№ 1288
гр. Пазарджик, 30.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Цветанка Вълчева
при участието на секретаря С. Миладинова
като разгледа докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело №
20235220100596 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е по иск за делба във фазата на допускането.
Подадена е искова молба от адв.А. Ч. - пълномощник на Л. Н. Л., с ЕГН
********** от гр.Пазарджик, ул.“******, със съдебен адрес: гр.Пазарджик,
ул.“******, адв.А. Ч. против С. Н. К., с ЕГН ********** от гр.Пазарджик,
ул.“****** и М. Н. Л., с ЕГН **********, с адрес: гр.Пазарджик, ул.“******,
в която ищецът, чрез пълномощника си, твърди, че той и ответниците са
съсобственици на недвижим жилищен имот - самостоятелен обект в сграда,
представляващ Апартамент с идентификатор №55155.503.604.1.12 по КК и КР
на гр.Пазарджик, с административен адрес на имота в гр.Пазарджик, ул.
„******, с площ от 61.01 кв.м., ведно с избено помещение №12, с площ от
3.88 кв.м. и припадащите се на обекта 5.58 % идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж.
Ищецът Л. Л. твърди, че е собственик на 5/8 идеални части от имота,
придобити чрез покупко-продажба от майка си С. М. Л.а през 2021г., като
също така притежава и 1/8 идеална част по наследство от баща си - общия
наследодател Н. Л.ов Л., починал на ******г. и продобил процесния имот по
време на брака си със С. Л.а през 2006г., с покупко-продажба или общо Л. Л. е
1
собственик на 6/8 ид. части от процесния делбен имот.
Твърди, че ответниците С. К. и М. Л., съответно сестра и брат на ищеца,
притежават, като законни наследници, всеки един от тях по 1/8 идеална част
от жилището по наследство от техния баща и общ наследодател Н. Л.ов Л..
Твърди, че през последната година ответникът М. Л. живее и ползва
имота със съгласието на ищеца, като му заплаща и месечен наем.
Твърди, че макар да били водени преговори с ответниците за
доброволно прехвърляне на дяловете им в съсобствеността и предложени по
пазарни цени суми в размер на 7500 лева на всеки един от двамата ответници,
последните не се съгласили и отказали, като към настоящия момент ищецът и
ответниците не могат да поделят доброволно помежду си горепосочения
недвижим имот.
Искането към съда е да постанови решение, с което да допусне до делба
Апартамент с идентификатор №55155.503.604.1.12 по КК и КР на
гр.Пазарджик, с административен адрес на имота в гр.Пазарджик, ул.„******,
с площ от 61.01 кв.м., ведно с избено помещение №12, с площ от 3.88 кв.м. и
припадащите се на обекта 5.58 % идеални части от общите части на сградата
и правото на строеж, между съделителите: Л. Н. Л., С. Н. К. и М. Н. Л., при
дялове: 6/8 идеални части - за Л. Н. Л. и по 1/8 идеална част - за С. Н. К. и за
М. Н. Л..
Моли да му бъдат присъдени и направените съдебно-деловодни
разноски в настоящото дело.
Представя писмени доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на
исковата молба от ответника М. Н. Л., чрез пълномощника му адв.П. П., с
който е взето становище, че искът за делба е допустим и основателен.
Не оспорва, че към момента делбеният имот е съсобствен между
страните, при квоти в съсобствеността: 6/8 ид.ч. за ищеца и по 1/8 ид.ч. за
всеки от двамата ответници.
Уточнява, че макар и от около една година да плаща наем на ищеца за
ползването на имота, живее в него и го ползва, според правата си, вече повече
от 10 години.
Не възразява да бъдат приети представените с исковата молба писмени
2
доказателства,
Моли съда да постанови решение, с което да допусне извършването на
делба между страните на: Апартамент с идентификатор №55155.503.604.1.12
по КККР на гр.Пазарджик, с адрес: гр.Пазарджик, ул.„******, с площ от 61.01
кв.м., ведно с избено помещение №12, с площ от 3.88 кв.м. и припадащите се
на обекта 5.58% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, при
квоти, както следва: за Л. Л. - 6/8 ид.ч, за М. Л. - 1/8 ид.ч. за С. К. - 1/8 ид.ч.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил и писмен отговор от ответницата
С. Н. К., с който заявява, че счита исковата молба за допустима и
основателна, досежно съсобствения им делбен апартамент с идентификатор
№55155.503.604.1.12, така както е описан в молбата на ищеца.
Представя и моли съда да приеме по делото копие на нотариален акт за
продажба от 18.05.2023г., с който е продала собствената си 1/8 ид. част на
ищеца за сумата, която й е предложена с иска му, и вече не е съсобственик в
процесния имот.
На това основание счита, че делото следва да бъде прекратено и моли
съда да го прекрати само спрямо нея, а то да продължи само между ищеца и
другия ответник - М. Н. Л..
Заявява, че няма други претенции към страните по делото и по самото
дело.
Представя копие от Нотариален акт от 18.05.2023г.
По делото е постъпило писмено становище от пълномощника на ищеца
с вх. №13474/2023г., с което, във връзка с постъпилия писмен отговор от
ответника С. К. и осъществено прехвърляне /продажба/ на собствения й дял в
размер на 1/8 ид. част от делбения апартамент, моли съдът да приеме справка
от Имотен регистър при АВ, от който е видно отразеното вписване и
продажбата на нейната 1/8 ид. част на ищеца Л. Н. Л.. Счита за основателно
прекратяване на делбеното производство по отношение на ответника С. Н. К..
Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба
Апартамент с идентификатор №55155.503.604.1.12 по КК и КР на
гр.Пазарджик, с административен адрес на имота в гр.Пазарджик, ул.„Завоя
на Черна" №24, ет.3, с площ от 61,01 кв.м., ведно с избено помещение №12, с
площ от 3,88 кв.м. и припадащите се на обекта 5,58% идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж между съделителите: Л. Н. Л. и
3
М. Н. Л., при дялове: 7/8 идеални части - за Л. Н. Л. и 1/8 идеална част - за М.
Н. Л..
Предявеният иск се поддържа в съдебно заседание от ищеца и неговия
пълномощник. Молят съда да допусне делба на процесния недвижим имот
между страните и при квотите, посочени в становище с вх. №13474/2023г.
Ответникът М. Л., чрез пълномощника си, взема становище за
допускане на делба на процесния имот, при квоти: 7/8 ид. части за ищеца и
1/8 ид. част за него - М. Л.. Моли да бъде постановен отхвърлителен
диспозитив по отношение на ответницата С. К..
Ответницата С. К. не се явява и не изпраща свои представител в
съдебно заседание.
Съдът, като взе предвид твърденията на ищеца и становищата на
ответниците и като прецени събраните по делото писмени доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:
От представените, приети и неоспорени писмени доказателства се
установява, че ищецът Л. Н. Л. и ответникът М. Н. Л. са съсобственици на
недвижим имот, представляващ апартамент - Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №55155.503.604.1.12 по КК и КР на гр.Пазарджик, с
административен адрес на имота в гр.Пазарджик, ул.„******, с площ от 61.01
кв.м., ведно с избено помещение №12, с площ от 3.88 кв.м. и припадащите се
на обекта 5.58% идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж.
Съсобствеността между ищеца и ответника е възникнала на основание:
1.По наследство от баща им - общия наследодател Н. Л.ов Л., бивш
жител на гр.Сапарева баня, починал на ******г., който е придобил процесния
имот по време на брака си със С. М. Л.а, чрез покупко-продажба с Нотариален
акт за продажба на недвижим имот №120, том ІІ, рег.№3977, дело
№277/05.06.2006г. по описа на Нотариус Христо Панчев;
2.Покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №33, том ІІ, рег.№2604, дело №203/10.05.2021г.
по описа на Нотариус Т. Д., по силата на която С. М. Л.а е продала на сина си
- ищеца Л. Н. Л. 5/8 идеални части от процесния недвижим имот;
3.Покупко-продажба, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на
4
недвижим имот №125, том І, рег.№1359, дело №110/18.05.2023г. по описа на
Нотариус В. Г., по силата, на който ответницата С. Н. К. е продала на ищеца
Л. Н. Л. 1/8 идеална част от делбения имот.
От събраните доказателства /и след направените изчисления/ се
установява, че правата на съделителите в делбения имот са, както следва: Л.
Н. Л. – 7/8 ид.ч. и М. Н. Л. - 1/8 ид.ч.
Ответницата С. Н. К. не е съсобственик на процесния недвижим имот,
тъй като в хода на производството по делото, е прехвърлила притежаваната от
нея, по наследство от баща им и общ наследодател на страните - Н. Л.ов Л. 1/8
идеална част от делбения имот. Поради което искът за делба по отношение на
нея ще следва да се отхвърли.
При тези данни ще следва да се допусне съдебна делба между ищеца Л.
Н. Л. и ответника М. Н. Л. на процесния недвижим имот, при посочените по-
горе квоти.
По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л. Н. Л., с ЕГН
********** от гр.Пазарджик, ул.“******, със съдебен адрес: гр.Пазарджик,
ул.“******, адв.А. Ч. и М. Н. Л., с ЕГН **********, с адрес: гр.Пазарджик,
ул.“****** на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №55155.503.604.1.12 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 18.05.2021г., с
адрес на имота: гр.Пазарджик, ул.„******, самостоятелният обект се намира
на етаж 3 в сграда с идентификатор 55155.503.604.1, предназначение:
жилищна сграда, многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 55155.503.604, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 61,01
кв.м., принадлежащи части: избено помещение №12 с площ 3.88 кв.м. и 5.58%
5
ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 55155.503.604.1.11,
под обекта: 55155.503.604.1.6, над обекта: 55155.503.604.1.16.
ПРАВАТА НА СТРАНИТЕ върху допуснатия до делба недвижим имот
са, както следва: за ищеца Л. Н. Л. - 7/8 ид.ч. и за ответника М. Н. Л. - 1/8
ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на ответницата С. Н. К., с ЕГН
********** от гр.Пазарджик, ул.“******.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Пазарджишкия Окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
6