№ 1753
гр. София, 20.01.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 47 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ В. БОГДАНОВА
НОНЧЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ В. БОГДАНОВА НОНЧЕВА
Гражданско дело № 20201110144357 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
С подадената от Г. Г. Ц. срещу В. В. КР. искова молба с вх. №
9005498/15.09.2020 г. са предявени иск за разваляне на сключен между страните
предварителен договор от 03.09.2019 г. за покупко-продажба на недвижими имоти и
иск за заплащане на сумата от 20000,00 лева, представляваща платено от ищеца в полза
на ответника капаро по договора.
В молба с вх. № 439447/23.08.2021 г. ищецът е отправил искане за увеличаване
размера на предявения иск за връщане на платеното по процесния договор капаро, като
същият следвало да се счита предявен до сумата от 40000,00 лева, представляваща
двойния размер на платения задатък.
Във връзка с указания на съда за отстраняване на нередовности в подадената
молба е постъпила уточнителна такава с вх. № 86434/11.11.2021 г., в която се сочи, че
ищецът претендира връщането на платения задатък от 20000,00 лева в двоен размер на
основание чл. 2, б. „а“ от процесния договор и съобразно чл. 93, ал. 2 ЗЗД.
Софийски районен съд, І-во ГО, 47-ми състав, като прецени така
изложените факти по делото и на основание чл. 118, ал. 1 ГПК, намира следното:
Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК, на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни
исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25000,00 лева, с
изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за
начет. Ищецът по настоящото дело изрично е посочил, че предявява осъдителен иск за
сумата от 40000,00 лева, представляваща двойния размер на заплатения от него задатък
по сключения между страните предварителен договор. Предвид така релевираните
твърдения се налага изводът, че предявената от Г.Ц. Г. искова претенция за заплащане
1
на парична сума е подсъдна на окръжен съд като първа инстанция, тъй като вземането,
предмет на иска, определящо и цената на същия, надхвърля установената в чл. 104, т. 4
ГПК минимална граница, ограничаваща подсъдността на районните съдилища до
сумата от 25000,00 лева. От друга страна, по делото е предявен и иск за разваляне на
сключения на 03.09.2019 г. предварителен договор за покупко-продажба на недвижими
имоти. Възникналото по силата на този договор правоотношение има не вещно-
транслативен, а облигационен характер, поради което при определянето на съда,
компетентен да разгледа така предявения иск за разваляне на договор, приложение
намира отново правилото на чл. 104, т. 4 ГПК. С оглед изложеното и като съобрази, че
съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК по искове за разваляне на договор цената на иска е
стойността на съответния договор (в случая – сумата от 176025,00 лева), настоящият
съдебен състав намира, че исковата претенция за разваляне на сключения между
страните предварителен договор също не е подсъдна на районен съд като първа
инстанция. Изложеното налага производството, образувано по гр. д. № 44357/2020 г. по
описа на СРС, І-во ГО, 47-ми състав, да бъде прекратено, а делото – изпратено по
подсъдност на Софийски градски съд.
Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 44357/2020 г. по описа на Софийски
районен съд, І-во ГО, 47-ми състав, поради неподсъдност на спора на Софийски
районен съд.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност, на основание чл. 104, т. 4 ГПК, на
Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд, на
основание чл. 274, ал. 1, т. 1, вр. чл. 121 ГПК, с частна жалба в едноседмичен срок от
връчването му.
Препис от определението да се изпрати на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2