№ 23
гр. Пловдив , 23.06.2021 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 3-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на двадесет и трети юни, през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Вера Ив. Иванова
Членове:Катя Ст. Пенчева
Величка П. Белева
при участието на секретаря Мила Д. Тошева
Сложи за разглеждане докладваното от Величка П. Белева Въззивно
гражданско дело № 20215000500279 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:45 часа се явиха:
Жалбоподателката КР. К. В., редовно призована, не се явява. За нея адв.
С.Й. от по-рано.
Ответницата АТ. Р. Р. не се явява. За нея адв. Н.К. с пълномощно по
делото от по-рано.
Адв. Й.: Да се даде ход на делото.
Адв. К.: Да се даде ход на делото.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА се делото.
Обжалва се от ищцата по спора решение от 19.02.2021 г., постановено
1
по гр.д. № 2018/2019 г. по описа на ПОС, с което е отхвърлен изцяло
предявеният иск за обявяване за окончателен на предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 01.09.2014 г., съгласно който
въззиваемата-ответница като обещател се е задължила да продаде на
въззивницата-ищца самостоятелен обект в сграда с административен адрес гр.
П., ул. „**-ти с.“№*, който самостоятелен обект с идентификатор по
Кадастралната карта на гр. П. ***************, и съответно на този резултат
е осъдена въззивницата-ищца да заплати на ответната страна направените от
нея за производството пред окръжния съд деловодни разноски.
Поддържаните оплаквания са за неправилност на решението по
подробно изложени във въззивната жалба доводи, като в същата е заявено
доказателство искане, формулирано както следва: с цел изясняване на
фактическата обстановка и условията за сключване на предварителния
договор /договорената цена/ да се допусне до разпит като свидетел лицето
В.С. при режим на довеждане, чийто разпит немотивирано и неоснователно
първият съд е отказал.
По жалбата е депозиран отговор за нейната неоснователност по
подробно изложени съображения. Относно доказателственото искане е
заявено становище, че то правилно не е уважено, изобщо свидетелите на
страните не са допуснати, тъй като те и в частност процесния, са искани за
факти и обстоятелства относно изрично посочените в писмения
предварителен договор уговорки и условия между страните, които не могат
да бъдат опровергавани чрез показания на свидетели. Евентуално, в случай,
че съдът допусне свидетеля, се иска за равнопоставеност допускане на
свидетел и на въззиваемия във връзка със същите факти и обстоятелства.
Претендират се разноски за въззивното производство.
Адв. Й.: Поддържам изцяло жалбата. Твърдим, че имаме преддоговорни
уговорки между страните, които искаме да установим. Конкретно, така както
сме посочили, че свидетелят го искаме за уговорки във връзка с цената
уточнявам, че свидетелят ще установява как точно е формиран размера на
продажната цена и защо тя е в този размер. Това е във връзка с възражението
ответниците, че поради загубен интерес от сключване на окончателния
2
договор са предприели разваляне на същия без да ни се даде срок за
изпълнение, като поддържам доводите си да не е настъпил ефекта на
разваляне.
Адв. К.: Считам, че изложените доводи са неоснователни. Няма как
сега да се изследват преддоговорни отношения при наличието на сключен
договор, както и не може да се установява със свидетелски показания цена на
договор, така както е заявено първоначално във въззивната жалба.
С оглед днес направеното уточнение от въззивницата-ищца и предвид,
че исканото доказателство е било отказано от първостепенния съд, а
настоящата инстанция намира, че факти и обстоятелства по въпроса защо
именно договорената цена е била в посочения в договора размер, следва да
бъде събрано така исканото гласно доказателство, което е относимо към
възведеното възражение относно твърдението на ответната страна за
разваляне на договора без срок за изпълнение поради липса на отпадане на
интереса от сключване на окончателния при договорената в него цена.
С оглед равнопоставеността на страните относно същите факти и
обстоятелства във връзка с причините цената да е такава, каквато е посочена в
предварителния договор и уговорката между страните в тази насока, следва
да се допусне до разпит свидетел и на въззиваемата страна. Установените от
тези свидетели факти и обстоятелства, посочени по-горе и тяхната
относимост към спора съдът ще прецени по същество с крайния си акт.
Ето защо
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит на въззивната страна за исканите факти и
обстоятелства лицето В.С. при режим на довеждане.
ДОПУСКА до разпит относно същите факти и обстоятелства един
свидетел и на въззиваемата страна също при режим на довеждане.
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото на 29.09.2021 г. от 14.30 часа.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
3
Заседанието се закри в 14.00 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
4