№ 1201
гр. Пазарджик, 14.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело №
20245220101006 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот. Правното основание на иска е чл.34 ал.1
Закона за собствеността. Производството е в първа фаза по допускане на делбата.
В исковата си молба против П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. Паз**
ищецът И. Т. И. ЕГН ********** с адрес : гр. Пазарджик, ** чрез адв. Ч. Ч. ЕГН **********
със съдебен адрес : гр. Пазарджик, ул. ** твърди, че с ответника са съсобственици на
следния недвижим имот : СГРАДА с идентификатор ** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -97/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес на сградата: гр.Пазарджик, ул.“П**, със застроена
площ от 89 кв.м, разположена в поземлен имот е идентификатор: **, брой етажи: 2,
предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна. Твърди се , че ищецът е собственик на
30/40 ид.части от този имот, по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№51, том I, дело №27/2018г., с АКТ на вписване №105, том 3, д.№426, вх.рег.
№884/09.02.2018г. на CB-Пазарджик и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот №52, том I, дело №28/2018г., с АКТ на вписване №108, том 3, д.№428, вх.рег.
№886/09.02.201 8г. на СВ-Пазарджик. Ответникът бил собственик на 10/40 ид.части от този
имот, като наследник на б П. а, ЕГН ********** починал на 14.11.2011г., съобразно
Нотариален акт констативен №138, том VI, дело №4230/1993г., по описа на нотариус при РС-
Пазарджик.Този техен съсобствен имот страните не могат доброволно да разделят.С оглед
на което се моли съда да постанови съдебно решение , с което на основание чл.34 от ЗС да
допусне до делба горепосочения недвижим имот между страните посочени в исковата
молба, при квоти 30/40 ид.части за - И. Т. И. и 10/40 ид.части за - П. Б. П..
В хода на производството по настоящото дело на страната на ищеца е конституирана
1
и неговата съпруга П. С. Б., чиито брак с ищеца е бил сключен на 09.07.1995 г. , съгласно
представеното копие от удостоверение , издадено въз основа на акт за граждански брак №
0232/09.07.1995 г.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от назначения по реда на чл. 47
ал.6 ГПК особен представител на ответника П. Б. П. , който и в съдебно заседание поддържа
становище, че предявеният иск за делба е допустим и основателен при законните квоти.
Съдът като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна.
Съгласно представения по делото препис от нотариален акт № 138 , том ІV , нот.д. №
4230 / 1993 г. на 13.12.1993 г. , б П. а е бил признат за собственик по наследство и
доброволна делба на два недвижими имоти : Незастроено дворно място , представляващо
парцел ХІІ-486 в кв. 49 по плана на с. И. , състоящ се урегулиран от 642 кв.м. с уредени
регулационни отношения, както и на двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 84 кв.м.
, построена в държавен парцел ХІ-260 в кв. 21 по плана на гр. Пазарджик.
Съгласно представеното копие от удостоверение за наследници изх. № 436/31.01.2018
г., на 14.11.2011 г., б П. а е починал и е оставил за свои законни наследници съпруга ц р аа
починала на ** г. и ответникът П. Б. П.- негов единствен низходящ.
С договор за дарение съгласно нот.акт. № 51, том. І , нот.дело № 27/2018 г., ц р аа
приживе е прехвърлила на ищеца И. Т. И. 10% от собствените си 3/4 ид.ч. от процесния
имот : сграда с идентификатор ** по КККР на гр. Пазарджик, разположена в поземлен имот
с идентификатор ** с площ от 89,00 кв.м. , а с нот. акт № 52, том І, нот. д. № 28/ 2018 г., на
същата дата ц р аа е продала на ищеца И. Т. И. 90 % от собствените си 3/ 4 ид.ч. от
посочената по –горе жилищна сграда. Възмездната сделка е извършена по време на барака
на ищеца с неговата съпруга П. Б..
Подробна и актуална идентификация на процесната сграда се съдържа и в
представената по делото скица на сграда № 15-152529 -15.02.2024 г. , издадена от СГКК гр.
Пазарджик с удостоверена идентичност на имота с недвижимия имот описан по нот. Акт №
138/ том ІV/ 13.12.1993 г. издадено т РС- Пазарджик.
От служебна справка извършена в масивите на НБД по Наредба № 14/ 18.11.2009 г.,
е безспорно, че И. Т. И. ЕГН ********** и и Т. б ЕГН ********** – е едно и също лице.
Актуалната идентификация на ищеца е - И. Т. И. ЕГН ********** с адрес : гр. Пазарджик,
** .
По делото не се спори , че делба на процесния недвижим имот не е извършвана
между тези съсобственици.
При така установената фактическа обстановка, съдът от правна страна приема , че
предявеният иск за делба на процесния недвижим имот е допустим, а разгледан по
същество е основателен и следва да бъде уважен. Безспорно от събраните по делото
доказателства се установява, че недвижимият имот предмет на дебата е съсобствен между
страните по силата на сложен фактически състав - валидно извършени сделки, СИО и
2
наследство. Безспорно се установява, че ищецът е придобил чрез възмездна сделка права
върху 27/40 ид.ч. от този имот, като сделката е извършена по време на брака му с неговата
съпруга ,поради което и тези идеални части са придобити в режим на СИО. Отделно от това
ищецът е придобил чрез дарение 3/40 ид.ч. от имота, които при липсата на твърдения и
доказателства за друго – са негова индивидуална собственост. Ответникът е придобил след
смъртта на своя баща 1/ 4 ид.ч. от процесната сграда ,а приравнени към общ знаменател
съответно е придобил права върху 10/40 ид.ч. от този имот.
При тези дялове и между тези съделители следва да бъде допусната делбата на
процесния недвижим имот описан подробно в исковата молба.
Водим от горното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И. Т. И. ЕГН **********, П. С. Б. ЕГН
********** - двамата с адрес : гр. Пазарджик, ** и П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен
адрес : гр. Паз** на следния недвижим имот : СГРАДА с идентификатор ** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на Пазарджик, одобрени със Заповед № РД -
18 -97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на сградата: гр.Пазарджик,
ул.“П**, със застроена площ от 89 кв.м, разположена в поземлен имот е идентификатор: **,
брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, като ДЯЛОВЕТЕ НА
СЪДЕЛИТЕЛИТЕ СА : за ищеца И. Т. И. 3/40 ид.ч., общо за ищеца И. Т. И. и за съпругата
му П. С. Б. в режим на СИО – 27/ 40 ид.ч. и за ответника П. Б. П. – 10/ 40 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Пазарджишки окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
3