РЕШЕНИЕ
№ 1061
гр. Бургас, 27.09.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, III СЪСТАВ в публично заседание на
шестнадесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА
при участието на секретаря КИНА Н. КИРКОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА Гражданско
дело № 20212120101712 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на „Ти Билд Консулт“ ООД с ЕИК
******, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ********, представлявано от Р. ИВ.
ТР., и на „М ДЖОЙ ВАКЕЙШЪН“ ООД с ЕИК *****, със седалище и адрес на управление:
гр. Бургас, *****, представлявано от Р. ИВ. ТР., против Етажната собственост, с адрес:
******, представлявана от управителя К. Д. Енч., с която се претендира отмяната на
решенията взети на проведено общо събрание на 10.12.2020 г., тъй като били
незаконосъобразни.
Ищците твърдят, че на 25.11.2020 г. получили по електронната поща съобщение за
провеждане на общо събрание на 09.12.2020 г. при посочен дневен ред, което в крайна
сметка се провело на следващия ден на по реда на чл. 15, ал. 3 от ЗУЕС. Като основание за
предявяването на иска се сочи, че са нарушени всички разпоредби на ЗУЕС по свикването
на събранието по чл. 12 и чл. 13 от ЗУЕС и съответно провеждането на събранието –
събранието не било свикано от управителя, като дори последният не е бил съгласен с
провеждането му, нарушения при огласяване на поканата за провеждането, приемане на
решение, извън дневния ред, като се анализира подробно незаконосъобразността на взетите
решения, и излага подробни доводи в тази връзка, като за някой се твърди, че липсва
изискуемото от закона мнозинство, поради което и се иска отмяната им.
1
В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба, с който се изразява
становище за основателност на иска, като се излагат подробни доводи в тази връзка и се
излага, че не се оспорват изложените от ищците доводи за незаконосъобразност на
решенията.
Направено е с отговора и искане за присъединяване на други дела със същия предмет
по заявени искове от други ищци, което съдът е счел за основателно, тъй като е приел, че
удачно съвместното им разглеждане в едно производство на основание чл. 213 от ГПК.
Поради и това към настоящото дело са присъединени гр.д. № 1713/2021 г. на Районен
съд – Бургас, образувано по жалба на Н.А. НЕ. с ЕГН **********, адрес: гр. Бургас, *****,
ет. 5, ап. 7, срещу решенията на общото събрание, в която се излагат идентични доводи, с
тези на исковата молба по настоящото гр.д. № 1712/2021 г. на БРС; гр.д. № 1787/2021 г.,
образувано по жалба на „Офишъл Бългериан Пропъртис“ ЕООДс ЕИК *****, със седалище
и адрес на управление: гр. Бургас, ул. А.М., многоетажна жилищна сграда, ет. 9, ап. 19,
представлявано от *****, срещу решенията на общото събрание, в която се излагат
идентични доводи, с тези на исковата молба по настоящото гр.д. № 1712/2021 г. на Районен
съд – Бургас; гр.д. № 1816/2021 г., образувано по жалба на Я.Ф.Р., роден на 07.05.1954 г.,
поданик на *****, адрес: гл. Бургас, ул. А.М. № 5, ****, срещу решенията на общото
събрание, в която се излагат идентични доводи, с тези на исковата молба по настоящото
гр.д. № 1712/2021 г.
По същите е постъпил отговор на исковата молба, идентичен с депозирания по
настоящото дело такъв.
Правното основание на исковете е чл. 40 от Закона за управление на етажната
собственост /ЗУЕС/.
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба и изложените в нея факти и
обстоятелства, становището на ответната страна по нея, събраните по делото доказателства
и след като съобрази приложимите разпоредби на закона, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
По делото между страните няма спор, че ищците са собственици на самостоятелни
обекти, попадащи в процесната етажна собственост, както и че управителят на общото
събрание не е свиквал такова на 09.12.2020 г. Не е спорно, че събрание е проведено на
10.12.2020 г., както и че са налице други сочени в исковата молба нарушения, което се
признава изрично с отговорите на исковите молби. Предвид това и с оглед разпределението
на доказателствената тежест, с която е възложено в тежест на ответника да установи в
настоящото производство, че са спазени материално правни и процесуално правни правила
при вземането на атакуваните решения, което не само не се твърди и заявява от него, а
напротив изрично се признава, че същите на са спазени, съдът намира, че се установява
твърдяната незаконосъобразност на взетите решения, поради което и същите следва да
2
бъдат отменени.
Страните не са направили искания за присъждане на разноски по делото.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
РЕШИ:
Отменя решенията , взети на проведено на 10.12.2020 г., обявено за дата
09.12.2020 г., общо събрание на Етажната собственост, адрес: гр. Бургас, ул.
„Адам Мицкевич“ № 5, представлявана от управителя К. Д. Енч..
Решението може да се обжалва пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му.
Вярно с оригинала!
К.К.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3