ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 261482 23.08.2021 г.
гр.Бургас
Бургаският окръжен съд Първо
гражданско отделение
на двадесет и трети август две хиляди
двадесет и първа година
В закрито заседание в следния състав :
Председател: ДАРИНА КОСТОВА
като разгледа докладваното от съдията Костова търговско дело № 336 по описа за 2017 година, за да се произнесе взе предвид следното :
По настоящото дело са постъпили три молби от Р.И.Т. *** в качеството му на постоянен синдик на „Билдинг сити“ ЕООД със седалище град Бургас и адрес на управление ж. к. „Лазур“, бл. 113, вх. В, ет. 0, ЕИК ********* - в несъстоятелност, с които е отправено искане да бъде разрешено от съда продажбата на изчерпателно описаните в същите, представляващи част от известните към момента и оценени активи от масата на несъстоятелността, собственост на длъжника недвижими и движими вещи да бъде извършена чрез пряко договаряне при съответно посочена начална продажна цена за всяка от тях, съответно като обособена част по съображения, подробно и изчерпателно описани в същите, на основание чл.658, ал.1 от Търговския закон да бъде върнат на Андреан Апостолов внесения задатък и на основание чл.660, ал.2 от Търговския закон да бъде разрешено упълномощаване на посочените в проекта на пълномощното лица , за извършване на определение правни действия , също описани в проекта на пълномощното. Към молбите са приложени писмени доказателства, както и проект на пълномощно по молба с вх.№ 269897/23.08.2021 год..
Бургаският окръжен съд, като обсъди доводите на синдика и книжата по делото по несъстоятелност, намира следното:
Съобразно разпоредбата на чл. 718 от Търговския закон, по предложение на синдика и съобразно решението на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността може да разреши продажбата да се извърши чрез пряко договаряне или чрез посредник, когато вещите и имуществените права като цяло, обособената част или отделната вещ или имуществено право са предложени по реда на чл. 717 и следващите, но продажбата не е извършена поради неявяване на купувач или купувачът се е отказал; в тези случаи продажната цена може да бъде по-ниска от началната цена по чл. 717ж. В депозираната молба се сочи от синдика, че настоящото производство по несъстоятелност е на етап осребряване на имуществото на несъстоятелния длъжник. Съгласно решението на събранието на кредиторите, което събрание е проведено на 02.07.2021 година, останалите непродадени моторни превозни средства се продават поотделно; недвижимите имоти в комплексите в Ахелой и Свети Влас поотделно; други движими вещи също поотделно; ресторанта, ведно с припадащата се към него идеална част от терена и с находящото се в него оборудване, както и други движими вещи като обособена част. Отново в съответствие със същото се предлага от синдика провеждането на процедура по осребряването на имуществото на длъжника, съобразно него, а именно чрез извършване на публична продан на търг с явно наддаване по реда на чл. 717 ж от Търговския закон при първоначална цена за съответната вещ, респективно обособена част. В молбата се посочва, че по отношение на посочения в същата имот и съобразно решението на събранието на кредиторите от 02.07.2021 год. е извършен търг с тайно наддаване с начална продажна цена от 199 070 лв. , който е неуспешен, поради което се иска разрешение за извършване на продан с явно наддаване при начална продажна цена от 159 256,00 лв. , представляваща сбора от 80% от пазарните стойности на отделните обекти, включени в обособената част, по чл.717 ж от Търговския закон.
При съобразяване на така посоченото по-горе и цитираната разпоредба се налага извода, че предпоставките на същата са налице. Конкретните вещи от масата на несъстоятелността са били предложени няколко пъти за продажба, но същите са обявени за несъстояли се. Налице е решение на събранието на кредиторите в посочения от синдика в депозираните от него молби смисъл. Наред с това, налице са предявени и приети вземания на кредитори на несъстоятелния длъжник, които не са удовлетворени. Всички тези обстоятелства, преценени в тяхната съвкупност, мотивират съда да даде разрешение на синдика да започне процедура по продажба чрез пряко договаряне при начална цена, посочена от синдика, определена в съответствие с решението на събранието на кредиторите от 02.07.2021 година.
При това положение и по горните доводи, съдът намира, че отправените с молбите от синдика искания да бъде разрешена от съда продажбата на описаните от него вещи от имуществото на несъстоятелния длъжник да бъде извършена чрез пряко договаряне при посочената начална цена е основателно и като такова същото следва да бъде уважено.
По отношение на молбата с искане на основание чл.660, ал.2 от Търговския закон да бъде разрешено упълномощаване на посочените в проекта на пълномощното лица, за извършване на определение правни действия, също описани в проекта на пълномощното, съдът намира същата за основателна предвид обстоятелството, че се касае за фактически и правни действия, които са необходими за приключване на процедурите по осребряване на имущество, част от масата на несъстоятелността, които няма да натоварят с допълнителни разноски производството по несъстоятелност , нито представляват действия, които могат да застрашат интересите на кредиторите в производството, поради което молбата следва да бъде уважена.
По отношение на молбата с посочено основание чл.658, ал.1 от Търговския закон да бъде върнат на Андреан Апостолов внесения задатък и, съдът намира, че искането на синдика е изцяло съобразено с посочените факти, относно участието на внеслия задатъка в проданта и с оглед избора на друго лице за купувач, внесеният задатък следва да бъде върнат по посочената от лицето банкова сметка.
***, на основание чл. 718, ал. 1, чл.660, ал.2 о чл.658, ал.1, т.9 от Търговския закон, Бургаският окръжен съд
О
П Р Е
Д Е Л
И :
РАЗРЕШАВА на синдика Р.И.Т. *** да извърши продажба на посоченото имущество от масата на несъстоятелността на „Билдинг сити“ ЕООД със седалище град Бургас и адрес на управление ж. к. „Лазур“, бл. 113, вх. В, ет. 0, ЕИК ********* - в несъстоятелност, чрез търг с явно наддаване при начална продажна цена от 159 256,00 лв., представляваща сбора от 80% от пазарните стойности на отделните обекти, включени в обособената част, съобразно описанието на същото в молба с вх.№ 269896/23.08.2021г. по реда на чл. 717 ж от Търговския закон.
РАЗРЕШАВА на синдика Р.И.Т. *** да упълномощи на основание чл.660, ал.2 от Търговския закон, посочените в проекта на пълномощното лица, за извършване на правни действия, съобразно описанието на същото в молба с вх.№ 269897/23.08.2021г. по реда на чл.660, ал.2 от Търговския закон.
РАЗРЕШАВА на синдика Р.И.Т. *** да върне по посочената от Андреан Апостолов банкова сметка, ***.№ 269898/23.08.2021г.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на синдика.
Определението да се впише в книгата по чл. 634в от Търговския закон.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: