Р
Е Ш Е
Н И Е № 107
гр. КНЕЖА
07. 06 . 2019 г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
КНЕЖАНСКИЯ
РАЙОНЕН СЪД в открито заседание
проведено на четвърти юни двехиляди и деветнадесета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНТОН АНТОНОВ
при секретаря : ИВЕТА РУЖОВА
Като разгледа докладваното от районния
съдия гр.дело № 79 по описа на съда за 2019г.
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.
362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за
окончателен.
Г.Х.Ч., с ЕГН **********,***, е
предявил СРЕЩУ: Потребителна
кооперация „НАПРЕДЪК“ гр.Кн., ЕИК *********, представлявана от М.В.П. –
Председател, с адрес за призоваване: гр.Кн., ул. „М. Б.“ № ** иск с правно
основание: чл. 19, ал.3 от
ЗЗД и цена на иска 1/4 от 21772 =5443 лева.
С молбата са представен следните
писмени доказателства:
Предварителен договор; Данъчна оценка; Фактура издадена от ПК“Напредък“;
Протокол от общо събрание на кооперацията. Допълнително се представиха заверени
преписи от: Ревизионен акт № 92 на Дирекция Финансов Контрол от ЦКС за времето
от 01.08.1977г. до 31. декември 1978г.; Историческа справка – ОКС Вр.;
Ксерокопие от книгата за дялов капитал с.Л.; Историческа спрака- държавен
архив; Историческа справка ПК „Напредък“ – Кн.; Сметка от платени местни данъци
1996г. – 1998г.; Копие от инвентарните книги- с-ка 201 земи и Копие от
инветнарните книги – с-ка 203 сгради.
С разпореждане на ответната
страна е връчено съобщение , като им е даден едномесечен срок за възражение . В
дадения от съда срок в канцеларията на съда
се получи отговор.
От събраните по делото доказателства съдът
счита за установено следното: На 25.04.2018 година ищеца, като купувач и ответника, като продавач подписали
предварителен договор за продажба на недвижим имот- земеделска земя, подробно
описан в исковата молба, собствен
за ответника.
Поради това, че имота не е
прехвърлен чрез договор за продажба в нотариална форма, за ищеца възникнал
правният и материален интерес и той завел настоящото дело.
От представените по делото
доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните
съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията
касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответната кооперация
е собственик на продаваемия се недвижим имот- земеделска земя, видно от представените писмени доказателства.
От представеният предварителен договор е видно, че продавача е получил изцяло и по банков път от купувача, ищец по настоящото дело,
договорената продажна цена.
Ищеца е изпълнил задълженията
поети с предварителният договор и след като ответника не изпълнил поетите от него
ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като предяви
настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като разноските
останат така както са направени от страните.
Водим от
горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за
ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния
договор от 25.04.2018 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен
в гр.Кн., Община Кн., Област Пл.,
между: Потребителна кооперация „НАПРЕДЪК“
гр.Кн., ЕИК *********, представлявана от М.В.П. – Председател, с адрес за призоваване: гр.Кнежа,
ул. „Марин Боев“ № 91 -
ОТ ЕДНАТА СТРАНА и Г.Х.Ч., с
ЕГН **********,***– ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: Потребителна кооперация
„НАПРЕДЪК“ гр.Кн., ЕИК *********, представлявана от М.В.П. –
Председател, с адрес за призоваване: гр.Кн., ул. „М. Б.“ № **, ПРОДАВА на Г.Х.Ч., с
ЕГН **********,***, следният свой недвижим имот- земеделска земя, находящ се в землището
на с.Л., Община Кн., Област Пл., с ЕКАТТЕ 43044, а именно: Нива, с площ от 21,772 дка.(двадесет и един декара, седемстотин седемдесет и два
квадратни метра), трета категория, местността „Към Бреница”, съставляващ имот № 025013 (двадесет и пет хиляди и тринадесет) по плана за
земеразделяне па землището на с. Л. при
граници и съседи; имот №000028 - Напоител. Канал на Фонд Пътища и съоръжения;
имот №025011- Нива на насл. на Ц. Т. Др.; имот № 025015- нива на
насл. на И. К. Д.; имот №000030- път на Община Кн. и имот № 025016- нива на П. В. П., за сумата от 21772 лева /двадесет и една хиляди, седемстотин седемдесет и два лева / , която
сума е изплатена на продавача/ ответника по настоящото дело по банков път на 29.06.2018г.
Данъчната оценка на имота е в размер на 3360,50 лева.
ОСЪЖДА: Г.Х.Ч.,
с ЕГН **********, да заплати на Община Кн. 3% местен данък по
ЗМДТ в размер на 653,16 лева.
Разноски остават така както са направени от
страните .
Решението може да се обжалва пред ПлОС в
14-дневен срок от получаване на съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :