№ 171
гр. Радомир, 06.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на
пети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. А.
при участието на секретаря М.Д.М.
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. А. Гражданско дело №
20221730100844 по описа за 2022 година
Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.
В исковата молба се твърди, че ищцата и ответника са бивши съпрузи, като
сключеният между тях граждански брак бил прекратен с влязло в сила решение,
постановено по гр. д. № . г. по описа на РС – П..
По време на брака си страните придобили в режим на съпружеска имуществена
общност следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор .
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Радомир, одобрени със заповед №
РД-18-75/10.11.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от
02.09.2022 г., с адрес на имота: гр. Р., ЖК „А.“, бл. ., ет. ., ап. ., който самостоятелен обект се
намира на ет. 1 (първи) в сграда с идентификатор ., с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ., с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1
(едно), с площ от 64,98 кв. м, с прилежащи части: мазе № 1, с площ от 3,68 кв. м и 4,77%
идеални части от общите части на сградата, ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор ..2, под обекта: няма и над обекта:
обект с идентификатор ..4, стар идентификатор: няма.
Тъй като с ответника не успели да поделят имота доброволно, моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на описания в исковата молба недвижим имот.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована, не се явява, представлява се от
пълномощник по чл. 32, т. 1 ГПК – адв. С. В. от ПАК, която поддържа иска и моли за
1
уважаването му.
В съдебно заседание ответникът, редовно призован, се явява лично и изразява
становище за основателност на иска за делба.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено от
фактическа страна следното:
От представения по делото договор за продажба на държавен недвижим имот по
Наредбата за държавните имоти от 29.05.1991 г. се установява, че ищецът е закупил следния
недвижим имот, находящ се в гр. Р., ЖК „К. Б.Я.“, бл.. и представляващ апартамент № 1,
находящ се на първи етаж, състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения и мазе, със
застроена площ от 64,98 кв. м, ведно с прилежащото му избено помещение № 1, с полезна
площ от 3,68 кв. м, както и 4,77% ид. ч. от общите части на сградата, при съседи на
жилището: изток – двор и бл. ., запад – стълбище, север – двор и юг – двор и при съседи на
избеното помещение: изток – бл. ., запад – коридор, север – двор и юг – двор.
Видно от удостоверение с изх. № . г., издадено от „П. – Инвест“ ЕООД, така
описаният в договор за продажба на държавен недвижим имот по Наредбата за държавните
имоти от 29.05.1991 г. недвижим имот е идентичен по сега действащия административен
адрес: гр. Р., ЖК „А.“, бл. ., ет. ., ап. ..
По делото е представен и заверен препис от решение № . г. по гр. д. № . г. по описа
на ПРС, по силата на което е прекратен с развод поради настъпило дълбоко и непоправимо
разстройство на брачните отношения гражданският брак, сключен на 25.03.1984 г. между Р.
Б. Р. и И. А. Б., като съдът е предоставил на съпруга ползването на семейното жилище,
находящо се в гр. Р., ЖК „А.“, бл. 6, ап. 1.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Правото на делба, уредено в тази норма, възниква в полза на
лице, което е съсобственик на определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква
промяна в правната сфера на останалите съсобственици – състоянието, при което две или
повече лица съпритежават правото на собственост се прекратява, независимо от волята на
другите участници в общността по чл. 30, ал. 1 ЗС. Следователно, предпоставка за
възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ. Ето защо, лицето
което претендира делба, следва да се легитимира като съпритежател на правото на
собственост.
По силата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се
произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното
производство, се ползва със сила на пресъдено нещо по въпроса за собствеността на имота,
2
предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява
само потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на съсобственост между
определени лица и размера на тяхното участие в съсобствеността.
По делото се установи безспорно, че ищцата Р. Б. Р. и ответникът И. А. Б. са бивши
съпрузи, като сключеният от тях на 25.03.1984 г. граждански брак е прекратен с решение № .
г. по гр. д. № . г. по описа на РС – П..
Не е спорно и че по време на брака на страните, по силата на договор за продажба на
държавен недвижим имот по Наредбата за държавните имоти от 29.05.1991 г. ответникът И.
Б. е закупил процесния недвижим имот, находящ се в гр. Р..
По отношение на имуществените отношения на страните е приложим действащият
СК (обн. ДВ, бр. 47 от 2009 г.) - § 4, ал. 1 от ПЗР на СК. Вещите, придобити от съпрузите
през време на брака в резултат от съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи
независимо от това на чие име са придобити, освен ако съпрузите не са уредили
отношенията си с брачен договор или не са избрали режим на разделност - чл. 21, ал. 1, вр.
чл. 18, ал. 2, вр. § 4, ал. 1 СК. Съвместният принос се предполага до доказване на
противното – чл. 21, ал. 3, вр. § 4, ал. 1 от СК.
Страните не спорят за наличието на съвместен принос на двамата съпрузи при
придобИ.е на процесния недвижим имот, поради което и по арг. от чл. 28 СК делбата следва
да се допусне при равни квоти от правото на собственост, а именно по ½ ид. ч. за ищцата и
за ответника.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Радомир, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 02.09.2022 г., с адрес на имота:
гр. Р., ЖК „А.“, бл. ., ет. ., ап. ., който самостоятелен обект се намира на ет. 1 (първи) в
сграда с идентификатор ., с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда
е разположена в поземлен имот с идентификатор ., с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 64,98 кв. м, с
прилежащи части: мазе № 1, с площ от 3,68 кв. м и 4,77% идеални части от общите части на
сградата, ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект
с идентификатор ..2, под обекта: няма и над обекта: обект с идентификатор ..4, стар
идентификатор: няма,
3
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ ЛИЦА И ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. Р. Б. Р., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Л.“ № № . – 1/2 (една втора) идеална
част;
2. И. А. Б., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Р., ЖК „А.“, бл. ., ет. ., ап. . – 1/2 (една втора)
идеална част.
Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4