№ 10520
гр. София, 05.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
втори юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
при участието на секретаря АНТОАНЕТА АНГ. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20241110151572 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
С решение № 2990/24.02.2025г. съдът е допуснал извършването на
съдебна делба между Д. Т. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. С.........., и В. М.
М., ЕГН: **********, постоянен адрес: с. Ч......, на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 79 (седемдесет и девет), находящ се в град С....., в
двадесететажна сграда на блок № 32А (тридесет и две, буква „а“), на
петнадесетия етаж, съставляващ обект с идентификатор ************.3.79
(ЕКАТТЕ ....................., сграда три, обект седемдесет и девет), със застроена
площ от 85,17 кв.м. (осемдесет и пет цяло и седемнадесет стотни квадратни
метра), състоящ се от две стаи, дневна-столова, кухненски бокс и сервизни
помещения, при съседи: апартамент № 80 (осемдесет), зелена площ, улица,
коридор, при съседи по кадастралната карта: на същия етаж - обект с
идентификатор ************.3.80 (ЕКАТТЕ ....................., сграда три, обект
осемдесет), под обекта - обект с идентификатор ************.3.73 (ЕКАТТЕ
....................., сграда три, обект седемдесет и три), над обекта - обект с
идентификатор ************.3.85 (ЕКАТТЕ ....................., сграда три, обект
осемдесет и пет), ведно с прилежащото му ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 29
(двадесет и девет) с площ от 3,88 кв.м. (три цяло и осемдесет и осем стотни
квадратни метра), при съседи: стена, коридор, таван № 28 (двадесет и осем),
зелена площ, заедно с 1,036% (едно цяло и тридесет и шест хилядни върху
сто) идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот, върху който е построена сградата.
ПРИ КВОТИ:
- за Д. Т. К. - 10/12 идеални части;
- за В. М. М. - 2/12 идеални части;
Решението е влязло в сила на 21.03.2025 г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото
във фазата по извършване на делбата.
1
В проведеното на 02.06.2025 г. съдебно заседание ищецът, чрез
представляващия го адвокат Г. е изразил становище по начина на извършване
на делбата, като са поискали съдът да изнесе делбения имот на публична
продан.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое
убеждение и съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните,
намира за установено следното:
По отношение на способа за извършване на делбата
Съгласно приетото от съда като доказателство по делото и неоспорено
от страните, в тази му част заключение по СТЕ, допуснатия до делба имот е
реално неподеляем видно от заключението по допуснатата експертиза.
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и
са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се
ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349, ал. 1
и, ал. 2 ГПК.
В случая нито една от страните не е заявила възлагателна претенция.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на в.л. възлиза на
304 057 лева (триста и четири хиляди и петдесет и седем лева).
С оглед изложеното, доколкото не са налице предпоставки за възлагане
на делбения имот в дял на някой от съсобствениците, единствения способ за
ликвидиране на съсобствеността остава изнасянето на имота на публична
продан.
Относно разноските:
Съобразно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноски
съобразно дяловете им в съсобствеността, а по съединените искове -
съобразно чл. 78 от ГПК. На основание изр.1 на чл. 355 от ГПК страните
следва да заплатят държавна такса върху стойността на дела си, а останалите
направени разноски по делото - внесени депозити за възнаграждение за вещо
лице (за СТЕ във втората фаза на делбата, което е изчислено съобразно
квотата в съсобствеността), както и за заплащане на адвокатски
възнаграждения остават за сметка на страните, както са извършени до
момента.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по реда на ГПК всеки от съделителите следва
да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса съобразно
стойността на квотата му в съсобствеността, определена върху установената в
настоящата инстанция актуална пазарна стойност на процесния делбен имот.
Квотата на Д. Т. К. се равнява на 10/12 части от 304 057 лева и възлиза на 253
381 лева. Следователно дължимата държавна такса възлиза на 10 135,24 лева.
Квотата на М. С. Ц. се равнява на 2/12 части от 304 057 лева и възлиза на 50
676 лева. Следователно дължимата държавна такса възлиза на 2027,04 лева.
В. М. следва да бъде осъдена да заплати на ищеца Д. К. 2/12 части от
разноските за депозит за заключение по допуснатата експертиза.
Мотивиран от гореизложеното
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
АПАРТАМЕНТ № 79 (седемдесет и девет), находящ се в град С....., в
двадесететажна сграда на блок № 32А (тридесет и две, буква „а“), на
петнадесетия етаж, съставляващ обект с идентификатор ************.3.79
(ЕКАТТЕ ....................., сграда три, обект седемдесет и девет), със застроена
площ от 85,17 кв.м. (осемдесет и пет цяло и седемнадесет стотни квадратни
метра), състоящ се от две стаи, дневна-столова, кухненски бокс и сервизни
помещения, при съседи: апартамент № 80 (осемдесет), зелена площ, улица,
коридор, при съседи по кадастралната карта: на същия етаж - обект с
идентификатор ************.3.80 (ЕКАТТЕ ....................., сграда три, обект
осемдесет), под обекта - обект с идентификатор ************.3.73 (ЕКАТТЕ
....................., сграда три, обект седемдесет и три), над обекта - обект с
идентификатор ************.3.85 (ЕКАТТЕ ....................., сграда три, обект
осемдесет и пет), ведно с прилежащото му ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 29
(двадесет и девет) с площ от 3,88 кв.м. (три цяло и осемдесет и осем стотни
квадратни метра), при съседи: стена, коридор, таван № 28 (двадесет и осем),
зелена площ, заедно с 1,036% (едно цяло и тридесет и шест хилядни върху
сто) идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот, върху който е построена сградата.
КАТО ПОЛУЧЕНАТА ЦЕНА ОТ ПРОДАЖБАТА ДА СЕ
РАЗПРЕДЕЛИ ПРИ СЛЕДНИЯ НАЧИН:
- за Д. Т. К. - 10/12 части;
- за В. М. М. - 2/12 части;
ОСЪЖДА Д. Т. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. С.........., ДА
ЗАПЛАТИ на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд
сумата от 10 135,24 лева, представляваща държавна такса в производството.
ОСЪЖДА В. М. М., ЕГН: **********, постоянен адрес: с. Ч...... ДА
ЗАПЛАТИ на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд
сумата от 2027,04 лева представляваща държавна такса в производството.
ОСЪЖДА В. М. М., ЕГН: **********, постоянен адрес: с. Ч...... ДА
ЗАПЛАТИ на Д. Т. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. С.......... на основание чл.
78, ал.1 ГПК сумата от 83,34 лева разноски в производството съразмерно на
дела .
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3