реално е приобщена към поземления имот на
ответницата с идентификатор 48393.4989.243.
Прави се искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв с доводи по съществото
на спора.
С искане за приемане като писмени доказателства са представени Протокол от
19.03.1971 г. от о.с.з. по гр.д. № 897/1971 г. по описа на СРС; нотариален акт № 180, том.
XIX, дело № 3532/1971 год., съставен от ІV нотраиус при Софийски народен съд;
нотариален акт № 177, том LLLXIV, дело № 33482/1993 г., съставен от І нотариус при
нотариална служба къв Софийски районен съд; скица н аимот пл.№ 82 от 15.12.1993 г.,
деклараця от 28.12.1994 г.; Заповед РД-16-137/12.04.1994 г.; Протокол № 16 от 15.05.1995 г.;
нотариален акт № 58, том XXVII, дело 5249/1995 г., съставен от І нотариус към Софийска
нотариална служба при Софийски районен съд; Заповед № 350/18.08.1982 г.; нотариален акт
№ 178, том LXVI, дело № 12788/1975 г., съставен от І нотариус при Софийски районен съд.
Иска се да бъдат допълнени въпросите към поисканато от ищеца съдебно-техническа
експертиза.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възраЖ.я на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
На първо място, съдът като констатира, че ищцата не е контретизирала момента на
одобряване на кадастралната карта, в която твърди, че е налице процесната грешка, намира,
че следва да й даде указания и срок да отстраните тази нередовност на исковата си молба.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва
да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото представените с исковата
молба и отговора към нея документи с оглед относимостта им към предмета на спора. За
изясняване на делото от фактическа страна следва да бъдат уваЖ. исканията на страните за
назначаване на съдебно-техническа експертиза.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО : Предявени са искове от В.
Г. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес с. МР, община Столична, ул. «КБг» № чрез адв.З.,
със съдебен адрес гр.София, бул.“ВИ" № 4, ет. 2, офис № 217, насочен срещу Ж. С. К., ЕГН
**********, с постоянен алрес гр. София, бул. „АС” № 37, ет. 6, ап. 18, за признаване за
2
установено по отношение на ответника, че ищцата В. Т. притежава правото на собственост
на основание делба върху площ от 100 квадратни метра, разположена по страничната
регулационна линия между поземлен имот с идентификатор 48393.4989.242, собственост на
ищцата и поземлен имот с идентификатор 48393.4989.243, собственост на ответницата,
която площ неправилно е заснета и нанесена в кадастралната карта като реална част от
поземлен имот с идентификатор 48393.4989.243, собственост на ответницата, и за осъждане
на ответницата да предаде владението върху процесната неправилно заснета част от имота
на ищцата.
Претендират се и направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ищцата и съпругът й са придобили правото на
собственост на основание делба върху дворно място, представляващо поземлен имот с
идентификатор 48393.4989.242, целият с площ, съгласно документ за собственост 1 054
кв.м., а съгласно скица - 1 138 кв.м., съставляващ урегулиран поземлен имотІІ-242, в
квартал 31, по плана на село МР — София, при съседи с идентификатори: 48393.4989.570,
48393.4989.237, 48393.4989.1082, 48393.4989.243, и 48393.4989.1074. Обяснява се, че
имотът граничи от изток с недвижимия имот, собственост на ответницата, с идентификатор
48393.4989.243, представляващ по документ за собственост празно дворно място с площ от
850 кв.м., съставляващо имот планоснимачен № 82, за който е отреден парцел IV в квартал
31, по плана на с. МР — София, при съседи на имота: улица, братя Антови, Венко Венков и
Паун Н. Паунов. Според ищцата, този недвижим имот, собственост на ответницата Ж. К. е
придобит от нея чрез дарение от родителите й СБМ и Параскева Александрова Ма.
Ищцата поддържа становище, че след извършено от геодезист измерване на
собствения й недвижим имот с идентификатор 48393.4989.242, е установено, че част от него
с площ от 100 кв.м., реално е включена в поземлен имот идентификатор 48393.4989.243,
собственост на ответницата, като посочената част е разположена по страничната
регулационна линия между поземлен имот с идентификатор 48393.4989.242, собственост на
ищцата и поземлен имот с идентификатор 48393.4989.243, собственост на ответницата. С
оглед на това се твърди, че е налице неправилно заснемане на местополоЖ.ето и границите
на имота на ищцата в одобрената кадастрална карта, а правилното такова е по плана от 1962
г.
При така излоЖ.те данни ищецът аргументира правния си интерес от завеждане на
настоящето дело и установяване правото му на собственост върху процесната част от 100
кв.м., по отношение на които е налице грешка в действащата кадастрална карта, и за
осъждане на ответницата да предаде владението върху тях на ищцата.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв, с който оспорва иска.
Ответницата се позовава на Протокол от 19.03.1971 г. от о.с.з. по гр.д. № 897/1971 г.
по описа на СРС, в който е одобрена съдебна спогодба, въз основа на която СБМ - баща на
ответницата е получил в дял празно дворно място, находящо се в землището на с.МР,
представляващо урегулиран парцел VI -168 от квартал 31 по плана на с.МР - София,
състоящо се от 1 000,00 кв.м., при съседи: улица, братя Антови, ВТВ и ПН. Отбелязва, че с
3
нотариален акт № 180, том. XIX, дело № 3532/1971 г., съставен по обстоятелствена
проверка, С Б Михайлов е признат за собственик на празно дворно място от 850 кв.м.
съставляващо имот планоснимачен план № 82, части от които се отчуждават за улица и
съседни парцели, а за останалата част е отреден парцел IV в квартал 31 по плана на с.МР -
София, при съседи на имота братя Антови, Венко Венков и ПН. Впоследствие, според
ответницата СБМ и Параскева Александрова Ма са й дарили дворното място, находящо се в
землището на село Мировяне, община Нови искър, ул.„К. Бряг“ № 8, цялото от 650 кв.м.,
съставляващо парцел IV - 82 от квартал 31, по плана на с. МР, при съседи: братя Антови,
Венко Трайков Венков и ПН, за което е съставен нотариален акт № 177, том LLLXIV, дело
№ 33482/1993 г. Обръща се внимание, че съгласно декларация от 28.12.1994 г. от С М и Ж.
К., те са уредили сметки по регулация за 110 кв.м., придаваеми към парцел IV - 82, кв. 31 от
регулационния план на МР от 1966 г. Освен това ответницата се позовава и на съставен
нотариален акт № 58, том XXVII, дело 5249/1995 г., с който тя е призната за собственик на
следния недвижим имот придаден по регулация, към собственото й дворно място,
съставляващо парцел IV - 82 от квартал 31 по плана на с.МР, а именно: празно дворно
място, съставляващо имот планоснимачен номер 82-а, кв.31 по плана на с.МР, с площ от
110, при съседи - от север - парцел IV - 82, от изток и от юг - парцел VI - 83 и от запад
парцел III - 87, което се взема от VI - 83, кв. 31 по плана на с. МР - собственост на СБМ.
Ответницата оспорва твръденията на ищцата, че след извършване от геодизист
измерване площта на собствения на ицщата недвижим имот с идентификатор 4839.4989.242
е установено, че площта на имота по документи е по-голяма от площта, която реално е
включена в границите на този имот. Според ответницата, това твърдение е хипотетично,
необосновано, неподкрепено с доказателства и неотговарящо на фактическата обстановка по
делото.
Ответницата оспора и твърденията, наведени в исковата молба, че в следствие на
неточно определена граница между двата недвижими имота, реална част от собствения на
ищеца поземлен имот с идентификатор 4839.4989.242 е приобщена към поземления имот на
ответницата 4839.4989.243, а в частност, че е налице е налице грешка в кадастралния план в
тази насока. В резултат на това се оспорва и искането на ищцата за осъждане на ответницата
да й предаде владението върху спорните 100 кв.м.
По така излоЖ.те съобраЖ.я, от съда се иска да отхвърли предявения иск и да
присъди на ответницата направените от нея разноски по делото.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задълЖ.я - ищецът
претендира права, произтичащи от правото му на собственост върху процесния имот, като
твърди, че същият не е заснет и нанесен в кадастралната карта;
- правна квалификация - предявените искове са с правно основание чл.54, ал.2 от
ЗКИР и чл.108 он ЗС;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест - ищецът трябва да докаже правото
си на собственост върху процесния имот, неговата площ и граници, по кой от регулиращите
4
го планове е правилно заснет, както и владението от страна на ответницата на процесната
спорна част от 100 кв.м.;
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
УКАЗВА на ищцата, че най-късно в първото по делото съдебно заседание следав да
контретизирала момента на одобряване на кадастралната карта, в която твърди, че е налице
процесната грешка.
УКАЗВА на ищцата, че при неизпълнение на указанията в дадения срок, съдът ще
приеме исковата молба за нередовна и ще прекрати образуваното производство по иска за
установяване на грешка в кадастралната карта.
ПРИЕМА като писмени доказателства следните документи: нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит на основание делба и строителство № 42, том V,
peг. № 13754, дело № 738 от 09.07.2013 г. на нотариус ИД, рег.№ 039 от РНК, нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 80, том XXXIV, дело № 5250 от 1981 г., съставен от І
нотариус при Софийски районен съд, нотариален акт за дарение на недвижим имот на
низходящ № 128, том LLLXIV, дело № 33483 от 27.12.1993 г., съставен от I нотариус при
Нотариална служба към СРС, решение от 17.05.1983 г. по гр. дело № 17679/82 г. на СРС, 40
състав, 2 бр. разписки за платени суми за парично уравнение на дяловете по гр. дело №
17679/82 г. на СРС, 40 състав, Заповед № 350 от 18.08.1982 г. на Столичен народен съвет,
скица на поземлен имот № 9648/15.02.2013 г., издадена от СГКК, нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давност № 180, том XIX, дело № 3532 от 1971 г., съставен
от ІV нотариус при Софийски народен съд, скица за процесиите два поземлени имоти,
издадена от Столичен народен съвет на 09.02.1982 г., схема на жилищната сграда на ищцата,
комбинирана скица за пълна или частична идентичност на УПИ Ш-87, 87а от кв. 31 по стар
регулационен план на м.„с.МР”, издадена от ГИС — София, геодезическа снимка на УПИ II-
242, кв.31, ПИ 48393.4989.242, м. „н. МР”, р-н Нови Искър, скица на поземлен имот № 15-
1227867-11.11.2021 г., издадена от АГКК, скица с графично отразяване на частта от
поземления имот на ищцата с идентификатор 48393.4989.242, която реално е приобщена
към поземления имот на ответницата с идентификатор 48393.4989.243; Протокол от
19.03.1971 г. от о.с.з. по гр.д. № 897/1971 г. по описа на СРС; нотариален акт № 177, том
LLLXIV, дело № 33482/1993 г., съставен от І нотариус при нотариална служба къв
Софийски районен съд; скица н аимот пл.№ 82 от 15.12.1993 г., деклараця от 28.12.1994 г.;
Заповед РД-16-137/12.04.1994 г.; Протокол № 16 от 15.05.1995 г.; нотариален акт № 58, том
XXVII, дело 5249/1995 г., съставен от І нотариус към Софийска нотариална служба при
Софийски районен съд; Заповед № 350/18.08.1982 г.; нотариален акт № 178, том LXVI, дело
№ 12788/1975 г., съставен от І нотариус при Софийски районен съд.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, изпълнима от вещото лице РКС – тел.
за призоваване 008, който като се запознае с данните по делото, извърши необходимите
справки и проследи историята на процесните имоти, да отговори на поставените в исковата
молба и отговора към нея въпроси, като при изследването на плановете, регулиращи
процесния имот, да посочи и дали и кои от тях от тях са прилоЖ., като отрази изводите си в
комбинирана скица.
Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на 600.00 лв., вносими в
едноседмичен срок от получаване на съобщението по равно от страните /по 300.00 лв. от
5
ищеца и 300.00 лв. от ответника/.
Да се укаже на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-късно от
една седмица преди датата на съдебното заседание.
Да се призове вещото лице след представяне на доказателства за внесения депозит.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 14.03.2023 г. от
10.45 ч., за която дата да се призоват страните и вещото лице след представяне на
доказалелства за внесен депозит.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищеца и
преписи от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6