Р Е Ш Е Н И Е

гр. София,15.04.2019 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

                    СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, I ГО, 9 състав, в публичното съдебно заседание на тридесет и първи май две хиляди и осемнадесета година, в състав:

                  

                                                                                      СЪДИЯ: МАРИЯ КУЗМАНОВА

 

при участието на секретаря Юлия Асенова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 5260 по описа за 2016г., за да се произнесе, взе предвид следното:

                     Предявеният иск е с правно основание чл.108 ЗС.Ищецът твърди в ИМ, че по силата на договор за издръжка и гледане обективиран в приложения нотариален акт, придобил собствеността на описания недвижим имот ведно с построената в него сграда и ателие. Праводателката му, си е запазила правото на ползване пожизнено. При опит да влезе в имота,  установил, че живее ответника - непознато за него лице.Отправил покана до същия да напусне имота, но той продължава да е във фактическо ползване и държание. Моли съда да бъде признат за собственик на имота и се осъди ответника да му предаде владението. Претендира за разноски.

          Ответникът чрез особения представител  адв. М. в с.з. оспорва иска без да сочи конкретни аргументи.

                     Съдът като прецени събраните доказателства, приема  за установено следното  от фактическа и правна страна:

                      С н.а. № 177,т.ІV, дело 709/2015 г.на нотариус Р.Д. с рег.№ 274 на НК на 15.10.2015 г. е сключен договор за издръжка и гледане  по силата на който М.Н.П.прехвърля на ищеца собствения си имот  находящ се в София, район Студентки ул.„*******с площ 331 кв.м. ведно с построената в него сграда със застроена площ 94 кв.м. при описани в акта граници срещу задължението ищецът лично или чрез трето лице да поеме гледането и издръжката на прехвърлителя, който си запазва пожизнено и безвъзвездно  правото на ползване върху имота.

                     Свидетелката Б.установи, че прехвърлителката е приела в къщата си ФАРКО – ответника по делото, да й охранява имота, без да заплаща пари и няколко пъти се е опитвала да го изгони, търсила и съдействие от страна на кварталния, но безуспешно. Посочи, че ищецът е зет на прехвърлителката, която претърпяла операция,след което ищецът и жена му я приели в техния апартамент и се грижели за нея до смъртта й, и че ответника продължава да обитава къщата.

                     По иска с правно основание чл. 108 ЗС  следва да се установи, дали ищецът е собственик на имота, владее ли се този имот от ответника и ако това е така дали ответникът има противопоставимо на ищеца основание за това.Съгласно правилото на чл. 154 ГПК всяка от страните следва да докаже фактите на които  основава исканията си: ищецът че е собственик на процесния имот, както и че същият се владее от ответника.В случай че оспорва иска ответникът трябва да докаже,че има правно основание,по силата на което владее и ползва имота.

                     От представения н.а. се установява,че ищецът е собственик на процесния: поземлен имот с идентификатор 68134.1602.4066 по КККР, одобрени със З-д РД-18-38/10.07.2012 г.на изп.директор на АГКК с площ 331 кв.м., ведно с построената в имота сграда с идентификатор 68134.1602.4067.1 по КККР одобрени със З-д РД-18-38/10.07.2012 г.на изп.директор на АГКК със застроена площ 94 кв.м. представляваща едноетажна жилищна сграда и ателие с адрес на имота и на сградата София, район Студентки ул. „*******.

                     Прехвърлителката с декларация е направила  отказ от правото на ползване върху имота, нотариално заверена на 08.02.2019 г.видно от приложения документ. А от препис извлечението от акта за смърт е видно, че М.Н.П.е починала на 19.02.2019 г. От показанията на свид. Б., се установява, че процесния имот се ползва от ответника.

                     Ответникът не ангажира доказателства,  нито такива са ангажирани от особения му представител от които да се направи извод,че е налице правно основание за владение и ползване на имота от негова страна.

                     С оглед изложеното, предявеният иск с правно основание чл. 108 ЗС следва да бъде уважен,като се осъди ответника да предаде владението върху имота на ищеца.

                     По разноските:

          При този изход на делото ответникът  следва да бъде осъден да заплати на ищеца  на осн. чл. 78, ал.1 ГПК направените по делото разноски общо в размер на 2 195, 92 лева, а на СГС сумата – 1 500 лева,разноски за ОП.

                      Поради изложените  мотиви, съдът

 

                                                  Р Е Ш И:

 

                     ОСЪЖДА Ф.М. Х.– С.с ЕГН - ********** ***, на основание чл. 108 ЗС  да предаде на А.Т.Г.  с ЕГН – ********** ***, владението върху следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 68134.1602.4066 по КККР одобрени със З-д РД-18-38/10.07.2012 г.с площ 331 кв.м., ведно с построената в имота сграда с идентификатор 68134.1602.4067.1 по КККР одобрени със З-д РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на АГККР със застроена площ 94 кв.м. представляваща едноетажна жилищна сграда и ателие с адрес на имота и на сградата София, район Студентки ул. „*******.

         ОСЪЖДА Ф.М. Х.– С.с ЕГН - ********** *** да заплати на А.Т.Г.  с ЕГН – ********** ***, на основание чл. 78, ал.1 ГПК сумата 2 195, 92 лева, разноски по делото.

         ОСЪЖДА Ф.М. Х.– С.с ЕГН - ********** *** да заплати  на СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД  сумата 1 500 лева, разноски по делото                            

         РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред САС в двуседмичен срок от връчването му на страните.                 

                                                                       СЪДИЯ: