О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Номер 260017                            Година 2020                                           гр.Пещера

 

Пещерският районен съд                                             І  граждански състав

На девети септември                                                              Година 2020

В закрито заседание в следния състав:

Председател: Камен Гатев

 

като разгледа докладваното от районния съдия Гатев гр.д.№1548   по описа на Съда за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на чл.140 ГПК.

Ищецът „БРАТЯ П.И" ООД , ЕИК *********,представлявано от управителя А. И. П., с адрес на управление гр.Брацигово, ул."Иван Хрисчев" N 13, е депозирал против А.В.К.,  ЕГН **********о*** и Д.Г.Г. , ЕГН ********** *** искова молба, в която твърди, че е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56277.501.780 /петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем точка петстотин и едно точка седемстотин и осемдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пещера, община Пещера, област Пазарджик, одобрени със Заповед N РД-18-11/10.07.2013 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: град Пещера, ул."Хан Пресиян" N 28-Е, площ: 51 кв.м. /петдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 840, квартал: 80, парцел XIII, съседи: 56277.501.779, 56277.504.9611, 56277.501.781, 56277.501.774, ведно с находящата се в описания поземлен имот СГРАДА с идентификатор 56277.501.780.1 /петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем точка петстотин и едно точка седемстотин и осемдесет точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пещера, община Пещера, област Пазарджик, одобрени със Заповед N РД-18-11/10.07.2013 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: град Пещера, ул."Хан Пресиян" N 28- Е, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 56277.501.780, застроена площ: 51 кв.м. /петдесет и един квадратни метра/, брой надземни етажи: 1 /един/, брой  подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: складова база склад.

 

Твърди ищецът, че собствеността върху гореописания недвижим имот - поземлен имот и сграда, е придобита  посредством оригинерния способ за придобиване на собственост - изтекла в негова полза 10-годишна придобивна давност с начало на давностно владение: 28.08.2008 г.

Твърди, че в  периода от 28.08.2008 г. до датата на депозиране на исковата молба в съда  непрекъснато владее процесния имот, като упражнява фактическа власт върху гореописания недвижим имот и демонстрира пред всички лица собственическо отношение към имота. Освен това  процесната сграда се ползва от ищеца по предназначение склад.Излага обстоятелства по повод установената фактическа власт – сключени на 28.08.2008 г.  между ответниците и ищеца два предварителни договора за покупко-продажба на два съседни недвижими имота,

реализирана покупко-продажба по първия от двата предварителни договора, закупуването  и на друг имот, съседен на процесния,за който също е сключен предварителен договор.Твърди още ищецът, че е извършил строително –монтажни работи, ремонт и преустройство на процесния имот, на обща стойност 15739.80лв., в съответствие със собственическото му отношение към имота.Твърди ищецът , че в края на единадесетата година след установяване на фактическата власт върху имота и осъщественото непрекъснато владение върху същия е  получил  уведомително писмо изх. N 9258/21.08.2019 г. от ЧСИ Добромир Даскалов per. N 887 по регистъра на КЧСИ, с което бива уведомен за насрочен на 02.09.2019 г. опис на процесния имот по изп. Дело N 20158870400121, по което ответниците се явяват длъжници.

Молбата е да се признае за установено спрямо ответниците, че  ищецът „БРАТЯ П.И" ООД е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56277.501.780 /петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем точка петстотин и едно точка седемстотин и осемдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пещера, ведно с находящата се в описания поземлен имот СГРАДА с идентификатор 56277.501.780.1 /петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем точка петстотин и едно точка седемстотин и осемдесет точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пещера, община Пещера.Сочи доказателства и претендира разноски.

                В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответника А.К., който оспорва предявения иск по основание  и в частност твърдението, че ищецът владее процесните имоти от 28.08.20008г. и до момента.Оспорва твърденията за извършени строително ремонтни работи в  неговия имот  и тяхната стойност. Ответникът К. е предявил и е допуснат до разглеждане  насрещен иск за сумата от 14400лв., представляваща обезщетение за времето, през което е бил лишен от възможността да ползва спорните имоти.Сочи доказателства и претендира разноски.

          Ответникът по насрещния иск „ БРАТЯ П.И" ООД , в срока по чл.131 ГПК оспорва иска  като неоснователен и сочи доказателства.

 

 

Съдът намира, че е предявен от ищеца „ БРАТЯ П.И" ООД установителен  иск за собственост по чл.124ал.І от ГПК . Следва да се укаже на ищеца , че носи доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установи посочените основания за придобито право на собственост върху претендираните права  чрез  придобивна давност от 10 години  , с период на владение от 28.08.2008г.

              Предявеният от ищеца  А.К.  насрещен иск иск е с правно основание чл.59ал.І ЗЗД, като по този иск ищецът следва да докаже при условията на пълно и главно доказване настъпилото в неговия  патримониум обедняване, съответно настъпилото обогатяване на ответника, в резултат на пропуснати ползи от отдаване под наем, поради ползване на имота от ответника по насрещния иск   без правно основание, както и размера на пропуснатите ползи през процесния период 01.03.2017г. до 01.03.2020г.

Следва да се допуснат като относими  доказателствени средства представените от ищеца и  ответника   документи, като конкретната относимост следва да се преценява в съвкупност с останалите доказателства .Следва   да се уважат исканията за разпит на свидетели и за назначаване на експертизи, като всеки от ищците ще следва да  внесе депозит по 300лв. , за назначаване на вещо лице.

Относно искането на ответника А.К. по чл.192 ГПК, ще следва същия, по правилото на чл.192ал.ІІ ГПК да представи изрична писмена молба, с препис за третото неучастващо по делото лице – Община Пещера и точна индивидуализация на искания документ – Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж.

              С оглед изложеното,  Пещерският районен съд

 

ОПРЕДЕЛИ:

 

Допуска като относими доказателствени средства представените от ищеца  с исковата молба и от ответника / ищец по насрещния иск/  К.   документи.

Указва на ищеца „ БРАТЯ П.И" ООД, че носи доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установи посочените основания за придобито право на собственост върху претендираните права  чрез  придобивна давност от 10 години  , с период на владение от 28.08.2008г.

              Указва на  ищеца по насрещния иск   А.К.  , че  следва да докаже при условията на пълно и главно доказване настъпилото в неговия  патримониум обедняване, съответно настъпилото обогатяване на ответника, в резултат на пропуснати ползи от отдаване под наем, поради ползване на имота от ответника по насрещния  без правно основание, както и размера на пропуснатите ползи, през процесния период 01.03.2017г. до 01.03.2020г.

               Указва на  ищеца по насрещния иск   А.К.  , че следва да представи изрична писмена молба, с препис за третото неучастващо по делото лице – Община Пещера и точна индивидуализация на искания документ – Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж.

Допуска петима  свидетели при довеждане от ищеца „ БРАТЯ П.И" ООД и трима свидетели при довеждане от ответника А.К.  .

Допуска извършването на две съдебно –технически експертизи със задачи, поставени от ищеца „ БРАТЯ П.И" ООД в исковата молба и  от ответника/ ищец по насрещния иск/  А.К.  със задача, формулирана в  отговор - насрещна искова молба , като задължава ищците в едноседмичен срок да внесат депозит от по 300лв. за допуснатите експертизи.

Насрочва делото в открито съдебно заседание на 15.10.2020г. от 09.30ч.,за което да се призоват страните, като им се връчи  препис от настоящето Определение.

Препис от отговор на ответника по насрещния иск „ БРАТЯ П.И" ООД да се връчи на ищеца по насрещния иск А.К.  .

Определението не подлежи на обжалване.

 

Районен съдия: