Р Е Ш Е Н И Е
гр. Монтана 04.05.2011г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД-МОНТАНА, пети граждански състав, в
открито заседание на 05.04.2011 г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВГЕНИЯ ПЕТКОВА
при
секретаря Р.М., като разгледа докладваното от съдия Петкова гр. д. № 307 по описа
за 2010г., за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на недвижим имот, с пр. осн. чл.
34 ал. 1 от ЗС.
Производството е във втора фаза на делбата и
се води по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
С решение от 11.11.2010г. по делото е
допусната делба между Л.Х.Т. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx, К.Х.Т. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx,xxx
Игнатиев-17, ЕГН xxxxxxxxxx, В.И.Д. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и К.И.Д. xxx Иван
Александър № 27, ЕГН xxxxxxxxxx на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 48489.7.85 по кадастралната карта на гр. Монтана, с адрес: гр. Монтана,
ул. “Граф Игнатиев” № 17, с площ от 598 кв. м., трайно предназначение-
урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване / до 10 м/, стар
идентификатор: имот пл. № 796 в кв. 124, парцел Х, при съседи: 48489.7.88, 48489.7.86,
48489.7.16, 48489.7.81, 48489.7.92 и 48489.7.82, заедно с построената в този
имот СГРАДА с идентификатор 48489.7.85.1, предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна, със застроена площ от 102 кв. м., на един етаж., при ПРАВА за
страните: относно поземления имот-
1/ 4 ид. част за съдел. Л.Х.Т., 1/ 4 ид. част за съдел. К.Х.Т., 1/ 4 ид. част
за съдел. В.И.Д. и 1/ 4 ид. част за съдел. К.И.Д.; по отношение на жилищната сграда- 5/ 18 ид. части за съдел. Л.Х.Т.,
5/ 18 ид. части за съдел. К.Х.Т., 4/ 18 ид. части за съдел. Т.И.Т., 2/ 18 ид. части
за съдел. В.И.Д. и 2/ 18 ид. части за съдел. К.И.Д.. Решението е влязло в
законна сила / не обжалвано от страните/.
Искания
по сметки:
В първо съдебно заседание след допускане на
делбата от страните са заявени искания по сметки съгл. чл. 346 ГПК от съдел. Л.Х.Т.
и К.Х.Т.. И двамата обаче не са представили доказателства и по същество не ги
поддържат, с оглед на което същите следва да бъдат отхвърлени като
неоснователни.
По
способа за прекратяване на съсобствеността:
Искания за възлагане на делбения имот в
съответен дял съгл. чл. 349 ал. 4 във вр. с ал. 2 от ГПК не са направени. В
случая не са налице и законовите предпоставки за приложение на този способ, тъй
като съсобствеността е възникнала от наследяване и прехвърлителни сделки.
Упълномощените процесуални представители на
страните са заявили становище за изнасяне на делбения имот на публична продан, което
съдът споделя като най-удачния способ за ликвидиране на съсобствеността, който
съответства на различните права на съделителите в отделните обекти и на
невъзможността да бъдат обособени повече от едно жилище/ заключение на
техническата експертиза по делото/.
От Общинска администрация- гр. Монтана е
постъпило писмено становище относно поделяемостта на процесния имот, съобр. чл.
201 от ЗУТ. По отношение на жилищната сграда в него е указана възможността по
чл. 203, ал. 1 ЗУТ, свързана с изготвяне на инвестиционни проекти, от която
страните се отказват.
От заключението на назначената съд. -техническа
експертиза, изпълнена от вещото лице В.Р. се установява действителната
/пазарна/ стойност на делбения имот- 110 380 лв, от която 77 740 лв е
стойността на дворното място и 32 640 лв е стойността на жилищната сграда.
Съдът възприема заключението като дадено обективно, безпристрастно и не е
оспорено от страните. Същото следва да бъде съобразено, тъй като е изготвено
след по- задълбочено проучване на пазара на недвижимите имоти в града.
С оглед на гореизложеното съдът намира, че са
налице изискванията на чл. 348 ал. 1 от ГПК и процесният недвижим имот следва
да бъде изнесен на публична продан, след извършването на която всеки от
съделителите следва да получи част от сумите, съответни на правата му в
съсобствеността.
При очертания изход на делото страните следва
да заплатят по сметка на Районен съд- гр. Монтана държавна такса съобразно
горепосочените техни права и стойности на делбените имоти. Съделителите Л.Х.Т.,
К.Х.Т., В.И.Д. и К.И.Д. следва да заплатят по сметка на Районен съд- гр. Монтана
сумата по 777, 40 лв всеки един от тях- държавна такса съобразно стойността на
дела му от дворното място. Съобр. дела им от жилищната сграда дължимите
държавни такси са следните: Л.Х.Т.-362, 66 лв, К.Х.Т.- 362, 66 лв, Т.И.Т.- 290,
08 лв, В.И.Д. – 145, 04 лв и К.И.Д.- 145, 04 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим
имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48489.7.85 по кадастралната карта на гр. Монтана,
с адрес: гр. Монтана, ул. “Граф Игнатиев” № 17, с площ от 598 кв. м., трайно
предназначение- урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване / до
10 м/, стар идентификатор: имот пл. № 796 в кв. 124, парцел Х, при съседи: 48489.7.88,
48489.7.86, 48489.7.16, 48489.7.81, 48489.7.92 и 48489.7.82, заедно с
построената в този имот СГРАДА с идентификатор 48489.7.85.1, предназначение:
жилищна сграда- еднофамилна, със застроена площ от 102 кв. м., на един етаж.
Имотът е съсобствен на съделителите: Л.Х.Т. xxx,
ЕГН xxxxxxxxxx, К.Х.Т. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx,xxx Игнатиев-17, ЕГН xxxxxxxxxx, В.И.Д.
xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и К.И.Д. xxx Иван Александър № 27, ЕГН xxxxxxxxxx, при следните
ПРАВА за страните: относно поземления
имот- 1/ 4 ид. част за съдел. Л.Х.Т., 1/ 4 ид. част за съдел. К.Х.Т., 1/ 4
ид. част за съдел. В.И.Д. и 1/ 4 ид. част за съдел. К.И.Д.; по отношение на жилищната сграда- 5/ 18
ид. части за съдел. Л.Х.Т., 5/ 18 ид. части за съдел. К.Х.Т., 4/ 18 ид. части
за съдел. Т.И.Т., 2/ 18 ид. части за съдел. В.И.Д. и 2/ 18 ид. части за съдел. К.И.Д..
Действителната /пазарна/ стойност на описания
по-горе недвижим имот е 110 380 лв, съобр. заключението на в. л. В. Р..
Осъжда Л.Х.Т., К.Х.Т., В.И.Д. и К.И.Д. /адрес
и ЕГН по-горе/ да заплатят по сметка на Районен съд- гр. Монтана сумата по 777,
40 лв всеки един от тях- държавна такса съобразно стойността на дела му от
дворното място, а съобр. дела им от жилищната сграда да заплатят следните
държавни такси: Л.Х.Т.- сумата 362, 66 лв, К.Х.Т.- сумата 362, 66 лв, Т.И.Т.-
сумата 290, 08 лв, В.И.Д. – сумата 145, 04 лв и К.И.Д.- сумата 145, 04 лв и 5, 00лв-държ.
такса при служебно издаване на изпълнителен лист.
Отхвърля исканията по сметки като
неоснователни.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд-Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: