Р Е Ш Е Н И Е № 20
Гр.Самоков, 25.01.2921г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
САМОКОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, втори състав ,в публично заседание, проведено на единадесети декември две хиляди и двадесета година ,в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:МАРИНА ТРИФОНОВА
при секретаря Параскева Георгиева ,като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 176/2020 год. по описа на същия съд ,за да се произнесе взе предвид следното:
Р. Г. М.-синдик на ”А.г Б. ДМА” ЕООД,ЕИК:…с адрес на управление –гр.Н. ,ул.”И. В.” № 9 ,е предявил срещу „А и Л К.” ООД,ЕИК:…, със седалище иадрес на управление –гр.В. ,ул.”Д. Ж.” № .., ап…, иск с правно основание чл.19,ал.3 от ГПК –за обявяване за окончателен по отношение на ответика „А и Л Корпурация” ООД,ЕИК:… сключения на 10.03.2016 година между него и ищеца А. Б. ДМА” ЕООД,ЕИК:…, предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ разположен в сграда с идентификатор 65231.919.144.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ. С., обл. С., одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота: гр. С., к.к.Б. хотел "К.7А.,който недвижим имот представлява: Обект, състоящ се от едно помещение, с площ от 33,47 кв.м. /тридесет и три цяло и четиридесет и седем стотни квадратни метра/, находящ се на етаж - 1 /минус едно/ от сградата, при граници както следва: на същия етаж коридор, стопански двор представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.121, дискотека представляваща самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.122, басейн представляващ самотоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.127, от горе офис представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.109, от долу - няма, заедно със съответните на обекта идеални части от общите части на сградата, както и ведно със съответния процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор 65231.919.144 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ. С., обл. С.
В исковата молба се сочи ,че по силата на така сключения предварителен договор Дружеството-продавач/ответник/ се е задължило да прехвърли правото на собственост върху гореописания недвижимимот в срок до 7 дни от пълното изплащане на продажната цена. която договорихме в размер на 9 000 лв. (девет хиляди лева).
Сочи се ,че купувачът/ищецът/, се задължил да заплати договорената продажна цена в едномесечен срок от подписване на договора. Това свое задължение надлежно е изпълнил като при подписването на предварителния договор е заплатил депозит в размер на 1000 лева, а остатъка от продажната цена в размер на 8000 лева е заплатил на 31.03.2016г., като сделката е следвало да бъде изповядана най-късно в едноседмичен срок. От това е видно, че падежът на задължението за сключванеокончателния договори е настъпил.
Сочи се ,че ответното дружество действително е положило усилия в тази посока като му е предоставил документи за собственост, схема на самостоятелния обект и удостоверение за данъчна оценка. От последните станало ясно, че ответното дружество има незаплатени задължения по ЗМДТ, които, няма намерение да заплати.
Съдът намира ,че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по чл.239,ал.1 от ГПК.
Ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение.
На ответника са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.Както в съобщението до ответника за отговор на исковата молба,така и след това е вписано и съответното указание.Ответникът не е представил отговор на исковата молба ,не се е явил представител в първото по делото заседание, като и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.Искът е вероятно основателни ,с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства .
На основание чл. 364, ал.1 от ГПК, вр.
с чл. 44, ал.1 и чл. 47, ал.2 от ЗМДТ, във вр. с чл.5,ал.2 от Наредба № 13 за
определяне на размера на местните данъци на територията на Община С. ищецът
следва да заплати местен данък в размер на 3 % от данъчната оценка на имота за
2020г. /18926.90 лв./ или сумата от 567.80 лв. по сметка на Община Самоков.На
основание чл. 364, ал.1 от ГПК вр. с р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност ищецът следва да заплати
в полза на съда сумата от 161,78 лв. Съгласно чл. 364, ал.1 от ГПК за тези
разноски следва да се впише възбрана върху имота.
Предвид гореизложеното съдът
намира, че следва да обяви предварителния договор за покупко-продажба на недвижим
имот от 10.03.2016 година за окончателен.
ОСЪЖДА ответника да заплати на ищеца държавна такса в размер на 189,27 лева
Воден от горното,съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД предварителният договор,сключен на 10.03.2016 година ,по силата на който ответникът „А и Л К.” ООД, с ЕИК …, със седалище и адрес на управление: гр.В., ул.”Д. Ж.” № ..,ап… се е задължил да прехвърли на ищеца "АЙСБЕРГ БОРОВЕЦ ДМА" ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: БЪЛГАРИЯ, област Бургас, община Несебър, гр. Н. 8230, И. В. No ..,правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65231.919.144.4.141 /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и деветнадесет, точка сто четиридесет и четири, точка, четири, точка, сто четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С. общ. С. обл. С., одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК, с адрес на имота: гр. С. п.к. 2010. к.к. Б. ап. хотел "К.", ет. - 1 /минус едно/, самостоятелният обект се намира на етаж - 1 /минус едно/, в сграда с идентификатор 65231.919.144.4 /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и деветнадесет, точка сто четиридесет и четири, точка, четири/, брой надземни етажи 6 /шест/, брой подземни етажи 1 /един/, предназначение: Апартаментен хотел, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.919.144 /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и деветнадесет, точка сто четиридесет и четири/, предназначение на самостоятелния обект:Друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 33,47 кв.м. /тридесет и три цяло и четиридесет и седем стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 65231.919.144.4.127, 65231.919.144.4.122 и 65231.919.144.4.121, под обекта: няма и над обекта: 65231.919.144.4.109.
ОСЪЖДА ”А. Б. ДМА” ЕООД,ЕИК:….,с адрес на управление –гр.Н. ,ул.”И. В.” № .. да заплати по сметка на община С. местен данък в размер на 567.80 лева., на основание чл. 364, ал.1 от ГПК, вр. с чл. 44, ал.1 и чл. 47, ал.2 от ЗМДТ, във вр. с чл.5,ал.2 от Наредба № 13 за определяне на размера на местните данъци на територията на Община Самоков.
ОСЪЖДА ”А. Б. ДМА” ЕООД,ЕИК:..,с адрес на управление –гр.Н. ,ул.”И. В.” № … да заплати по сметка на РС-Самоков нотариална такса в размер на 161,78 лева на основание чл. 364, ал.1 от ГПК вр. с р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
ОСЪЖДА „А и Л К.” ООД, с ЕИК …, със седалище и адрес на управление: гр.В., ул.”Д. Ж.” № ..,ап… да заплати на ”А. Б. ДМА” ЕООД,ЕИК:…,с адрес на управление –гр.Н. ,ул.”И. В.” № .. сумата от 189,27 лева, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК.
НАРЕЖДА на основание чл.364 ал.1 от ГПК да се впише възбрана върху недвижимия
имот, подробно описан в диспозитива на решението, до заплащане на разноските по
прехвърлянето на имота от ”А. Б. ДМА” ЕООД,ЕИК:..,с адрес на
управление –гр.Н. ,ул.”И. В.” № ..
РЕШЕНИЕТО подлежи на вписване
на основание чл. 115, ал.2 от Закона за собствеността в шестмесечен срок от
влизането му в сила.
Препис от настоящото решение да се издаде след прилагане на доказателства за внасянето от ищеца на така определените разноски по прехвърлянето на имота и дължимите данъци и такси за имота, съгласно чл. 364, ал.2 от ГПК.
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: