Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр. Елин Пелин, 01.12.2022 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд Елин Пелин, Пети състав, в
публично заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и втора година в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РОСИЦА ТОДОРОВА
при секретаря Стефка Славчева,
като разгледа докладваното от съдията гр.д.
№ 731 по описа за 2020 година на РС
Елин Пелин и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, във фазата по
извършване на делбата.
С Решение № 116 от 04.07.2022 год. по
описа на РС Елин Пелин, влязло в законна сила на 03.09.2022 г. постановено по
гр.д. № 731/2020 год. по описа на същия съд е обявен окончателния разделителнен
протокол, с който делбените недвижими имоти са обособени в два равностойни дяла.
След влизане в законна сила на решението, с
което е обявен за окончателен разделителния протокол, съдът е призовал на
основание чл.352 от ГПК страните за теглене на жребии за разпределяне на
дяловете.
В съдебно заседание на 02.11.2011 год.
съделителката Г.И.И. е изтеглила ДЯЛ ПЪРВИ, а адв.Б. пълномощник на съделителката Е.И.В. е изтеглил ДЯЛ ВТОРИ, и
двата дяла са описани в съдебно решение № 116 от 04.7.2022 г..
С оглед на гореизложеното и на основание
чл.352 от ГПК съдът следва да постанови решение, с което да постави в дял на Г.И.И.
допуснатите до делба недвижимите имоти включени в ДЯЛ ПЪРВИ, а на съделителката Е.И.В. недвижимите имоти
включени в ДЯЛ ВТОРИ от разделителния протокол, съобразно изтегления жребии.
За уравнение на дяловете съделителката Е.И.В.
следва да
заплати на съделителката Г.И.И. сумата от 93,57 лева.
По претенцията на ищеца Г.И.И. срещу ответника Е.И.В. с правно
основание чл.346 от ГПК вр. чл.31 ал.2 от ЗС:
Когато един от съсобствениците упражнява фактическата власт върху цялата вещ
по начин, който препятства достъпа на другите съсобственици и се ползва от нея съобразно предназначението й, той ползва
общата вещ лично по смисъла на чл.31, ал.2 от Закона за собствеността и дължи
обезщетение на останалите съсобственици, за ползите, от които са лишени. В
този смисъл е Тълкувателно решение № 7/02.11.2012 г. по т.д.№ 7/2012 г. на ОСГК
на ВКС, според което лично ползване по смисъла на чл.31, ал.2 от Закона за
собствеността е всяко поведение на съсобственик, което възпрепятства или
ограничава останалите съсобственици да ползват общата вещ, съобразно правата
им, без да се събират добиви и граждански плодове. В конкретния случай ищецът Г.И.И.
е направила искане за присъждане на обезщетение в размер на 180.00 лева
месечно за период след връчване на исковата молба от ответницата Е.И.В. –
31.05.2021 г. до окончателното извършване на делбата, ведно с лихвата за
забавено плащане в размер на законната лихва върху сумата считано от 31.05.2021
г..
Съгласно утвърдената съдебна практика и предвид указанията дадени в Тълкувателно
решение № 7/2.11.2012 г., по тълк. д. №
7/2012 г.,
на ОСГК на ВКС размерът на обезщетението се определя в
съответствие с наемната цена, като се съобрази обема, за
който ползващия общата вещ съсобственик надхвърля своята
квота или дял в съсобствеността, като следва да се има предвид, че не се касае за
наемно правоотношение между страните, а за обезщетение за лишаване от
ползване на съсобствен имот.
В случая от събраните в хода на съдебното дирене гласни доказателства се
установи следното: свидетелят Д. И. И. – син на ищцата Г.И.И. сочи, че в апартамента в
кв. ….от 30
години живеят леля му Е. и братовчед му А.
Апартамента бил на баба му И. и дядо му И., които
никога не са живяли в този апартамент, в него е живяла само леля му Е.. Майка му Г. никога не е ползвала този
апартамент, нито пък има ключ от него. От своя страна свидетелят А. С. Д. – син на
ответницата В. заявява, че живее в апартамента в ж.к. „……“ заедно
със своята майка още от началото на 90-те години. До смъртта на баба му и дядо
му през 2016 г. леля му Г. имала ключ от апартамента, но след това не е искала
ключ от майка му Е. или пък стая за ползване, нито е предлагала те да се
изнесат от апартамента, за да го ползва тя. Сочи, че никога на леля му Г. не й
е отказван достъп до апартамента от майка му. Ето защо от събраните гласни
доказателства се установи, че процесният имот – апартамент, несъмнено се е
ползвал за процесния период единствено и само от съделителката Е.В. и нейното
семейство, съобразно предназначението й за жилищни нужди, поради което следва
да се приеме, че е ползвала общата вещ лично, с оглед на което същата дължи претендираното
обезщетение на съделителката Г.И..
От заключението на допуснатата по
делото съдебнотехническа и оценителна експертиза, приета от съда като
компетентно изготвена от вещите лица, се установява, че средната пазарна наемна
цена на недвижимия имот – апартамент, находящ се в гр.София, ж.к. „……, район ….., бл…., вх.,
ет.7, ап.9 за периода от 31.05.2021 г до момента на изготвяне на заключението е
в размер на 400.00 лева месечно. В случая претенцията по чл.31, ал.2 от Закона
за собствеността е предявена от ищеца с
депозиране на иска в съда, поради което размерът на обезщетението се дължи
съобразно направеното искане за времето от 31.05.2021 г. до постановяване на
настоящото решение – 30.11.2022 г. или за 18 /осемнадесет/ месеца. Размерът на
обезщетението следва да бъде определен според пазарната наемна цена на имота,
която според експертизата възлиза на 400.00 лева месечно – респективно за
½ ид.част е в размер на 200.00
лева месечно. Доколкото ищцата е предявила искането си за сумата от 180.00 лева
месечно, то искът се явява основателен и доказан в пълен размер, поради което
за времето от 31.05.2021 г. до постановяване на настоящото решение – 30.11.2022
г. ответницата Е.И.В. дължи на ищцата Г.И.И. обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС за ползата,
от която е лишена като съсобственик на ½ ид.ч.
от процесния имот в размер на
180.00 лева месечно или в общ размер от
3240.00 лева /18 месеца х 180.00 лева/.
Относно
разноските:
На основание чл.355 от ГПК, всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си от
делбеното имущество. Следователно дължимата държавна такса в размер на 4 на сто
върху стойността на дела по аргумент от чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по реда на ГПК е 5261,01 лева за Г.И.И.
и 5261,01 лева за Е.И.В..
Съделителката Е.И.В. следва да бъде осъдена да
заплати и държавна такса за
разглеждането на претенцията по сметки, съразмерно
на уважената част в размер на 129,60 лева.
Воден от
горното и на основание чл.352 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА Е.И.В.,
ЕГН ********** да заплати на Г.И.И., ЕГН ********** обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС за
лишаване от правото
на ползване на ½ ид.част от съсобствения имот, находящ се в гр.София, ж.к. „……“, Столична община, район
…., бл…., вх.Б, ет.7, ап.90, който съгласно документ за собственост се състои
от стая, кухня и обслужващи помещения със застроена площ 44,58 кв.м. с
принадлежащо таванско помещение № 35 с полезна площ 3,02 кв.м. и избено
помещение № 28 с полезна площ 1,40 кв.м. с идеални части от общите части на
сградата и 0,638% идеални части от правото на строеж върху мястото при съседи
на жилището: изток – тревна площ, запад
– стълбище, север – соб.ап.89 Попови, юг – държ.ап. 91 Стефанови, отгоре –
държ. ап.95 Василеви, отдолу – държ ап.85, Цветанови за времето от 31.05.2021 г. до постановяване на
настоящото решение – 30.11.2022 г. в размер на 3240.00 лева /три
хиляди двеста и четиридесет лева/, ведно със законната лихва, считано от 31.05.2021 г. до окончателното изплащане на задължението.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.И.И., ЕГН ********** съобразно
изтеглен жребии следните допуснати до делба недвижими имоти, включени в ДЯЛ ПЪРВИ на обявения за окончателен
разделителен протокол с влязло в сила
Решение № 116/04.07.2022 год. постановено по гр.д. № 731/2020 год. по
описа на РС Елин Пелин:
1. Апартамент, находящ се в гр.София, ж.к. „…..“,
Столична община, район ……, бл….. вх.Б, ет.7, ап.90, който съгласно документ за
собственост се състои от стая, кухня и обслужващи помещения със застроена площ
44,58 кв.м. с принадлежащо таванско помещение № 35 с полезна площ 3,02 кв.м. и
избено помещение № 28 с полезна площ 1,40 кв.м. с идеални части от общите части
на сградата и 0,638% идеални части от правото на строеж върху мястото при
съседи на жилището: изток – тревна площ,
запад – стълбище, север – соб.ап.89 Попови, юг – държ.ап. 91 Стефанови,
отгоре – държ. ап.95 Василеви, отдолу – държ ап.85, Цветанови; на избеното
помещение – тревна площ, държ.мазе 27, коридор, коридор; на таванското
помещение – коридор, парно помещение, коридор, тревна площ, а по скица имот с
идентификатор 68134.1500.2323.1.90 с площ от 44,58 кв.м. и прилежащи части -
таванско помещение 35 – 3,02 кв.м.; избено помещение 28 – 1,40 кв.м. и ид.ч. от
общите части на сградата, разположен в сграда с идентификатор
68134.1500.2323.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1500.2323,
при съседи: на същия етаж – 68134.1500.2323.1.91; 68134.1500.2323.1.89; под
обекта – 68134.1500.2323.1.85 и над обекта 68134.1500.2323.1.95.
2. Нива от 3,597 дка, която по документ за
собственост представлява имот пл. №….., находяща се в землището на с.Л., община
Е., ЕКАТТЕ ……, местност „…..“,
четвърта категория, при граници и съседи: имот пл. № ….. – полски път на Община
Елин Пелин; № 014047 – нива на Петър В. Ненов; № 014007 – нива на насл. на
Велин Ценев Стаменов; № 014051 – нива на Г. Илиев Игнатов; № 014009 – нива на
Александър Стоянов Павлинов; № 014045 – нива на Григор Атанасов Митров; а по
скица – поземлен имот с идентификатор 43445.14.46 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД–18-570/16.08.2019 г. на
изп.директор на АГКК, представляващ нива с площ от 3597 кв.м., четвърта
категория, при съседи: 43445.14.47; 43445.14.45; 43445.14.223; 43445.14.9;
43445.14.51; 43445.14.7
3. Зеленчукова култура от 4,500 дка, която по
документ за собственост представлява имот пл. № …… находяща се в землището на
с.Л., община Елин Пелин, ЕКАТТЕ ….., местност „……., четвърта категория при граници и съседи: имот пл. № 102031
зеленч.култура на Лидия Асенова Борисова и др.; № 000301 полски път на Община
Елин Пелин; № 102014 зеленчукова култура
на Г. Бонев Бозаджийски; № 000303 – полски път на Община Елин Пелин; а по скица
– поземлен имот с идентификатор 43445.102.30 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-570/16.08.2019 г. на
изп.директор на АГКК, представляващ зеленчукова градина с площ от 4499 кв.м.,
четвърта категория, при съседи: 43445.102.31; 43445.101.303; 43445.102.14;
43445.102.301.
4. Нива от 2,565 дка, която по документ за
собственост представлява имот пл. № ……. находяща се в землището на гр.Е.,
община Е., ЕКАТТЕ …… местност „…………..“,
четвърта категория, при граници и съседи: имот пл. № .. полски път на Община
Елин Пелин; № 22022 нива на насл.на Павел Иванов Крайнишки; № 22023 нива на
насл.на В. Стоянов Драганов; № 414 полски път на Община Елин Пелин, а по скица
– поземлен имот с идентификатор 27303.22.21 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-570/16.08.2019 г. на
изп.директор на АГКК, представляващ нива с площ от 2565 кв.м., четвърта
категория при съседи: 27303.22.414; 27303.22.23; 27303.22.22; 27303.8.81;
27303.10.81.
5. Нива от 3,780 дка, която по документ за собственост
представлява имот пл. №….. находяща се в землището на гр.Е., община Е., ЕКАТТЕ …..,
местност „……“, четвърта категория,
при граници и съседи: имот пл. № ……. нива на насл.на Стоил Стоев Църнев; №
80058 нива на насл. на Бона Петкова Никифорова; № 80057 полски път на Община
Елин Пелин; № 317 отводнителен канал на МЗХТ-ХМС, а по скица – поземлен имот с
идентификатор 27303.80.59 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-570/16.08.2019 г. на изп.директор на АГКК,
представляващ нива с площ от 3780 кв.м., четвърта категория при съседи:
27303.80.58; 27303.80.57; 27303.80.317; 27303.80.25.
6. Нива от 3,000 дека, която по документ за
собственост представлява имот пл. № ….., находяща се в землището на гр.Е.,
община Елин Пелин, ЕКАТТЕ ……., местност „……..“,
четвърта категория, при граници и съседи: имот пл. №……нива на насл. на Асен
Стаменов Атанасов; № 59015 нива на Сава Стоименова Алексова; № 59014 нива на
насл. на Павел Вельов Тодоров; № 59013 нива на насл. на Атанас Вельов Тодоров;
№ 59012 нива на Верка Димитрова Гускова; № 59019 нива на Ана Димитрова
Кръстанчова; № 59057 полски път на Община Елин Пелин, а по скица - полски имот с идентификатор 27303.69.18 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-570/16.08.2019 г. на изп.директор на АГКК, представляващ нива с площ от
3000 кв.м., четвърта категория, при съседи: 27303.69.17; 27303.69.57;
27303.69.19; 27303.69.12; 27303.69.13; 27303.69.14; 27303 69.15. Стойността на дял първи е 131431.84 лева
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.И.В., ЕГН **********,
съобразно изтеглен жребии следните допуснати до делба недвижими имоти, включени
в ДЯЛ ВТОРИ на обявения за
окончателен разделителен протокол с влязло в сила Решение № 116/04.07.2022 год. постановено по
гр.д. № 731/2020 год. по описа на РС Елин Пелин:
1. Зеленчукова култура от 3,697 дка, която по
документ за собственост представлява имот пл. № ….., находяща се в землището на
с.Л., община Е. ЕКАТТЕ ….., местност „……“,
четвърта категория, при граници и съседи: имот пл. № …… зеленч.култура на
насл.на Михал Г. Михайлов, № 125033 зеленч.култура на Йорданка Цветкова
Ананиева; № 125045 зеленчукова култура на Г. Угринов Велинов; № 000265 полски
път на Община Елин Пелин; № 125047 зеленч.култура на насл.на Григор Угринов
Велинов; а по скица – имот с идентификатор 43445.125.46 по кадастралната карта
и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-570/16.08.2019 г. на
изп.директор на АГКК, представляващ зеленчукова градина с площ от 3,696 кв.м.
четвърта категория, при съседи: 43445.124.265; 43445.125.45; 43445.125.33,
43445.125.32; 43445.125.47.
2. Нива от 3,930 дка, която по документ за
собственост представлява имот пл. № …………., находяща се в землището на гр.Е.,
Община Елин Пелин, ЕКАТТЕ .. местност „…..“,
четвърта категория при граници и съседи: имот пл. № ……нива на насл.на Илия
Цончев Петков; № 092058 полски път на Община Елин Пелин; № 092023 нива на насл.
на Стоян Ефтимов Христов; № 092027 нива на Драгинка Александрова Вельова, а по
скица – поземлен имот с идентификатор 27303.92.57 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-570/16.08.2019 г. на
изп.директор на АГКК, представляващ нива с площ от 3929 кв.м., четвърта
категория, при съседи: 27303.92.23; 27303.92.58; 27303.92.28; 27303.92.27.
3. Дворно
място от 1430 кв.м.
съставляващо урегулиран поземлен имот, който по документ за собственост
представлява имот с пл. № ….от квартал … по плана на с.Л., С. област, при
съседи: улица, Григор Угринов, Йордан Стоянов Велев и Станил Ангелов, с къща,
лятна кухня, плевня с навес и гараж. Стойността
на дял втори е 131525.41 лева
ОСЪЖДА Е.И.В., ЕГН ********** да заплати за уравнение на дяловете на Г.И.И.,
ЕГН ********** сумата от 93,57 лева /деветдесет и три лева и петдесет
и седем стотинки/.
ОСЪЖДА Г.И.И., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС Елин Пелин сумата от 5261,01 лева /пет хиляди двеста шестдесет и един лева и една стотинки/ дължима държавна
такса.
ОСЪЖДА Е.И.В., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС Елин Пелин сумата от 5261,01 лева /пет хиляди двеста шестдесет и
един лева и една стотинки/ дължима държавна такса.
ОСЪЖДА Е.И.В., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС Елин Пелин сумата от 129,60 лева /сто двадесет и девет лева и шестдесет
стотинки/ дължима държавна такса по претенцията с правно основание чл.346 от ГПК
вр. чл.31 ал.2 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: